וילה צמודת קרקע באזור ז'רדן דל מאר באליקנטה, ספרד. הנכס כולל שלושה חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, ושטח מגורים של 55 מטרים רבועים. הנכס ממוקם בסמוך לחוף הים בסביבה עירונית עם נוחות של שירותים במרחק הליכה. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ז'רדן דל מאר באליקנטה, במרחק הליכה מהחופים ומהשירותים העירוניים הבסיסיים. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים השונים ומתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים עירוני עם קרבה לים. רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק במרחק הליכה.
הנכס מציע שלושה חדרי שינה המתאימים למשפחות קטנות או לזוגות המעוניינים בחללים נוספים לאורחים. המרפסת הפרטית והבריכה המשותפת מספקות אפשרויות בילוי ומנוחה בסביבת המגורים. המטבח הפתוח עם ארון לבוש מיועד לאחסון יעיל ושימוש נוח.
הפרויקט כבר הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה וכולל תכונות מודרניות כמו מיזוג אוויר, ארונות מובנים, וחלונות כפולים. המרתף החצי-תת-קרקעי דורש שיפוץ ומציע פוטנציאל להתאמה אישית של החלל.
הנכס אינו כולל חניה פרטית משלו, מה שעלול להיות אתגר באזורים עם עומסי חניה. חדר האמבטיה היחיד עלול להיות מגבלה למשפחות גדולות או למספר דיירים בו-זמנית. המרחק לשדה התעופה דורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
Ref: VL047564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש בקרבה לחוף הים. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, נתון הקרבה לאטרקציות תיירותיות ולמתקנים. הנכס מתאים גם לאנשים בגמלאות המחפשים מגורים בסביבה נוחה עם שירותים במרחק הליכה. אלו המעוניינים בפרויקט השקעה עם פוטנציאל שדרוג ימצאו עניין במרתף החצי-תת-קרקעי שניתן לפתח ולהגדיל את ערך הנכס. הקרבה למרכז המסחרי והשירותים הופכת אותו לבחירה נוחה גם למגורים קבועים לאנשים המעדיפים סביבה עירונית דינמית.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה וכולל מיזוג אוויר למתן נוחות בחודשי הקיץ החמים. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי טוב יותר והפחתת רעש חיצוני, מה שתורם ליעילות אנרגטית של הנכס. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון מובנים ומסודרים בחדרי השינה. הג'קוזי בחדר השינה הראשי והאריחים המרשימים בחדר האמבטיה מעידים על רמת גימור מעל הממוצע בחלקים מסוימים של הנכס. עם זאת, יש לציין שהמרתף החצי-תת-קרקעי עדיין דורש עבודת גימור ושיפוץ, מה שמציב הזדמנות לקונה להתאים אותו לפי צרכיו וטעמו האישי.
מחיר הנכס מתחיל ב-169,000 אירו, מה שממקם אותו בקטגוריה התחרותית של נדל"ן באזור אליקנטה. המחיר משקף את העובדה שמדובר בנכס קטן יחסית (55 מ"ר) עם שלושה חדרי שינה, אך עם תוספות כמו המרפסת והג'קוזי. המחיר הזה דומה לפרויקטים מקבילים באזור, כמו דירות פלנגרה ביץ' שמתחילות במחיר דומה. יש לציין שהמרתף החצי-תת-קרקעי הדורש שיפוץ מציע ערך פוטנציאלי נוסף.
החיים בז'רדן דל מאר מתאפיינים בשגרה נוחה עם שילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לים. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הקרוב במרחק של 400 מטרים, ואחר הצהריים ליהנות מהשמש על המרפסת הפרטית או לבקר בבריכה המשותפת. הקרבה לחופים מאפשרת הליכות ערב לצד הים או פעילויות פנאי ימיות בסופי שבוע. הקניון הבסיסי והמרכז המסחרי הבנוי מאפשרים גישה קלה לצרכים יומיומיים ללא תלות ברכב. האזור מציע חיי לילה שקטים יחסית, מתאים לאלו המעדיפים שקט לילי לאחר יום פעיל.
המתחם ממוקם במרחק הליכה מהמרכז המסחרי של טורבייחה, המציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה. קניון הבננס נמצא בקרבה, מה שמקל על קניות שוטפות ובילוי. בית החולים נמצא במרחק של 2 קילומטרים בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. רשת התחבורה הציבורית באזור מפותחת, עם קווי אוטובוס המקשרים בין השכונות השונות ומרכז העיר. התשתיות העירוניות כוללות גם שירותי תאורה ציבורית טובים ומערכת ניקוז יעילה, תורמות לאיכות החיים בשכונה.
