Denne indflytningsklare lejlighed ligger i La Veleta, et kystdistrikt i Torrevieja på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder to soveværelser, ét badeværelse og 50 m² boligareal i kort gåafstand fra La Veleta-stranden, cirka 250 meter ifølge annonceoplysningerne. Bygget i 1970 og tilbudt helt møbleret med aircondition, har den en fast udbudspris på €149.000. Området kombinerer roligt boligmiljø med et udbredt udbud af dagligdags faciliteter, herunder adskillige restauranter, apoteker og caféer inden for en radius på to kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Veleta ligger ved kysten i Torrevieja, cirka 44 km i luftlinje fra Alicante og omkring 36 km fra Alicante-Elche lufthavn. Den nærmeste strand, Platja del Cura, ligger 1,0 km væk i luftlinje, og Cala de lo Ferri ligger samme afstand. Distriktet ligger i lav højde på fladt terræn med en blid hældning på 1,7 % mod havet.
Lejlighedens kompakte 50 m²-planløsning med to soveværelser og ét badeværelse egner sig til købere, der søger en overskuelig bolig ved kysten. Den er helt møbleret og udstyret med aircondition, hvilket gør det muligt at bruge den som feriebolig eller udlejningsejendom uden større ekstra udgifter. Dagligdags service, 27 apoteker, 24 banker og 47 caféer inden for 2 km, dækker de rutinemæssige behov uden lange ture.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er fra 1970 og er tilgængelig indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter gennemførelse af købsprocessen. Som med enhver bolig af denne alder bør den tekniske tilstand, installationskvaliteten og eventuelle tidligere renoveringer verificeres under en fremvisning og gennem en uafhængig tilstandsrapport.
Boligen har kun ét badeværelse og 50 m² boligareal, hvilket begrænser pladsen til større husholdninger. Der er ikke nævnt privat pool, have, parkeringsplads eller depotrum i de tilgængelige oplysninger. Fællesfaciliteter ud over selve bygningen er ikke angivet. Købere, der har behov for elevator, dedikeret parkering eller moderne termisk isolering, bør bekræfte disse forhold, før de fortsætter.
Ref: VL588344
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en beskeden sekundær bolig på den spanske kyst inden for gåafstand fra stranden, vil finde, at beliggenheden og prisen matcher det mål: Havet ligger få minutters gang væk, og det møblerede, airconditionerede interiør muliggør brug uden et renoveringsprojekt. Den faste pris på €149.000 placerer den også i den tilgængelige ende af kystmarkedet. Den kan også egne sig til en person, der planlægger at udleje boligen sæsonmæssigt. Torrevieja tiltrækker sommerturisme, og en to-værelses lejlighed nær stranden med et etableret udbud af faciliteter er et konventionelt udlejningsformat. Ejere bør verificere lokale licenskrav for ferieudlejning, før de regner med lejeindtægter. Til helårsbolig er profilen brugbar, men specifik. Det ene badeværelse og 50 m²-planløsningen egner sig til én eller to beboere frem for en større husholdning. Det flade terræn, de 50 offentlige transportstop og den tætte lokale service reducerer afhængigheden af bil, hvilket kan appellere til pensionister eller ejere, der foretrækker ikke at køre bil i Spanien. Købere, der søger plads, parkering, privat pool eller en moderne termisk standard, bør se på nyere projekter, da disse faciliteter ikke er en del af denne annonce. Kort sagt opfylder lejligheden et behov for enkel, øjeblikkelig kystbrug frem for langsigtet specifikationsdrevet bosættelse.
