Un attico situato al quarto ed ultimo piano di un edificio privato con soli 9 appartamenti a Torrevieja. La proprietà di 88 m² include tre camere da letto, due bagni completi e un'ampia sala divisa su due livelli con camino. Il grande terrazzo parzialmente coperto di 15 m² con barbecue offre uno spazio aggiuntivo per l'intrattenimento all'aperto. La proprietà si trova in una posizione privilegiata nel cuore di Torrevieja, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in una zona urbana centrale di Torrevieja, a circa un chilometro dalle spiagge più vicine. La posizione offre facile accesso a piedi a numerose strutture commerciali, ristoranti e servizi essenziali. L'edificio si trova in un'area ben consolidata della città, con buona connessione al resto del tessuto urbano attraverso i trasporti pubblici locali.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa con spazi ben distribuiti. Le tre camere offrono sufficiente flessibilità per nuclei familiari o per ospitare ospiti, mentre i due bagni garantiscono funzionalità quotidiana. La presenza di un terrazzo abitabile estende lo spazio vivibile all'aperto, adatto per i pasti estivi o il relax.
L'edificio è stato completato nel 1970, rappresentando una costruzione consolidata con lavori recenti di ristrutturazione. Sono stati eseguiti lavori approvati di impermeabilizzazione del tetto per garantire la durabilità della struttura nel tempo. L'edificio è mantenuto bene con aggiornamenti recenti che migliorano la funzionalità senza alterare il carattere originale della costruzione.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare dal suo interno e non è situata in un complesso residenziale con servizi comuni come piscine o aree verdi condivise. La costruzione datata del 1970 implica che non presenta le caratteristiche energetiche più moderne degli edifici recenti. La posizione urbana centrale comporta un ambiente più vivace rispetto alle zone residenziali periferiche.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. È adatta per chi cerca una residenza principale permanente in una posizione centrale con accesso a tutti i servizi. Le tre camere da letto offrono sufficiente spazio per nuclei familiari di medie dimensioni o per coppie che desiderano avere camere aggiuntive per ospiti o come studio. La posizione vicino al mare la rende adatto per chi desidera vivere la vita costiera con la possibilità di raggiungere facilmente la spiaggia a piedi. È inoltre adatta come seconda casa per coloro che desiderano una proprietà per le vacanze in una posizione che permette di vivere senza auto, accedendo a piedi a ristoranti, negozi e spiagge.
La proprietà presenta finiture che combinano funzionalità e comfort, con caratteristiche che migliorano la qualità della vita quotidiana. L'impianto di climatizzazione con aria calda e fredda garantisce il comfort termico durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni stagionali del clima mediterraneo. L'isolamento termico è stato implementato con standard elevati, contribuendo a ridurre i consumi energetici e a mantenere una temperatura interna stabile. Il camino nella zona giorno aggiunge un elemento riscaldante supplementare e un punto focale estetico durante i mesi più freschi. La cucina è completamente attrezzata e indipendente, facilitando la preparazione dei pasti in modo autonomo.
L'attico è disponibile a un prezzo di partenza di €265.000, che include la proprietà di 88 m² con il terrazzo di 15 m² e un posto auto nel garage. Il prezzo di vendita si colloca nella fascia media del mercato immobiliare di Torrevieja per proprietà con caratteristiche simili. Confrontando con progetti simili nella zona, come l'EDIFICIO VENTO (a partire da €255.000) e la RESIDENCIAL BRISAMAR (a partire da €199.000), questa proprietà presenta un costo in linea con la sua posizione centrale, le dimensioni e le caratteristiche offerte.
La vita quotidiana in questo attico si svolge in un ritmo tipicamente mediterraneo, con la possibilità di godere della luce naturale abbondante e del clima mite di Torrevieja. Le mattine possono iniziare con una colazione sul terrazzo, sfruttando lo spazio esterno prima delle temperature più calde. La posizione centrale permette di accedere facilmente a piedi a negozi, caffetterie e servizi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. Nel pomeriggio, la vicinanza alla spiaggia rende possibile una passeggiata sul lungomare o un bagno nel mare durante i mesi più caldi. Le serate possono essere trascorse in casa con il camino durante i mesi invernali più miti o sul terrazzo durante le sere estive, approfittando del barbecue per cene all'aperto.
