مجمع تجاري يقع في قلب توريفيخا، عليكانتي. يتكون من خمسة محلات تجارية بمساحة إجمالية تبلغ 1650 متر مربع، مع مواقف سيارات خاصة تحت كل وحدة. يقع المجمع في بيئة حضرية نشطة بالقرب من الخدمات والشواطئ. تم بناء العقار في عام 1970 ويقدم فرصة استثمارية للاستخدام التجاري المتعدد. يمكن استخدام الوحدات بشكل منفصل أو مجتمعة، مما يوفر مرونة للمستأجرين المحتملين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع التجاري في موقع استراتيجي في توريفيخا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمراكز التجارية. توفر البيئة الحضرية المحيطة وصولاً سهلاً إلى مختلف الخدمات والمرافق. يحظى الموقع بشعبية بين السياح والسكان المحليين، مما يضمن حركة مرور مستمرة للأنشطة التجارية.
الوحدات التجارية مصممة لتلبية احتياجات مختلف الشركات والمستأجرين. تتوفر مساحات متغيرة تناسب متاجر البيع بالتجزئة والمكاتب والمطاعم. تضم كل وحدة مرافقها الخاصة، وتوفر إمكانية تقسيم المساحات حسب الحاجة. المجمع مناسب للشركات التي تسعى لوجود مرئي في منطقة حضرية نشطة.
تم بناء المجمع التجاري في عام 1970 وهو جاهز للاستخدام الفوري. لا توجد خطط لإعادة تطوير أو تجديد العقار في الوقت الحالي. حالة المبنى جيدة ولكنها تعكس عمر العقار، مع بعض ملامح التصميم التي تعود إلى تلك الفترة. الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه متاحة وفعالة.
العقار لا يوفر مساحات سكنية أو أماكن إقامة. لا توجد مرافق ترفيهية أو خدمات حصرية للسكان. التصميم يعكس معايير البناء من سبعينيات القرن الماضي، مما يعني أن بعض ميزات الكفاءة الحديثة غير موجودة. لا يوجد تكييف مركزي للمبنى بأكمله، فقط وحدات منفصلة في كل مساحة.
Ref: VL559283
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يصلح هذا المجمع التجاري للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار تجاري في موقع حيوي في توريفيخا. يناسب الشركات التي تبحث عن وجود دائم في منطقة سياحية نشطة، سواء كانت متاجر للبيع بالتجزئة أو مكاتب أو مطاعم. كما يناسب المستثمرين الذين يرغبون في تأجير الوحدات التجارية بشكل منفصل لتحقيق دخل متعدد المصادر. يمكن للمستثمرين على المدى الطويل الاستفادة من قيمة الموقع المركزي الذي يحافظ على أهميته على مر السنوات.
تم بناء المجمع التجاري باستخدام مواد البناء القياسية في فترة السبعينيات. تتوفر نوافذ مزدوجة الزجاج في جميع الوحدات للمساعدة في العزل الحراري. تم تجهيز كل مساحة بمكيفات هواء مستقلة وتدفئة مركزية، مما يوفر راحة موسمية. تتوفر ستائر كهربائية للأمان والخصوصية. لا توجد أثاث في المساحات، مما يمنح المستأجرين حرية التصميم حسب احتياجاتهم التجارية. حالة البناء جيدة بشكل عام، مع بعض العلامات الطبيعية للاستخدام والزمن.
يبدأ سعر المجمع التجاري من 1,200,000 يورو، وهو يشمل المساحات التجارية ومواقف السيارات الأربع في الطابق السفلي. تتضمن تكاليف الصيانة والرسوم المجتمعية في هذا السعر. يوجد خمس وحدات تجارية بمساحات متفاوتة، مما يوفر إمكانية تأجير كل وحدة على حدة أو تأجير المجمع بأكمله. يُنصح المحتملون بالتحقق من القيمة الحالية للعقارات التجارية المماثلة في المنطقة لتقييم الاستثمار.
