同じトレビエハ内の「LAGUNA ROSA VILLAS」（価格42.4万ユーロ〜）や「ALEGRIA 25」（44万ユーロ〜）と比較すると、この物件は48万ユーロと価格設定はやや高めです。しかし、これらの比較対象は主に新築プロジェクトであるのに対し、この物件は既に完成した実利的な空間を提供しています。この物件は184㎡と面積が広く、特に地下階を含む3層構造とプライベートプールを所有できる点が大きな差別化要因となっています。新築物件に比べて初期の価格プレミアムは低いですが、すでに成熟した地域環境と確立されたコミュニティの中での生活が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アグアス・ヌエバスという市街地に隣接する住宅エリアに位置しています。日常生活に必要なスーパーマーケット（354m）や飲食店が近接しており、生活利便性が高いエリアです。海岸線までは徒歩約15分の距離にあり、平坦な道でアクセス可能です。
5寝室という広さは、ファミリーでの利用やゲストを宿泊させるニーズに対応しています。専用のテラスとプライベートプールを所有しているため、自宅でプライバシーを保ちながら屋外生活を楽しむことが可能です。屋上のソラリウムでは一日中太陽光を取り込むことができます。
2015年に建設された完成済み物件であり、施工状況は「良好」とされています。新築物件のような工事の遅延リスクはなく、即時の入居と利用が可能です。内装もモダンなスタイルが維持されており、すぐに生活を始めることができる状態です。
この物件は一戸建ての独立住宅ではなく、タウンハウス形式です。海沿いのフロントラインではなく、内陸部の市街地に位置するため、1階からの海の眺望は限られています。建物内にエレベーターは設置されていないため、階段の使用が必須となります。
子供がいるファミリーや、定住を目的として広い居住スペースを必要とする層に適しています。また、プライベートプールを所有したいが、ゴルフコースの敷地内のような閉鎖的なコミュニティではなく、都市機能の中で生活したいと考えるケースにも合致します。冬場の気候が穏やかなため、北欧からのシニア層による越冬用としても機能します。複数の世帯が一緒に過ごす、またはホステルとしての利用も視野に入れた空間構成です。
内装はホワイトを基調としたモダンなデザインで、ステンレス製の家電や設備が備え付けられています。中間階のリビング、キッチン、バスルームには床暖房が導入されており、冬場の快適性が確保されています。セキュリティ面では電動ブラインドとアラームシステムが完備されています。2015年建設と比較的新しいため、メンテナンスの状態は良好です。地下室にも居住空間があり、湿気対策などの建築品質が確認できます。
販売価格は48万ユーロから設定されています。184㎡の居住面積と5寝室を考慮すると、平米単価は約2600ユーロ程度となります。年間の固定資産税は約410ユーロと比較的抑えめです。近隣の類似物件である「LAGUNA ROSA VILLAS」（42.4万ユーロ〜）や「ALEGRIA 25」（44万ユーロ〜）と比較して、この物件は面積が広く、プライベートプールがある点で価格設定がされています。
トレビエハは地中海に面する人口約9.8万人の都市で、バレンシア州内でもスペイン語が主要言語であるエリアです。年間を通じて温暖な気候（平均気温18.7℃）が特徴です。この物件のあるアグアス・ヌエバス地区は、観光地の喧騒からは離れていますが、生活インフラが充実しており、レストランや薬局へのアクセスが容易です。日常の買い物は徒歩で完結し、週末には近くのビーチへ散歩に出かけられる、実用的なリゾートライフを送れる環境です。
周囲2km圏内にはレストラン168件、薬局26件、歯科医院27件、学校3校があり、都市機能の密度が非常に高いです。病院までは3.4km、公共交通機関は路線バス12路線、停留所50箇所が利用可能です。車を持たなくても日常的な買い物や移動がある程度賄えるアクセスの良さが特徴です。夜も街灯が整備されており、安心して散歩できる環境です。
地図はトレビエハ南部のアグアス・ヌエバス地区を示しています。N-332幹線道路と海岸線の間に位置し、市内への接続と海へのアクセスのバランスを視覚的に把握できます。周辺には緑豊かな公園も点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アリカンテ県の南端に位置し、カルタヘナやムルシア県に近い場所にあります。アリカンテ市（44km）やエルチェ市（32km）という大都市へのアクセスも良好で、地方都市の生活環境と大都市利便性のバランスが取れています。マドリードへアクセスするための高速道路網にも近接しています。
最寄りのアリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約35km、車で約40分の位置にあります。市内中心部や海辺のプロムナードへのアクセスは良好です。ゴルフ場（ビジャマルティン、カンポアモール）まで約8〜10kmの距離があり、レジャースポットへも容易に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は3,854時間に達し、スペイン国内でも特に明るい地域です。5月から10月頃までは海水温が20度を超え、約5ヶ月間にわたり海水浴が可能です。標高22メートルと平坦な地形であり、海への勾配も1.9%と緩やかで、歩行や自転車での移動が容易です。乾燥した気候であり、湿度が低い点も特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には7つのブルーフラッグ（環境管理基準を満たした）ビーチがあり、海水浴場の質が高いです。特にプラハ・デル・クラやロス・ロコスは人気です。また、マリーナやスポーツセンター（パラシオ・デ・デポルテス）も近く、アクティブなレジャー活動が可能です。周辺には複数の公共プールもあり、夏場のアクティビティが豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アリカンテ県の南端に位置し、カルタヘナやムルシア県に近い場所にあります。アリカンテ市（44km）やエルチェ市（32km）という大都市へのアクセスも良好で、地方都市の生活環境と大都市利便性のバランスが取れています。マドリードへアクセスするための高速道路網にも近接しています。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL983174
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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