Diese bezugsfertige Wohnung liegt in La Veleta, einem Küstenviertel von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und 50 m² Wohnfläche in kurzer Gehentfernung vom Strand La Veleta, laut Objektdaten etwa 250 Meter. Das 1970 erbaute und vollständig möbliert angebotene Objekt mit Klimaanlage wird zu einem festen Angebotspreis von 149.000 € angeboten. Das Umfeld verbindet ruhige Wohnlage mit einem umfangreichen Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken und Cafés im Umkreis von zwei Kilometern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Veleta liegt an der Küste von Torrevieja, rund 44 km Luftlinie von Alicante entfernt und etwa 36 km vom Flughafen Alicante-Elche. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cura, liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, die Cala de lo Ferri in derselben Entfernung. Das Viertel liegt auf flachem Gelände in niedriger Höhe, mit einem sanften Gefälle von 1,7 % Richtung Meer.
Die kompakte 50-m²-Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich für Käufer, die eine pflegeleichte Unterkunft an der Küste suchen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit Klimaanlage ausgestattet, sodass sie mit begrenztem zusätzlichem Aufwand als Ferienwohnung oder Mietobjekt genutzt werden kann. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, 27 Apotheken, 24 Banken und 47 Cafés innerhalb von 2 km, decken den routinebedarf ohne lange Wege ab.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1970 und ist bezugsfertig verfügbar, das heißt, sie kann direkt nach Abschluss des Kaufprozesses bezogen werden. Wie bei jeder Immobilie dieses Alters sollten der technische Zustand, die Qualität der Installationen und etwaige frühere Renovierungen bei einer Besichtigung und durch ein unabhängiges Gutachten überprüft werden.
Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer und 50 m² Wohnfläche, was den Raum für größere Haushalte einschränkt. In den verfügbaren Daten ist weder ein Privatpool, ein Garten, ein Stellplatz noch ein Abstellraum erwähnt. Gemeinschaftseinrichtungen über das Gebäude selbst hinaus sind nicht aufgeführt. Käufer, die einen Aufzug, einen eigenen Stellplatz oder eine moderne Wärmedämmung benötigen, sollten diese Punkte vorab klären.
Ref: VL588344
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der ein bescheidenes Zweitwohnung an der spanischen Küste in Gehweite vom Strand sucht, wird feststellen, dass Lage und Preis zu diesem Ziel passen: Das Meer ist wenige Gehminuten entfernt, und das möblierte, klimatisierte Interieur ermöglicht eine Nutzung ohne Renovierungsprojekt. Der Festpreis von 149.000 € platziert sie zudem am gut zugänglichen Ende des Küstenmarktes. Sie kann auch für jemanden geeignet sein, der die Immobilie saisonal vermieten möchte. Torrevieja zieht Sommertourismus an, und eine Zweizimmerwohnung nahe dem Strand mit etablierter Infrastruktur ist ein klassisches Mietformat. Eigentümer sollten vor einer Kalkulation mit Mieteinnahmen die lokalen Genehmigungsanforderungen für Feriengästeüberlassung prüfen. Für ganzjähriges Wohnen ist das Profil machbar, aber spezifisch. Das einzelne Badezimmer und die 50-m²-Aufteilung passen für eine oder zwei Personen eher als für einen größeren Haushalt. Das flache Gelände, 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die dichten lokalen Dienstleistungen verringern die Abhängigkeit vom Auto, was Ruheständler oder Eigentümer ansprechen kann, die in Spanien nicht fahren möchten. Käufer, die Raum, einen Stellplatz, einen Privatpool oder einen modernen thermischen Standard suchen, sollten sich neuere Projekte ansehen, da diese Merkmale nicht Teil dieses Angebots sind. Kurzum: Die Wohnung erfüllt den Bedarf an einfacher, sofortiger Küstennutzung rather als an langfristigem, spezifikationsgetriebenem Wohnen.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und wird als bezugsfertig, vollständig möbliert und mit Klimaanlage ausgestattet beschrieben. Die verfügbaren Fotos zeigen ein modernisiertes Interieur: eine Küche mit weißen Schränken und weißen Geräten, offen mit dem Wohnbereich verbunden, und ein Badezimmer mit Dusche und WC in zeitgemäßer Ausführung. Dies deutet darauf hin, dass zumindest die sichtbaren Wohnbereiche relativ zum ursprünglichen Baujahr aktualisiert wurden. Käufer sollten ein Gebäude aus den 1970er Jahren dennoch als Kategorie mit besonderen technischen Überlegungen betrachten. Die Daten geben nicht an, wann die Elektroleitungen, die Sanitärinstallationen oder die Fenster zuletzt erneuert wurden, und diese Installationen können bei Gebäuden dieses Alters aus verschiedenen Renovierungsphasen stammen. Ein unabhängiges technisches Gutachten ist das Standardinstrument, um den Zustand der Bausubstanz, des Dachs (sofern für die Lage der Wohnung relevant), das Feuchtigkeitsverhalten und den Zustand der Gemeinschaftselemente des Gebäudes festzustellen. Die Energieeffizienz ist ein weiterer zu überprüfender Punkt. Ältere spanische Wohngebäude haben oft nur eine begrenzte Dämmung, und der Komfort im Sommer und Winter hängt dann stärker von der Klimaanlage ab, die hier vorhanden ist, als von der Gebäudehülle. Die Klimadaten der Region mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einem Jahresmittel von 18,7 °C deuten auf milde Winter und warme Sommer hin, sodass der Heizbedarf gering ist, der Kühlbedarf im Juli und August jedoch real. Zu Aufzug, Gemeinschaftskosten oder geplanten Gebäudeinstandhaltungsmaßnahmen liegen keine Informationen vor. Dies sind sachliche Fragen für die Besichtigung und den Verwalter der Gemeinschaft, keine Annahmen aus dem Inserat.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 149.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, sodass der Betrag kein Einstiegspreis ist, von dem aus Varianten ansteigen. Im lokalen Kontext beginnen vergleichbare Neubauwohnungen in Torrevieja bei rund 160.000 € (Palangre Beach) und 169.000 € (Edificio Sun & Center), während Projekte in der Urbanización El Raso bei 227.000 € beginnen. Dies positioniert die Immobilie unter dem Einstiegspreis von Neubauten, was das Baujahr 1970 und die kompakten Abmessungen widerspiegelt. Käufer sollten zusätzlich Nebenkosten des Kaufs, Notargebühren und Steuern einplanen und die Gemeinschaftskosten des Gebäudes überprüfen.
Das tägliche Leben in diesem Teil von La Veleta dreht sich um die Nähe zum Meer. Die Wohnung liegt etwa 250 Meter vom Strand La Veleta entfernt, sodass die Küste in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Platja del Cura und Cala de lo Ferri liegen beide rund 1,0 km Luftlinie entfernt, sodass zwischen dem Strand des unmittelbaren Viertels und kleinen Buchten etwas weiter entlang der Küste gewählt werden kann. Das Gelände ist flach, mit einem Gefälle von nur 1,7 % zum Wasser, was Gehen und Radfahren für die meisten Menschen praktikabel macht. Das Innere der Wohnung ist um einen kombinierten Küchen- und Wohnbereich angelegt, mit zwei Schlafzimmern und einem einzelnen Badezimmer mit Dusche. Eine Klimaanlage ist installiert, und die Immobilie wird möbliert verkauft, was die Schwelle für die Nutzung als saisonaler Wohnsitz senkt. Die 50 m² Wohnfläche sind kompakt; die Aufteilung passt für Paare, kleine Familien oder Eigentümer, die die Immobilie nur einen Teil des Jahres nutzen. Vor der Haustür ist das Viertel gut versorgt. Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es rund 170 Restaurants, 47 Cafés, 27 Apotheken, 24 Banken, 27 Zahnärzte und drei Schulen. Diese Dichte bedeutet, dass Einkäufe, Arztbesuche und Restaurantbesuche selten ein Auto erfordern. Ein Spielplatz mit Schaukeln nahe dem Strand verleiht der unmittelbaren Umgebung einen familienfreundlichen Charakter. Der öffentliche Nahverkehr ist über 12 Linien mit 50 Haltestellen im Gebiet verfügbar, sodass Fahrten ins Zentrum von Torrevieja oder Richtung Orihuela Costa auch ohne Auto machbar sind, obwohl ein Auto den Zugang zu Golfplätzen und inlandstädten erweitert.
