Esta adosada se ubica en la zona urbana de Aguas Nuevas, Torrevieja. El inmueble, con una superficie construida de 184 m², ofrece una estructura distribuida en varias plantas que incluye una piscina privada. Se encuentra a una distancia de aproximadamente 1 km de las playas del Cura y Los Locos. El edificio se completó en 2015 y se presenta en buen estado de conservación. La propiedad permite una residencia con acceso directo a servicios cotidianos y zonas costeras.
En comparación con desarrollos cercanos como Laguna Rosa Villas (desde 424.000€) y Alegria 25 (desde 440.000€), este inmueble presenta un precio superior justificado por su mayor superficie habitable (184 m² frente a los estándares habituales) y la existencia de una piscina privada en la parcela. Mientras que otros proyectos ofrecen viviendas nuevas con menos metraje, esta opción proporciona espacio interior adicional crucial para residencias permanentes. A diferencia de urbanizaciones aisladas como las de Orihuela Costa, la ubicación en Aguas Nuevas ofrece un acceso inmediato a la vida urbana y los servicios de la ciudad, eliminando la dependencia total del automóvil. Esta mezcla de espacio privado y accesibilidad urbana lo distingue de opciones puramente vacacionales en la zona de la Vega Baja.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en un entorno urbano consolidado en Torrevieja. La ubicación ofrece proximidad inmediata a servicios esenciales y zonas comerciales. El acceso al mar se realiza a pie en pocos minutos. La posición geográfica facilita la conexión con las principales vías de comunicación de la Costa Blanca. El entorno se caracteriza por una alta densidad de residencias y equipamientos.
La configuración del inmueble responde a la necesidad de espacio interior amplio. La distribución en cinco dormitorios y dos baños se adapta a familias grandes o grupos numerosos. La presencia de zonas exteriores privadas como terraza y solarium amplía las opciones de ocio en el hogar. El aparcamiento privado resuelve la necesidad de estacionamiento en zona urbana. Las instalaciones incluyen sistemas de clima y conectividad.
La construcción finalizó en el año 2015, clasificándose como una vivienda de segunda mano. No existen procesos de obra en curso ni planes de desarrollo futuro en el inmueble. La disponibilidad es inmediata para ocupación. El estado de mantenimiento es acorde a su antigüedad, conservando las características originales de la instalación. No se trata de un proyecto de obra nueva.
El inmueble no ofrece vistas panorámicas al mar abierto debido a su ubicación en zona urbana interior. La orientación noreste limita la exposición solar directa durante las tardes. La distribución en múltiples alturas sin ascensor puede suponer una limitación para personas con movilidad reducida. No cuenta con zonas comunitarias ajardinadas o servicios compartidos de piscina o gimnasio.
Esta vivienda es adecuada para familias que requieren un número elevado de habitaciones. Se ajusta a perfiles que buscan una residencia permanente o de estancias largas con espacios diferenciados. La independencia que ofrece una piscina privada es relevante para quienes valoran la intimidad frente a las instalaciones comunitarias. También encaja en situaciones de co-propiedad o convivencia multigeneracional debido a la distribución en plantas. No es el modelo típico de apartamento vacacional de uso estacional, sino una vivienda con estructura de hogar familiar. La ubicación urbana beneficia a aquellos que prefieren tener servicios a pie en lugar de vivir en urbanizaciones aisladas. La ausencia de zonas comunes reduce la interacción con vecinos, lo que puede ser preferible para quienes buscan privacidad total.
La vivienda presenta acabados modernos funcionales, típicos de la construcción de 2015. La cocina está equipada con armarios blancos y electrodomésticos de acero inoxidable. Los suelos combinan materiales cerámicos en zonas húmedas y madera en áreas de estar para mayor confort térmico. El sistema de control climático incluye aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en baños y planta intermedia, lo que indica una atención al confort invernal. Las ventanas y persianas son eléctricas, aportando seguridad y eficiencia energética. La instalación de fibra óptica asegura una conectividad de alta velocidad. Aunque no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética de 2024, las instalaciones actuales son operativas y de bajo mantenimiento relativo.
El precio de mercado se establece a partir de 480.000 euros. Esta cifra posiciona la propiedad en el segmento superior de adosadas en la zona de Torrevieja, reflejando la superficie de 184 m² y la inclusión de piscina privada. Comparativamente, el mercado local ofrece opciones desde 370.000 euros, aunque con metrajes inferior o sin características privativas equivalentes. Los costes anuales de propiedad, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), son aproximadamente de 410 euros. La variación de precio no es aplicable al tratarse de un inmueble destacado.