המפה מציגה את הנכס במיקום אסטרטגי בין החופים לבין מרכז העיר טורבייחה. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למרכז המסחרי, ולנתיבי התחבורה הראשיים. המפה מדגישה את הנוחות של המיקום ואת הגישה הקלה לשירותים ולאטרקציות האזור.
ז'רדן דל מאר ממוקם בחלק הדרומי של אליקנטה, בסמוך לעיר טורבייחה המפורסמת בחופיה ובחיי הלילה שלה. המיקום מציע נגישות טובה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי שכונתי שקט יחסית. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, האזור נחשב למפותח ופופולרי עם תשתית תיירותית מבוססת, אך עדיין מציע מחירי נדל"ן סבירים יחסית לעומת אזורים יוקרתיים יותר כמו אלתאה או בנידורם. המיקום מציע שילוב בין נוחות עירונית לבין קרבה לחוף הים.
החופים הקרובים ביותר, פלאז'ה דל קורה, פלאיה דל קורה וקאלה דל פלנגרה, נמצאים במרחק של 2.6 קילומטרים מהנכס, ניתנים להגעה בכ-5 דקות נסיעה או 25 דקות הליכה. מגרשי הגולף המקומיים, כמו מועדון הגולף ויילהמרטין, נמצאים במרחק של 9-11 קילומטרים, דורשים כ-15 דקות נסיעה. שדה התעופה הקרוב נמצא במרחק ניכר, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות. תחנות הטעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של כ-6 קילומטרים, מה שמציב אתגר לבעלי רכבים חשמליים המתגוררים באזור.
אזור אליקנטה נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 15 מעלות בחורף ל-30 מעלות בקיץ, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת בין מאי לאוקטובר, מה שמאפשר שימוש מלא בחופים ובבריכה המשותפת במשך חמישה חודשים לפחות. הנכס נמצא בגובה פני הים, ללא שינויי גובה משמעותיים, מה שמקל על ניידות והולכה בסביבה. רמת הלחות היחסית גבוהה עקב קרבה לים, מה שדורש שימוש במיזוג אוויר בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק קצר מהנכס, כולל פלאז'ה דל קורה המוכר כחוף עם דגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים מציעים מתקני פנאי כמו מגרשי כדורגל חופים ואפשרויות לספורט מים. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק של 9-11 קילומטרים, כולל מועדון הגולף ויילהמרטין ומועדון הגולף קמפואמור. בנוסף, האזור מציע מגוון של מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים לאורך הטיילת שלאורך החוף, המאפשרים פעילות גופנית בסביבה יפהפייה. המתחם עצמו כולל בריכה משותפת המאפשרת שחייה והשתזות ללא צורך ביציאה מהשכונה.
מקור: OpenStreetMap
ז'רדן דל מאר ממוקם בחלק הדרומי של אליקנטה, בסמוך לעיר טורבייחה המפורסמת בחופיה ובחיי הלילה שלה. המיקום מציע נגישות טובה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי שכונתי שקט יחסית. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, האזור נחשב למפותח ופופולרי עם תשתית תיירותית מבוססת, אך עדיין מציע מחירי נדל"ן סבירים יחסית לעומת אזורים יוקרתיים יותר כמו אלתאה או בנידורם. המיקום מציע שילוב בין נוחות עירונית לבין קרבה לחוף הים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, ז'רדן דל מאר מציע ערך תחרותי עם מחיר התחלתי של 169,000 אירו, דומה לפרויקט EDIFICIO SUN & CENTER באותו מחיר. בהשוואה לדירות פלנגרה ביץ' המתחילות במחיר דומה של 160,000 אירו, נכס זה מציע יתרון של וילה צמודת קרקע במקום דירה, מה שמספק יותר פרטיות וחלל פרטי. לעומת זאת, פרויקטים יוקרתיים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו המתחילים ב-227,000 אירו, נכס זה נחשב לפתרון פשוט יותר ומתאים יותר לאלו המחפשים השקעה בסיסית או דירת נופש ללא ההוצאות הגבוהות הכרוכות בפרויקטים המפוארים יותר. מיקומו של הפרויקט בטורבייחה מספק יתרון על פני אזורים פחות מפותחים בקוסטה בלנקה, עם תשתית תיירותית מבוססת וגישה קלה לשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID