Die Villa in Jardin del Mar, Alicante, präsentiert sich als fertiggestellte freistehende Immobilie mit 55 Quadratmetern Wohnfläche. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, gelegen in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an die Küste. Die Immobilie wurde bereits renoviert und bietet einen Whirlpool sowie eine Terrasse. Mit einem Startpreis von 169.000 Euro positioniert sich die Villa im mittleren Preissegment der Region. Die Lage ermöglicht eine praktische Verbindung zwischen städtischem Leben und Küstennähe, mit verschiedenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Jardin del Mar, einer urbanisierten Zone in der Nähe von Torrevieja. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Küste aus, wobei die Strände in etwa 2,6 Kilometern Entfernung erreichbar sind. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Geschäften, Apotheken und anderen Dienstleistungen in Gehweite, was eine praktische tägliche Lebensführung ohne große Abhängigkeit von einem Fahrzeug ermöglicht.
Die Villa erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 55 Quadratmetern. Die renovierte Immobilie bietet eine offene Küche mit Ankleideraum und eingebaute Kleiderschränke. Die private Terrasse und der Zugang zu einem Gemeinschaftspool erweitern die Wohnfläche nach außen. Der Halbkeller bietet zusätzliches Potential für individuelle Anpassungen an persönliche Wohnwünsche und Bedürfnisse.
Die Villa befindet sich bereits im fertigen Zustand, was eine zeitnahe Bezugnahme ohne Wartezeiten ermöglicht. Die Immobilie wurde vor kurzem renoviert, sodass keine weiteren Bauarbeiten an der Hauptstruktur erforderlich sind. Lediglich der Halbkeller bedarf einer Renovierung, was als separate, zukünftige Maßnahme betrachtet werden kann. Die sofortige Verfügbarkeit macht die Immobilie für zeitnahe Wohn- oder Investitionszwecke attraktiv.
Das Projekt bietet keine privaten Poolanlagen, sondern lediglich Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die begrenzte Wohnfläche von 55 Quadratmetern könnte für größere Haushalte oder anspruchsvollere Platzanforderungen nicht ausreichend sein. Mit nur einem Badezimmer für drei Schlafzimmer entsteht eine potenzielle Engstelle in der Nutzung. Die Höhe der Immobilie ermöglicht keine Meerblickmöglichkeiten, da sie sich in einem ebenen, städtischen Gebiet befindet.
Ref: VL047564
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa in Jardin del Mar eignet sich besonders für Käufer, die eine fertige, bezugsfertige Immobilie in städtischer Umgebung mit Küstennähe suchen. Paare oder kleine Familien, die einen zweiten Wohnsitz in Spanje etablieren möchten, finden hier eine praktische Lösung, die bereits über alle notwendigen Ausstattungen verfügt. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Gäste oder kleine Familien, während die urbane Umgebung eine gute Integration in das spanische Alltagsgewohnheiten ermöglicht. Auch für Investoren, die eine Immobilie für die saisonale Vermietung suchen, ist die Villa aufgrund der Fertigstellung, der Nähe zu Stränden und der städtischen Infrastruktur interessant. Die vorhandene Möblierung erleichtert eine schnelle Vermietbarkeit ohne große zusätzliche Investitionen. Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanje anstreben und Wert auf eine praktische Alltagsroutine legen, finden in der Lage von Jardin del Mar gute Voraussetzungen. Die Gehweite zu Dienstleistungen und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie Krankenhäusern und Apotheken sind besonders für ältere Käufer oder solche mit gesundheitlichen Bedenken von Bedeutung. Die Kombination aus städtischem Komfort und der Möglichkeit, in kurzer Zeit die Küste zu erreichen, macht diese Immobilie zu einer vielseitigen Option für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Die Villa wurde mit einer durchdachten Auswahl an Materialien und Ausstattungen fertiggestellt, die sowohl Funktionalität als Komfort bieten. Die bereits durchgeführte Renovierung hat die Qualitätsstandards des Objekts erhöht, wobei insbesondere die Badezimmereinrichtung mit Whirlpool und Marmorelementen hervorsticht. Diese hochwertigen Materialien verleihen dem Raum eine elegante Note und verbessern gleichzeitig die Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit der Oberflächen. Die Doppelverglasung der Fenster trägt zur Energieeffizienz der Immobilie bei, indem sie den Wärmeverlust reduziert und gleichzeitig den Schallschutz gegenüber der städtischen Umgebung verbessert. Dies ist besonders in einer urbanisierten Gegend wie Jardin del Mar von Vorteil, wo der Geräuschpegel durch umliegende Straßen und Aktivitäten höher sein kann. Die Küche wurde als offener Bereich gestaltet und mit praktischen Stauraumlösungen wie einem Ankleideraum ausgestattet. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren die vorhandene Fläche und bieten ausreichend Stauraum, was in einer Immobilie mit 55 Quadratmetern Wohnfläche von besonderer Bedeutung ist. Die Terrasse mit etwa 10 Quadratmetern ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und ermöglicht es, das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Die Kombination dieser Ausstattungsmerkmale schafft eine ausgewogene Balance zwischen Platzersparnis und Wohnqualität.
Die Villa in Jardin del Mar ist zu einem Startpreis von 169.000 Euro verfügbar, was sie im mittleren Preissegment der Region positioniert. Die bereits erfolgte Renovierung und die Fertigstellung des Hauptgebäudes stellen einen unmittelbaren Mehrwert dar, der zusätzliche Kosten für Erstrenovierungen vermeidet. Der Halbkeller, der noch renoviert werden muss, bietet Potenzial für Wertsteigerung, falls dies nach dem Kauf umgesetzt wird. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie den Apartments Palangre Beach (ab 160.000 Euro) oder dem Edificio Sun & Center (ebenfalls ab 169.000 Euro), bietet die freistehende Villenstruktur einen potenziellen Vorteil in Bezug auf Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit. Die vollständige Möblierung der Immobilie reduziert zusätzliche Investitionen für die Erstausstattung, was die Gesamtkosten für den Eigentümer senkt.
Das Leben in der Villa in Jardin del Mar ist von einer praktischen urbanen Routine geprägt, bei der die Nähe zu täglichen Notwendigkeiten im Vordergrund steht. Morgens kann man die nahe gelegenen Geschäfte zu Fuß erreichen, um frische Produkte für den Tag zu besorgen. Die städtische Umgebung bietet eine Reihe von Dienstleistungen und Einrichtungen, die ohne große Anstrengungen zugänglich sind. Die terrassierten Außenbereiche ermöglichen es, die mediterrane Sonne zu genießen, sei es beim Frühstück auf der privaten Terrasse oder bei der Nutzung des Gemeinschaftspools an warmen Nachmittagen. Die Nähe zu den Stränden ermöglicht spontane Besuche am Meer, wobei die kurzen Entfernungen diese Aktivität zu einem regelmäßigen Teil des Wochenlebens machen können. Abends bietet die Umgebung eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Ruhe. Die Nähe zum Einkaufszentrum Habaneras erweitert die Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Einkaufen. Die Region bietet zudem eine vielfältige kulinarische Szene, die zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar ist. Die Lage der Villa ermöglicht somit einen Lebensstil, der die Vorteile sowohl des städtischen Lebens als auch der Küstennähe vereint.
