立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業物件はトレビエハの都市部に位置し、主要施設へのアクセスに優れています。海岸までは徒歩約13分、スーパーマーケットまではわずか354メートルです。市内の商業エリアにあり、多くの飲食店、銀行、薬局が周辺に集積しています。都市の活動中心部に近く、商業活動に適した環境です。
この商業物件は、スーパーマーケットや小売店舗としての機能に特化しています。5つの独立したユニットに分かれており、それぞれが個別の商業スペースとして利用可能です。各ユニットには専用の駐車場が付属しており、顧客の利便性を考慮した設計となっています。地下の収納スペースも商業活動の効率化に貢献します。
この商業物件は1970年に完成しており、新築物件ではありません。長年にわたり使用されてきた実績のある建物で、商業施設としての基本的な構造は確立されています。既存の建物であるため、即時の営業開始が可能であり、新築物件のような完成待ちの時間が不要です。
この商業物件は住宅用ではなく、居住スペースは提供していません。商業利用に特化しているため、住居としての快適性設備は備わっていません。また、郊外の大規模商業施設とは異なり、市内中心部の立地であるため、大規模な配送エリアや広大な駐車場は限られています。
Ref: VL559283
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業物件は、トレビエハでの事業展開を目指す起業家や、スペインの商業不動産に投資したい投資家に適しています。特に、観光客や地元住民が多いエリアでの事業を計画している事業者にとって魅力的です。既存の商業施設を拡大したい企業や、複数の小規模事業を同時に運営したい事業者にも適しています。また、不動産投資による賃貸収入を求める投資家にとっては、5つのユニットを個別に賃貸できるという利点があります。トレビエハの経済成長や観光業の発展を見据え、将来の資産価値の上昇を期待する投資家にも関心が高いでしょう。
この商業物件は、1970年代に建てられた典型的な商業建築の特徴を持っています。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な商業環境を維持できます。二重窓仕様により、断熱性と防音性が向上し、外の騒音を軽減しつつエネルギー効率を高めています。電動ブラインドはセキュリティ性を高めると同時に、商業施設としての機能性を向上させます。収納スペースは商業活動において重要な在庫管理のニーズに対応します。建物全体は商業利用に特化して設計されており、各ユニットは独立した運営が可能なよう配慮されています。内装は新しいオーナーによるカスタマイズが可能で、各事業のブランディングに合わせた改装が行えます。
この商業物件の価格は1,200,000ユーロからです。5つの商業ユニットと地下の収納スペース、4つの専用駐車場が含まれており、単一の商業施設としても複数の賃貸ユニットとしても運営可能です。年間の管理費は166.84ユーロで、これには共通維持費が含まれています。各ユニットは個別に売却されることも可能で、投資の柔軟性があります。
この商業物件は、トレビエハの活気ある商業エリアにおける事業運営の拠点として機能します。5つのユニットは、それぞれ異なる商業活動に対応でき、例えばユニット1は食料品店、ユニット2は衣料品店、ユニット3はレストラン、ユニット4と5はサービス業など、多様なビジネス展開が可能です。平日の昼間には多くの地元住民や観光客が訪れ、週末は特に賑わいを見せます。海岸近くの立地を活かし、夏場はビーチを訪れた観光客も客層に加わります。地下の収納スペースは在庫管理に、各ユニットの専用駐車場は顧客の利便性向上に貢献します。
この商業物件はトレビエハの中心部に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか354メートル、薬局は576メートルの距離にあります。銀行、レストラン、カフェなども半径2キロメートル以内に168軒のレストラン、24軒の銀行、45軒のカフェがあります。市内の公共交通機関は12路線あり、50の停留所が利用可能です。商業施設として、これらの利便性は顧客の集客に大きく貢献します。また、海岸へのアクセスも良好で、プラハ・デル・クラ海岸までは1キロメートル程度です。商業施設としての利便性と、レジャー施設への近接性が共存する環境です。
この地図は、トレビエハ市内における商業物件の戦略的な位置を示しています。市内中心部に位置し、海岸線からの距離が約1キロメートルであることがわかります。主要商業エリアに属し、周辺には多くの店舗やサービス施設が集積しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この商業物件は、アリカンテ県のトレビエハ市に位置しています。トレビエハはコスタ・ブランカの中でも重要な商業都市であり、周辺の大都市からのアクセスも良好です。エルチェまでは32キロメートル（約30分）、ムルシアまでは39キロメートル（約35分）、アリカンテ市までは44キロメートル（約40分）です。これらの都市は人口が多く（エルチェ23万人、ムルシア46万人、アリカンテ33万人）、多くの消費者が週末や休暇にトレビエハを訪れます。商業施設として、これらの大都市からの訪問者も重要な顧客層となります。
