Komerčná nehnuteľnosť s rozlohou 1650 m² v centre Torrevieja na Costa Blanca. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom mestskom prostredí, v blízkosti pláže a s prístupom k mestským vybaveniam. Objekt bol postavený v roku 1970 a ponúka päť samostatných obchodných priestorov s vlastnými parkovacími miestami. Vzhľadom na svoju polohu a veľkosť je nehodnosť vhodná pre rôzne komerčné účely vrátane supermarketu alebo rozdelenia pre rôzne podniky. Všetky jednotky majú prístup k spoločným priestorom v suteréne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbánej časti Torrevieja, v pešej vzdialenosti od pláže a mestských zariadení. Vzhľadom na svoju centrálnu polohu v meste je komerčný objekt obklopený existujúcou mestskou infraštruktúrou a poskytuje prístup k husto osídlenému regiónu s vysokou frekvenciou peších a cyklistov.
Komerčný objekt zodpovedá potrebám podnikateľov hľadajúcich viditeľnosť a prístup v husto osídlenom mestskom prostredí. Päť oddelených jednotiek umožňuje rôzne komerčné využitie, od samostatných predajní po súvislý komerčný priestor. Parkovacie miesta priamo pod jednotkami zjednodušujú logistiku prevádzky a prístup pre zamestnancov aj zákazníkov.
Objekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu budovu s dlhou históriou prevádzky. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využitie bez potreby čakania na výstavbu. Indikatívny dátum ukončenia je uvedený ako rok 1970, čo potvrdzuje, že ide o dlhodobo fungujúcu komerčnú nemovitosť v stabilnej štruktúre.
Objekt neponúka obytné priestory ani súkromné vybavenie pre bývanie. Komerčná povaha nehnuteľnosti vylučuje jej použitie ako obytný priestor. Nehnuteľnosť nemá prístup k golfu ani k prímorským rekreačným zariadeniam priamo na mieste. Absencia energetickej certifikácie v databáze neumožňuje overenie energetickej účinnosti budovy.
Ref: VL559283
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný objekt je vhodný pre podnikateľov a investorov hľadajúcich stabilnú prevádzku v rušnej pobrežnej oblasti. Jeho poloha v centre Torrevieja s prístupom k pláži a mestským vybaveniam robí z neho atraktívnu možnosť pre tých, ktorí chcú podnikať v oblasti s vysokou koncentráciou miestnych obyvateľov i turistov. Investori zaoberajúci sa komerčnými nehnuteľnosťami ocenia flexibilitu piatich samostatných jednotiek, ktoré môžu fungovať ako nezávislé prevádzky alebo ako súvislý komerčný priestor. Táto variabilita umožňuje prispôsobiť priestory konkrétnym obchodným potrebám, od maloobchodného predaja až po poskytovanie služieb. Pre podnikateľov plánujúcich dlhodobú prevádzku v oblasti Costa Blanca je táto nehnuteľnosť praktickou voľbou vzhľadom na jej existujúcu infraštruktúru a pripravenosť na okamžité využitie. Vzhľadom na roky prevádzky od roku 1970 má objekt už etablovanú prítomnosť v mestskom prostredí, čo môže prispieť k stabilnejšiemu podnikaniu od prvého dňa prevzatia.
Komerčný objekt postavený v roku 1970 používa typické stavebné postupy a materiály svojej doby. Záznamy o konkrétnych materiáloch použité pri výstavbe nie sú uvedené, no z charakteru objektu možno predpokladať použitie betónových konštrukcií a tehlových alebo panelových stien bežných pre komerčné budovy tohto obdobia. Dostupné informácie uvádzajú prítomnosť klimatizácie a centrálneho kúrenia, čo naznačuje, že systémy tepelnej komfortu boli modernizované alebo sú v spravovacom stave. Dvojité sklá v oknách predstavujú vylepšenie oproti pôvodným riešeniam a prispievajú k lepšej tepelnej a zvukovej izolácii. Objekt je vybavený elektrickými žalúziami, čo zvyšuje bezpečnosť a funkčnosť komerčných priestorov. Prítomnosť samostatných skladovacích priestorov a dobre organizovaných parkovacích miest pod jednotkami svedčí o pragmatickom prístupe k územnému plánovaniu a využitiu priestoru. Vzhľadom na vek budovy je dôležité zvážiť technický stav konštrukcií a potenciálne potreby modernizácie alebo údržby. Nehnuteľnosť nie je vybavená nábytkom, čo umožňuje novým prevádzkovateľom prispôsobiť priestory podľa vlastných potrieb a štandardov.