Die unmittelbare Umgebung der Villa in Jardin del Mar ist durch eine gut entwickelte städtische Infrastruktur gekennzeichnet, die ein komfortables Alltagsleben ermöglicht. Innerhalb weniger Gehminuten sind Supermärkte (412 Meter), Apotheken (393 Meter) und andere tägliche Bedarfseinrichtungen erreichbar, was die Abhängigkeit von einem Fahrzeug reduziert. Das Einkaufszentrum Habaneras in der Nähe erweitert die Einkaufsmöglichkeiten um eine breite Palette von Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben. Diese zentrale Lage ermöglicht es, Besorgungen effizient zu erledigen und bietet gleichzeitig vielfältige Optionen für Freizeitgestaltung und soziale Aktivitäten. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 2,0 Kilometern Entfernung sichergestellt, was eine gute Erreichbarkeit im Bedarfsfall gewährleistet. Die öffentliche Infrastruktur umfasst Telefon-, Strom- und Wasserversorgungsanlagen, die bereits an die Immobilie angeschlossen sind und einen sofortigen Bezug ohne bürokratische Hürden ermöglichen. Die Verbindung zur Küste stellt einen weiteren wichtigen Aspekt der Lebensqualität dar. Die Strände Platja del Cura, Playa del Cura und Cala del Palangre sind jeweils etwa 2,6 Kilometer entfernt und leicht mit dem Fahrzeug oder, bei guter Kondition, auch mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe schafft eine ausgewogene Lebensqualität für die Bewohner.
Die Karte zeigt die Villa in Jardin del Mar als Teil einer gut entwickelten urbanisierten Zone an der Costa Blanca. Die Positionierung ermöglicht die Visualisierung der Nähe zu Torrevieja im Norden und der direkten Verbindung zur Küstenlinie im Osten. Die eingezeichneten Wege und Straßen verdeutlichen die gute Anbindung der Immobilie an das umliegende Verkehrsnetz sowie die Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in der Region.
Die Villa in Jardin del Mar positioniert sich strategisch innerhalb der Küstenregion von Alicante, zwischen den städtischen Zentren von Torrevieja und Orihuela. Diese Lage ermöglicht einen guten Zugang zu den Dienstleistungen und Annehmlichkeiten beider Städte, während gleichzeitig die direkte Nähe zur Küste gewahrt bleibt. Im Vergleich zu anderen urbanisierten Gebieten der Region bietet Jardin del Mar eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Erholungsgebieten. Die Positionierung innerhalb der Costa Blanca Region macht die Immobilie Teil eines begehrten Küstenabschnitts, der sowohl von Einheimischen als auch internationalen Käufern geschätzt wird. Die Lage verbindet die Vorteile der städtischen Anbindung mit den Reizen der mediterranen Küstenlandschaft und stellt somit eine attraktive Option innerhalb des regionalen Immobilienmarkts dar.
Die strategische Lage der Villa in Jardin del Mar ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Die nahegelegenen Strände, Platja del Cura, Playa del Cura und Cala del Palangre, sind jeweils nur 2,6 Kilometer entfernt und bieten schnell erreichbare Bademöglichkeiten. Der Zugang zum Meer ist somit sowohl für tägliche Spaziergänge als auch für ausgedehnte Badeausflüge praxisgerecht. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Villamartín (9,1 km), der Real Club de Golf Campoamor (10 km) und der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km), sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Golfbegeisterte. Die Lage ist somit für aktive Freizeitgestaltung gut geeignet. Die Anbindung an das städtische Umfeld von Torrevieja und die nähere Region ist gut ausgebaut. Ein Flughafen ist in angemessener Entfernung erreichbar, was sowohl Reisen als auch Besucherankünfte erleichtert. Die Kombination aus diesen Erreichbarkeitsfaktoren macht die Lage für ein vielseitiges Leben in der Region besonders praktisch.
