Questo immobile commerciale si trova a Torrevieja, nella provincia di Alicante. Con una superficie di 1650 m², questo spazio è adatto per diverse attività commerciali. L'edificio, completato nel 1970, è composto da cinque unità commerciali indipendenti con proprie aree di parcheggio. La sua posizione privilegiata a soli 1,3 km dalle spiagge e nel centro urbano di Torrevieja lo rende un'opportunità interessante per imprenditori che cercano una posizione strategica per la loro attività commerciale nella Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione centrale all'interno del tessuto urbano di Torrevieja, a soli 354 metri da un supermercato e 576 metri da una farmacia. La vicinanza al lungomare e alle spiagge cittadine (1,0-1,5 km) offre un'ottima esposizione per attività commerciali. La sua collocazione in un'area ben servita da trasporti pubblici e servizi lo rende facilmente accessibile sia per clienti che per dipendenti.
Questo immobile commerciale è adatto per diverse attività commerciali grazie alla sua suddivisione in cinque unità indipendenti con accessi separati. La presenza di servizi igienici, aria condizionata e riscaldamento centrale garantisce il comfort per operatori e clienti. Le ampie metrature, che variano da 60 a 138 m² per unità, permettono flessibilità nell'allestimento degli spazi secondo le esigenze specifiche di diverse tipologie di attività commerciali o di servizi.
L'edificio è stato completato nel 1970 e si trova in buone condizioni strutturali. Non si tratta di una nuova costruzione, bensì di un immobile commerciale esistente che offre la stabilità di una costruzione tradizionale spagnola. Il progetto non prevede ulteriori lavori di costruzione, essendo già completato e pronto per essere utilizzato. La sua solidità costruttiva è dimostrata dal fatto che l'edificio è stato in funzione per diversi decenni senza problemi strutturali significativi.
Questo immobile commerciale non è adatto come residenza, non avendo camere da letto né aree dedicate al soggiorno. La struttura è destinata esclusivamente ad attività commerciali o professionali. L'immobile non offre spazi esterni privati come giardini o terrazze. L'accesso per persone con mobilità ridotta potrebbe essere limitato a causa della struttura dell'edificio. La posizione in un'area urbana densamente popolata potrebbe non essere adatta per attività che richiedono privacy o isolamento acustico.
Ref: VL559283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile commerciale è particolarmente adatto per imprenditori che desiderano stabilire o espandere la propria attività commerciale nella zona di Torrevieja. È adatto per chi cerca una posizione centrale con buona visibilità e accessibilità, fattori cruciali per il successo di attività commerciali. La suddivisione in cinque unità lo rende solido per un imprenditore che desidera gestire più attività commerciali diverse o per un investitore interessato a affittare singole unità a diverse aziende. L'immobile si adatta bene anche a catene commerciali o aziende che richiedono uno spazio ampio e ben distribuito. La presenza di servizi igienici e aree di stoccaggio lo rende adatto per attività che richiedono operazioni complesse come negozi di alimentari, boutique, uffici professionali o servizi che necessitano di archiviazione. La posizione vicino al mare lo rende inoltre interessante per attività legate al turismo, come negozi di souvenirs, noleggio attrezzature o servizi per visitatori.
La qualità della costruzione di questo immobile commerciale rispecchia gli standard del periodo in cui è stato realizzato (1970), con elementi strutturali solidi che hanno garantito la durabilità nel tempo. L'edificio presenta doppi vetri, una caratteristica che migliora l'isolamento termico e acustico, fattore importante in un'area commerciale urbana. Il sistema di aria condizionata e riscaldamento centrale garantisce un comfort ottimale throughout l'anno, sia per i clienti che per il personale. Le porte automatiche e gli infissi di qualità contribuiscono a creare un ambiente professionale e accogliente. Il seminterrato, suddiviso in due sezioni di 235 m² e 226 m², è ben strutturato e offre spazio aggiuntivo utilizzabile come area di stoccaggio, magazzino o potenzialmente come ulteriore spazio commerciale. Le finiture interne, sebbene non di lusso, sono funzionali e adatte a un ambiente commerciale, permettendo personalizzazioni secondo le esigenze specifiche dei diversi tipi di attività che potrebbero insediarsi.
