גלו דירה זו עם שני חדרי שינה, מוכנה למגורים, הממוקמת בעיירת החוף התוססת לה מאטה, אליקנטה. הדירה שוכנת במרחק קצר מהים התיכון, ומציעה הזדמנות מפתה למי שמחפש בית מגורים או השקעה בקהילה ספרדית מבוססת וותיקה. הדירה ממוקמת בקומה השנייה של בניין שבנייתו הושלמה בשנת 1970, המקנה לו אופי מבוסס וותיק. בזכות קרבתה לשירותים חיוניים ולחוף הים, הדירה מהווה בחירה מעשית ליהנות מאורח חיי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו שוכנת בלה מאטה, אזור חוף פופולרי בתחום השיפוט של טורבייחה. היא ממוקמת במרחק של כ-1.4 ק"מ בקו ישר מפלאייה דה ל'איקסידור, אחד מחופי האזור. האזור משלב מגורים שקטים עם גישה נוחה לשירותים, ושומר על חיבור לשירותים ולאטרקציות של הערים הגדולות אלשה ואליקנטה.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מרחב מגורים פונקציונלי קרוב לים. שני חדרי השינה והמרפסת עם נוף חלקי לים מתאימים למי שמעריך קרבה לחוף ורגעים בחוץ. מעמדה כמוכנה למגורים מאפשר אכלוס מיידי, והיא מושכת קונים המחפשים רכישה פשוטה ומהירה לשימוש מיידי כבית נופש או מגורים קבועים.
הדירה היא חלק מבניין שהושלם בשנת 1970, כלומר אינו בנייה חדשה. הנכס מתואר כ'מוכן למגורים', מה שמעיד על כך שהוא זמין לאכלוס מיידי. מעמד זה מרמז כי כל שיפוצים או עדכונים נדרשים הושלמו, המאפשרים מעבר חלק לבעלים החדשים.
דירה זו ממוקמת בקומה השנייה והבניין אינו כולל מעלית, דבר שעשוי להוות שיקול עבור אנשים עם מוגבלויות בניידות. הנכס נמכר ללא ריהוט, והקונה יידרש לספק רהיטים ומכשירי חשמל משלו. בנוסף, שנת הבנייה מעידה כי אין מדובר בבנייה מודרנית, מה שעשוי לרמוז על סטנדרטים שונים בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר.
Ref: VL972772
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו עם שני חדרי שינה בלה מאטה מתאימה למגוון פרופילי קונים. היא יכולה לשמש כבית מפלט חופי ליחידים או זוגות המחפשים בית נופש עם גישה ישירה לחוף ולשירותים מקומיים. למי ששוקל מעבר קבוע לספרד, מיקומה המבוסס מציע בסיס מעשי עם שירותים חיוניים זמינים בהישג יד. משקיעים עשויים למצוא פוטנציאל בקרבתה לחופים פופולריים, המרמזת על הזדמנויות להכנסות מהשכרה עונתית, במיוחד לאור עונת הרחצה בת 5 החודשים והאקלים הנעים בדרך כלל. הזמינות המיידית גם מושכת קונים המעוניינים להשלים את רכישת הנכס ללא תקופת בנייה ממושכת, ומאפשרת ליהנות במהרה מהמגורים בספרד.
דירה זו, שהושלמה בשנת 1970, מציגה מרחב מגורים פונקציונלי. תכונות כמו מיזוג אוויר בחדרי השינה וחלונות זכוכית כפולה תורמות לנוחות וליעילות אנרגטית. הנכס כולל מרפסת עם נוף חלקי לים, המספקת מרחב חוץ פרטי. אזור המגורים זורם אל מטבח פתוח, המתואר כמצויד במלואו במכשירי חשמל. חדר הרחצה כולל מקלחת עם מגש. למרות שהתיאור מדגיש היבטים פונקציונליים ומספר שיפורים מודרניים כמו מיזוג אוויר, על קונים פוטנציאליים לקחת בחשבון כי גיל הבניין מרמז על רמה מסוימת של גימורים ובנייה. פרטים ספציפיים לגבי חומרי הריצוף, הקירות או האבזור ידרשו ביקור אישי בנכס.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €159,000. כבית קיים (יד שנייה), מחיר זה הוא קבוע ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן או טווח אפשרויות, כפי שנהוג בפרויקטים חדשים. תמחור זה ממקם את הנכס בפלח שוק מסוים בלה מאטה, ככל הנראה בהשפעת גודלו, מיקומו ביחס לחוף ומצבו. על קונים פוטנציאליים לשים לב כי זהו המחיר היחיד המוצע עבור יחידה ספציפית זו. הזמינות היא מיידית בזכות מעמדה כמוכנה למגורים.
לה מאטה מציעה חוויית חוף מאוזנת, המאופיינת בקרבה לחופים חוליים ולתשתית מקומית מפותחת. האזור מספק צפיפות גבוהה של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, המקלים על חיי היומיום. הימצאותם של 50 קווי תחבורה ציבורית ותחנות מעידה על קישוריות טובה בתוך המקום ולאזורים סמוכים. החיים כאן מושתתים על קצב החוף, עם הזדמנויות לטיולים לחוף הים, ליהנות מהמטבח המקומי ולפעילויות ספורט ימי. הסביבה מישורית בדרך כלל, והחוף הקרוב ביותר במרחק קצר ובשיפוע מתון, מה שהופך את הגישה לקלה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת נעימה של 19.0 מעלות, התומכת באורח חיים חוצה במשך רוב השנה.
