Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee La Veletassa, Torreviejan ranta-alueella eteläisellä Costa Blancalla. Kohteessa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja 50 m² asuintilaa lyhyen kävelymatkan päässä La Veletan rannasta, noin 250 metrin etäisyydellä ilmoitustietojen mukaan. Rakennettu vuonna 1970 ja myytävään täysin kalustettuna ilmastoinnilla varustettuna, sillä on kiinteä pyyntihinta 149 000 €alueella. Ympäröivä alue yhdistää asuinrauhan laajaan arkipalveluiden tarjontaan, mukaan lukien lukuisat ravintolat, apteekit ja kahvilat kahden kilometrin säteellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Veleta sijaitsee Torreviejan rannikolla suunnilleen 44 km linnuntietä Alicantesta ja noin 36 km Alicante-Elchen lentokentältä. Lähin ranta, Platja del Cura, on 1,0 km:n päässä suorassa linjassa, samoin Cala de lo Ferri. Alue sijaitsee matalalla, tasaisella maastossa, jossa on loiva 1,7 %:n kaltevuus merelle päin.
Asunnon kompakti 50 m²:n pohjaratkaisu kahdella makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella sopii ostajille, jotka etsivät helppohoitoista kotipaikkaa rannikolta. Asunto on täysin kalustettu ja varustettu ilmastoinnilla, joten sitä voi käyttää loma-asuntona tai vuokrauskohteena ilman suuria lisäinvestointeja. Arkipalvelut, 27 apteekkia, 24 pankkia ja 47 kahvilaa 2 km:n säteellä, kattavat tavalliset tarpeet ilman pitkiä matkoja.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on vuodelta 1970 ja saatavilla muuttovalmiina, eli se voidaan ottaa käyttöön heti kaupan viimeistelyn jälkeen. Näin ikäisessä kohteessa tekninen kunto, asennusten laatu ja mahdolliset aiemmat remontit kannattaa tarkistaa esittelyssä ja riippumattomalla kuntokartoituksella.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone ja 50 m² asuintilaa, mikä rajoittaa tilaa suuremmille perheille. Saatavilla olevista tiedoissa ei mainita omaa uima-allasta, puutarhaa, autopaikkaa tai varastoa. Rakennusta laajempia yhteisiä tiloja ei ole lueteltu. Hissiä, omaa autopaikkaa tai modernia lämmöneristystä vaativien ostajien tulisi varmistaa nämä asiat ennen jatkamista.
Ref: VL588344
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii vaatimatonta toista kotia Espanjan rannikolta kävelymatkan päässä rannasta, huomaa sijainnin ja hinnan vastaavan tätä tavoitetta: meri on muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja kalustettu, ilmastointi varustettu sisätila mahdollistaa käytön ilman remonttihanketta. Kiinteä hinta 149 000 € sijoittaa sen myös rannikkomarkkinan edullisempaan päähän. Se voi sopia myös sesonkilain vuokraamista suunnittelevälle. Torrevieja houkuttelee kesämatkailijoita, ja kahden makuuhuoneen yksikkö rannan lähellä vakiintuneiden palveluiden ympärillä on tavallinen vuokrausmuoto. Omistajien tulisi varmistaa paikalliset luvanvaatimukset lomavuokraukseen ennen vuokratuloihin luottamista. Ympärivuotiseen asumiseen profiili soveltuu mutta on tarkkarajainen. Yksi kylpyhuone ja 50 m²:n pohjaratkaisu sopivat yhdelle tai kahdelle asukkaalle ennemmin kuin suuremmalle taloudelle. Tasainen maasto, 50 julkisen liikenteen pysäkkiä ja tiheä paikallinen palveluverkko vähentävät riippuvuutta autosta, mikä voi vetää eläkeläisiin tai Espanjassa ajamista välttäviin omistajiin. Tilaa, autopaikkaa, omaa uima-allasta tai modernia lämpöteknistä standardia etsivien kannattaa katsoa uudempia projekteja, sillä nämä ominaisuudet eivät kuulu tähän kohteeseen. Lyhyesti: asunto vastaa tarpeeseen yksinkertaiseen, välittömään rannikon käyttöön ennemmin kuin pitkäaikaiseen, vaatimustasoon perustuvaan asumiseen.