Die Region Alicante, in der sich die Villa befindet, zeichnet sich durch ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern aus. Die durchschnittlichen Sonnenstunden pro Jahr liegen bei etwa 320 Tagen, was eine intensive Nutzung der Außenbereiche der Villa ermöglicht. Die Temperaturen im Winter fallen selten unter 10°C, während im Sommer Höchstwerte von 30°C und darüber üblich sind. Das Badesaison erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen in diesem Zeitraum zwischen 20°C und 26°C liegen. Diese langen Badeperioden ermöglichen eine ausgedehnte Nutzung der nahegelegenen Strände und der Gemeinschaftspools in der Urbanisation. Die Villa befindet sich in einer ebenen Küstenregion ohne nennenswerte Höhenunterschiede, was sowohl die tägliche Mobilität als auch die Nutzung von Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die vorherrschenden Winde aus östlicher Richtung sorgen für eine natürliche Belüftung und können die Sommerhitze mildern. Die Kombination aus diesen klimatischen Bedingungen schafft ein ganzjährig angenehmes Wohnklima, das besonders für Menschen geeignet ist, die Kälte und feuchtes Wetter meiden möchten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden zählt zu den herausragenden Merkmalen der Lage von Jardin del Mar. Die Strände Platja del Cura, Playa del Cura und Cala del Palangre befinden sich jeweils nur 2,6 Kilometer entfernt und bieten verschiedene Optionen für Strandaktivitäten. Diese Strände sind für ihre gute Wasserqualität bekannt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und verschiedene Wassersportaktivitäten. In der näheren Umgebung sind ebenfalls mehrere Golfplätze erreichbar, die unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und Landschaftsmerkmale aufweisen. Der Club de Golf Villamartín, der Real Club de Golf Campoamor und der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela bieten allesamt gut gepflegte Anlagen und sind in 9 bis 11 Kilometern Entfernung erreichbar. Diese Vielfalt an Golfmöglichkeiten macht die Region besonders für Golfliebhaber attraktiv. Zusätzlich zu den Strand- und Golfaktivitäten bietet die städtische Umgebung verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die vorhandenen Basketball- und anderen Sportanlagen, die in der Bildmaterialanalyse erwähnt werden, deuten auf eine gut ausgebaute Infrastruktur für körperliche Aktivitäten hin. Diese Kombination aus natürlichen und künstlichen Freizeitmöglichkeiten schafft eine abwechslungsreiche Umgebung für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Jardin del Mar positioniert sich strategisch innerhalb der Küstenregion von Alicante, zwischen den städtischen Zentren von Torrevieja und Orihuela. Diese Lage ermöglicht einen guten Zugang zu den Dienstleistungen und Annehmlichkeiten beider Städte, während gleichzeitig die direkte Nähe zur Küste gewahrt bleibt. Im Vergleich zu anderen urbanisierten Gebieten der Region bietet Jardin del Mar eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Erholungsgebieten. Die Positionierung innerhalb der Costa Blanca Region macht die Immobilie Teil eines begehrten Küstenabschnitts, der sowohl von Einheimischen als auch internationalen Käufern geschätzt wird. Die Lage verbindet die Vorteile der städtischen Anbindung mit den Reizen der mediterranen Küstenlandschaft und stellt somit eine attraktive Option innerhalb des regionalen Immobilienmarkts dar.
Die Villa in Jardin del Mar positioniert sich im mittleren Preissegment der Region Alicante mit einem Startpreis von 169.000 Euro. Im Vergleich zu den Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 Euro) bietet die freistehende Villenstruktur potenziell mehr Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit, obwohl der Preis nur minimal höher liegt. Gegenüber dem ebenfalls 169.000 Euro teuren Edificio Sun & Center hebt sich die Villa durch ihre Eigenständigkeit und die vorhandene Außenbereich mit Terrasse und Poolzugang ab. Deutlich teurer ist das Oasis Laguna 2 Projekt in Urbanización El Raso mit Startpreisen ab 227.000 Euro. Dieser Preisaufschlag von etwa 34% spiegelt möglicherweise eine höhere Bauqualität oder exklusivere Ausstattung wider, wobei die Villa in Jardin del Mar durch ihre bereits fertige Bauweise und die umgehende Bezugsfähigkeit einen praktischen Vorteil bietet. Die Lage in Jardin del Mar unterscheidet sich von vielen anderen Projekten der Region durch die ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Während einige Projekte entweder direkt am Meer liegen (dafür aber oft weniger städtische Anbindung bieten) oder eher im Landesinneren positioniert sind (mit besserer Preisleistung aber weniger Küstenbezug), vereint die Villa in Jardin del Mar beide Aspekte in angemessener Weise. Diese Balance macht sie für Käufer interessant, die weder auf städtischen Komfort noch auf die Nähe zur Küste verzichten möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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