סביבתה הקרובה של דירה זו בלה מאטה מתאפיינת בנוחות ובקרבה לחוף. עם 50 מסעדות ו-50 תחנות תחבורה ציבורית ברדיוס 2 ק"מ, צרכי היומיום מסופקים בקלות. האזור מישורי יחסית, עם שיפוע מתון לעבר החוף הקרוב ביותר, פלאייה דה ל'איקסידור, הממוקם במרחק 1.4 ק"מ. נגישות זו היא מאפיין מפתח עבור תושבים הנהנים מהים. הימצאותם של נקודות תצפית מרובות כמו טורה דל מורו (2.2 ק"מ) ואזורי טבע כמו לה פינאדה (1.3 ק"מ) מציעה הזדמנויות לפנאי. המיקום גם מספק גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו טורבייחה, אלשה ואליקנטה, המציעים אפשרויות תרבותיות ומסחריות רחבות יותר.
מפה זו ממחישה את מיקום הדירה בתוך לה מאטה, ומדגישה את קרבתה לחוף ולשירותים המקומיים. נקודות מפתח כמו חופים, נקודות תצפית ומרכזי ספורט מסומנות, וממחישות את ההזדמנויות הפנאי ואורח החיים הזמינות בסביבה הקרובה. המפה גם מציגה את המרחק למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו טורבייחה ואליקנטה, ומספקת הקשר גאוגרפי בתוך האזור הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
השוכנת בלה מאטה, דירה זו היא חלק מרשות המקומית הרחבה של טורבייחה בקוסטה בלנקה. מיקום זה מציב אותה בטווח הגעה למרכזים אזוריים משמעותיים, כאשר אלשה ממוקמת במרחק 27 ק"מ והעיר אליקנטה במרחק 39 ק"מ בקו ישר. ערים גדולות אלה מציעות שירותי תרבות, מסחר ומנהלה נרחבים. קוסטה בלנקה עצמה ידועה בקו החוף, באקלים ובתשתית התיירותית שלה, ולה מאטה תורמת למשיכה זו בגישתה לחוף ולשירותים המקומיים. המיקום מציע איזון בין חיי חוף לבין נגישות לנוחות עירונית.
דירה זו מציעה נגישות טובה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאייה דה ל'איקסידור, נמצא במרחק של כ-1.4 ק"מ, עם שיפוע מישורי. לגבי תחבורה, ישנן 50 תחנות תחבורה ציבורית ברדיוס 2 ק"מ, המשרתות על ידי 13 קווים, המספקות קישוריות מקומית. נמלי תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלשה (ALC) נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ בקו ישר, ומציעים גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. למרות שמרחקי כביש ספציפיים אינם מסופקים, נתוני קו ישר אלה מרמזים על זמני נסיעה סבירים. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס 15 ק"מ, כולל Club de Golf Villamartín. קרבה לחנויות ולמסעדות ברדיוס 2 ק"מ משפרת עוד יותר את הנוחות.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאטה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12 מעלות בחורף עד 26 מעלות בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0 מעלות נעימות, התומכת באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב השנה. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת רחצה בת 5 חודשים שבה טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20 מעלות. המיקום נמצא בגובה נמוך של 6 מטרים מעל פני הים, התורם לאופיו החופי. השטח המישורי בדרך כלל, ובמיוחד השיפוע המתון לחוף, משפר את הנגישות ואת הנוחות עבור התושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי דירה זו נמצאים במיקום מצוין ליהנות מאטרקציות החוף של האזור. החוף הקרוב ביותר, פלאייה דה ל'איקסידור, נמצא במרחק 1.4 ק"מ בלבד, וחופים נוספים כמו Playa de Cabo Cervera נמצאים גם הם בהישג יד. האזור מתגאה בשפע שירותים, כולל 50 מסעדות ובתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. לחובבי ספורט, מתקנים כמו CF Torrevieja ו-Palacio de Deportes Infanta Cristina נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. הזדמנויות פנאי מתרחבות לנקודות תצפית כמו טורה דל מורו, המציעות נופים ציוריים. גולף נגיש עם מספר מגרשים, כולל Club de Golf Villamartín, הממוקם במרחק של כ-13 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים בטורבייחה, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (החל מ-€169,000), דירה זו מציגה מחיר כניסה נמוך מעט, עם מחיר מבוקש קבוע של €159,000. פרויקטים מקבילים אלה ממוקמים גם הם בטורבייחה, מה שמרמז על הקשר שוק דומה מבחינת שירותים וגישה לחוף. עם זאת, נכס זה נמצא בלה מאטה, יישוב נפרד בתוך אזור טורבייחה הרחב יותר. רחוק יותר, OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso מתומחר החל מ-€227,000, מה שמעיד על רמת מחיר גבוהה יותר, אולי בשל בנייה חדשה יותר או תכונות שונות. ערכה של דירה ספציפית זו קשור למצבה הקיים, לקרבתה הישירה לחוף ולמיקומה המבוסס, המבדילים אותה מהצעות חדשות יותר על הנייר בסביבה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID