Situada em Aguas Nuevas, Torrevieja, esta moradia geminada oferece uma área habitável de 184 m² distribuída por vários pisos. O imóvel, concluído em 2015, encontra-se numa zona urbana consolidada com acesso próximo a serviços diários e ao litoral. A propriedade dispõe de cinco quartos e áreas exteriores privadas, incluindo uma piscina e um terraço solar. A localização permite um equilíbrio entre a vida residencial e o acesso à infraestrutura turística da Costa Branca.
Comparando com projetos semelhantes na zona, esta moradia apresenta um preço de 480.000 €, superior às 'Laguna Rosa Villas' (424.000 €) e 'C/Perseo' (370.000 €). Contudo, a área construída de 184 m² é consideravelmente maior do que a típica oferta nova de menor preço, que muitas vezes oscila entre os 100-150 m². Enquanto projetos como 'Alegria 25' a 440.000 € podem oferecer construção mais recente, esta moradia compensa com a inclusão de piscina privada e um terraço solar, características muitas vezes ausentes ou partilhadas nos projetos de entrada de gama. A localização em Aguas Nuevas é central em comparação com desenvolvimentos mais periféricos, o que justifica parcialmente o prémio de preço face a opções mais baratas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se no bairro de Aguas Nuevas, a uma distância aproximada de 1,3 km das praias de Platja del Cura e Cala del Palangre. Encontra-se integrado numa malha urbana onde supermercados e serviços básicos estão acessíveis a pé. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a topografia plana facilitam a deslocação diária na zona.
Com uma configuração de cinco quartos e duas casas de banho, a propriedade acomoda famílias numerosas ou grupos que necessitam de espaço de cama adicional. A existência de estacionamento privado na entrada resolve a necessidade de parqueamento. A divisão funcional entre zona de estar, cozinha e quartos no rés de chão, cave e primeiro andar separa a vida social das áreas de descanso.
Trata-se de um imóvel concluído em 2015, não sendo uma construção nova de planta. O estado de conservação é descrito como bom, requerendo manutenção padrão para a sua idade. As infraestruturas de climatização e aquecimento por chão radiante já se encontram instaladas e operacionais, permitindo ocupação imediata sem espera por obras de acabamento.
O imóvel não dispõe de vistas diretas para o mar, situando-se a cerca de 1 km da linha de costa. A relação de cinco quartos para apenas duas casas de banho pode constituir um constrangimento em momentos de grande ocupação. Trata-se de uma moradia geminada, o que implica partilha de paredes com vizinhos, não oferecendo o isolamento total de uma moradia isolada. O acesso rápido ao centro da cidade depende de transporte ou caminhada moderada.
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de mais do que três quartos e que valorizam a existência de espaço exterior privado sem recorrer a áreas comuns. É também uma opção a considerar para quem procura uma casa de férias com capacidade para receber convidados regularmente, devido aos cinco quartos. O facto de estar pronta a habitar (chave na mão) atrai compradores que não pretendem esperar pelo ciclo de construção. A presença de aquecimento por chão radiante indica que o imóvel é também pensado para utilização fora dos meses de verão, podendo servir como residência permanente.
A construção data de 2015 e apresenta materiais contemporâneos, como armários brancos na cozinha e escadas em madeira. O sistema de climatização inclui ar condicionado e aquecimento por chão radiante nos quartos de banho e sala central, o que eleva o conforto térmico. As instalações de segurança, como estores elétricos e alarme, adicionam uma camada funcional à habitação. A piscina privada e o solarium no terraço superior são características de acabamento que aumentam o valor de uso da propriedade. A cozinha está totalmente equipada e a propriedade vem mobilada parcialmente, facilitando a instalação.
O preço indicado é de 480.000 €. Comparativamente a outros projetos na zona, como as 'Laguna Rosa Villas' (a partir de 424.000 €) e o projeto 'Alegria 25' (a partir de 440.000 €), este imóvel posiciona-se num segmento de preço superior. Esta variação reflete-se na área habitável de 184 m², superior à média de entradas de gama, e na inclusão de piscina privada e estacionamento. O imposto predial é cerca de 410 € por ano, o que representa um custo operacional anual baixo para o tipo de propriedade.
O quotidiano nesta residência em Aguas Nuevas caracteriza-se pela facilidade de acesso a serviços essenciais a pé, como o supermercado Consum, situado a menos de 10 minutos. A rotina matinal pode incluir o uso da cozinha equipada e da zona de jantar com pé-duplo, recebendo luz natural. O clima local, com mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece o uso das áreas exteriores privadas, como o terraço e a piscina, durante grande parte do ano. Para quem trabalha ou estuda, a proximidade com o centro de Torrevieja e o Palacio de Deportes oferece opções de lazer e desporto perto de casa. A localização permite deslocar-se a pé à praia, embora o transporte seja útil para transportar equipamento de praia ou compras maiores.
A zona de Aguas Nuevas é um bairro urbano de Torrevieja com densidade populacional moderada. A proximidade de hospitais a 3,4 km e farmácias a menos de 600 m assegura cobertura de saúde. A oferta de restauração é extensa, com 168 restaurantes num raio de 2 km. A presença de centros desportivos próximos, como o Palacio de Deportes Infanta Cristina, complementa a oferta de lazer. O trânsito local é característico de uma cidade turística, com maior fluxo em épocas altas, mantendo-se acessível o ano todo.
O mapa ilustra a posição da moradia em Aguas Nuevas, destacando a proximidade de zonas comerciais e a curta distância até à linha de costa. A localização permite visualizar a ligação eficiente com as vias principais de acesso às praias e ao centro de Torrevieja.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se a sul da província de Alicante, equidistante de cidades maiores como Alicante (44 km) e Murcia (39 km). Esta posição central na Costa Blanca permite deslocações rápidas a aeroportos internacionais e hospitais de grande dimensão. A cidade funciona como um polo independente, mas beneficia da dinâmica económica e turística do corredor do Mediterrâneo. A localização de Aguas Nuevas na área norte da cidade oferece acesso rápido à estrada costeira.
As praias, certificadas com a Bandeira Azul como Los Locos e El Cura, encontram-se a cerca de 1,3 km, acessíveis a pé em cerca de 15-20 minutos. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 35 km em linha reta, representando uma viagem de cerca de 45 minutos de carro. Os campos de golfe, como Villamartín e Campoamor, estão a uma distância entre 8 a 11 km, exigindo o uso de veículo para a prática do desporto.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia de um clima mediterrânico seco, com temperaturas médias anuais a rondar os 18,7 °C. A região regista aproximadamente 3.854 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20 °C. A altitude de 22 metros e a inclinação suave de 1,9% em direção ao mar contribuem para uma ventilação natural e evitam extremos de humidade excessiva na habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Torrevieja oferece sete praias com Bandeira Azul, incluindo a Cala de las Piteras e Los Locos, situadas nas proximidades. Estas praias caracterizam-se por areia fina e serviços de vigilância. Além do banho, a zona dispõe de marinas como o Real Club Náutico. Para os desportistas, existem vários campos de golfe num raio de 10 a 15 km, oferecendo alternativas de lazer. As piscinas públicas e hotéis, como a do Hotel Fontana, ficam a menos de 1 km para quem procura outras opções aquáticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja situa-se a sul da província de Alicante, equidistante de cidades maiores como Alicante (44 km) e Murcia (39 km). Esta posição central na Costa Blanca permite deslocações rápidas a aeroportos internacionais e hospitais de grande dimensão. A cidade funciona como um polo independente, mas beneficia da dinâmica económica e turística do corredor do Mediterrâneo. A localização de Aguas Nuevas na área norte da cidade oferece acesso rápido à estrada costeira.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL983174
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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