Questo immobile commerciale è proposto a un prezzo di partenza di €1.200.000, che include tutte e cinque le unità commerciali, il seminterrato suddiviso e quattro posti auto. Il prezzo rappresenta il costo totale per l'intero complesso, offrendo un valore considerevole considerando la posizione strategica e le dimensioni complessive di 1650 m². Non sono indicate variazioni di prezzo per singole unità, suggerendo che la vendita è prevista come pacchetto completo. Il costo annuale per i posti auto è di €166,84, una spesa moderata considerando il valore aggiunto che rappresentano in un'area urbana come Torrevieja dove la sosta è una risorsa preziosa.
Questo immobile commerciale rappresenta una soluzione versatile per imprenditori e aziende che cercano uno spazio strategico a Torrevieja. Le cinque unità commerciali possono essere utilizzate singolarmente o combinate per creare spazi più ampi, offrendo flessibilità per diverse esigenze aziendali. La presenza di un ampio seminterrato, suddiviso in due sezioni, fornisce spazio di stoccaggio o ulteriore superficie commerciale. Le quattro aree di parcheggio dedicate risolvono un problema comune nelle aree urbane di Torrevieja, dove la sosta è spesso difficile. L'immobile si presta particolarmente per attività commerciali ad alto traffico come supermercati, negozi al dettaglio, uffici o servizi che beneficiano di una forte visibilità e accessibilità. La vicinanza a ristoranti, cafè e altre attività commerciali crea un ecosistema commerciale vivace che attira un flusso costante di potenziali clienti durante tutto l'anno.
La vita intorno a questo immobile commerciale è dinamica e vivace, caratterizzata da un flusso costante di residenti e turisti, data la sua posizione centrale a Torrevieja. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con 12 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando l'accesso all'immobile da diverse parti della città. La densità di servizi nelle vicinanze è notevole: 168 ristoranti, 26 farmacie, 24 banche e 45 cafè entro un raggio di 2 km, creando un ecosistema commerciale completo che favorisce le sinergie tra le diverse attività. La vicinanza a strutture sportive come il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) e il Centro Fitness Snatch (3,8 km) attira anche un pubblico interessato ad attività ricreative. La posizione a soli 3,4 km dall'ospedale garantisce inoltre la presenza di servizi sanitari essenziali in caso di necessità. La combinazione di servizi commerciali, ricreativi e sanitari nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un ambiente urbano completo e funzionale per lo sviluppo di attività commerciali di successo.
La mappa illustra la posizione centrale di questo immobile commerciale nel cuore di Torrevieja, evidenziando la sua prossimità alle principali spiagge cittadine (1,0-1,5 km) e alle aree commerciali più frequentate. La visualizzazione mostra come l'immobile sia ben collegato alle principali vie di accesso della città e agli snodi di trasporto pubblico, facilitando l'accessibilità sia per i clienti che per i dipendenti. I punti di interesse nelle vicinanze, come supermercati, farmacie e ristoranti, sono chiaramente indicati, dimostrando l'integrazione dell'immobile nel tessuto commerciale e urbano di Torrevieja.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione strategica nella Costa Blanca, nella provincia di Alicante, fungendo da importante centro commerciale e turistico della regione. La sua posizione tra le maggiori città come Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km) la rende un crocevia ideale per attività commerciali che desiderano servire un'area vasta. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (35 km) facilita l'accesso per turisti internazionali, fattore cruciale per il commercio locale. Inoltre, la sua posizione sulla costa mediterranea e la sua appartenenza alla provincia di Alicante, una delle più dinamiche economicamente della regione valenciana, contribuiscono a un contesto economico favorevole per lo sviluppo di attività commerciali. La città, con i suoi 98.533 abitanti (dati 2025), rappresenta un mercato di dimensioni significative, ulteriormente ampliato durante la stagione turistica quando la popolazione temporanea aumenta considerevolmente.