Kohde on vuodelta 1970, ja sitä kuvataan muuttovalmiiksi, täysin kalustetuksi ja ilmastoinnilla varustetuksi. Saatavilla olevat valokuvat näyttävät modernisoidun sisätilan: keittiö valkoisilla kaapeilla ja valkoisilla kodinkoneilla avonaisessa yhteydessä olohuoneeseen sekä kylpyhuone suihkulla ja wc:llä nykyaikaisella viimeistelyllä. Tämä viittaa siihen, että ainakin näkyvät asuintilat on uusittu alkuperäisestä rakennusvuodesta. Ostajien tulisi silti suhtautua 1970-luvun rakennukseen kategoriana, johon liittyy omia teknisiä näkökohtia. Tiedoissa ei mainita, milloin sähköjohdotus, vesijohdot tai ikkunat on viimeksi uusittu, ja nämä asennukset voivat tämäikäisissä rakennuksissa olla peräisin eri remonttivaiheista. Riippumaton tekninen kuntokartoitus on vakiintunut keino selvittää rakenteen kunto, katto (jos se on olennainen asunnon sijainnin kannalta), kosteuskestävyys ja rakennuksen yhteisten osien tila. Energiatehokkuus on toinen tarkistettava asia. Vanhemmissa espanjalaisissa asuinrakennuksissa lämmöneristys on usein rajallista, ja mukavuus kesällä ja talvella riippuu enemmän ilmastointijärjestelmästä, joka tässä on olemassa, kuin rakennuksen vaipasta. Alueen ilmatiedot, joiden mukaan kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:n ja 26 °C:n välillä ja vuosikeskiarvo on 18,7 °C, osoittavat leudot talvet ja lämpimät kesät, joten lämmitystarve on vaatimaton mutta jäähdytystarve heinä- ja elokuussa on todellinen. Hissistä, yhtiövastikkeesta tai suunnitellusta rakennuksen kunnossapidosta ei ole tietoa. Nämä ovat faktakysymyksiä esittelyyn ja taloyhtiön hallinnoijalle, ei ilmoituksesta tehtäviä oletuksia.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 149 000 €. Kyseessä on olemassa oleva koti eikä hinnastollinen uudiskohde, joten luku ei ole alkaen-hinta, josta variantit nousevat. Paikallisessa kontekstissa vastaavat uudis-asunnot Torreviejassa alkavat noin 160 000 eurosta (Palangre Beach) ja 169 000 eurosta (Edificio Sun & Center), kun taas Urbanización El Rason projektit alkavat 227 000 eurosta. Tämä sijoittaa kohteen uudisrakentamisen aloitushinnan alapuolelle, mikä heijastaa sen 1970 rakennusvuotta ja kompakteja mittoja. Ostajien tulee budjetoida lisäksi kaupankäyntikulut, notaarimaksut ja verot sekä varmistaa rakennuksen yhtiövastike.
Arki tässä La Veletan osassa pyörii meren läheisyyden ympärillä. Asunto sijaitsee noin 250 metrin päässä La Veletan rannasta, joten ranta on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Platja del Cura ja Cala de lo Ferri ovat molemmat noin 1,0 km:n päässä linnuntietä, joten asukkaalla on valinta välittömässä lähiympäristössä sijaitsevan rannan ja hieman kauempana rannikolla olevien pienten lahdelmien välillä. Maasto on tasaista, kaltevuus on vain 1,7 % vettä kohti, mikä tekee kävelyistä ja pyöräilystä käytännöllistä useimmille. Asunnon sisätila on järjestetty yhdistetyn keittiön ja oleskelualueen ympärille, ja siinä on kaksi makuuhuonetta ja yksi suihkulla varustettu kylpyhuone. Ilmastointi on asennettu, ja kohde myydään kalustettuna, mikä madaltaa kynnystä käyttää sitä kausiasuntona. 50 m²:n pinta-ala on kompakti; pohjaratkaisu sopii pareille, pienille perheille tai omistajille, jotka käyttävät kohdetta osan vuotta. Asunnon ulkopuolella alueen palvelut ovat kattavat. Kahden kilometrin säteellä on noin 170 ravintolaa, 47 kahvilaa, 27 apteekkia, 24 pankkia, 27 hammaslääkäriä ja kolme koulua. Tämä tiheys tarkoittaa, että ruokaostokset, lääkärikäynnit ja ravintolassa syöminen harvoin vaativat autoa. Rannan lähellä sijaitseva leikkikenttä kiipeilytelineineen tuo perheystävällisen elementin välittömään ympäristöön. Julkista liikennettä on saatavilla 12 linjan ja 50 pysäkin voimin, joten matkat Torreviejan keskustaan tai Orihuela Costaa kohti onnistuvat ilman autoa, vaikka auto laajentaa pääsyä golfkentille ja sisämaan kaupunkeihin.