La Veleta fungiert als ruhiges Wohnviertel an der Küste innerhalb Torreviejas, einer Gemeinde mit rund 65.000 Einwohnern. Die Größe der Stadt reicht aus, um ganzjährige Dienstleistungen, Krankenhäuser, Supermärkte, Schulen und Verwaltung, zu tragen, während das unmittelbare Viertel einen ruhigeren, lokaleren Charakter bewahrt als die zentrale Strandpromenade. Die Inseratsfotos mit einem Spielplatz nahe dem Strand deuten auf eine gemischte Gemeinschaft aus Dauerbewohnern und saisonalen Besuchern hin, nicht auf eine reine Touristenzone. Die Entfernungen zu wichtigen Zielen sind praktikabel. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 36 km Luftlinie entfernt, sodass eine typische Autofahrt etwas länger dauert; die Flugverbindungen von dort decken den Großteil Nordeuropas ab. Die regionalen Städte, Elche mit 32 km, Murcia mit 39 km und Alicante mit 44 km Luftlinie, rahmen das Gebiet in ein Dreieck größerer urbaner Zentren, jeweils auf der Straße oder teils mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im Viertel selbst ist die Dichte der Einrichtungen innerhalb von zwei Kilometern hoch: 170 Restaurants, 47 Cafés, 27 Apotheken, 24 Banken und drei Schulen. Die nächstgelegene Sporteinrichtung, das Snatch Fitness Center, liegt einen halben Kilometer entfernt, und die Mehrzweckhalle Palacio de Deportes Infanta Cristina liegt 4,5 km von der Immobilie entfernt. Zwölf Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen geben dem Gebiet ein Busnetz, das tägliche Wege abdeckt. Das flache Gelände und die niedrige Höhe von 20 Metern machen die Umgebung fußläufig erschlossen, auch für ältere Bewohner.
Die Karte zeigt die Lage von La Veleta direkt an der Küste von Torrevieja, mit dem Strand in kurzer Gehweite von der Wohnung und den Buchten der Orihuela Costa im Süden. Golfplätze, Yachthäfen und die Straßenverbindungen Richtung Alicante und Murcia sind im weiteren Umkreis erkennbar. Luftlinienentfernungen auf der Karte können sich auf der Straße als längere Fahrstrecken erweisen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca, zwischen den Städten Alicante (44 km Luftlinie) und Murcia (39 km). Die Stadt fungiert als Servicezentrum für die umliegenden Küstengemeinden und hat rund 65.000 ständige Einwohner, eine Zahl, die im Sommer erheblich anwächst. La Veleta liegt auf der meerzugewandten Seite Torreviejas, näher an den Stränden und Golfplätzen der Orihuela Costa als am historischen Zentrum der Stadt. Für internationale Käufer verbindet die Lage die gute Erreichbarkeit des Flughafens Alicante-Elche in rund 36 km Entfernung mit dem im Vergleich zu den weiter nördlich gelegenen Urlaubsorten der Costa Blanca niedrigeren Preisniveau dieses Küstenabschnitts.
Der nächste Strand, Platja del Cura, liegt 1,0 km von der Immobilie entfernt (Luftlinie), und im Exposé wird der Strand von La Veleta selbst als etwa 250 Gehminuten-Meter entfernt beschrieben. Weitere Bademöglichkeiten sind Playa Rocío del Mar mit 1,4 km und Cala Piteras mit 1,8 km Luftlinie. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur bei 20 °C oder darüber bleibt. Golf konzentriert sich etwas weiter im Landesinneren: Der Club de Golf Villamartín liegt 5,5 km entfernt, der Real Club de Golf Campoamor 7,4 km und Las Ramblas de Orihuela 7,7 km, allesamt in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Bootsbesitzer oder Wassersportfreunde liegt der Real Club Náutico 2,4 km und der Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,9 km entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge von Iberdrola und Galp befinden sich 3,5 bis 4,5 km von der Immobilie entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 36 km Luftlinie entfernt, Valencia rund 169 km und Málaga rund 367 km. Das Auto ist das praktischste Verkehrsmittel zum Flughafen, zu den Golfplätzen und zu den regionalen Städten, wobei das lokale Busnetz, 12 Linien, 50 Haltestellen, den Alltag in Torrevieja gut abdeckt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in diesem Teil der Costa Blanca ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C in den kühlsten Monaten bis zu 26 °C im Hochsommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,7 °C. Für Bewohner bedeutet das eine lange Außensaison, Terrassen, Strandspaziergänge und Mahlzeiten im Freien sind den