关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业物业位于托雷维哈市中心战略位置，距离海滩仅1.3公里。其城市环境位置提供了与众多便利设施的紧密联系，超市、药店和餐厅都在步行距离内。物业受益于托雷维哈作为 Costa Blanca 热门目的地的地位，全年吸引游客和居民。
作为商业物业，此空间旨在满足商业需求而非住宅愿望。五个单元可以一起使用或分开使用，为各种商业活动提供灵活性。每个单元包含专用停车位，满足企业和客户的实际需求。中心位置提供可见性和可访问性，这对商业成功至关重要。
这不是一个新建项目，而是建于1970年的现有商业物业。该建筑已准备就绪，可立即使用，无需等待建设。多年来物业一直得到维护，并包括现代设施，如空调、中央供暖、双层玻璃和电动百叶窗。其成熟状态意味着无需等待建设完成即可投入商业运营。
此商业物业不提供住宅生活空间，因为它纯粹为商业活动设计。不适合寻求住宅或度假物业的人。该物业缺乏住宅中常见的住宅设施。此外，其城市位置意味着它不提供住宅区域的隐私或宁静，也不提供花园或住宅休闲设施等功能。
Ref: VL559283
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处商业物业适合寻求在这个繁荣的西班牙沿海城市建立商业存在的投资者。它特别适合那些计划在高流量城市地区经营零售业务、服务中心或商业 outlet的企业家。计划利用托雷维哈旅游业的企业主会发现这个位置有利，因为全年有稳定的当地居民和国际游客流动。计划经营多个互补业务的企业主会欣赏保持所有单元在一起或根据需要分开的能力。这种灵活性使物业适合从单一大型超市到多个专业零售商店或服务提供商等各种业务。该物业也适合寻求租金收入的投资者，因为单元可以分别租赁给不同的企业，创造多元化的收入来源。这种方法分散了投资风险，并在租户选择方面提供了灵活性。对于需要客户停车的企业，每个单元包含专用停车位的特性使此物业特别适用，解决了城市商业区域中常见的挑战。这一特性增强了对企业主及其客户的吸引力，可能有助于提高商业成功度和物业价值。
该商业物业具有实用和功能性装饰元素，专为商业用途而非豪华美学而设计。建筑包括空调和中央供暖系统，确保全年舒适的室内温度，这在夏季温度可能较高而冬季夜晚可能凉爽的气候中至关重要。物业中安装的双层玻璃提供了更好的隔热性，有助于保持一致的室内温度，同时降低能源成本。这一特性还有助于减少噪音，这在城市商业环境中可能是有益的。电动百叶窗提供实用的光线控制和安全性，使企业主能够轻松调节照明条件并在关闭时保护场所。物业中包含的存储空间解决了商业运营的实际需求，为库存、设备或用品提供区域。虽然物业未配备家具（商业空间的典型特征），但基础基础设施已就位，企业可以根据其特定需求进行定制。地下室区域提供额外的功能空间，可用于存储、扩展的商业区域或根据运营商需求的其他商业目的。物业的整体质量注重实用性和功能性，而非高端豪华装饰，这对于优先考虑耐用性和实用性而非美学奢侈品的商业空间来说是合适的。
该商业物业定价为1,200,000欧元，反映了其1650平方米的巨大规模和在托雷维哈中心的战略位置。这个价格代表五个商业单元包括地下室空间和四个专用停车位的总成本。维护费用包含在价格中，每年为166.84欧元。对于托雷维哈市中心的这种规模的商业物业来说，这是一个具有竞争力的价格点，特别是考虑到其靠近海滩和各种便利设施的位置。该物业提供了巨大的商业回报潜力，无论是通过多个单元的租金收入还是作为单一大型商业运营。价格应考虑在这个受欢迎的地中海海滨城市的商业物业价值。
