Esta moradia geminada luminosa e bem conservada, com 3 quartos e 2 casas de banho, está localizada na popular área de Aguas Nuevas em Torrevieja. Com uma área construída de aproximadamente 90 m², oferece uma disposição confortável e está em bom estado. A orientação sul-norte garante luz natural e boa circulação de ar durante todo o dia. A propriedade foi renovada, incluindo janelas novas, ar condicionado e um sistema de painéis solares, o que melhora o conforto e reduz os custos de operação. Uma vantagem prática são as duas saídas separadas, que oferecem flexibilidade para a vida quotidiana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia. Numerosos serviços, como supermercados e farmácias, também são acessíveis a pé, prometendo uma alta qualidade de vida e conforto no dia-a-dia. A proximidade das praias e da infraestrutura urbana caracteriza esta localização.
Para famílias à procura de um novo lar, ou para compradores que desejam uma residência de férias ou um investimento rentável, esta propriedade oferece possibilidades flexíveis. A boa ligação às instalações locais e a proximidade do Mediterrâneo são propícias a um elevado conforto de vida e a cenários de utilização atrativos.
Esta moradia geminada está renovada e pronta a habitar. As modernizações realizadas, como as novas janelas e o sistema solar, melhoram a eficiência energética e o conforto de vida. A propriedade faz parte de uma área residencial estabelecida e integra-se harmoniosamente na paisagem urbana de Torrevieja.
O projeto não oferece terraços com vista direta para o mar nem piscinas privadas, pois trata-se de uma moradia geminada numa urbanização. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche é de aproximadamente 35 km. A situação do estacionamento é de tipo urbano, e uma garagem privada não faz parte da oferta.
Ref: VL491417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade num ambiente urbano estabelecido e valorizam a acessibilidade a pé a praias e serviços. É uma opção adequada para famílias que procuram uma solução de habitação permanente com boa infraestrutura, pois a proximidade a escolas e ao hospital (3,4 km) pode ser um critério. Atrai também investidores que desejam adquirir uma casa de férias ou uma propriedade para alugar numa região turisticamente atrativa como Torrevieja. Os elementos renovados e o sistema solar atrairão compradores que valorizam as comodidades modernas e as despesas acessórias potencialmente mais baixas. A proximidade a campos de golfe também a torna atrativa para os golfistas que desejam praticar a sua paixão regularmente.
A propriedade foi renovada e dispõe de comodidades modernas que melhoram o conforto de vida. As novas janelas contribuem para melhorar o isolamento térmico e acústico. O ar condicionado instalado garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes, enquanto o sistema solar contribui para o fornecimento de energia e pode reduzir os custos operacionais. A área habitacional de 90 m² está funcionalmente distribuída, e o equipamento inclui um terraço privado e um solário que oferece espaço exterior adicional. O mobiliário está completo, permitindo o uso imediato após a compra. A cozinha e as casas de banho refletem um padrão contemporâneo, como sugerem as imagens de uma cozinha moderna e uma casa de banho.
A moradia geminada aqui descrita está à venda a partir de €249.900. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho em 90 m² de área habitacional. Os preços de propriedades comparáveis em Torrevieja, como Residencial Onaru, Eden Beach ou Edificio Sunrise, variam entre €279.000 e €299.900, o que posiciona esta oferta no segmento de preço médio-alto da região. Os custos exatos para o IMI (imposto municipal sobre imóveis) são de aproximadamente €235 por ano e as taxas de condomínio são de aproximadamente €90 por trimestre. Estas informações são importantes para o cálculo dos custos de manutenção correntes.
Torrevieja, na Costa Blanca, é uma cidade costeira vibrante, caracterizada pelo seu clima mediterrâneo ameno, com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. As moradias geminadas aqui oferecidas estão localizadas em Aguas Nuevas, uma zona urbana densa em serviços e comodidades. A proximidade a pé de praias como Platja del Cura (aprox. 1,0 km) e Cala del Palangre (aprox. 1,3 km), bem como de supermercados (354 m) e farmácias (576 m), define o dia-a-dia. Com mais de 160 restaurantes, 45 cafés e 26 farmácias num raio de 2 km, os serviços são ótimos. A zona é plana, com uma inclinação suave de 1,9% para a praia, o que facilita passeios a pé e de bicicleta. O grande número de linhas de transporte público (12 linhas) e paragens (50) apoia a mobilidade sem carro.
