Dieses gewerbliche Objekt in Torrevieja befindet sich im Herzen einer belebten Mittelmeerstadt an der Costa Blanca. Mit einer Gesamtfläche von 1650 m² bietet das 1970 fertiggestellte Gebäude eine vielseitige Gewerbefläche, die in fünf separate Einheiten unterteilt ist. Die Lage in städtischer Umgebung ermöglicht eine hohe Passantenfrequenz, während die Nähe zu Stränden und Einkaufsmöglichkeiten die Attraktivität weiter erhöht. Das Objekt eignet sich für verschiedene Geschäftszwecke und bietet zusätzlich vier Parkplätze und einen Kellerraum, der flexibel genutzt werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer urbanen Zone von Torrevieja, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die umliegende Infrastruktur bietet gute Anbindung an das städtische Versorgungsnetz, mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt gewährleistet eine konstante Kundennachfrage.
Obwohl es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, erfüllt die Lage die Anforderungen für eine lebenswerte Umgebung. Die Nähe zu Geschäften, Gastronomie und Gesundheitsdienstleistern schafft eine funktionale Alltagsinfrastruktur. Die gehfähige Entfernung zu Stränden und Freizeiteinrichtungen macht die Umgebung sowohl für Geschäftsnutzer als auch potenzielle Wohnbereiche attraktiv.
Das Objekt wurde 1970 errichtet und ist daher kein Neubau. Die Bausubstanz entspricht den damaligen Standards, was sowohl Stärken als auch mögliche Modernisierungsbedarfe mit sich bringt. Die langjährige Nutzungsdauer belegt die grundlegende Eignung des Standorts für gewerbliche Zwecke, auch wenn technische Einrichtungen möglicherweise einer Aktualisierung bedürfen.
Das Gewerbeobjekt bietet keine Wohnfläche und eignet sich nicht als reine Wohnimmobilie. Die Bauweise von 1970 entspricht nicht modernen Energiestandards. Die städtische Lage kann je nach Geschäftstyp Einschränkungen bezüglich Lärm, Parkplatzsituation und Lieferlogistik mit sich bringen. Eine Umnutzung für bestimmte gewerbliche Zwecke könnte bauliche Anpassungen erfordern.
Ref: VL559283
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich besonders für Unternehmer, die bereits in der Region etabliert sind oder eine Präsenz an der Costa Blanca aufbauen möchten. Es bietet sich an für Geschäftszwecke, die von hoher Passantenfrequenz profitieren, wie Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen mit starkem Kundenkontakt. Die flexible Teilbarkeit in fünf Einheiten ermöglicht sowohl die Nutzung als große Gesamtfläche als auch die Vermietung einzelner Bereiche an verschiedene Gewerbetreibende. Insbesondere geeignet für Unternehmen, die eine Kombination aus Ladenfläche und Lager- oder Büroflächen benötigen. Die Nähe zu Wohngebieten und die gute Erreichbarkeit zu Fuß machen die Location auch für Geschäfte mit lokalem Kundenstamm attraktiv.
Die bauliche Ausführung des 1970 errichteten Objekts entspricht den damaligen Standards, die sich auf Funktionalität und Langlebigkeit konzentrierten. Die 1650 m² Gewerbefläche ist in fünf separate Einheiten unterteilt, die jeweils über eigene Zugänge verfügen. Die Grundrisse sind praktisch gestaltet und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäudestruktur weist eine robuste Bauweise auf, die über Jahrzehnte hinweg die Nutzung als Gewerbeimmobilie ermöglicht hat. Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen und eine Zentralheizung, die eine ganzjährige Nutzung gewährleisten. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und Schallisolation beiträgt. Elektrische Rollläden an den Eingängen erhöhen sowohl die Sicherheit als auch den Komfort.
Der Angebotspreis für das Gewerbeobjekt beträgt 1.200.000 Euro. Diese Summe umfasst die gesamte Gewerbefläche von 1650 m², verteilt auf fünf separate Einheiten, sowie vier Parkplätze und den Kellerraum. Bei der Preisgestaltung sind die langjährige Etablierung des Standorts und die gute städtische Lage berücksichtigt worden. Der quadratmeterpreis liegt damit im Vergleich zu anderen gewerblichen Objekten in der Region im mittleren bis oberen Bereich, was durch die Teilbarkeit der Fläche und die Nähe zu Einrichtungen gerechtfertigt erscheint.
Torrevieja als Standort für dieses Gewerbeobjekt bietet eine dynamische städtische Umgebung mit mediterranem Flair. Das Tagesgeschäft wird von der ständigen Anwesenheit von Einheimischen und Touristen geprägt, was eine hohe Frequenz an der Gewerbelocation sicherstellt. Die naheliegenden Strände wie Platja del Cura ziehen Besucher an, die auch das angrenzende Stadtzentrum frequentieren. Das Tagesrituum zeigt eine intensive Nutzung vor allem in den Vormittags- und späten Nachmittagsstunden, während die Mittagszeit durch die typisch spanische Siesta etwas ruhiger sein kann. Die umliegenden Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen schaffen eine lebendige Atmosphäre, die Kunden anzieht und zum Verweilen einlädt. Für Geschäfte, die von der Nähe zum Meer profitieren, bietet die Location besondere Vorteile. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert sowohl Kunden als auch Mitarbeitern die Anfahrt. In den Abendstunden verwandelt sich die Gegend in ein beliebtes Ausgehviertel, was insbesondere für Gastronomiebetriebe vorteilhaft ist.