Boligen er fra 1970 og beskrives som indflytningsklar, helt møbleret og udstyret med aircondition. De tilgængelige fotografier viser et moderniseret interiør: et køkken med hvide skabe og hvide apparater indrettet i åbent plan med stuen samt et badeværelse med bruser og toilet i moderne finish. Dette tyder på, at i hvert fald de synlige beboelsesområder er blevet opdateret i forhold til den oprindelige bygningsdato. Købere bør alligevel behandle en bygning fra 1970'erne som en kategori med særlige tekniske hensyn. Oplysningerne angiver ikke, hvornår den elektriske installation, VVS eller vinduer sidst blev fornynet, og disse installationer i bygninger af denne alder kan stamme fra forskellige renoveringsfaser. En uafhængig teknisk tilstandsrapport er det standardredskab, der kan fastslå tilstanden af konstruktionen, taget (hvis det er relevant for lejlighedens placering), fugtopførsel og bygningens fællesdeles stand. Energipræstation er et andet punkt at verificere. Ældre spanske etageejendomme har ofte begrænset isolering, og komforten sommer og vinter afhænger derefter mere af airconditionanlægget, som er til stede her, end af bygningskonstruktionen. Klimadataene for området, med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12°C og 26°C og et årsgennemsnit på 18,7°C, indikerer milde vintre og varme somre, så varmebehovet er moderat, mens kølebehovet i juli og august er reelt. Der er ingen oplysninger om elevator, fællesudgifter eller planlagt bygningsvedligeholdelse. Dette er faktuelle spørgsmål til fremvisningen og fællesadministratoren frem for antagelser, der skal drages fra annoncen.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €149.000. Dette er en brugt bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så beløbet er ikke en startpris, hvorfra varianter stiger. I den lokale sammenhæng starter sammenlignelige nybyggede lejligheder i Torrevieja ved omkring €160.000 (Palangre Beach) og €169.000 (Edificio Sun & Center), mens projekter i Urbanización El Raso begynder ved €227.000. Dette placerer boligen under indgangsprisen for nybyggeri, hvilket afspejler dens byggeår fra 1970 og kompakte dimensioner. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger, notarudgifter og skatter samt verificere bygningens fællesudgifter.
Dagligdagen i denne del af La Veleta kredser om nærheden til havet. Lejligheden ligger cirka 250 meter fra La Veleta-stranden, hvilket placerer kystlinjen få minutters gang væk. Platja del Cura og Cala de lo Ferri ligger begge omkring 1,0 km væk i luftlinje, så beboeren kan vælge mellem den nærliggende strand og små bugter lidt længere langs kysten. Terrænet er fladt med en hældning på kun 1,7 % mod vandet, hvilket gør gang og cykling praktisk for de fleste. Lejlighedens indre er indrettet omkring et kombineret køkken og stueområde, med to soveværelser og et enkelt badeværelse med bruser. Aircondition er installeret, og boligen sælges møbleret, hvilket sænker tærsklen for brug som sæsonbolig. De 50 m² er kompakte; planløsningen egner sig til par, mindre familier eller ejere, der bruger boligen en del af året. Uden for hoveddøren er distriktet godt forsynet. Inden for en radius på to kilometer findes der omkring 170 restauranter, 47 caféer, 27 apoteker, 24 banker, 27 tandlæger og tre skoler. Denne tæthed betyder, at indkøb, lægebesøg og restaurantbesjældent kræver bil. En legeplads med gynger nær stranden tilføjer et familievenligt element til de nærmeste omgivelser. Offentlig transport er tilgængelig gennem 12 linjer med 50 stop i området, så ture ind til det centrale Torrevieja eller mod Orihuela Costa er mulige uden bil, selv om en bil udvider adgangen til golfbaner og byer i indlandet.