Vivere in questo attico significa godere di un ambiente urbano ben servito, con tutte le necessità quotidiane facilmente raggiungibili. La posizione centrale permette di accedere a piedi a 168 ristoranti, 3 scuole, 26 farmacie, 24 banche, 45 caffetterie e 27 studi dentistici entro un raggio di 2 chilometri. Questa densità di servizi elimina la necessità di spostamenti in auto per le attività quotidiane, contribuendo a un ritmo di vita più rilassato e sostenibile. L'edificio è ben collegato con 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti verso altre zone della città.
L'attico è situato nella zona centrale di Torrevieja, in posizione privilegiata rispetto al cuore urbano della città e alla costa. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge principali a est e la distribuzione equilibrata dei servizi urbani intorno all'edificio. La posizione permette di godere sia dell'ambiente cittadino che della facile accessibilità al mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova in una posizione strategica sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante. La città è ben collegata con i principali centri urbani della regione: Elche si trova a 32 km di distanza, Murcia a 39 km e Alicante a 44 km. Queste città più grandi offrono servizi aggiuntivi, aeroporti internazionali e opportunità culturali e commerciali facilmente raggiungibili in auto o con mezzi pubblici. Questa collocazione geografica offre un equilibrio tra vita costiera e accessibilità ai centri urbani di maggiore rilievo.
Le spiagge più vicine, Platja del Cura e Playa del Cura, si trovano a circa 1,0-1,1 km di distanza, raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti. Per chi pratica golf, i campi da golf più prestigiosi come il Club de Golf Villamartín (8,8 km), il Real Club de Golf Campoamor (10,6 km) e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11,1 km) sono raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 35 km di distanza, con un tempo di percorrenza in auto di circa 30-40 minuti a seconda del traffico.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,7°C e oscillazioni tra 11°C e 27°C durante l'anno. La posizione a soli 22 metri sopra il livello del mare e la pendenza leggera verso il mare (1,9%) contribuiscono a un microclima particolarmente mite. Con 3.854 ore di sole all'anno, la zona offre una delle più alte esposizioni solari della Spagna. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torrevieja vanta sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos, tutte facilmente accessibili dalla posizione centrale dell'attico. Le spiagge più vicine, Platja del Cura e Playa del Cura, si trovano a poco più di un chilometro di distanza e offrono sabbia fine, acque pulite e servizi completi per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, la regione presenta alcune delle migliori strutture della Costa Blanca, con campi prestigiosi come il Club de Golf Villamartín a circa 9 km di distanza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si trova in una posizione strategica sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante. La città è ben collegata con i principali centri urbani della regione: Elche si trova a 32 km di distanza, Murcia a 39 km e Alicante a 44 km. Queste città più grandi offrono servizi aggiuntivi, aeroporti internazionali e opportunità culturali e commerciali facilmente raggiungibili in auto o con mezzi pubblici. Questa collocazione geografica offre un equilibrio tra vita costiera e accessibilità ai centri urbani di maggiore rilievo.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL601141
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nell'area di Torrevieja, questo attico si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare locale. Confrontandolo con progetti simili nella stessa zona, come l'EDIFICIO VENTO (a partire da €255.000) e la RESIDENCIAL BRISAMAR (a partire da €199.000), la nostra proprietà offre un equilibrio tra prezzo e caratteristiche. A differenza delle nuove costruzioni come l'EDIFICIO ANTONELLA (a partire da €198.000), questo attico beneficia di una posizione più consolidata nel tessuto urbano, con maggiore maturità dei servizi circostanti. Le caratteristiche costruttive, sebbene datate al 1970, presentano aggiornamenti recenti che migliorano la funzionalità, come il sistema di climatizzazione e l'isolamento termico.
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