这处位于托雷维哈中心的商业物业在繁华的城市环境中充当商业枢纽。位于市中心意味着全年特别是旅游旺季游客数量增加时，持续的活动和人流。物业周围的区域以其商业活力为特征，众多商店、餐厅和服务场所创造了充满活力的商业氛围。物业靠近海滩（仅一公里多）增加了其吸引力，因为许多企业受益于经过该地区的稳定海滩游客流。平坦的地形使该地区易于步行，有利于零售业务。周围的基础设施很好地支持商业活动，公共交通工具将客户从城市各处和邻近地区带来。附近众多咖啡厅和餐厅的存在意味着该地区全天保持活跃，延长了超出典型购物时间的营业时间。对于企业主来说，这个位置提供了在已建立的商业区域拥有良好可见度和客户访问的优势。物业的设计允许商业运营的灵活性，无论是作为单一大型商业空间还是划分为单独单元。这种适应性使其适合从零售商店到服务提供商甚至多个不同业务从同一地点运营等各种商业模式。
该商业物业的周边环境提供了托雷维哈市中心充满活力的城市生活方式。在2公里半径范围内，有168家餐厅、45家咖啡厅、26家药店和24家银行，表明一个人口密集的区域，商业活动广泛。这些企业的集中度创造了一个充满活力的环境，全天都有持续的人流。物业靠近海滩（仅一公里多）为城市环境增添了娱乐维度。Platja del Cura、Playa del Cura 和 Cala del Palangre 海滩易于到达，为营业时间之外提供休闲活动机会。这种靠近商业设施和娱乐场所的距离创造了一个商业和休闲可以共存的环境。该地区由12条公交线路和50个站点的公共交通很好地服务，促进了城市内的轻松移动以及与周边地区的连接。平坦的地形（1.9%坡度）使该地区高度适合步行，鼓励有利于商业企业的行人交通。对于在这里经营业务的企业，环境提供了位于一个繁荣的地中海海滨城市中心的优势，拥有约98,500人口。当地居民和游客的组合创造了一个多样化的客户基础，全年具有不同的需求和消费模式。
这张地图显示了该商业物业在托雷维哈的中心位置，强调了其与主要城市便利设施和地中海海岸线的接近程度。物业位于人口密集的城市区域，易于前往海滩、购物区和交通网络。地图说明了该商业空间如何受益于其市中心的位置，主要道路便于通往周边地区和阿利坎特、穆尔西亚等大城市。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维哈在西班牙东南部巴伦西亚社区的阿利坎特省的 Costa Blanca 占据战略位置。该市位于阿利坎特省约44公里处，是该省首府和该地区最大的城市，拥有339,322名居民。北部，埃尔切（32公里，234,765居民）是另一个主要城市中心，而穆尔西亚（39公里，462,979居民）位于西南部。这个位置将托雷维哈置于一个充满活力的经济区域，受益于旅游业和 established 城市基础设施。该市在地中海海岸的位置使其成为国际游客和房地产投资者的理想目的地，而其靠近大城市的中心地带则提供了广泛的服务、就业机会和交通网络，包括约35公里外的阿利坎特-埃尔切国际机场。
该商业物业受益于对各种便利设施和服务的极佳可访问性。最近的超市仅354米远，使企业运营商和客户的日常购物变得方便。药店服务在576米内可用，确保轻松获得医疗必需品。海滩，托雷维哈的主要景点，位于仅一公里多外，Platja del Cura 是最近的，距离1.0公里。这种靠近海岸的位置增强了在此经营的任何业务的吸引力，特别是在旅游季节。对于医疗紧急情况，医院位于3.4公里外，短途车程即可到达。高尔夫爱好者将在合理距离内找到几个球场：Villamartín 高尔夫俱乐部（8.7公里）、Campoamor 皇家高尔夫俱乐部（10公里）和 Las Ramblas de Orihuela 高尔夫俱乐部（11公里）。最近的国际机场阿利坎特-埃尔切机场距离约35公里，为国际商务联系或旅行提供相对便捷的通道。EV充电设施在5.8公里距离内可用，满足环保意识强的商业运营需求。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维哈享有宜人的地中海气候，年平均温度为18.7°C。夏季月份，温度通常在25-30°C之间，而冬季温度保持温和，平均约11-15°C。这种气候创造了全年的商业机会，在较温暖月份有旅游高峰。该地区每年接收约3,854小时的阳光，使其成为西班牙阳光最充足的地方之一。