هذا المجمع التجاري هو جزء من النسيج الحضري النشط في توريفيخا، حيث تتدفق الحياة التجارية والاجتماعية على مدار العام. يمكن للتجار والشغالة الوصول بسهولة إلى محلاتهم مع وجود مواقف سيارات خاصة. خلال الأشهر الدافئة، يزداد نشاط المنطقة مع تدفق السياح إلى الشواطئ القريبة. يمكن للمستأجرين الاستفادة من حركة السوق اليومية التي تتكون من السكان المحليين والسياح على حد سواء. توفر الموقع المركزي إمكانية الوصول السهل إلى الموردين والخدمات الداعمة للأنشطة التجارية.
يقع المجمع التجاري في قلب توريفيخا، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة. يوجد 168 مطعماً و45 مقهى في نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية للموظفين والزوار. يمكن الوصول إلى المستشفيات والبنوك والصيدليات بسهولة من الموقع. يتوفر نظام نقل عام فعال مع 12 خط حافلات و50 محطة توقف في المدينة. يمكن التنقل سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجات للعديد من المهام اليومية في المدينة المدمجة.
يظهر الموقع الجغرافي للمجمع التجاري في قلب توريفيخا، بالقرب من وسط المدينة والشواطئ. يوضح موقع العقار في سياق البنية التحتية الحضرية المحيطة، بما في ذلك الطرق الرئيسية والمناطق التجارية الأخرى. يُظهر التقريب إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمناطق السكنية القريبة، مما يعكس المركزية والاستراتيجية للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا، على طول كوستا بلانكا في مقاطعة إليشانتي. المدينة جزء من منطقة بلنسية ولكنها تتحدث الإسبانية بشكل رئيسي. تتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى: إليتش (32 كم، 234,765 نسمة)، مورسيا (39 كم، 462,979 نسمة)، وأليكانتي (44 كم، 339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها مركزاً تجارياً مهماً في المنطقة مع إمكانية الوصول إلى أسواق واسعة من العملاء والشركات.
يبعد أقرب شاطئ (Platja del Cura) حوالي 1.3 كم فقط، مما يجعله في متناول المشاة. تقع مدن مهمة مثل إليتش (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم) على مسافة مناسبة بالسيارة. يقع مطار إليشي-أليكانتي على بعد حوالي 35 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل Villamartín (8.7 كم) وCampoamor (10 كم) بسيارة قصيرة. تتوفر مرافئ الشحن في Real Club Náutico على بعد 1 كم للمستخدمين المهتمين بالأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 11-27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق أشعة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.9٪ باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز توريفيخا بسبعة شواطئ حائزة على علم أزرق، بما في ذلك شواطئ Cabo Cervera و Cala de las Piteras و El Cura و La Mata القريبة. يقع أقرب شاطئ (Platja del Cura) على بعد 1.3 كم فقط. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف المحيطة مثل Villamartín و Campoamor و Las Ramblas خلال رحلة قصيرة بالسيارة. تتوفر مراكز رياضية مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina على بعد 1.3 كم ومرافق اللياقة البدنية مثل Snatch Fitness Center على بعد 3.8 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا، على طول كوستا بلانكا في مقاطعة إليشانتي. المدينة جزء من منطقة بلنسية ولكنها تتحدث الإسبانية بشكل رئيسي. تتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى: إليتش (32 كم، 234,765 نسمة)، مورسيا (39 كم، 462,979 نسمة)، وأليكانتي (44 كم، 339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها مركزاً تجارياً مهماً في المنطقة مع إمكانية الوصول إلى أسواق واسعة من العملاء والشركات.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
يختلف هذا المجمع التجاري عن الخيارات العقارية الأخرى في توريفيخا من حيث الحجم والتنوع. بينما يبدأ سعره من 1,200,000 يورو، وهو مماثل لأسعار عقارات مثل TORREVIEJA TWINS، إلا أنه يقدم ميزة إضافية تتمثل في المساحات التجارية المتعددة التي يمكن تأجيرها بشكل منفصل. بالمقارنة مع عقارات مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (تبدأ من 475,000 يورو)، فإن هذا المجمع يوفر فرصة استثمارية تجارية بدلاً من سكنية. على عكس LUXURY VILLA EL CHAPARRAL (تبدأ من 895,000 يورو)، فإن هذا العقار لا يركز على الفخامة السكنية بل على الوظائف التجارية. الموقع في توريفيخا يضمن حركة مستمرة على مدار العام، على عكس بعض المناطق الساحلية التي تشهد تراجعاً في النشاط خارج موسم السياحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