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità a diverse tipologie di servizi e attrazioni. Le spiagge più vicine, Platja del Cura e Playa del Cura, distano solo 1,3 km, raggiungibili a piedi in circa 15 minuti, offrendo un importante richiamo turistico. Per gli appassionati di golf, i campi più prestigiosi come il Club de Golf Villamartín (8,7 km), il Real Club de Golf Campoamor (10 km) e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km) sono facilmente raggiungibili in auto in 10-15 minuti. L'aeroporto più vicino è l'Alicante-Elche (ALC), situato a circa 35 km di distanza, raggiungibile in circa 30 minuti di auto. Le principali città della zona come Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km) sono ben collegate tramite strade principali, rendendo questo immobile commerciale strategicamente posizionato non solo per il mercato locale ma anche per attrarre clienti da un'area più vasta della Costa Blanca.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo eccezionalmente favorevole, con una temperatura media annua di 18,7°C e oscillazioni tra gli 11°C in inverno e i 27°C in estate. La città registra 3.854 ore di sole all'anno, una delle più alte d'Europa, creando condizioni ideali per attività commerciali all'aperto e attrarre turisti throughout l'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, garantendo un flusso costante di visitatori durante il periodo primaverile ed estivo. L'altitudine di 22 metri sopra il livello del mare e la pendenza graduale verso il mare (1,9%) contribuiscono a un microclima piacevole, mitigando gli eccessi termici e favorendo una ventilazione naturale. Queste caratteristiche climatiche sono particolarmente vantaggiose per attività commerciali che possono sfruttare spazi esterni o che dipendono dal turismo legato al clima e al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Torrevieja offre eccellenti opportunità ricreative con 7 spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Platja del Cura, Playa del Cura e Cala del Palangre, tutte a breve distanza dall'immobile commerciale (1,0-1,5 km). Queste spiagge rappresentano un importante richiamo turistico throughout l'anno, con un picco durante i 5 mesi di stagione balneabile. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio come il Club de Golf Villamartín, il Real Club de Golf Campoamor e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, tutti a distanze comprese tra 8,7 e 11 km. Il Real Club Náutico a soli 1,0 km offre opportunità per attività nautiche, mentre strutture sportive come il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) e il CF Torrevieja (1,5 km) completano l'offerta ricreativa della zona. Questa combinazione di spiagge di alta qualità, campi da golf e strutture sportive crea un ambiente dinamico che attrae un'ampia gamma di visitatori con diversi interessi ricreativi, beneficiando le attività commerciali della zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione strategica nella Costa Blanca, nella provincia di Alicante, fungendo da importante centro commerciale e turistico della regione. La sua posizione tra le maggiori città come Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km) la rende un crocevia ideale per attività commerciali che desiderano servire un'area vasta. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (35 km) facilita l'accesso per turisti internazionali, fattore cruciale per il commercio locale. Inoltre, la sua posizione sulla costa mediterranea e la sua appartenenza alla provincia di Alicante, una delle più dinamiche economicamente della regione valenciana, contribuiscono a un contesto economico favorevole per lo sviluppo di attività commerciali. La città, con i suoi 98.533 abitanti (dati 2025), rappresenta un mercato di dimensioni significative, ulteriormente ampliato durante la stagione turistica quando la popolazione temporanea aumenta considerevolmente.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nell'ambito del mercato immobiliare commerciale della Costa Blanca, questo immobile a Torrevieja si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta con i suoi €1.200.000, paragonabile al progetto TORREVIEJA TWINS nella stessa città. Tuttavia, a differenza delle proprietà residenziali di lusso come LUXURY VILLA EL CHAPARRAL, questo immobile offre opportunità commerciali in una posizione strategica nel centro urbano. Rispetto a progetti in località meno centrali come OCEANIC APARTMENTS a Rojales, questo immobile beneficia di una maggiore visibilità e accessibilità, fattori cruciali per il successo di attività commerciali. La posizione di Torrevieja, inoltre, offre vantaggi rispetto ad altre zone della Costa Blanca per via della sua consolidata vocazione turistica e della sua vasta gamma di servizi. Diversamente da località più esclusive e residenziali, Torrevieja offre un mercato più ampio e diversificato, con una popolazione residente significativa (98.533 abitanti) integrata da un flusso turistico consistente, creando opportunità commerciali più stabili throughout l'anno.
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