Die unmittelbare Umgebung des Gewerbeobjekts ist durch eine städtische Bebauung mit vielfältigen Nutzungen geprägt. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 168 Restaurants, 26 Apotheken, 45 Cafés und 24 Bankfilialen, was eine hervorragende Infrastruktur für sowohl Geschäftskunden als auch Mitarbeiter darstellt. Die Gehweggestaltung und die breiten Straßen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit zu Fuß, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 12 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe die Mobilität weiter verbessert. Das tägliche Leben in diesem Viertel ist von einer Mischung aus geschäftlicher Aktivität und mediterranem Lebensrhythmus geprägt. Die Nähe zum Meer, insbesondere zum nur 1,0 km entfernten Platja del Cura, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lockt Besucher an.
Die Kartendarstellung zeigt die zentrale Lage des Gewerbeobjekts in Torrevieja, nur wenige Gehminuten von den Hauptstränden und dem Stadtzentrum entfernt. Die gute Anbindung an wichtige Verkehrsadern und die Nähe zu Geschäftsstraßen sind deutlich erkennbar. Die Karte visualisiert auch die Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistern in der unmittelbaren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante und ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft. Die Stadt positioniert sich als bedeutendes touristisches und wirtschaftliches Zentrum an der südostspanischen Mittelmeerküste. Im Vergleich zu größeren Städten der Region wie Alicante (44 km), Elche (32 km) und Murcia (39 km) bietet Torrevieja eine intensivere Küstenorientierung mit stärkerem Tourismusfokus. Mit etwa 98.533 Einwohnern (Stand 2025) ist Torrevieja eine Mittelstadt mit städtischer Infrastruktur, die gleichzeitig mediterranes Flair bewahrt.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen von dem Gewerbeobjekt aus ist gut bis sehr gut. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 354 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Apotheken sind in einer Entfernung von 576 Metern verfügbar. Die berühmten Strände der Costa Blanca, insbesondere Platja del Cura und Playa del Cura, liegen nur etwa 1,0 bis 1,3 Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 35 Kilometer entfernt und ist damit in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Golfplätze Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km) sind alle in einer Fahrtzeit von etwa 15-20 Minuten zu erreichen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torrevieja ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,7°C. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas, was für gewerbliche Nutzungen, insbesondere im Gastronomie- und Freizeitsbereich, vorteilhaft ist. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,9% zum Strand hin schaffen eine flache, leicht zugängliche Topographie. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Gewerbeobjekts befinden sich mehrere hervorragende Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Dazu gehören der Platja del Cura, Playa del Cura und Cala del Palangre in Entfernungen zwischen 1,0 und 1,5 Kilometern. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität, gute Sicherheitsstandards und saubere Strände, die insbesondere für Familien und Touristen attraktiv sind. Für Golfbegeisterte stehen drei renommierte Golfplätze in der näheren Umgebung zur Verfügung: Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Die Sportinfrastruktur in Torrevieja ist gut ausgebaut, mit Sportzentren wie dem Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) und verschiedenen Fitnessstudios.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante und ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft. Die Stadt positioniert sich als bedeutendes touristisches und wirtschaftliches Zentrum an der südostspanischen Mittelmeerküste. Im Vergleich zu größeren Städten der Region wie Alicante (44 km), Elche (32 km) und Murcia (39 km) bietet Torrevieja eine intensivere Küstenorientierung mit stärkerem Tourismusfokus. Mit etwa 98.533 Einwohnern (Stand 2025) ist Torrevieja eine Mittelstadt mit städtischer Infrastruktur, die gleichzeitig mediterranes Flair bewahrt.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen gewerblichen Angeboten in der Region zeichnet sich dieses Objekt durch seine zentrale Lage in Torrevieja aus. Während ähnliche Gewerbeimmobilien in kleineren Küstenorten wie Rojales oft über weniger Kundenaufkommen verfügen, profitiert dieses Projekt von der städtischen Infrastruktur und der hohen Passantenfrequenz in Torrevieja. Das Angebot 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales beispielsweise konzentriert sich auf Wohnimmobilien ab 475.000 Euro, was einen anderen Marktsektor bedient. Die 'TORREVIEJA TWINS' mit vergleichbarem Preisniveau ab 1.200.000 Euro sind ebenfalls in Torrevieja gelegen, scheinen sich jedoch auf Wohnimmobilien zu spezialisieren. Im Gegensatz zur 'LUXURY VILLA EL CHAPARRAL' ab 895.000 Euro, die im gehobenen Wohnsegment angesiedelt ist, bietet das hier bewertete Gewerbeobjekt eine Alternative für gewerbliche Investoren oder Unternehmer.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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