Dit direct beschikbare appartement ligt in La Veleta, een kustwijk van Torrevieja aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning biedt twee slaapkamers, één badkamer en 50 m² woonoppervlakte op korte loopafstand van het strand van La Veleta, volgens de advertentie ongeveer 250 meter. Gebouwd in 1970 en volledig gemeubileerd aangeboden met airconditioning, met een vaste vraagprijs van €149.000. De omgeving combineert rust met een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder talloze restaurants, apotheken en cafés binnen een straal van twee kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Veleta ligt aan de kust bij Torrevieja, ongeveer 44 km hemelsbreed van Alicante en zo'n 36 km van luchthaven Alicante-Elche. Het dichtstbijzijnde strand, Platja del Cura, ligt 1,0 km hemelsbreed, met Cala de lo Ferri op dezelfde afstand. De wijk ligt laag op vlak terrein, met een flauwe helling van 1,7% richting de zee.
De compacte indeling van 50 m² met twee slaapkamers en één badkamer past bij kopers die op zoek zijn naar een beheersbare basis aan de kust. Het appartement is volledig gemeubileerd en voorzien van airconditioning, waardoor gebruik als vakantiewoning of verhuurobject met beperkte extra investering mogelijk is. Dagelijkse voorzieningen, 27 apotheken, 24 banken en 47 cafés binnen 2 km, dekken de normale behoeften zonder lange reizen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement dateert uit 1970 en is sleutelklaar beschikbaar, wat betekent dat het direct na afronding van de aankoop kan worden betrokken. Zoals bij elke woning van deze leeftijd dienen de technische staat, de kwaliteit van de installaties en eventuele eerdere renovaties te worden gecontroleerd tijdens een bezichtiging en door middel van een onafhankelijk technisch onderzoek.
De woning heeft slechts één badkamer en 50 m² woonoppervlakte, wat de ruimte voor grotere huishoudens beperkt. In de beschikbare gegevens wordt geen privézwembad, tuin, parkeerplaats of berging genoemd. Gemeenschappelijke voorzieningen buiten het gebouw zelf worden niet vermeld. Kopers die een lift, eigen parkeergelegenheid of moderne thermische isolatie nodig hebben, dienen dit vooraf te verifiëren.
Ref: VL588344
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past binnen verschillende herkenbare situaties. Een koper die een bescheiden tweede woning aan de Spaanse kust zoekt op loopafstand van het strand, vindt de locatie en prijs in lijn met dat doel: de zee ligt op enkele minuten lopen en het gemeubileerde, airconditioned interieur maakt gebruik zonder renovatieproject mogelijk. De vaste prijs van €149.000 plaatst het bovendien aan het toegankelijke einde van de kustmarkt. Het kan ook passen bij iemand die de woning seizoensgebonden wil verhuren. Torrevieja trekt zomertoerisme, en een appartement met twee slaapkamers nabij het strand met een gevestigd voorzieningenaanbod is een gangbaar verhuurformat. Eigenaren dienen vóór het rekenen op huurinkomsten de lokale vergunningsvereisten voor vakantieverhuur te controleren. Voor permanent wonen is het profiel haalbaar maar specifiek. De ene badkamer en de indeling van 50 m² passen bij één of twee bewoners eerder dan bij een groter huishouden. Het vlakke terrein, de 50 haltes van het openbaar vervoer en de dichte lokale voorzieningen verminderen de afhankelijkheid van een auto, wat aantrekkelijk kan zijn voor gepensioneerden of eigenaren die in Spanje liever niet autorijden. Kopers die ruimte, parkeergelegenheid, een privézwembad of een moderne thermische standaard zoeken, doen er goed aan naar nieuwere projecten te kijken, want die kenmerken maken geen deel uit van deze advertentie. Kortom: het appartement biedt een antwoord op de behoefte aan eenvoudig, direct kustgebruik in plaats van langdurig, op specificaties gericht wonen.
De woning dateert uit 1970 en wordt omschreven als sleutelklaar, volledig gemeubileerd en voorzien van airconditioning. Het beschikbare fotomateriaal toont een gemoderniseerd interieur: een keuken met witte kasten en witte apparatuur, open opgezet met de woonruimte, en een badkamer met douche en toilet in een hedendaagse afwerking. Dit suggereert dat ten minste de zichtbare woonruimtes zijn vernieuwd ten opzichte van de oorspronkelijke bouwdatum. Kopers dienen een gebouw uit de jaren zeventig desondanks te beschouwen als een categorie met specifieke technische overwegingen. De gegevens vermelden niet wanneer de elektrische bedrading, leidingen of ramen voor het laatst zijn vernieuwd, en deze installaties kunnen in gebouwen van deze leeftijd uit verschillende renovatiefases stammen. Een onafhankelijk technisch onderzoek is het standaardinstrument om de staat van de constructie, het dak (indien relevant voor de positie van de woning), het vochtgedrag en de toestand van de gemeenschappelijke delen van het gebouw vast te stellen. Energieprestatie is een ander controlepunt. Oudere Spaanse appartementencomplexen hebben vaak beperkte isolatie, en het comfort in zomer en winter hangt dan meer af van het airconditioningsysteem, dat hier aanwezig is, dan van de gebouwschil. De klimaatgegevens voor de regio, met gemiddelde maandtemperaturen tussen 12°C en 26°C en een jaargemiddelde van 18,7°C, wijzen op milde winters en warme zomers, zodat de verwarmingsbehoefte beperkt is terwijl de koelbehoefte in juli en augustus reëel is. Er is geen informatie beschikbaar over een lift, gemeenschapskosten of gepland onderhoud van het gebouw. Dit zijn feitelijke vragen voor de bezichtiging en de beheerder van de gemeenschap, geen aannames die uit de advertentie mogen worden gemaakt.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €149.000. Dit is een bestaande bouw-woning en geen nieuwbouwproject met een prijzenlijst, dus het bedrag is geen startprijs waarvan varianten oplopen. In de lokale context beginnen vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Torrevieja rond €160.000 (Palangre Beach) en €169.000 (Edificio Sun & Center), terwijl projecten in Urbanización El Raso vanaf €227.000 starten. Dit positioneert de woning onder de instapprijs van nieuwbouw, wat het bouwjaar 1970 en de compacte afmetingen weerspiegelt. Kopers moeten daarnaast rekening houden met aankoopkosten, notariskosten en belastingen, en dienen de gemeenschapskosten van het gebouw te verifiëren.
Het dagelijks leven in dit deel van La Veleta draait om de nabijheid van de zee. Het appartement ligt op ongeveer 250 meter van het strand van La Veleta, waardoor de kustlijn binnen enkele minuten lopen ligt. Platja del Cura en Cala de lo Ferri liggen beide hemelsbreed op zo'n 1,0 km, zodat de bewoner kan kiezen tussen het strand in de directe omgeving en kleine baaitjes iets verder langs de kust. Het terrein is vlak, met een helling van slechts 1,7% richting het water, wat wandelen en fietsen voor de meeste mensen praktisch maakt. Het interieur van het appartement is opgezet rond een gecombineerde keuken en woonruimte, met twee slaapkamers en één badkamer met douche. Er is airconditioning aanwezig en de woning wordt gemeubileerd verkocht, wat de drempel voor gebruik als seizoensverblijf verlaagt. De vloeroppervlakte van 50 m² is compact; de indeling past bij stellen, kleine gezinnen of eigenaren die de woning slechts een deel van het jaar gebruiken. Buiten de deur is de wijk goed voorzien. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich ongeveer 170 restaurants, 47 cafés, 27 apotheken, 24 banken, 27 tandartsen en drie scholen. Die dichtheid betekent dat boodschappen, medische bezoeken en uit eten gaan zelden een auto vereisen. Een speeltuin met schommels vlak bij het strand voegt een gezinsvriendelijk element toe aan de directe omgeving. Het openbaar vervoer bestaat uit 12 lijnen met 50 haltes in de omgeving, zodat reizen naar het centrum van Torrevieja of richting Orihuela Costa zonder auto haalbaar is, al verbreedt een auto wel de toegang tot golfbanen en binnenlandse plaatsen.
La Veleta functioneert als een residentiële kustwijk binnen Torrevieja, een gemeente van zo'n 65.000 inwoners. De schaal van de stad is groot genoeg om het hele jaar door voorzieningen te dragen, ziekenhuizen, supermarkten, scholen en administratie, terwijl de directe omgeving een rustiger, localer karakter behoudt dan de centrale zeeboulevard. De foto's bij de advertentie met een speeltuin nabij het strand wijzen op een gemengde gemeenschap van vaste bewoners en seizoensgasten in plaats van een puur toeristische zone. De afstanden naar belangrijke bestemmingen zijn werkbaar. Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed ongeveer 36 km weg, zodat een typische autorit iets langer is; vluchtverbindingen vanaf daar dekken het grootste deel van Noord-Europa. De regionale steden, Elche op 32 km, Murcia op 39 km en Alicante op 44 km hemelsbreed, plaatsen de regio binnen een driehoek van grotere stedelijke centra, elk per auto bereikbaar of in sommige gevallen per openbaar vervoer. Binnen de wijk zelf is de dichtheid aan voorzieningen binnen twee kilometer hoog: 170 restaurants, 47 cafés, 27 apotheken, 24 banken en drie scholen. De dichtstbijzijnde sportaccommodatie, Snatch Fitness Center, ligt een halve kilometer weg, en de indooraccommodatie Palacio de Deportes Infanta Cristina ligt 4,5 km van de woning. Twaalf openbaar vervoerlijnen met 50 haltes geven de omgeving een busnetwerk dat de dagelijkse verplaatsingen dekt. Het vlakke terrein en de lage ligging op 20 meter hoogte maken de omgeving wandelvriendelijk, ook voor oudere bewoners.
De kaart toont de ligging van La Veleta direct aan de kustlijn van Torrevieja, met het strand op korte loopafstand van het appartement en de baaitjes van de Orihuela Costa in het zuiden. Golfbanen, jachthavens en de wegverbindingen richting Alicante en Murcia zijn allemaal zichtbaar binnen het bredere gebied. Hemelsbreedse afstanden op de kaart kunnen in de praktijk vertalen naar langere ritten over de weg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torrevieja ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, tussen de steden Alicante (44 km hemelsbreed) en Murcia (39 km). De stad fungeert als verzorgingscentrum voor de omliggende kustgemeenten, met een vaste populatie van ongeveer 65.000 inwoners die in de zomer aanzienlijk groeit. La Veleta ligt aan de zeekant van Torrevieja, dichter bij de stranden en golfbanen van de Orihuela Costa dan bij het historische centrum van de stad. Voor internationale kopers combineert de locatie de bereikbaarheid van Luchthaven Alicante-Elche, op ongeveer 36 km, met het lagere prijsniveau dat kenmerkend is voor dit kustgedeelte in vergelijking met de meer noordelijk gelegen badplaatsen van de Costa Blanca.
Het dichtstbijzijnde strand, Platja del Cura, ligt 1,0 km van de woning hemelsbreed, en de advertentie omschrijft het strand van La Veleta zelf als ongeveer 250 meter te voet verwijderd. Aanvullende zwemopties zijn Playa Rocío del Mar op 1,4 km en Cala Piteras op 1,8 km hemelsbreed. Het zwemseizoen loopt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op 20°C of daarboven blijft. Golf ligt iets meer landinwaarts geconcentreerd: Club de Golf Villamartín ligt op 5,5 km, Real Club de Golf Campoamor op 7,4 km en Las Ramblas de Orihuela op 7,7 km, allemaal op korte rijafstand. Voor bootbezitters of watersportrecreatie ligt Real Club Náutico op 2,4 km en Puerto Deportivo Miguel Caballero op 7,9 km. Laadpunten voor elektrische voertuigen van Iberdrola en Galp bevinden zich op 3,5 tot 4,5 km van de woning. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 36 km hemelsbreed verwijderd, Valencia rond 169 km en Málaga rond 367 km. De auto is het meest praktische vervoermiddel om de luchthaven, golfbanen en regionale steden te bereiken, hoewel het lokale busnetwerk, 12 lijnen, 50 haltes, het dagelijkse verplaatsingsverkeer binnen Torrevieja verzorgt.
| Afstand strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in dit deel van de Costa Blanca is mediterraan met milde winters en warme zomers: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maanden tot 26°C op het hoogtepunt van de zomer, met een jaargemiddelde van 18,7°C. Voor bewoners betekent dit een lang buitenseizoen, terrassen, strandwandelingen en eten in de open lucht zijn het grootste deel van het jaar praktisch haalbaar, en het ongeveer vijf maanden durende zwemseizoen met zeetemperaturen van 20°C of meer maakt strandbezoek mogelijk van het late voorjaar tot het vroege najaar. De wijk ligt op ongeveer 20 meter boven zeeniveau met een vlak hellingsgraad van 1,7% richting de kust. Er liggen geen significante heuvels tussen het appartement en het strand, wat uitmaakt voor het dagelijkse leven: te voet naar zee, boodschappen dragen of je verplaatsen zonder auto zijn allemaal realistisch. De lage ligging betekent ook dat er geen blootgestelde uitkijkpunten zijn, maar in ruil daarvoor biedt het terrein een bereikbaarbaarheid die heuvelachtige nieuwbouwprojecten niet kunnen evenaren. De neerslag in de regio is beperkt en geconcentreerd in de koelere maanden, waardoor buitenplannen zelden lang worden verstoord. In combinatie met het vlakke kustterrein ondersteunt het klimaat een levensstijl die het grootste deel van het kalenderjaar om de zee en activiteiten in de open lucht draait.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe kustlijn biedt verschillende zwemopties op loopafstand of korte rijafstand. Platja del Cura ligt 1,0 km hemelsbreed, Cala de lo Ferri 1,0 km, Playa Rocío del Mar 1,4 km en Cala Piteras 1,8 km. Deze variëteit betekent dat bewoners kunnen afwisselen tussen het drukkere stadsstrand en rustiger rotswatertjes, afhankelijk van voorkeur en seizoen. Een speeltuin met schommels ligt vlak bij het strand, wat een familiale dimensie toevoegt aan de zeezijde. Sportvoorzieningen zijn goed verdeeld. Snatch Fitness Center ligt op 500 meter van de woning, terwijl het Palacio de Deportes Infanta Cristina, een grote indoorsporthal, op 4,5 km ligt en voetbalclub CF Torrevieja op 4,6 km. Voor watersport en zeilen ligt Real Club Náutico op 2,4 km en de jachthaven Miguel Caballero op 7,9 km. Golfers hebben drie banen binnen een straal van acht kilometer: Villamartín op 5,5 km, Campoamor op 7,4 km en Las Ramblas de Orihuela op 7,7 km, allemaal hemelsbreedse afstanden. Samen met de dichtheid aan restaurants en cafés in de wijk, respectievelijk 170 en 47 binnen twee kilometer, reikt het recreatieve aanbod van de regio ver boven het strand zelf, met sport, horeca en watersportrecreatie het hele jaar door.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Binnen Torrevieja en omgeving concurreert dit appartement op prijs en directe beschikbaarheid eerder dan op specificaties. Nieuwbouwprojecten in dezelfde stad starten hoger: Apartments Palangre Beach wordt aangeboden vanaf €160.000 en Edificio Sun & Center, eveneens sleutelklaar, vanaf €169.000. Meer landinwaarts, in Urbanización El Raso, start Oasis Laguna 2 Fase II vanaf €227.000. Met een vaste prijs van €149.000 ligt deze woning onder het instapniveau van de nieuwbouw in de directe markt, een verschil dat grotendeels wordt verklaard door het bouwjaar 1970, de vloeroppervlakte van 50 m² en de enkele badkamer. Die prijskloof bepaalt de afweging. Een nieuwbouwkoper tegen €160.000 of meer krijgt doorgaans huidige bouwvoorschriften, betere thermische prestaties, moderne gemeenschappelijke ruimtes en soms een parkeerplaats of berging. De koper van dit appartement krijgt daarentegen een kustligging op ongeveer 250 meter van het strand, een gemeubileerd en direct bruikbaar interieur en een lagere investering, maar accepteert een ouder gebouw waarvan de technische staat gecontroleerd moet worden en waarvan de energieprestaties mogelijk achterblijven bij de huidige normen. Qua locatie scoort La Veleta goed binnen de regio. De dichtheid aan voorzieningen in Torrevieja, 170 restaurants en 27 apotheken binnen twee kilometer van de woning, overtreft wat kleinere kusturbanisaties zoals El Raso te bieden hebben, en de twaalf buslijnen met 50 haltes bieden een mobiliteit die buitenwijken vaak missen. Tegenover de sterke punten van La Veleta staan de rustigere, groenere omgevingen van golfgerelateerde projecten zoals Oasis Laguna 2, die loopafstand inruilen voor ruimte en nieuwere bouw. Kopers die dit appartement afwegen tegen die alternatieven kiezen in feite tussen direct kustgemak tegen een lagere prijs en nieuwere, grotere woningen verder van de zee.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
RO