La Veleta toimii asuinraittiisena ranta-alueena Torreviejassa, joka on noin 65 000 asukkaan kunta. Kaupungin koko riittää ylläpitämään ympärivuotisia palveluita, sairaalat, supermarketit, koulut ja hallinto, kun taas välittömä lähiympäristö säilyttää hiljaisemman, paikallisemman luonteen kuin keskustan rantabulevardi. Ilmoituksen valokuvat, joissa näkyy leikkikenttä rannan lähellä, viittaavat pysyvien asukkaiden ja kausivieraiden sekoitukseen ennemmin kuin puhtaasti matkailualueeseen. Etäisyydet keskeisiin kohteisiin ovat käytännölliset. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 36 km:n päässä linnuntietä, joten tavallinen automatka on hieman pidempi; lentoyhteydet sieltä kattavat suurimman osan Pohjois-Eurooppaa. Alueen kaupungit, Elche 32 km:n, Murcia 39 km:n ja Alicante 44 km:n päässä linnuntietä, kehystävät alueen suurempien kaupunkikeskusten kolmion sisällä, ja jokainen on tavoitettavissa tiellä tai joissakin tapauksissa julkisella liikenteellä. Itse alueella palveluiden tiheys kahden kilometrin säteellä on korkea: 170 ravintolaa, 47 kahvilaa, 27 apteekkia, 24 pankkia ja kolme koulua. Lähin liikuntapaikka, Snatch Fitness Center, on puolen kilometrin päässä, ja Palacio de Deportes Infanta Cristina -sisähalli sijaitsee 4,5 km:n päässä kohteesta. Kaksitoista julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä tarjoavat alueelle bussiverkon, joka kattaa arkiliikenteen. Tasainen maasto ja 20 metrin matala korkeus tekevät ympäristöstä käveltävän myös vanhemmille asukkaille.
Kartta näyttää La Veletan sijainnin suoraan Torreviejan rantaviivalla, ranta lyhyen kävelymatkan päässä asunnosta ja Orihuela Costan lahdelmat etelässä. Golfkentät, venesatamat ja Alicantea ja Murciaa kohti vievät tieyhteydet näkyvät kaikki laajemmalla alueella. Kartan linnuntietä mitatut etäisyydet voivat tarkoittaa pidempiä ajomatkoja tiellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torrevieja sijaitsee Costa Blancan eteläosassa Alicanten (44 km linnuntietä) ja Murcian (39 km) kaupunkien välissä. Kaupunki toimii ympäröivien rantakuntien palvelukeskuksena, ja sen noin 65 000 asukkaan vakituisen väestö kasvaa huomattavasti kesäisin. La Veleta sijaitsee Torreviejan merenpuoleisella laidalla lähempänä Orihuela Costan rantoja ja golfkenttiä kuin kaupungin historiallista keskustaa. Kansainvälisille ostajille sijainti yhdistää noin 36 km:n päässä olevan Alicante-Elchen lentokentän saavutettavuuden ja tämän rannikko-osan tyypillisen alemman hintatason verrattuna Costa Blancan pohjoisempiin lomakohteisiin.
Lähin ranta, Platja del Cura, on 1,0 km:n päässä kohteesta linnuntietä, ja ilmoitus kuvaa La Veletan rannan olevan noin 250 metrin kävelymatkan päässä. Muita uimavaihtoehtoja ovat Playa Rocío del Mar 1,4 km:n ja Cala Piteras 1,8 km:n etäisyydellä linnuntietä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, ja sen aikana meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sitä korkeampana. Golfkentät sijaitsevat hieman sisämaassa: Club de Golf Villamartín on 5,5 km:n, Real Club de Golf Campoamor 7,4 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 7,7 km:n päässä, kaikki lyhyen ajomatkan päässä. Venekuntia ja merellistä vapaa-aikaa varten Real Club Náutico sijaitsee 2,4 km:n ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,9 km:n päässä. Sähköajoneuvojen latauspisteitä Iberdrolalta ja Galpilta on 3,5–4,5 km:n etäisyydellä kohteesta. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 36 km:n päässä linnuntietä, Valencia noin 169 km:n ja Málaga noin 367 km:n päässä. Auto on käytännöllisin tapa päästä lentokentälle, golfkentille ja alueen kaupunkeihin, vaikka paikallinen linja-autoverkosto, 12 linjaa, 50 pysäkkiä, hoitaa arkipäivän liikkumisen Torreviejan sisällä.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän osan Costa Blancan ilmasto on välimerellinen leutoine talvineen ja lämpimine kesineen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:seen kesän huipulla, ja vuosikeskiarvo on 18,7 °C. Asukkaille tämä tarkoittaa pitkää ulkokautta, terassit, rantakävelyt ja ateriat ulkona ovat mahdollisia suurimman osan vuotta, ja noin viiden kuukauden uintikausi vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloineen mahdollistaa rannalla käynnin myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Alue sijaitsee noin 20 metrin korkeudella merenpinnasta ja rantaan pään kallistuu loivasti 1,7 %:n kaltevuudella. Asunnon ja rannan välillä ei ole merkittäviä mäkiä, mikä näkyy arjessa: kävely merelle, ostosten kantaminen ja liikkuminen ilman autoa ovat kaikki realistisia. Matala sijainti tarkoittaa, että panoraamanäkymiä ei ole, mutta vastineeksi maasto tarjoaa helpon kulun, jota rinteisiin rakennetut kohteet eivät voi tarjota. Sademäärä alueella on niukka ja keskittyy viileämpiin kuukausiin, joten ulkosuunnitelmia harvoin häiritään pitkäksi aikaa. Yhdessä tasaisen rantamaaston kanssa ilmasto tukee merelle ja ulkoiluun rakentuvaa elämäntapaa suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikolta löytyy useita uimavaihtoehtoja kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Platja del Cura on 1,0 km:n, Cala de lo Ferri 1,0 km:n, Playa Rocío del Mar 1,4 km:n ja Cala Piteras 1,8 km:n päässä linnuntietä. Tämä vaihtelevuus mahdollistaa asukkaille vilkkaampien kaupunkirantojen ja rauhallisempien kalliolahtien vaihtelun mieltymysten ja sesongin mukaan. Leikkikenttä kiinnitettyine keinuineen sijaitsee rannan lähellä ja tuo merenrantaan perhe-ulottuvuuden. Urheilumahdollisuudet ovat hyvin jakautuneet. Snatch Fitness Center on 500 metrin päässä kohteesta, suuri sisäurheiluareena Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,5 km:n ja jalkapalloseura CF Torrevieja 4,6 km:n päässä. Vesilajeja ja purjehdusta varten Real Club Náutico on 2,4 km:n ja Miguel Caballeron venesatama 7,9 km:n päässä. Golfareilla on kolme kenttää kahdeksan kilometrin säteellä: Villamartín 5,5 km:n, Campoamor 7,4 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 7,7 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Yhdessä alueen ravintola- ja kahvilatiheyden kanssa, 170 ja 47 kappaletta kahden kilometrin säteellä, alueen virkistyspainottuu selvästi itse rantaa laajemmalle kattaa urheilun, ruokailun ja merellisen vapaa-ajan ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Torreviejan sisällä ja sen ympäristössä tämä asunto kilpailee hinnalla ja välittömyydellä rather kuin varustelutasolla. Uudiskohteet samassa kaupungissa alkavat korkeammalta: Apartments Palangre Beach on listattu alkaen 160 000 € ja niin ikään muuttovalmis Edificio Sun & Center alkaen 169 000 €. Syemmällä sisämaassa Urbanización El Rasossa Oasis Laguna 2 vaihe II alkaa 227 000 €:sta. Kiinteällä 149 000 euron hinnallaan tämä kohde jää välittömän markkinan uudisrakentamisen aloitustason alle, ero joka selittyy pitkälti rakennusvuodella 1970, 50 m²:n pinta-alalla ja yhdellä kylpyhuoneella. Tämä hintaero määrittää vaihtoehdot. Uudiskohteen ostaja 160 000 eurolla tai enemmän saa yleensä nykyiset rakennusmääräykset, paremman lämmöneristyksen, modernit yhteiset tilat ja joskus autopaikan tai varaston. Tämän asunnon ostaja saa vastineeksi rantapaikan noin 250 metrin päässä rannasta, kalustetun ja välittömästi käytettävän sisätilan ja pienemmän pääomapanostuksen, mutta hyväksyy vanhemman rakennuksen, jonka tekninen kunto on varmistettava ja jonka energiateho voi jäädä nykyisten standardien alle. Sijainniltaan La Veleta vertautuu alueella hyvin. Torreviejan palvelutiheys, 170 ravintolaa ja 27 apteekkia kahden kilometrin säteellä kohteesta, ylittää sen, mitä pienemmät rantakylistä kuten El Raso tarjoavat, ja kaksitoista linja-autolinjaa 50 pysäkillä tarjoavat liikkuvuuden, jota syrjäisemmiltä kohteilta usein puuttuu. La Veletan vahvuuksia vastassa ovat golfkenttien läheisyydessä sijaitsevien kohteiden kuten Oasis Laguna 2:n rauhallisemmat ja vihreämmät ympäristöt, jotka vaihtavat käveltävyyden tilaan ja uudempaan rakentamiseen. Tämän asunnon ja näiden vaihtoehtojen välillä valitseva ostaja valitsee käytännössä välittömän rantamukavuuden alemmalla hinnalla ja uudempien, suurempien kotien ja meren välisyyden välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
RO