Torrevieja, situada na Costa Blanca Sul, no sudeste de Espanha, oferece uma vida urbana mediterrânica com uma extensa linha costeira. As moradias geminadas aqui oferecidas localizam-se numa zona urbana caracterizada por uma alta densidade de serviços. A proximidade a pé de praias como Platja del Cura (1,0 km) e a boa acessibilidade a supermercados (354 m), farmácias (576 m) e ao hospital (3,4 km) marcam o quotidiano. O ambiente é plano e propício a caminhadas e passeios de bicicleta. Com 168 restaurantes e 45 cafés num raio de 2 km, não faltam opções gastronómicas. As 7 praias com Bandeira Azul nas proximidades sublinham a alta qualidade da água e o encanto da costa. Os 32 feriados locais históricos por ano oferecem perspetivas culturais.
Esta moradia geminada está localizada em Torrevieja, na Costa Blanca Sul. O mapa mostra a proximidade das praias, do centro da cidade e dos principais serviços. Visualiza a acessibilidade a pé e a localização central dentro da infraestrutura urbana da cidade.
Torrevieja está situada na costa sul da Costa Blanca, na província de Alicante. A cidade evoluiu de uma vila piscatória para um importante destino turístico, oferecendo uma mistura de vida urbana e carácter costeiro. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas extensas praias de areia. Torrevieja é, em si, um dos maiores municípios da Comunidade Valenciana, o que se reflete na sua elevada população (98.533 habitantes em 2025). A sua localização permite boas ligações a outras cidades da Costa Blanca, como Alicante a norte e localidades costeiras mais pequenas a sul. O rendimento mediano na província de Alicante é de €15.750, o que sugere um mercado mais sensível a preços.
A acessibilidade é uma vantagem fundamental desta localização. Praias como Platja del Cura estão a apenas 1,0 km de distância, e outras como Cala del Palangre também são de fácil acesso. Supermercados (354 m) e farmácias (576 m) estão nas imediações, assim como um hospital a 3,4 km. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Villamartín ficam a cerca de 8,8 km. A ligação a transportes públicos é bem desenvolvida com 12 linhas e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 35 km, enquanto Valência está a cerca de 168 km e Málaga a cerca de 368 km. O acesso de carro é possível através de estradas locais.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e um número notável de 3.854 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de banho de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A cidade está situada a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar e caracteriza-se por uma topografia plana, com uma ligeira inclinação de 1,9% em direção ao mar. A paisagem é marcada pela proximidade do Mar Mediterrâneo e das lagoas salgadas da região, que influenciam o microclima. As temperaturas médias variam entre 11°C no inverno e 27°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Torrevieja é rica em praias, incluindo sete galardoadas com a Bandeira Azul, como Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura e La Mata. A praia mais próxima, Platja del Cura, fica a apenas 1,0 km. Além das praias, a região oferece diversas oportunidades de lazer. Vários campos de golfe situam-se nas proximidades, incluindo o Club de Golf Villamartín (8,8 km). Os entusiastas do desporto encontrarão instalações como o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km). Para os amantes de desportos aquáticos, as marinas como o Real Club Náutico (1,0 km) são de interesse. O relaxamento pode ser encontrado em numerosos miradouros como Torre del Moro (3,0 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja está situada na costa sul da Costa Blanca, na província de Alicante. A cidade evoluiu de uma vila piscatória para um importante destino turístico, oferecendo uma mistura de vida urbana e carácter costeiro. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas extensas praias de areia. Torrevieja é, em si, um dos maiores municípios da Comunidade Valenciana, o que se reflete na sua elevada população (98.533 habitantes em 2025). A sua localização permite boas ligações a outras cidades da Costa Blanca, como Alicante a norte e localidades costeiras mais pequenas a sul. O rendimento mediano na província de Alicante é de €15.750, o que sugere um mercado mais sensível a preços.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Torrevieja, como Residencial Onaru (a partir de €299.900), Eden Beach (a partir de €290.000) e Edificio Sunrise (a partir de €279.000), esta moradia geminada posiciona-se como uma das opções mais acessíveis no segmento médio, com um preço inicial de €249.900. Enquanto os imóveis comparados mencionados podem ter anos de construção mais recentes ou outras características, esta propriedade destaca-se pela sua estrutura renovada e sistema solar instalado. A localização em Aguas Nuevas oferece uma alta densidade de comodidades acessíveis a pé, o que é um fator importante em Torrevieja, uma cidade com muitas áreas urbanas e também um pouco mais descentralizadas. A proximidade à praia e a boa ligação a transportes públicos são características frequentemente procuradas nesta região. A disponibilidade de 7 praias com Bandeira Azul realça o encanto da localização costeira. O facto de esta moradia geminada já estar renovada e dispor de um sistema solar pode ser considerado uma vantagem em comparação com propriedades mais antigas ou não renovadas, especialmente no que diz respeito aos custos correntes e ao conforto de mudança imediata.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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