Vivir en Aguas Nuevas significa residir en un barrio dinámico y funcional. El ritmo diario está marcado por la facilidad para realizar compras en supermercados cercanos sin necesidad de vehículo. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hacia el paseo marítimo, accesible a pie. La configuración de la casa permite separar la vida social en la planta baja del descanso en las plantas superiores. Las tardes se disfrutan en la piscina privada o en el solarium, protegidos del viento. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías en el entorno inmediato ofrece opciones variadas para el ocio nocturno. El barrio mantiene una actividad constante durante todo el año, lo que garantiza el funcionamiento de los servicios. Es un entorno práctico para quienes buscan integración en la ciudad costera.
El entorno urbano de Aguas Nuevas proporciona un acceso inmediato a una amplia gama de servicios. En un radio de 2 km, se contabilizan 168 restaurantes, lo que evidencia una fuerte oferta hostelera. La infraestructura sanitaria está cubierta por 26 farmacias y un hospital a 3,4 km. Para el transporte, existen 12 líneas de autobús urbano y 50 paradas, facilitando la movilidad sin coche. La zona incluye centros deportivos como el Palacio de Deportes Infanta Cristina. La presencia de numerosas cafeterías y bancos refuerza el carácter de barrio consolidado donde la vida diaria se resuelve en el propio entorno.
El mapa visualiza la ubicación del inmueble en el sector de Aguas Nuevas. Se observa la relación directa con el entramado urbano y la cercanía a las grandes avenidas que conectan con el paseo marítimo. La representación gráfica muestra la distancia a las playas y a los principales parques de la zona. Esta ubicación permite contextualizar la propiedad dentro del tejido residencial denso de Torrevieja.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja se posiciona en el sur de la provincia de Alicante, equidistante de las ciudades de Elche (32 km), Murcia (39 km) y Alicante (44 km). Esta ubicación estratégica permite el acceso a tres grandes núcleos urbanos en menos de una hora. La ciudad funciona como un municipio autónomo con servicios completos, alejándose de la categoría de simple municipio dormitorio. La conexión con la AP-7 y la N-332 articula el transporte por carretera hacia el resto de la Costa Blanca.
Las playas de Bandera Azul, como Platja del Cura y Los Locos, se encuentran a aproximadamente 1,3 km. El club náutico más cercano está a 1 km. Para los aficionados al golf, campos como Villamartín y Campoamor están ubicados a una distancia que oscila entre 8 y 11 km. El aeropuerto de Alicante-Elche se sitúa a unos 35 km, mientras que el de Murcia está a una distancia similar. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos están disponibles a una distancia de 6 km. Esta distribución requiere vehículo para desplazamientos regionales, pero no para el abastecimiento diario.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja disfruta de un clima mediterráneo seco con una media de 3.854 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 18,7°C, con máximas que rondan los 27°C en verano. La altitud de 22 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia la costa (1,9%) favorecen la ventilación. El periodo de baño, con temperatura del agua superior a 20°C, se extiende durante cinco meses al año. Estas condiciones climáticas permiten el uso intensivo de las terrazas y la piscina privada desde la primavera hasta el otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Torrevieja cuenta con siete playas distinguidas con la Bandera Azul, garantizando la calidad de servicios y aguas. La Playa del Cura y Cala del Palangre son las más accesibles desde la propiedad. El Real Club Náutico de Torrevieja, a 1 km, ofrece actividades de vela y ocio marítimo. En cuanto a deportes, el área dispone de instalaciones como el campo de fútbol del CF Torrevieja y el Palacio de Deportes. Los campos de golf de Villamartín y Las Ramblas ofrecen alternativas deportivas a corta distancia en coche.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se posiciona en el sur de la provincia de Alicante, equidistante de las ciudades de Elche (32 km), Murcia (39 km) y Alicante (44 km). Esta ubicación estratégica permite el acceso a tres grandes núcleos urbanos en menos de una hora. La ciudad funciona como un municipio autónomo con servicios completos, alejándose de la categoría de simple municipio dormitorio. La conexión con la AP-7 y la N-332 articula el transporte por carretera hacia el resto de la Costa Blanca.
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 31 mm |
| Febrero | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.5°C | 26 mm |
| Junio | 23.5°C | 9 mm |
| Julio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.8°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL983174
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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