Ce bien commercial est situé dans le cœur de Torrevieja, sur la Costa Blanca. Avec une surface totale de 1650 m² répartie sur cinq unités, il offre de vastes possibilités pour des activités commerciales. Le bâtiment, construit en 1970, se trouve à distance de marche de la plage et des services urbains. Son emplacement à Torrevieja, une ville côtière populaire avec un flux constant de touristes, rend ce bien commercial adapté à diverses entreprises. La proximité des plages, des commerces et des installations récréatives contribue à la valeur commerciale du bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un environnement urbain de Torrevieja, à courte distance des équipements importants. À seulement 1,3 km de la plage de Platja del Cura, il se trouve dans une zone commercialement attrayante. L'environnement immédiat offre l'accès à divers commerces, restaurants et services, ce qui contribue à l'animation du secteur.
En tant que bien commercial, celui-ci ne répond pas à des besoins résidentiels mais à des opportunités commerciales. L'aménagement fonctionnel avec cinq unités séparées le rend adapté à diverses activités commerciales. La disponibilité d'un espace de stationnement pour chaque unité est une caractéristique pratique qui améliore l'accessibilité pour les clients.
Ce projet est proposé comme bien commercial déjà terminé, construit en 1970. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction mais d'un espace commercial existant immédiatement disponible à l'usage. Le statut de construction est terminé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente pour la livraison et que le bien peut être rendu opérationnel immédiatement.
Ce bien commercial n'offre pas d'espace résidentiel ou d'équipements résidentiels. La distance par rapport à l'aéroport le plus proche (Alicante-Elche) est d'environ 35 km, ce qui peut signifier une accessibilité limitée pour le personnel voyageant internationalement. Le bien n'offre pas non plus de finitions de luxe ou d'installations énergétiquement efficaces que l'on attend des projets de nouvelle construction.
Ref: VL559283
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet commercial convient aux entrepreneurs qui recherchent une présence établie dans une ville côtière animée. L'emplacement à Torrevieja, avec son flux touristique constant, le rend particulièrement adapté aux entreprises de vente au détail, à la restauration ou aux entreprises de services qui souhaitent profiter de l'économie locale. Les entrepreneurs qui souhaitent opérer près de leur clientèle cible apprécieront l'accès direct au centre-ville et aux plages. Les sociétés d'investissement qui envisagent une diversification dans l'immobilier commercial dans les villes côtières populaires d'Espagne peuvent y trouver une opportunité d'investissement stable. L'aménagement en cinq unités offre la flexibilité de les louer séparément à différentes entreprises, ce qui répartit le risque. Les familles qui souhaitent étendre ou démarrer une entreprise familiale dans une communauté côtière florissante peuvent également envisager ce projet. La possibilité de combiner plusieurs activités commerciales sous un même toit, tout en ayant des entrées séparées, offre des opportunités de collaboration entre différents membres de la famille. Les entreprises qui s'étendent vers la région de la Costa Blanca et qui recherchent un emplacement visible avec une bonne accessibilité apprécieront l'emplacement central et les possibilités de stationnement de ce bien.
En tant que bâtiment de 1970, ce bien commercial représente les normes de construction de cette période. Les installations techniques comprennent la climatisation et le chauffage central, ce qui couvre les besoins de base en contrôle climatique dans le climat méditerranéen. La présence de double vitrage dans le bâtiment améliore les valeurs d'isolation, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort pour le personnel et les clients. Les stores électriques offrent à la fois sécurité et fonctionnalité, particulièrement importants pour une location commerciale dans un environnement urbain. L'espace de stockage au sous-sol, divisé en deux parties, est pratique pour les besoins de stockage et constitue un ajout précieux pour les activités commerciales nécessitant un espace supplémentaire. Le bien n'est actuellement pas meublé, ce qui donne aux nouveaux propriétaires la liberté d'adapter complètement l'aménagement à leurs besoins commerciaux spécifiques. La présence d'unités séparées avec leurs propres entrées et espaces de stationnement montre que lors de la construction initiale, on a tenu compte des besoins pratiques des utilisateurs commerciaux. Bien que le bâtiment ne dispose pas des technologies d'efficacité énergétique les plus modernes, il répond aux exigences de base pour les activités commerciales dans un environnement méditerranéen.
Le bien commercial est proposé à un prix de 1 200 000 €, ce qui représente environ 727 € par mètre carré. Ce prix comprend les cinq unités commerciales, l'espace du sous-sol et quatre places de parking. Sur le marché immobilier de Torrevieja, cela représente un prix moyen pour un bien commercial dans un emplacement central. Le prix exclut les frais d'exploitation, tels que les coûts annuels de stationnement de 166,84 € pour les quatre places de parking. Par rapport aux biens commerciaux similaires dans la région, comme les TORREVIEJA TWINS qui commencent également à 1 200 000 €, ce projet offre un niveau d'investissement comparable avec l'avantage de la disponibilité immédiate et l'aménagement flexible en plusieurs unités.
Ce bien commercial à Torrevieja offre un espace de travail dynamique dans un environnement urbain animé. L'emplacement près de la plage et du centre-ville signifie un flux constant de passants, ce qui entraîne une forte fréquentation, surtout pendant les mois d'été. Pour les entrepreneurs, cela offre la possibilité de profiter du caractère touristique de la ville. L'aménagement en cinq unités séparées, chacune avec son propre espace de stationnement, offre une flexibilité pour divers modèles commerciaux. Les unités peuvent être utilisées à la fois séparément et de manière intégrée, ce qui convient aux petites entreprises ou à un concept commercial plus important. Le sous-sol, divisé en deux parties, offre un espace de stockage supplémentaire pratique pour les activités commerciales quotidiennes. La proximité des supermarchés, des banques et d'autres services commerciaux dans un rayon de 500 mètres rend les activités commerciales quotidiennes pratiques. Le centre-ville avec ses nombreuses installations est à distance de marche, rendant le bien accessible tant pour le personnel que pour les clients. Pendant les mois d'hiver, lorsque le tourisme diminue, le bien sert de point de prestation de services pour la population locale d'environ 98 500 habitants.
La location commerciale à Torrevieja offre un excellent accès aux services urbains et aux infrastructures. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 168 restaurants, 26 pharmacies, 24 banques et 45 cafés, ce qui représente une riche offre de services et d'opportunités pour déjeuners d'affaires ou réunions. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 354 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes pratiques. En matière de mobilité, il y a 12 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite l'accessibilité pour le personnel et les clients sans transport personnel. Pour les voyages d'affaires, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 35 kilomètres, facilement accessible via l'autoroute AP-7. La proximité du centre-ville et de plusieurs plages (dont Platja del Cura à 1 kilomètre) offre un environnement de travail attrayant. La présence de centres sportifs comme le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,3 kilomètre et d'hôpitaux à 3,4 kilomètres complète les infrastructures qui créent un environnement favorable aux activités commerciales. Pour les services professionnels comme les banques et les notaires, il existe de nombreuses options à distance de marche.
La carte montre la situation centrale du bien commercial à Torrevieja, avec accès direct aux principales routes urbaines. La proximité des plages, des zones commerciales et des équipements est clairement visible. Les possibilités de stationnement pour chaque unité constituent un ajout pratique à l'emplacement. La position dans le réseau urbain rend le bien accessible tant pour les piétons que pour les véhicules à moteur, ce qui est essentiel pour les activités commerciales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position centrale le long de la Costa Blanca, entre les grandes villes d'Alicante (44 km) et Carthagène (environ 70 km plus loin). Ce positionnement en fait une porte d'entrée vers le sud de la Costa Blanca. Avec Elche à 32 kilomètres et Murcie à 39 kilomètres, le bien commercial se trouve dans un nœud régional pour le commerce et le tourisme. La ville elle-même sert de centre commercial et touristique important dans la province d'Alicante, avec une population d'environ 98 500 habitants qui augmente considérablement en haute saison. La situation sur la côte méditerranéenne combine les avantages d'un emplacement côtier avec de bonnes liaisons vers l'arrière-pays, où des villes plus grandes comme Murcie sont des centres économiques importants.
Le bien commercial est situé dans un emplacement stratégique par rapport aux équipements importants. Les plages les plus proches, dont Platja del Cura et Playa del Cura, ne sont qu'à 1,3 kilomètre, facilement accessibles pour une pause déjeuner ou après le travail. Cette façade maritime attire de nombreux touristes chaque année, ce qui augmente la valeur commerciale de l'emplacement. Pour les voyages d'affaires et les transports internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 35 kilomètres, accessible en 30-40 minutes en voiture. Les grandes villes de la région, comme Alicante (44 km), Elche (32 km) et Murcie (39 km), sont également bien accessibles pour des rendez-vous d'affaires ou des fournisseurs. Les terrains de golf se trouvent à une distance plus grande, avec le Club de Golf Villamartín à 8,7 kilomètres comme option la plus proche. Cela offre des possibilités de loisirs pour les relations d'affaires ou la détente après le travail. La situation centrale de Torrevieja assure d'excellentes liaisons avec l'arrière-pays et d'autres villes côtières le long de la Costa Blanca.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja jouit d'un climat méditerranéen prononcé avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Avec environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Espagne, garantissant un flux constant de touristes pendant la majeure partie de l'année. Les mois d'été sont chauds avec des températures dépassant régulièrement les 30°C, tandis que les hivers restent doux avec rarement des températures inférieures à 10°C. La saison de baignade en Méditerranée s'étend sur environ cinq mois, de mai à septembre, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Cela rend les plages à proximité attractives pour les touristes et les résidents locaux pendant une partie considérable de l'année. Avec une altitude de seulement 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 1,9% vers les plages, le terrain est principalement plat. La situation géographique sur la côte assure un effet modérateur sur les températures extrêmes, rendant le climat agréable tant pour les activités commerciales que pour le tourisme.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages Pavillon Bleu est une caractéristique importante de cet emplacement. Dans un rayon de quelques kilomètres, on trouve sept plages reconnues Pavillon Bleu, dont El Cura, Los Locos et Cabo Cervera. Ces distinctions témoignent de la qualité de l'eau et des installations sur ces plages, attirant de nombreux visiteurs chaque année. Pour les activités récréatives en dehors du travail, il existe diverses installations sportives à proximité. Le Palacio de Deportes Infanta Cristina, à seulement 1,3 kilomètres, offre des possibilités sportives en intérieur. Le club de football CF Torrevieja se trouve à 1,5 kilomètres, reflétant la culture sportive de la ville. Les amateurs de golf peuvent profiter de plusieurs terrains de golf dans la région. Le Club de Golf Villamartín, à 8,7 kilomètres, est l'option la plus proche, suivi du Real Club de Golf Campoamor (10 km) et du Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Ces installations offrent des opportunités pour des événements de réseautage d'affaires ou des activités récréatives dans un environnement verdoyant.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupe une position centrale le long de la Costa Blanca, entre les grandes villes d'Alicante (44 km) et Carthagène (environ 70 km plus loin). Ce positionnement en fait une porte d'entrée vers le sud de la Costa Blanca. Avec Elche à 32 kilomètres et Murcie à 39 kilomètres, le bien commercial se trouve dans un nœud régional pour le commerce et le tourisme. La ville elle-même sert de centre commercial et touristique important dans la province d'Alicante, avec une population d'environ 98 500 habitants qui augmente considérablement en haute saison. La situation sur la côte méditerranéenne combine les avantages d'un emplacement côtier avec de bonnes liaisons vers l'arrière-pays, où des villes plus grandes comme Murcie sont des centres économiques importants.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Par rapport à d'autres biens commerciaux dans la région, ce projet à Torrevieja offre un équilibre attrayant entre prix, emplacement et fonctionnalité. Alors que des projets comparables comme LUXURY VILLA EL CHAPARRAL ciblent le marché résidentiel de luxe à partir de 895 000 €, ce bien commercial offre une opportunité d'investissement commercial dans une gamme de prix similaire. Contrairement à OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), qui se concentrent principalement sur l'usage résidentiel, ce projet offre une possibilité commerciale spécifique dans un environnement plus touristique et plus animé. L'emplacement à Torrevieja, avec son accès direct aux plages et au centre, se distingue des développements plus résidentiels dans les villes côtières environnantes. Le projet TORREVIEJA TWINS, prix similaire à partir de 1 200 000 €, peut offrir un investissement comparable, mais sans la concentration commerciale spécifique et l'aménagement flexible que ce bien offre. La possibilité d'utiliser les cinq unités à la fois ensemble et séparément donne à ce bien un avantage opérationnel par rapport aux offres commerciales plus standardisées. Dans la région élargie d'Alicante, le prix de 1 200 000 € pour 1650 m² est représentatif de l'immobilier commercial dans un emplacement central, surtout en comparaison avec les prix dans les zones commerciales plus proches de l'aéroport qui demandent souvent des prix plus élevés pour des emplacements moins centraux.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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