פרויקט זה ממוקם ברובע אגואס נואבס (Aguas Nuevas) בטורבייחה. מדובר בבית עיירה (Townhouse) שהושלם בשנת 2015 ומציע שטח מגורים של 184 מ"ר. הנכס כולל חמש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, והוא נמצא במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים. הבנייה משלבת בריכה פרטית וסולריום, ומשקף מגורים בסביבה עירונית מבוססת.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כגון "LAGUNA ROSA VILLAS" ו-"ALEGRIA 25", נכס זה מציע יתרון ברור בשטח הבנוי ובכמות חדרי השינה. בעוד שפרויקטים חדשים רבים באזור מתמקדים בדירות או בבתים עם 3 חדרי שינה, טאונהאוס זה מספק 5 חדרי שינה ומרתף, מה שהופך אותו למתאים יותר למשפחות גדולות או לזקוקות למרחב אחסון נרחב. מחירו של הנכס, המתחיל ב-480,000 אירו, גבוה יותר מזה של דירות או יחידות קטנות יותר בטורבייחה (כמו בפרויקט C/PERSEO), אך הוא משקף את הערך המוסף של הבריכה הפרטית, החניה הפרטית והמיקום הקרוב לחוף. בניגוד לקומפלקסים חדשים עם שירותים משותפים נרחבים, כאן הדגש הוא על עצמאות ופרטיות בתוך הסביבה העירונית. העיר טורבייחה ידועה באוכלוסייה הבינלאומית שלה, מה שמקנה לה אופי קוסמופוליטי שונה מכפרי הדייגים המסורתיים בסביבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בטורבייחה, עיר חוף בקוסטה בלנקה. המיקום נמצא בקרבה גיאוגרפית לחופים פלאז'ה דל קורה ולוס לוקוס. השכונה היא עירונית ומאוכלסת, עם גישה נוחה לשירותים סביבתיים. הגובה מעל פני הים הוא 22 מטר, בקרבה לים התיכון.
הפריסה הפנימית מחולקת על פני מספר מפלסים הכוללים מרתף לאחסון או לשימוש נוסף. הקומה העליונה מציעה סולריום פתוח. חמשת חדרי השינה מספקים פתרון עבור משפחות גדולות או אירוח אורחים. חניה פרטית זמינה בשטח הנכס.
מדובר בנכס יד שנייה שהושלם בבנייה בשנת 2015. הפרויקט אינו בשלב בנייה או פיתוח חדש. הנכס מוכן לאכלוס מיידי. מצב השימור הכללי מתואר כטוב, עם מתקנים כגון מיזוג אוויר וחימום רצפה.
הנכס אינו חדש ונמכר כמצב קיים. המיקום הוא בתוך אזור עירוני, ולכן אינו מציע בידוד מוחלט או שקט של אזור כפרי. הבריכה היא פרטית וממדיה מוגבלים לשימוש המשפחה. הנכס אינו כולל גינה קהילתית או שירותי נופש של מתחם גדול.
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות הזקוקות לחמש חדרי שינה ולגמישות בחלוקת המרחב הפנימי. הקיום של מרתף מאובזר מאפשר שימוש כיחידת דיור עצמאית לאורחים או כאזור פנאי נפרד, מה שיכול להתאים למצבים של מגורים רב-דוריים תחת אותו קורת גג. הנוכחות של בריכה פרטית וחניה משרתת רצון לפרטיות מבלי להיות תלוי בשירותים משותפים של קהילה גדולה. המיקום בטורבייחה, עיר עם תשתית מפותחת של חנויות ושירותים רפואיים, מתאים לאלו המעוניינים בנוחות של מרכז אורבני ולא בבידוד מלא. מאחר שהנכס כבר הושלם ב-2015, הוא מציע אפשרות מעבר מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה, מה שמתאים לקונים המעוניינים בהשתקעות מיידית באזור הקוסטה בלנקה.
רמת האיכות והגימור בנכס משקפת תקנים מודרניים המתאימים לבנייה מתחילת העשור השני של המאה ה-21. המטבח מצויד במלואו וכולל ארונות לבנים ומשטחי עבודה מנירוסטה, המציעים עמידות ונוחות שימוש. חדרי האמבטיה מעוצבים בקרמיקה וכוללים מקלחות מודרניות. בפן הטכני, הנכס כולל מערכות אקלים מתקדמות כגון מיזוג אוויר וחימום רצפה באזורי המגורים המרכזיים ובחדרי האמבטיה, תכונה התורמת לנוחות בחודשי החורף. חלונות הבית מצוידים בתריסים חשמליים המאפשרים שליטה באור ובחום. מערכת האבטחה כוללת אזעקה, והנכס מחובר לתשתית סיבים אופטיים, דבר המבטיח גישה מהירה לאינטרנט. המדרגות הפנימיות בנויות מעץ, מה שמוסיף מראה חמים למבנה.
