Propriedade comercial localizada no coração de Torrevieja, em Alicante. Esta unidade de 1650 m² oferece espaço amplo para diversas atividades empresariais, com cinco lojas independentes, cada uma com estacionamento próprio. A propriedade está concluída desde 1970, apresentando uma oportunidade de investimento estabelecida numa zona urbana com elevado fluxo de pedestres. A proximidade com áreas comerciais e de serviços fortalece o potencial para empreendimentos comerciais diversos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada numa zona urbana de Torrevieja com fácil acesso a pé ao centro comercial e às áreas de serviços. A propriedade beneficia da proximidade a estabelecimentos comerciais existentes, criando um ecossistema empresarial natural. A localização estratégica garante visibilidade e acessibilidade para potenciais clientes.
Como propriedade comercial, este espaço atende a necessidades funcionais de negócios que requerem áreas amplas e bem distribuídas. A divisão em cinco unidades independentes permite flexibilidade para diferentes tipos de atividades comerciais, desde retalho a serviços especializados, adaptando-se a diversos modelos de negócio.
Trata-se de um edifício comercial concluído em 1970, apresentando-se como uma propriedade estabelecida sem fase de construção em curso. A estrutura principal encontra-se finalizada, oferecendo imediata disponibilidade para utilização comercial após aquisição, sem espera por obras de conclusão.
A propriedade não oferece espaço residencial, sendo exclusivamente destinada a fins comerciais. Não dispõe de áreas residenciais associadas, nem de fachada para zonas verdes ou paisagismo. O estacionamento é limitado a quatro lugares, o que pode ser insuficiente para atividades comerciais com grande afluência.
Ref: VL559283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade comercial é adequada para investidores que procuram um espaço empresarial estabelecido numa zona de elevada circulação. Empreendedores que pretendam iniciar ou expandir atividades comerciais no setor de retalho encontram aqui uma solução com vantagens competitivas devido à localização central. Também é apropriada para investidores que desejam diversificar o seu portfólio com imóveis comerciais em zonas turísticas da Costa Blanca. A existência de múltiplas unidades permite alugar a diferentes negócios, gerando fontes variadas de rendimento.
A propriedade apresenta acabamentos típicos de edifícios comerciais da década de 1970, incluindo vidros duplos que melhoram o isolamento térmico e acústico. Dispõe de ar condicionado e aquecimento central, garantindo condições de conforto para o funcionamento durante todo o ano. As persianas elétricas oferecem segurança e controlo de luz. O espaço inclui uma área de armazenamento no porão, dividida em duas secções que podem ser unidas através da remoção de uma parede, oferecendo flexibilidade adicional para armazenamento ou expansão do negócio.
O preço indicado para esta propriedade comercial é de €1,200,000. Este valor refere-se à totalidade do espaço de 1650 m², incluindo as cinco unidades comerciais e quatro lugares de estacionamento. A avaliação reflete o potencial de uma propriedade comercial estabelecida em zona urbana de Torrevieja. A divisão possível das unidades permite diferentes modelos de negócio, o que pode influenciar o rendimento potencial do investimento.
Como espaço comercial, esta propriedade funciona como um centro de atividades empresariais diurnas. A localização em zona urbana assegura movimento constante de potenciais clientes durante todo o dia. As cinco unidades podem operar de forma independente ou integrada, dependendo das necessidades do negócio. A proximidade a outros serviços e comércios cria uma sinergia natural, beneficiando estabelecimentos como supermercados, lojas de retalho ou prestadores de serviços. O ritmo diário segue o padrão comercial urbano, com maior atividade durante as horas de funcionamento habitual dos estabelecimentos comerciais.
Torrevieja oferece uma ampla gama de serviços e infraestruturas que apoiam atividades comerciais. A apenas 354 metros encontra-se um supermercado, e a 576 metros uma farmácia, serviços essenciais tanto para os negócios como para potenciais clientes. O hospital mais próximo situa-se a 3,4 km, garantindo acesso a cuidados de saúde. A propriedade está localizada numa área com elevada concentração de estabelecimentos comerciais e serviços, com 168 restaurantes, 26 farmácias, 24 bancos e 45 cafés num raio de 2 km, criando um ambiente empresarial dinâmico e diversificado.
A propriedade comercial está localizada na zona central de Torrevieja, numa área urbana bem estabelecida com boa acessibilidade. A sua posição estratégica permite fácil acesso tanto para pedestres como para veículos, beneficiando da proximidade das principais artérias comerciais da cidade e das praias, que são um dos principais atrativos turísticos da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja está estrategicamente posicionada na Costa Blanca, na província de Alicante. A cidade encontra-se relativamente próxima de importantes centros urbanos como Elche (32 km, 234,765 habitantes), Murcia (39 km, 462,979 habitantes) e Alicante (44 km, 339,322 habitantes). Esta centralidade permite não apenas captar clientes locais e turistas, mas também servir como base comercial para uma área populacional significativa de quase um milhão de habitantes na região circundante.
As praias mais próximas, Platja del Cura e Playa del Cura, encontram-se a aproximadamente 1,3 km da propriedade, oferecendo opções de lazer a curta distância. O Aeroporto de Alicante-Elche está situado a cerca de 35 km em linha reta, facilitando o acesso aéreo para negócios internacionais. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Villamartín, situam-se a cerca de 8,7 km, proporcionando opções de lazer ou negócios relacionados com o turismo. As cidades de Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km) estão acessíveis para扩大 mercados ou fornecedores.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C e variações entre 11°C e 27°C. A região apresenta aproximadamente 3,854 horas de sol por ano, o que contribui para uma estação de balneabilidade de 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção ao mar criam condições favoráveis para atividades comerciais ao ar livre e atraem turistas durante todo o ano, especialmente nas estações intermédias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está localizada perto de sete praias com Bandeira Azul, incluindo Platja del Cura e Playa del Cura a cerca de 1,3 km. Estas praias são um importante atrativo turístico que gera fluxo constante de visitantes para a área comercial. Para além das praias, existem três campos de golfe nas proximidades: Club de Golf Villamartín (8,8 km), Real Club de Golf Campoamor (10,6 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11,1 km). A existência do Real Club Náutico a 1,0 km oferece oportunidades de negócios relacionadas com atividades náuticas e turismo marítimo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja está estrategicamente posicionada na Costa Blanca, na província de Alicante. A cidade encontra-se relativamente próxima de importantes centros urbanos como Elche (32 km, 234,765 habitantes), Murcia (39 km, 462,979 habitantes) e Alicante (44 km, 339,322 habitantes). Esta centralidade permite não apenas captar clientes locais e turistas, mas também servir como base comercial para uma área populacional significativa de quase um milhão de habitantes na região circundante.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Comparativamente a outras oportunidades comerciais na região, esta propriedade em Torrevieja apresenta uma relação de área por preço competitiva a €727 por m². Em comparação com o projeto LUXURY VILLA EL CHAPARRAL, que parte de €895,000 para propriedades residenciais, esta oferece maior potencial de rendimento comercial. Em relação ao TORREVIEJA TWINS, com preço semelhante a partir de €1,200,000, esta propriedade oferece maior versatilidade com múltiplas unidades independentes. Comparativamente a OCEANIC APARTMENTS em Rojales, com preços a partir de €475,000, esta representa um investimento maior mas com potencial de retorno superior devido à localização central e dimensão comercial em Torrevieja.
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