この商業物件から主要施設へのアクセスは良好です。最寄りの海岸であるプラハ・デル・クラまでは徒歩で約13分（1.3キロメートル）です。トレビエハ内の主要な商業施設やサービスはほとんどが徒歩圏内にあります。アリカンテ・エルチェ空港までは車で約30分（35キロメートル）、バレンシア空港までは約2時間（168キロメートル）です。ゴルフ好きな顧客向けには、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約20分（8.7キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパオマルまで約25分（10キロメートル）です。商業施設として、これら多様なレジャー施設への近接性は集客に有利に働きます。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハは典型的な地中海性気候を享受し、年間を通じて温暖です。年間平均気温は18.7℃で、夏は27℃前後、冬は11℃前後です。年間の日照時間は3,854時間と非常に多く、商業施設としての魅力的な環境を提供します。海水温が20℃以上になる夏季の水泳シーズンは5ヶ月間にわたり、特に夏季の商業活動に活気が生まれます。標高22メートルの平坦な土地に位置し、海岸への傾斜は1.9％と緩やかです。この穏やかな地形は、年齢を問わずすべての顧客が訪れやすい環境です。年間32回の地域のお祭りも、商業施設にとって集客のチャンスとなります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トレビエハは7つのブルーフラッグ認定海岸を誇り、この商業物件からはそのうちのいくつかが容易にアクセス可能です。最も近いプラハ・デル・クラ海岸までは徒歩13分、カラ・デル・パラングレ海岸までは徒歩15分です。これらの海岸は清潔で安全な環境を提供し、多くの観光客を集めます。レジャー施設としては、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ体育館が1.3キロメートルの距離にあります。ゴルフ施設も充実しており、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパオマル、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラなどが周辺にあります。これら多様なレジャー施設の存在は、商業施設にとっても集客の強みとなります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この商業物件は、アリカンテ県のトレビエハ市に位置しています。トレビエハはコスタ・ブランカの中でも重要な商業都市であり、周辺の大都市からのアクセスも良好です。エルチェまでは32キロメートル（約30分）、ムルシアまでは39キロメートル（約35分）、アリカンテ市までは44キロメートル（約40分）です。これらの都市は人口が多く（エルチェ23万人、ムルシア46万人、アリカンテ33万人）、多くの消費者が週末や休暇にトレビエハを訪れます。商業施設として、これらの大都市からの訪問者も重要な顧客層となります。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
このトレビエハの商業物件は、周辺地域の他の商業施設とはいくつかの点で異なります。まず、市内中心部という立地が最大の特徴です。同じ価格帯の「TORREVIEJA TWINS」と比較すると、この物件は商業利用に特化している点で明確に異なります。一方、ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」は住宅用で、商業活動には適していません。「LUXURY VILLA EL CHAPARRAL」も高級住宅向けで、商業施設ではありません。この商業物件の価格は1,200,000ユーロからですが、商業施設としてはトレビエハ周辺では標準的な価格帯と言えます。この地域の商業施設は、観光シーズン（特に夏季）に収益が大きく変動する傾向がありますが、この物件は中心部に位置するため、年間を通じて安定した集客が期待できます。また、海岸への近さや周辺の商業施設との集積効果も、この物件の競争力を高める要因となっています。
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