Cena tejto komerčnej nehnuteľnosti je stanovená na 1 200 000 €, čo zahŕňa celkovú rozlohu 1650 m² rozdelenú na päť samostatných jednotiek. Táto suma zahŕňa aj náklady na štyri pridelené parkovacie miesta v podzemných garážach. Vzhľadom na veľkosť a polohu v centre Torrevieja predstavuje tento objekt významnú investičnú príležitosť v oblasti s vysokou frekvenciou návštevnosti. Cenová ponuka zahŕňa aj ročné náklady na parkovacie miesta vo výške 166,84 €, ktoré sú už započítané v celkovej cene.
Táto komerčná nehnuteľnosť predstavuje praktické riešenie pre podnikateľov hľadajúcich prevádzkový priestor v rušnej mestskej oblasti. Poloha v centre Torrevieja zaisťuje vysokú viditeľnosť a prístup pre potenciálnych zákazníkov. Päť samostatných jednotiek s pridelenými parkovacími miestami poskytuje flexibilitu pre rôzne typy podnikania. Denný rytmus v tomto prostredí je ovplyvnený mestským ruchom a prúdením ľudí smerujúcich k pláži a mestskému centru. Ranné hodiny prinášajú prílev zákazníkov z blízkych obytných štvrtí, zatiaľ čo popoludní a večery sú čoraz živšie vďaka turistom a miestnym obyvateľom navštevujúcim obchody a služby. Suterénne priestory rozdelené na dve časti ponúkajú ďalšie skladovacie alebo prevádzkové možnosti, čo zvyšuje funkčnosť celého objektu. Usporiadanie s jednotlivými vstupmi a parkovacími miestami pod jednotkami zjednodušuje logistiku pre prevádzkovateľov a zvyšuje pohodlie pre zákazníkov.
Okolie komerčného objektu v Torrevieji ponúka komplexnú mestskú infraštruktúru v dochádzkovej vzdialenosti. Využitie verejných priestorov a služieb je výrazne uľahčené blízkosťou rôznych zariadení. Do 354 metrov sa nachádza supermarket, čo zaisťuje jednoduchý prístup k základnému tovaru pre prevádzkovateľov aj zákazníkov. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená tromi nemocnicami v okruhu 3,4 km, čo je v prípade núdze dostupná vzdialenosť. Lekárne sú zastúpené 26 prevádzkami do 2 km od objektu, pričom najbližšia sa nachádza v vzdialenosti 576 metrov. Bankové služby sú k dispozícii vo 24 pobočkách v okolí. Verejná doprava je zabezpečená 12 linkami s 50 zastávkami v blízkosti, čo zjednodušuje dopravnú dostupnosť pre zamestnancov aj zákazníkov bez vlastného dopravného prostriedku. Okrem toho je v okolí evidovaných 45 kaviarní a 168 reštaurácií, čo prispieva k živému mestskému prostrediu a príležitostám pre voľný čas zákazníkov.
Mapa zobrazuje komerčný objekt v centrálnej časti Torrevieja, v blízkosti mestských pláží. Poloha objektu v mestskej štruktúre zaisťuje vynikajúcu viditeľnosť a prístupnosť pre peších i motorizovanú dopravu. Mestská sieť ulíc a blízkosť k hlavným komunikáciám umožňujú jednoduchý prístup k objektu z rôznych smerov, čo je pre komerčnú prevádzku kľúčové. Modré značky na mape označujú pláže v krátkom dosahu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja je strategicky umiestnená v provincii Alicante na juhovýchode Španielska, v srdci regiónu Costa Blanca. V rámci provincie je tretím najväčším mestom s 98 533 obyvateľmi (2025). Poloha mesta ho radí medzi významné pobrežné centrá s vysokou koncentráciou služieb a vybavení. Vzhľadom na svoju polohu je Torrevieja v dostupnej vzdialenosti od väčších mestských centier: Alicante (44 km), Elche (32 km) a Murcia (39 km). Táto blízkosť k väčším mestám s rozvinutou infraštruktúrou a službami zvyšuje atraktivitu lokality pre komerčné aktivity. Zároveň je mesto jedným z mála španielsky hovoriacich území v Valencijskom spoločenstve, čo môže byť výhodou pre medzinárodné podnikanie a komunikáciu s turistami.
Komerčný objekt v Torrevieji je situovaný 1,0 až 1,5 km od najbližších pláží, vrátane Platja del Cura, Playa del Cura a Cala del Palangre. Tieto vzdialenosti umožňujú prístup k plážam pešo alebo na bicykli v priebehu niekoľkých minút, čo pridáva rekreačnú hodnotu lokalite. Letecká doprava je zabezpečená prostredníctvom letiska Alicante-Elche (ALC), ktoré sa nachádza vo vzdialenosti približne 35 km. Táto vzdialenosť umožňuje prístup na letisko autom za približne 30-40 minút v závislosti od dopravnej situácie. Golfové ihriská v okolí sa nachádzajú v vzdialenostiach od 8,7 do 11 km, vrátane Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Hoci nie sú v priamej blízkosti objektu, ich dostupnosť autom ich sprístupňuje pre zákazníkov i zamestnancov v priebehu krátkkej cesty. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sa nachádzajú v okruhu 5,8 až 9,8 km, čo zaisťuje dostupnosť tejto služby pre majiteľov elektromobilov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7°C a teplotnými výkyvmi v rozmedzí 11-27°C počas roka. Toto podnebie vytvára priaznivé podmienky pre komerčnú prevádzku počas celého roka bez výrazných sezónnych výkyvov. Ročne je v oblasti zaznamenaných približne 3 854 slnečných hodín, čo predstavuje významnú hodnotu a prispieva k príjemnému prostrediu pre návštevníkov. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C, čo predlžuje turistickú sezónu a zvyšuje potenciál pre podnikanie v oblasti. Nadmorská výška 22 metrov a mierny sklon k moru (1,9%) zaisťujú takmer rovný terén bez výrazných výškových rozdielov v okolí objektu. Táto topografia uľahčuje pohyb v okolí a prístup k pláži. Lokalita je takmer bez väčšieho prevýšenia, čo je typické pre pobrežné mestá v tejto oblasti Španielska a prispieva k pohodlnému mestskému prostrediu pre peších a cyklistov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti komerčného objektu sa nachádza niekoľko pláží vrátane Platja del Cura a Playa del Cura vo vzdialenosti 1,0-1,3 km a Cala del Palangre vo vzdialenosti 1,5 km. Sedem pláží v oblasti, vrátane Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos, získalo modrú vlajku, čo potvrdzuje ich vysokú kvalitu a ekologický štandard. Golfové možnosti v okolí sú zastúpené tromi hlavnými golfovými klubmi: Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Vzdialenosti umožňujú jednoduchý prístup autom za 10-15 minút, čo je rozumné pre zákazníkov hľadajúcich rekreačné aktivity. Športové vybavenie v okolí zahŕňa Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) a viacero fitness centier, ktoré poskytujú možnosti pre voľnočasové aktivity. Tieto zariadenia v kombinácii s plážami vytvárajú komplexnú ponuku rekreačných možností pre návštevníkov i miestnych obyvateľov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja je strategicky umiestnená v provincii Alicante na juhovýchode Španielska, v srdci regiónu Costa Blanca. V rámci provincie je tretím najväčším mestom s 98 533 obyvateľmi (2025). Poloha mesta ho radí medzi významné pobrežné centrá s vysokou koncentráciou služieb a vybavení. Vzhľadom na svoju polohu je Torrevieja v dostupnej vzdialenosti od väčších mestských centier: Alicante (44 km), Elche (32 km) a Murcia (39 km). Táto blízkosť k väčším mestám s rozvinutou infraštruktúrou a službami zvyšuje atraktivitu lokality pre komerčné aktivity. Zároveň je mesto jedným z mála španielsky hovoriacich území v Valencijskom spoločenstve, čo môže byť výhodou pre medzinárodné podnikanie a komunikáciu s turistami.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami v regióne sa tento objekt vyznačuje svojou centrálnou polohou v Torrevieji a priamym prístupom k plážam. Oproti luxusnejším projektom ako LUXURY VILLA EL CHAPARRAL s cenou od 895 000 € sa tento komerčný objekt zameriava na priemyselné a obchodné využitie skôr než na vysokoštandardné bývanie. Torrevieja ako lokalita poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k moru, čo ju odlišuje od viac rezidenčných lokalít ako Rojales, kde sú situované OCEANIC APARTMENTS s cenou od 475 000 €. Zatiaľ čo rezidenčné projekty v okolí sú často navrhnuté pre sezónne využitie alebo druhé bývanie, tento komerčný objekt je vhodný pre celoročnú prevádzku vďaka stabilnej populácii a turistickému ruchu. V porovnaní s obdobnými komerčnými projektmi v regióne, ktoré môžu byť situované v menej centrálnych častiach alebo s horšou dostupnosťou, ponúka tento objekt výhodu v podobe pešej dostupnosti k plážam a mestskému centru. V regióne Costa Blanca, kde sa ceny komerčných nehnuteľností výrazne líšia podľa lokality, predstavuje tento objekt s cenou 1 200 000 € strednopriemernú investíciu s dobrou pozíciou pre komerčnú prevádzku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