这种充足的阳光对零售业务产生积极影响，特别是旅游业和休闲领域的业务。游泳季节持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，通常从5月到9月。位于海拔22米处，物业受益于温和的海风，在炎热的夏季月份调节温度。朝向海滩的平坦地形（1.9%坡度）有助于提高客户的易达性和舒适的步行条件。气候为企业创造了自然的节奏，在温暖月份游客数量最多时活动达到高峰。然而，温和的冬季天气确保了全年的商业活动持续，得到当地居民和寻求逃离较冷北欧气候的非旺季游客的支持。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维哈拥有七个蓝旗海滩，表示高环境和质量标准。最近的商业物业海滩包括 Platja del Cura（1.0公里）、Playa del Cura（1.1公里）和 Cala del Palangre（1.3公里），都在步行距离内。这些海滩对游客和当地居民来说都是热门目的地，在商业物业附近创造持续的人流。蓝旗地位表示干净的水质、环境管理和安全措施，使这些海滩对质量意识强的游客有吸引力。这种质量品牌增强了该地区作为旅游目的地的整体吸引力，间接惠及附近企业。除了海滩之外，几个高尔夫球场在10-15分钟车程内可达：Villamartín 高尔夫俱乐部（8.8公里）、Campoamor 皇家高尔夫俱乐部（10.6公里）和 Las Ramblas de Orihuela 高尔夫俱乐部（11.1公里）。这些设施全年吸引高尔夫爱好者，为该地区的旅游业经济做出贡献。附近的体育设施包括 Infanta Cristina 体育宫（1.3公里）和几个健身中心。皇家航海俱乐部（1.0公里）提供海上活动，进一步扩展了居民和游客可用的娱乐选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维哈在西班牙东南部巴伦西亚社区的阿利坎特省的 Costa Blanca 占据战略位置。该市位于阿利坎特省约44公里处，是该省首府和该地区最大的城市，拥有339,322名居民。北部，埃尔切（32公里，234,765居民）是另一个主要城市中心，而穆尔西亚（39公里，462,979居民）位于西南部。这个位置将托雷维哈置于一个充满活力的经济区域，受益于旅游业和 established 城市基础设施。该市在地中海海岸的位置使其成为国际游客和房地产投资者的理想目的地，而其靠近大城市的中心地带则提供了广泛的服务、就业机会和交通网络，包括约35公里外的阿利坎特-埃尔切国际机场。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
与该地区其他商业物业相比，这个托雷维哈的物业在一个 established 旅游目的地提供了重要机会。虽然托雷维哈的 LUXURY VILLA EL CHAPARRAL 起价为895,000欧元，但它代表的是住宅而非商业投资。罗哈莱斯的 OCEANIC APARTMENTS 起价为475,000欧元，也针对住宅市场而非商业企业。托雷维哈 TWINS 项目，起价与此商业物业相似，为1,200,000欧元，可能在市场不同领域提供可比价值。这个商业物业的优势在于其通过租金或商业运营立即产生收入的潜力，不像主要作为度假住宅的住宅物业。与阿利坎特（44公里外）等较大城市的商业机会相比，这个托雷维哈物业提供了更加专业的面向旅游的客户群，可能具有更高的季节性收入。阿利坎特的商业物业可能受益于更大的当地人口，但通常价格更高，直接旅游接触较少。该物业的规模（1650平方米）使其与该地区通常可用的较小商业单元相比处于有利地位，为各种商业模式或租户配置提供了更大的灵活性。其在托雷维哈中心的位置，加上该城市作为地中海目的地的 established 国际认可，为其在知名度较低的沿海城镇的类似商业物业提供了竞争优势。
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