größten Teil des Jahres über praktikabel, und die rund fünfmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr ermöglicht die Strandnutzung vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Der Stadtteil liegt etwa 20 Meter über dem Meeresspiegel mit einem flachen Gefälle von 1,7 % towards Richtung Küste. Zwischen der Wohnung und dem Strand gibt es keine nennenswerten Erhebungen, was für den Alltag wichtig ist: Der Weg zum Meer, das Tragen von Einkäufen oder das Fortbewegen ohne Auto sind realistisch. Die geringe Höhe bedeutet zwar keine exponierten Aussichtspunkte, dafür bietet das Gelände eine Zugänglichkeit, die Hanglagen nicht bieten können. Die Niederschläge in der Region sind gering und konzentrieren sich auf die kühleren Monate, sodass Outdoor-Pläne selten lange durchkreuzt werden. In Kombination mit dem flachen Küstengelände ermöglicht das Klima einen Lebensstil rund um das Meer und Aktivitäten im Freien für den Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlinie bietet mehrere Bademöglichkeiten in Geh- oder kurzer Fahrweite. Platja del Cura liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, Cala de lo Ferri 1,0 km, Playa Rocío del Mar 1,4 km und Cala Piteras 1,8 km. Diese Vielfalt ermöglicht es den Bewohnern, je nach Vorliebe und Jahreszeit zwischen dem belebteren Stadtstrand und ruhigeren felsigen Buchten zu wechseln. Ein Spielplatz mit Schaukeln befindet sich in Strandnähe und verleiht der Küstenpromenade eine familiäre Note. Die Sporteinrichtungen sind gut verteilt. Das Snatch Fitness Center liegt 500 Meter von der Immobilie entfernt, während der Palacio de Deportes Infanta Cristina, eine große Indoor-Sportarena, 4,5 km und der Fußballverein CF Torrevieja 4,6 km entfernt sind. Für Wassersport und Segeln liegt der Real Club Náutico 2,4 km und der Yachthafen Miguel Caballero 7,9 km entfernt. Golfer finden drei Plätze innerhalb eines Umkreises von acht Kilometern: Villamartín mit 5,5 km, Campoamor mit 7,4 km und Las Ramblas de Orihuela mit 7,7 km, jeweils Luftlinie. Zusammen mit der Dichte an Restaurants und Cafés im Stadtteil, 170 bzw. 47 innerhalb von zwei Kilometern, reicht das Freizeitangebot des Gebiets weit über den Strand hinaus und umfasst Sport, Gastronomie und maritime Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Innerhalb Torreviejas und seiner Umgebung punktet diese Wohnung mit Preis und Unmittelbarkeit rather als mit Ausstattung. Neubauprojekte in derselben Stadt starten höher: Apartments Palangre Beach wird ab 160.000 € gelistet und Edificio Sun & Center, ebenfalls bezugsfertig, ab 169.000 €. Etwas weiter im Landesinneren, in der Urbanización El Raso, beginnt Oasis Laguna 2 Phase II bei 227.000 €. Mit einem festen Preis von 149.000 € liegt diese Immobilie unter dem Einstiegsniveau des Neubaus im unmittelbaren Markt, ein Unterschied, der vor allem durch das Baujahr 1970, die 50 m² Wohnfläche und das einzige Badezimmer zu erklären ist. Diese Preislücke definiert den Kompromiss. Ein Neubau-Käufer zahlt ab 160.000 € typischerweise für aktuelle Bauvorschriften, bessere Wärmedämmung, moderne Gemeinschaftsflächen und mitunter einen Stellplatz oder Abstellraum. Der Käufer dieser Wohnung erhält stattdessen eine Küstenlage rund 250 Meter vom Strand entfernt, ein möbliertes und sofort nutzbares Interieur sowie einen geringeren Kapitaleinsatz, akzeptiert jedoch ein älteres Gebäude, dessen technischer Zustand geprüft werden muss und dessen Energieeffizienz hinter heutigen Standards zurückliegen kann. Von der Lage her schneidet La Veleta im Regionalvergleich gut ab. Die Dichte an Einrichtungen in Torrevieja, 170 Restaurants und 27 Apotheken innerhalb von zwei Kilometern um die Immobilie, übertrifft das, was kleinere Küstenurbanisationen wie El Raso bieten, und die zwölf Buslinien mit 50 Haltestellen sorgen für eine Mobilität, die Randlagen oft fehlt. Den Stärken von La Veleta stehen die ruhigeren, grüneren Lagen golfplatznaher Projekte wie Oasis Laguna 2 gegenüber, die Erreichbarkeit zu Fuß gegen Platz und neuere Bauweise eintauschen. Käufer, die diese Wohnung mit diesen Alternativen abwägen, wählen im Grunde zwischen unmittelbarem Küstenkomfort zu einem niedrigeren Preis und neueren, größeren Häusern weiter vom Meer entfernt.
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