מחיר הנכס עומד על כ-480,000 אירו, מה שמשקף את הגודל המשמעותי שלו (184 מ"ר) ואת הקרבה לאזורי החוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כגון לגונה רוזה וילאס או אלגריה 25, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך הוא מציע שטח בנוי גדול יותר וחדרי שינה נוספים. העלות השנתית של מס הרכוש (IBI) מוערכת בכ-410 אירו, נתון המצביע על עלויות תחזוקה שוטפות סבירות ביחס לגודל הנכס. מדובר במחיר התחלתי.
החיים היומיומיים בנכס זה מאופיינים בחלוקה אנכית רב-מפלסית. במרתף מצוי סלון נוסף, חדר טלוויזיה ושלוש חדרי שינה, המאפשרים הפרדה בין אזורי הפעילות השונים. הקומה הראשית מרכזת את חיי המשפחה סביב מטבח מאובזר ואזור אוכל גדול, עם גישה ישירה דרך דלתות זכוכית לטרסה הפרטית ולבריכה. סידור זה מקל על מעבר בין חיי הבית לבילוי בחצר. הקומה העליונה מיועדת לאינטימיות יותר, עם חדר שינה ראשי וסולריום על הגג המאפשר חשיפה לשמש במהלך היום. האוריינטציה היא צפון-מזרח, מה שמביא אור בוקר לחלקים מסוימים של הבית. השכונה, אגואס נואבס, היא מעשית מאוד, עם נגישות ברגל לסופרמרקטים כמו Consum ולשירותים יומיומיים, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת בצפיפות בינונית ובזמינות גבוהה של שירותים. ברדיוס של שני קילומטרים קיימים עשרות מסעדות, בתי קפה וסניפי בנקים, המאפשרים קיום אורח חיים עירוני מלא. בתי מרקחת ומרפאות שיניים נמצאים במרחק הליכה קצר, התורם לנוחות רפואית שוטפת. בטורבייחה עצמה ישנם מרכזי ספורט כמו הפלאסיו דה דפורטס ומועדון שיט, המציעים פעילויות פנאי וספורט ימי. העיר משמשת כמרכז אזורי עבור התושבים הזרים והמקומיים כאחד, עם תשתית מסחרית עשירה. הקרבה לשווקים ולמרכזי הקניות מאפשרת קניית מוצרי מזון וצרכים ביתיים ללא צורך בשימוש יומיומי ברכב.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בתוך רשת הרחובות האורבנית של אגואס נואבס. ניתן לראות את הקרבה היחסית לקו החוף ואת המרחקים הקצרים לשירותים כמו סופרמרקטים ופארקים. הגישה לכבישים הראשיים (N-332) מסומנת בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בחלקה הדרומי של פרובינציית אליקנטה, על חופי הקוסטה בלנקה. העיר נמצאת בין המטרופולינים הגדולים: אליקנטה (44 ק"מ) צפונה ומורסיה (39 ק"מ) דרומה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לנמלי תעופה בינלאומיים ולמרכזי קניות גדולים יותר. זהו אזור מעבר בין השפלה החקלאית של וגה באחה דל סגורה לחוף הים.
המרחקים לנקודות העניין העיקריות משתנים. חופי הים, כגון פלאז'ה דל קורה וקאלה דל פלנגרה, נמצאים במרחק של כ-1.3 קילומטר, מה שמאפשר הגעה רגלית או בנסיעה קצרה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-35 קילומטר בקו אווירי, מה שהופך אותו לשער הכניסה הבינלאומי הקרוב ביותר. מגרשי הגולף, כמו וילמרטין וקמפואמור, נמצאים בטווח של 8 עד 10 קילומטרים, דבר הדורש שימוש ברכב לחובבי הענף. בית החולים הכללי נמצא במרחק של 3.4 קילומטרים, נגיש בזמן קצר במקרה חירום. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-6 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור טורבייחה הוא ים-תיכוני מובהק, עם ממוצע של כ-3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות השנתיות נעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים ברוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, על שטח מישורי עם שיפוע נמוך של 1.9% בלבד לכיוון החוף. טופוגרפיה זו מקלה על הליכה ותנועה באזור, ללא מכשולי גבעות משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה זכו לפרס "הדגל הכחול", המעיד על איכות המים ושירותים סניטריים גבוהים. חופים כמו קאבו סרברה ולוס לוקוס נמצאים בטווח קצר מהנכס. הם מציעים חופי חול וגישה נוחה למים הים-תיכוניים. מלבד החופים, האזור מציע אפשרויות נופש כגון שיט במרינה המקומית (Real Club Náutico) וספורט. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים במרחק של פחות מ-12 קילומטרים, כולל מועדון הגולף וילמרטין.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בחלקה הדרומי של פרובינציית אליקנטה, על חופי הקוסטה בלנקה. העיר נמצאת בין המטרופולינים הגדולים: אליקנטה (44 ק"מ) צפונה ומורסיה (39 ק"מ) דרומה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לנמלי תעופה בינלאומיים ולמרכזי קניות גדולים יותר. זהו אזור מעבר בין השפלה החקלאית של וגה באחה דל סגורה לחוף הים.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL983174
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID