Ce duplex situé à La Veleta, à Alicante, offre une habitation de 97 m² avec trois chambres et deux salles de bain. Terminé, ce logement se trouve à proximité immédiate du littoral méditerranéen, à environ 1 kilomètre des premières plages. La propriété dispose d'un solarium de 23 m² offrant une vue panoramique sur la mer, et est équipée de la climatisation sur les deux niveaux. Le projet se positionne comme une option résidentielle dans une zone urbaine développée avec de nombreuses commodités à proximité.
Le duplex de La Veleta se positionne dans un segment de prix intermédiaire (à partir de 245 000 €) par rapport aux autres projets de la région. Comparé aux APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (dès 155 000 €), notre duplex présente un surcoût lié à sa surface plus généreuse et sa configuration en duplex plutôt qu'en appartement standard. Face à l'EDIFICIO SUN & CENTER (dès 169 000 €), la différence de prix s'explique par la présence du solarium privé et la vue sur mer. Par rapport à l'OASIS LAGUNA 2 dans l'urbanisation El Raso (dès 227 000 €), notre offre se distingue par son achèvement immédiat et sa localisation plus centrale. Contrairement à ces projets souvent situés en développement plus périphérique, La Veleta bénéficie d'une intégration urbaine complète avec un accès immédiat aux services, tandis que les autres localisations exigent fréquemment des déplacements en voiture pour les commodités quotidiennes. La proximité de 27 pharmacies et 24 banques dans un rayon de 2 km à La Veleta contraste avec les résidences plus isolées où ces services sont souvent à plusieurs kilomètres. Cette densité de services justifie partiellement le positionnement tarifaire plus élevé par rapport aux projets comparables mais moins bien situés en termes d'accessibilité aux commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est implanté dans le quartier de La Veleta à Alicante, à seulement 1 kilomètre de la côte. Cette implantation permet un accès direct aux plages locales et aux promenades côtières. La propriété bénéficie d'une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente de 1,7% vers le littoral, facilitant l'accès à pied. L'environnement urbain offre une intégration complète dans le tissu local existant.
La disposition intérieure du duplex répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire. Avec trois chambres et deux salles de bain réparties sur deux niveaux, l'espace accueille confortablement une famille ou des résidents avec invités occasionnels. La surface de 97 m² optimise l'utilisation des espaces, tandis que le solarium extérieur complète l'offre habitable en créant un espace supplémentaire pour les activités extérieures tout au long de l'année.
Le projet a atteint son achèvement complet, ce qui signifie que la propriété est disponible pour occupation immédiate. Aucun délai de construction n'est à prévoir, éliminant ainsi les incertitudes liées aux retards ou aux modifications en cours de chantier. Le bien est livré avec tous les aménagements finaux intégrés, y compris les systèmes de climatisation sur les deux étages, garantissant un confort thermique dès la prise de possession.
Ce duplex ne comprend pas de piscine privée, caractéristique couramment recherchée dans les propriétés méditerranéennes. La surface habitable de 97 m² peut être considérée comme modérée pour les familles nombreuses ou ceux recherçant des espaces généreux. Le bien ne propose pas d'espace de stationnement dédié, ce qui peut représenter une contrainte dans cette zone urbaine. La configuration en duplex avec escalier intérieur peut présenter des limitations d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Ce duplex convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire méditerranéenne sans contraintes de construction. Son état achevé permet une occupation immédiate, que ce soit pour des séjours prolongés ou une installation permanente. La proximité des plages et des commodités en fait une option intéressante pour les retraités désireux de bénéficier d'un accès facile aux services quotidiens sans dépendre d'un véhicule. Les familles avec enfants plus âgés peuvent également trouver leur compte, avec les trois chambres offrant suffisamment d'espace pour des visites familiales. Pour les professionnels travaillant à distance, la présence de nombreuses cafés et l'accès internet généralement fiable dans cette zone urbaine créent un environnement propice au télétravail combiné avec une qualité de vie méditerranéenne. La proximité des trois terrains de golf à moins de 8 kilomètres attire également les amateurs de ce sport, bien que la configuration du bien ne soit pas spécifiquement orientée vers cette activité.