La Veleta fungerer som et boligkystdistrikt i Torrevieja, en kommune med omkring 65.000 indbyggere. Byens størrelse er tilstrækkelig til at opretholde helårs service, hospitaler, supermarkeder, skoler og administration, mens de nærmeste omgivelser bevarer en roligere, mere lokal karakter end den centrale strandpromenade. Annoncefotografierne, der viser en legeplads nær stranden, peger på et blandet samfund af fastboende og sæsonbesøgende frem for en ren turistzone. Afstandene til nøgledestinationer er overskuelige. Alicante-Elche lufthavn ligger omkring 36 km væk i luftlinje, så en typisk bilrejse er noget længere; flyforbindelser derfra dækker det meste af Nordeuropa. De regionale byer, Elche på 32 km, Murcia på 39 km og Alicante på 44 km i luftlinje, indrammer området i en trekant af større bycentre, som alle kan nås ad landevejen eller i nogle tilfælde med offentlig transport. I selve distriktet er tætheden af faciliteter inden for to kilometer høj: 170 restauranter, 47 caféer, 27 apoteker, 24 banker og tre skoler. Den nærmeste sportsfacilitet, Snatch Fitness Center, ligger en halv kilometer væk, og indendørsarenaen Palacio de Deportes Infanta Cristina ligger 4,5 km fra boligen. Tolv offentlige transportlinjer med 50 stop giver området et busnet, der dækker daglige bevægelser. Det flade terræn og den lave højde på 20 meter gør miljøet gangvenligt, også for ældre beboere.
Kortet viser La Veletas placering direkte på Torreviejas kyst, med stranden i kort gåafstand fra lejligheden og vigerne ved Orihuela Costa mod syd. Golfbaner, lystbådehavne og vejforbindelserne mod Alicante og Murcia er alle synlige i det større område. Fugleflugtsafstande på kortet kan oversættes til længere køreture ad vej.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torrevieja ligger på den sydlige Costa Blanca, mellem byerne Alicante (44 km i fugleflugt) og Murcia (39 km). Byen fungerer som servicecenter for de omkringliggende kystkommuner og har en fast befolkning på cirka 65.000, som vokser betydeligt om sommeren. La Veleta ligger på havsiden af Torrevieja, tættere på strandene og golfbanerne i Orihuela Costa end på byens historiske centrum. For internationale købere kombinerer beliggenheden tilgængeligheden til Alicante-Elche Airport, cirka 36 km væk, med det lavere prisniveau, der er typisk for denne del af kysten sammenlignet med de mere nordlige feriebyer på Costa Blanca.
Den nærmeste strand, Platja del Cura, ligger 1,0 km fra boligen i fugleflugt, og annoncen beskriver La Veleta-stranden selv som cirka 250 meter væk til fods. Yderligere bademuligheder omfatter Playa Rocío del Mar 1,4 km væk og Cala Piteras 1,8 km i fugleflugt. Badesæsonen varer cirka fem måneder, og i den periode holder havtemperaturen sig på 20°C eller derover. Golf koncentrerer sig lidt længere inde i landet: Club de Golf Villamartín ligger 5,5 km væk, Real Club de Golf Campoamor 7,4 km og Las Ramblas de Orihuela 7,7 km, alle inden for kort køretid. Til bådejere og maritim fritid ligger Real Club Náutico 2,4 km væk og Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,9 km væk. Ladestandere til elbiler fra Iberdrola og Galp findes 3,5 til 4,5 km fra boligen. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 36 km væk i fugleflugt, Valencia cirka 169 km og Málaga cirka 367 km. Bil er den mest praktiske måde at nå lufthavnen, golfbanerne og de regionale byer på, selvom det lokale busnet, 12 linjer, 50 stop, håndterer daglig transport inden for Torrevieja.
| Afstand til strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i denne del af Costa Blanca er middelhavsklima med milde vintre og varme somre: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i de køligste måneder til 26°C på højdepunktet af sommeren, med et årsgennemsnit på 18,7°C. For beboerne betyder det en lang udendørs sæson, terrasser, strandture og måltider i det fri er praktiske det meste af året, og den cirka fem måneder lange badesæson med havtemperaturer på 20°C eller derover gør det muligt at bruge strændene fra sen forår til tidlig efterår. Bydelen ligger cirka 20 meter over havets overflade med en flad hældning på 1,7 % mod kysten. Der er ingen betydningsfulde bakker mellem lejligheden og stranden, hvilket betyder noget for hverdagen: at gå til havet, bære indkøb eller færdes uden bil er realistiske muligheder. Den lave beliggenhed betyder også, at der ikke er udsigtspunkter i højden, men til gengæld tilbyder terrænet en tilgængelighed, som boligområder på skråninger ikke kan matche. Nedbøren i regionen er beskeden og koncentreret i de køligere måneder, så udendørs planer sjældent afbrydes i længere tid ad gangen. Kombineret med det flade kystterræn understøtter klimaet en livsstil bygget op omkring havet og udendørs aktivitet i størstedelen af kalenderåret.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den umiddelbare kyststrækning tilbyder flere bademuligheder inden for gåafstand eller kort køretid. Platja del Cura ligger 1,0 km væk i fugleflugt, Cala de lo Ferri 1,0 km, Playa Rocío del Mar 1,4 km og Cala Piteras 1,8 km. Denne variation betyder, at beboerne kan skifte mellem den mere travle bystrand og roligere klippevige afhængigt af præference og årstid. En legeplads med gynger ligger tæt på stranden, hvilket tilføjer en familiær dimension til kysten. Sportsfaciliteterne er vel fordelt. Snatch Fitness Center ligger 500 meter fra boligen, mens Palacio de Deportes Infanta Cristina, en stor indendørs sportsarena, ligger 4,5 km væk og fodboldklubben CF Torrevieja 4,6 km væk. Til vandsport og sejlads ligger Real Club Náutico 2,4 km væk og lystbådehavnen Miguel Caballero 7,9 km væk. Golfspillere har tre baner inden for en otte kilometers radius: Villamartín 5,5 km væk, Campoamor 7,4 km og Las Ramblas de Orihuela 7,7 km, alle afstande i fugleflugt. Sammen med tætheden af restauranter og caféer i bydelen, henholdsvis 170 og 47 inden for to kilometer, rækker områdets fritidsgrundlag langt ud over selve stranden og dækker sport, gastronomi og maritim fritid hele året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Inden for Torrevieja og omgivelserne konkurrerer denne lejlighed på pris og umiddelbarhed frem for specifikationer. Nybyggerier i samme by starter højere: Apartments Palangre Beach har en pris fra 160.000 €, og Edificio Sun & Center, som også er indflytningsklar, fra 169.000 €. Længere inde i landet ved Urbanización El Raso starter Oasis Laguna 2 fase II ved 227.000 €. Med en fast pris på 149.000 € ligger denne bolig under indgangsniveauet for nybyggeri på det lokale marked, en forskel, der især forklares af byggeåret 1970, boligarealet på 50 m² og det ene badeværelse. Den prisforskel definerer afvejningen. En køber af nybyggeri til 160.000 € eller derover får typisk aktuelle bygningsregler, bedre termisk ydeevne, moderne fællesarealer og nogle gange en parkeringsplads eller depotrum. Køberen af denne lejlighed får til gengæld en kystbeliggenhed cirka 250 meter fra stranden, et møbleret og straks anvendeligt interiør og en lavere kapitalindsats, men accepterer en ældre bygning, hvis tekniske tilstand skal verificeres, og hvis energi-ydeevne kan bage efter nutidens standarder. tBeliggenhedsmæssigt klarer La Veleta sig godt i regionen. Torreviejas tæthed af faciliteter, 170 restauranter og 27 apoteker inden for to kilometer fra boligen, overstiger, hvad mindre kystområder som El Raso tilbyder, og de tolv buslinjer med 50 stop giver en mobilitet, som udkantsområder ofte mangler. Over for La Veletas styrker står de roligere, grønnere omgivelser ved golfnære projekter som Oasis Laguna 2, som bytter gangafstand for plads og nyere byggeri. Købere, der afvejer denne lejlighed mod de alternativer, vælger i praksis mellem øjeblikkelig kystnærhed til en lavere pris og nyere, større boliger længere fra havet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
RO