נכס מסחרי גדול הממוקם בלב טורבייחה, אליקנטה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 1970, כולל חמש חנויות נפרדות עם חניה פרטית מתחת לכל אחת, המציע הזדמנות עסקית מגוונת. בסך הכל 1,650 מטר רבוע של שטח מסחרי באזור אורבני עם גישה למתקנים רבים. המיקום מאפשר ניצול של התנועה התיירותית והמקומית הרבה באזור, עם קרבה לחופים ולמתקנים חיוניים. הנכס מתאים למגוון רחב של שימושים מסחריים או כהשקעה לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף של טורבייחה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העיקריים. המיקום האסטרטגי מספק חשיפה גבוהה לתנועת הולכי רגל ומבקרים. האזור מתאפיין בפעילות מסחרית ערה במהלך כל השנה, עם ריכוז גבוה של עסקים, מסעדות ושירותים התומכים בפעילות המסחרית המקומית והתיירותית.
הנכס מציע פתרון מסחרי רב-תכליתי המתאים ליזמים המחפשים נוכחות עסקית באזור תיירותי פופולרי. החללים הגדולים מאפשרים גמישות בעיצוב הפנים ובהתאמה לצרכים עסקיים שונים. המבנה כולל מערכות חימום מרכזי ומיזוג אוויר, כמו גם חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, יוצרים סביבת עבודה נוחה לאורך כל השנה.
הנכס הושלם בשנת 1970 ומייצג בנייה מסורתית של אותה תקופה. למרות גילו, המבנה עבר שדרוגים הכוללים מערכות מיזוג אוויר, חימום מרכזי וחלונות כפולים. אין תוכניות פיתוח עתידיות לשינוי המבנה החיצוני. המבנה הקיים מציע יציבות מבנית שנבדקה לאורך השנים, אך ידורש עדכונים כדי לעמוד בתקנים מודרניים.
הנכס אינו כולל מגורים או חללים למגורים, מה שמגביל את השימוש למטרות מסחריות בלבד. אין מעליות במבנה, מה שעלול להגביל את הנגישות לאנשים עם מוגבלויות. אין חניה נוספת מעבר לארבעת המקומות הכלולים בעסקה. אין שטחים חיצוניים פרטיים כמו מרפסות או גינות, מה שמגביל את האפשרויות לפעילויות בחוץ.
Ref: VL559283
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים נכס מסחרי רב-תכליתי באזור תיירותי פעיל. הוא מושלם ליזמים המעוניינים להפעיל רשת חנויות, מרכז מסחרי קטן, או אפילו סופרמרקט באזור בעל תנועה גבוהה של הולכי רגל. הנכס יכול לשרת גם בעלי עסקים מקומיים המחפשים להרחיב את הפעילות שלהם למיקום מרכזי יותר, או חברות המעוניינות להקים מרכז שירות לקוחות באזור הקוסטה בלנקה. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את החללים לעסקים שונים וליהנות מהכנסה שוטפת מהשכרת נכסים מסחריים באזור תיירותי פופולרי.
הנכס נבנה בשנת 1970, מה שמשקף את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה. המבנה כולל בסיס בטון מזוין וקירות נשימה, שהיו נפוצים בבנייה המסחרית של אותה תקופה. עם השנים, הנכס עבר שדרוגים חשובים הכוללים התקנת מערכת מיזוג אוויר מרכזית לשמירה על טמפרטורה נוחה במהלך כל השנה, מערכת חימום מרכזית לחורפים הקרים יותר, וחלונות כפולים המספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר. החלונות הכפולים תורמים גם לחיסכון באנרגיה על ידי הפחתת דליפות חום. התקרות והרצפות בנויות מבטון, מה שמספק יציבות מבנית טובה אך עלול לדרוש בידוד נוסף כדי לעמוד בתקני האנרגיה המודרניים.
מחיר הנכס עומד על €1,200,000, המשקף את הגודל הכולל של 1,650 מטר רבוע המחולק לחמש יחידות מסחריות נפרדות. המחיר כולל גם ארבעה מקומות חניה ושטחי מחסן במרתף. כל יחידה מסחרית ניתנת לרכישה נפרדת או כחבילה מלאה, מה שמציע גמישות במימון. עלויות הקהילה השנתיות עבור חניונים מסתכמות ב-€166.84 לשנה. המחיר משקף את המיקום האסטרטגי בליבה המסחרית של טורבייחה ואת הפוטנציאל ההכנסה מהשכרת החללים לעסקים שונים.
זהו נכס מסחרי הממוקם בלב אזור אורבני תוסס בטורבייחה, שם החיים המסחריים פועלים במחזוריות יומית עקבית. בבוקר, האזור מתעורר עם פתיחתן של חנויות, בתי קפה ומשרדים, כאשר הנכס נהנה מחשיפה טבעית לתנועת הולכי רגל מקומית ותיירים השוהים בקרבת מקום. בצהריים, כאשר הטמפרטורות עולות, האזור נשאר פעיל עם מסעדות ובתי קפה ממשיכים למשוך לקוחות. הערב מביא פעילות נוספת כאשר תיירים ותושבים מקומיים יוצאים לקניות, אכילה ובילוי. חנויות הנכס יכולות לפעול עד שעות מאוחרות, במיוחד בעונת התיירות. הקרבה לחוף מאפשרת לעסקים לנצל את זרם התיירים המגיעים מהים, בעוד המיקום בלב העיר מספק גישה קלה לתושבים מקומיים.
הנכס ממוקם בליבה המסחרית של טורבייחה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. האזור מתאפיין ברחובות הומי אדם עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים היוצרים סביבה עירונית תוססת. המרחק לחופים הוא רק כ-1.3 ק"מ, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לתיירים ותושבים כאחד. התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על הגעה לנכס מחלקים שונים של העיר. התשתיות העירוניות כוללות רשתות מים, חשמל וביוב מודרניות, אם כי בחלק מהאזורים העתיקים יותר של העיר הן עלולות להיות מועטות עומס בשעות השיא.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בליבה המסחרית של טורבייחה, בסמוך לחופים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, כמו גם את הגישה הנוחה לרחובות המסחריים הראשיים. המפה מדגישה גם את המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בטורבייחה, עיר חוף בולטת בחלק הדרומי של חבל קוסטה בלנקה. טורבייחה ממוקמת במרחק של 44 ק"מ דרומית לאליקנטה, בירת המחוז, ובמרחק של 39 ק"מ צפונית למורסיה, העיר הגדולה ביותר באזור. אלצ'ה, עיר חשובה נוספת עם אוכלוסייה של מעל 234,000 תושבים, נמצאת במרחק של 32 ק"מ מטורבייחה. המיקום של העיר על חוף הים התיכון הופך אותה למרכז תיירותי חשוב, תוך שהיא מושכת מבקרים מכל רחבי אירופה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממתקנים חשובים רבים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל קורה ופלאיה דל קורה, נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, ומספקים גישה קלה לים. סופרמרקטים וחנויות נוחות נמצאים במרחק של 354 מטר בלבד, מה שמקל על רכישת צרכים יומיומיים. בתי מרקחת נמצאים במרחק של 576 מטר, ובית החולים הקרוב ביותר במרחק של 3.4 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, המספק קישוריות בינלאומית טובה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 11°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C, יוצרת סביבה נוחה לפעילות מסחרית במשך כל עונות השנה. עם 3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד, מה שמושך תיירים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שתורם לפעילות תיירותית מוגברת בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של 1.3 ק"מ מהנכס נמצאים החופים הפופולריים פלאיה דל קורה ופלאיה דל קורה, שניהם חופים עירוניים עם גישה קלה ומתקנים מלאים. בסך הכל, טורבייחה מספקת שבעה חופים עם דגל כחול, כולל קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה, לוס לוקוס, המבטיחים איכות מים ושירותים תקניים. אלה מושכים תיירים רבים במהלך חודשי הקיץ, יוצרים תנועה טבעית של לקוחות פוטנציאליים לעסקים באזור. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של 8.7 עד 11 ק"מ: וילאמרטין, קמפואמור ולאס רמבלס דה אוריאולה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בטורבייחה, עיר חוף בולטת בחלק הדרומי של חבל קוסטה בלנקה. טורבייחה ממוקמת במרחק של 44 ק"מ דרומית לאליקנטה, בירת המחוז, ובמרחק של 39 ק"מ צפונית למורסיה, העיר הגדולה ביותר באזור. אלצ'ה, עיר חשובה נוספת עם אוכלוסייה של מעל 234,000 תושבים, נמצאת במרחק של 32 ק"מ מטורבייחה. המיקום של העיר על חוף הים התיכון הופך אותה למרכז תיירותי חשוב, תוך שהיא מושכת מבקרים מכל רחבי אירופה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים באזור, נכס זה מציע גודל יוצא דופן של 1,650 מ"ר, הגדול באופן משמעותי מהנכסים המסחריים הטיפוסיים בטורבייחה. בעוד שנכסים כמו LUXURY VILLA EL CHAPARRAL מציעים וילות יוקרה במחירים החל מ-€895,000, הם מתמקדים בשוק המגורים היוקרתי ולא בשוק המסחרי. הנכס TORREVIEJA TWINS, אם כי בעל מחיר דומה של €1,200,000, כנראה מתייחס ליחידות מגורים ולא לנכס מסחרי גדול כמו זה. באזורים סמוכים כמו רוחאלס, שם OCEANIC APARTMENTS מציע דירות במחירים החל מ-€475,000, המחירים לרוב נמוכים יותר, אך גם שם המיקוד הוא על נכסי מגורים ולא על נכסים מסחריים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
