Ce projet immobilier est situé à Aguas Nuevas, un quartier résidentiel de Torrevieja sur la Costa Blanca. Il s'agit d'une maison mitoyenne de 184 m² achevée en 2015, offrant cinq chambres et deux salles de bain. La propriété dispose d'une piscine privée, d'un solarium et d'un parking privatif. L'emplacement assure une proximité immédiate avec les commerces quotidiens et se trouve à environ un kilomètre des plages de sable.
Par rapport aux projets neufs comme « Laguna Rosa Villas » à partir de 424 000 € ou « Alegria 25 » à partir de 440 000 €, cette propriété offre une surface supérieure (184 m²) et des installations déjà opérationnelles. Contrairement aux logements en copropriété avec piscines communes, ce bien dispose d'une piscine privée, ce qui justifie le prix plus élevé au mètre carré. Le quartier d'Aguas Nuevas est plus dense et plus proche du centre urbain que les zones de villas à Orihuela Costa, offrant un accès piétonnier plus facile mais moins d'exclusivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un quartier urbain dense de Torrevieja, à proximité des axes reliant le centre-ville au littoral. Le terrain présente une faible pente vers la mer. La localisation permet l'accès aux services urbains sans dépendance systématique d'un véhicule motorisé, tout en restant connecté aux routes principales.
La distribution interne sur plusieurs niveaux répond à une nécessité de compartimentage des espaces de vie. La présence de cinq chambres et d'un salon au sous-sol offre une capacité d'accueil élevée. Les installations de confort, telles que le chauffage au sol, visent une utilisation prolongée au-delà de la seule saison estivale.
La construction est finalisée depuis 2015, ce qui classe le bien dans la catégorie « clé en main ». Aucune phase de travaux ou d'achèvement n'est à prévoir. Les installations techniques sont déjà en place et opérationnelles, supprimant les aléas liés aux projets sur plan.
Le bien ne dispose pas de jardin au niveau du sol ; les espaces extérieurs sont situés en hauteur (terrasse et solarium). Le ratio de deux salles de bain pour cinq chambres peut limiter le confort fonctionnel lors d'une occupation maximale. L'orientation Nord-Est expose la façade principale au soleil du matin mais réduit l'ensoleillement direct l'après-midi.
Ce logement convient aux familles nombreuses ou aux groupes nécessitant plusieurs chambres. La disponibilité immédiate et les équipements de chauffage en font une option pour une résidence principale ou une retraite hivernale, contrairement aux résidences uniquement estivales. L'absence de travaux à prévoir plaira aux acquéreurs recherchant une installation sans délai ni contrainte de chantier.
Les matériaux de revêtement comprennent du carrelage et des boiseries modernes. La cuisine est équipée d'éléments en inox et d'armoires blanches. Une attention particulière a été portée à l'isolation thermique avec l'installation de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Le système de chauffage au sol dans les pièces de vie et les sanitaires représente un atout technique pour le confort hivernal.
Le prix de mise sur le marché est de 480 000 €. Ce tarif se situe dans le segment supérieur pour une maison mitoyenne dans cette zone, mais inclut des caractéristiques privatives comme la piscine et le solarium. Comparé aux développements neufs similaires de la région, le prix reflète la surface habitable généreuse et l'absence de frais de promotion immobilière. La taxe foncière annuelle est d'environ 410 €.
La vie à cet endroit se définit par une accessibilité piétonne aux commerces, le supermarché se trouvant à quelques centaines de mètres. Le rythme quotidien s'articule entre le calme de la piscine privée et l'animation urbaine du quartier. Les déplacements vers la plage ou le centre-ville s'effectuent sur de courtes distances, souvent inférieures à quinze minutes en voiture ou à vélo. L'environnement résidentiel offre une mixité entre résidents permanents et touristes, avec une forte densité de services de restauration.
Le quartier d'Aguas Nuevas offre une densité élevée de services, avec de nombreux restaurants et cafés à moins de deux kilomètres. L'infrastructure sportive locale est riche, avec le palais des sports et le club nautique à proximité. La connexion aux grandes villes comme Alicante ou Murcia est aisée via les routes nationales. L'environnement est fortement urbanisé avec toutes les commodités médicales et commerciales accessibles.
La visualisation cartographique indique la localisation précise de la maison mitoyenne au sein du quartier d'Aguas Nuevas. On note la distance réduite vers la ligne côtière et la présence d'infrastructures commerciales le long des avenues principales entourant la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja se positionne au sud de la Costa Blanca, offrant une zone de transition entre les zones urbaines d'Alicante et les touristiques d'Orihuela Costa. Aguas Nuevas constitue un quartier périphérique intégré, offrant le confort urbain tout en restant connecté aux axes majeurs de la région comme l'AP-7.
L'accès à l'aéroport d'Alicante-Elche nécessite environ 35 kilomètres de route. Les plages les plus proches, telles que Playa del Cura, sont à un kilomètre. Les golfs de Villamartín et Campoamor se situent entre 8 et 10 kilomètres. Les arrêts de bus et les stations de taxi sont présents dans le voisinage immédiat.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 854 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle est de 18,7 °C. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la lagune de Torrevieja influencent l'humidité ambiante. Le climat permet une utilisation des espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Torrevieja possède plusieurs plages certifiées Pavillon Bleu, dont Playa del Cura et Los Locos accessibles depuis le quartier. Les activités nautiques sont disponibles au port de Torrevieja. Les installations de golf et de sport sont répandues dans un rayon de quinze kilomètres, offrant des alternatives aux loisirs balnéaires.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se positionne au sud de la Costa Blanca, offrant une zone de transition entre les zones urbaines d'Alicante et les touristiques d'Orihuela Costa. Aguas Nuevas constitue un quartier périphérique intégré, offrant le confort urbain tout en restant connecté aux axes majeurs de la région comme l'AP-7.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL983174
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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