Le duplex présente des finitions standards adaptées à son segment de marché. Les espaces de vie bénéficient de murs blancs réfléchissant la lumière naturelle, créant une sensation d'espace. La cuisine semi-ouverte sur le salon favorise les interactions sociales lors des repas, une caractéristique prisée dans les habitations modernes méditerranéennes. Les deux salles de bain proposent des aménagements fonctionnels, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, offrant des options variées aux occupants. La présence d'armoires intégrées dans les chambres principalles optimise le rangement sans nécessiter l'achat de mobilier supplémentaire. La climatisation installée sur les deux niveaux assure un confort thermique durant les mois d'été où les températures moyennes dépassent régulièrement 25°C. Le solarium de 23 m², accessible depuis la chambre à l'étage, est aménagé pour recevoir des équipements extérieurs et constitue un espace de vie supplémentaire pendant les longs mois ensoleillés de la région.
Le duplex est proposé à un prix de départ de 245 000 € pour une surface habitable de 97 m², ce qui représente un prix au mètre carré d'environ 2 525 €. Ce positionnement tarifaire place le bien dans une catégorie intermédiaire par rapport aux projets comparables de la région. Par exemple, les APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja débutent à 155 000 €, tandis que le projet OASIS LAGUNA 2 dans l'urbanisation El Raso affiche des prix à partir de 227 000 €. La disponibilité immédiate, le projet étant déjà achevé, constitue un facteur de valorisation par rapport aux biens en cours de construction dont la livraison est reportée à une date ultérieure.
La Vielette se présente comme un quartier urbain animé où la vie quotidienne s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer. Le matin, les habitants peuvent se rendre à pied à la boulangerie ou au supermarché à seulement 109 mètres, puis profiter de leur café sur l'un des nombreux terrasses des 47 cafés recensés dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité de 27 pharmacies et 24 banques facilite grandement les démarches administratives et les soins de santé au quotidien. L'après-midi, il est possible de rejoindre à pied les plages voisines comme Cala de lo Ferri en seulement 10 minutes pour une baignade ou simplement pour profiter du soleil. En soirée, le choix parmi les 170 restaurants locaux permet de varier les expériences culinaires sans avoir à utiliser la voiture. La densité de services et la faible distance à la mer créent un rythme de vie où les déplacements motorisés deviennent optionnels plutôt que nécessaires.
L'environnement immédiat du duplex se caractérise par sa forte densité de services et d'équipements. À seulement 2 kilomètres à la ronde, on recense pas moins de 170 restaurants, 47 cafés, 27 pharmacies et 24 banques, témoignant de l'attractivité commerciale du quartier. Cette concentration facilite grandement la vie quotidienne sans recours systématique à un véhicule personnel. La présence de 50 arrêts de transport public et 12 lignes de bus dans la zone offre des alternatives de déplacement pour les déplacements plus longs, notamment vers le centre-ville de Torrevieja ou les zones commerciales périphériques. L'accès aux soins est assuré par la proximité de l'Hôpital Universitaire de Torrevieja à 5,9 kilomètres, ainsi que par les 27 dentistes et autres professionnels de santé répartis dans le quartier. La configuration urbaine permet de concilier facilement les activités quotidiennes et les loisirs, avec la mer comme toile de fond permanente et accessible en quelques minutes à pied.
Cette carte situe le duplex de La Veleta dans son environnement immédiat. On y observe la proximité des plages méditerranéennes, avec Cala de lo Ferri à seulement 1 km à l'est. La disposition urbaine montre la concentration des services dans un rayon restreint, incluant supermarchés, pharmacies et restaurants. Les trois terrains de golf apparaissent au sud-ouest, entre 5,5 et 7,7 km, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche est positionné au nord-est à environ 36 km. Cette représentation visuelle illustre l'avantage central de la localisation : un équilibre entre accès maritime et intégration urbaine.
Le duplex de La Veleta s'inscrit dans un contexte urbain développé au sein de la municipalité d'Alicante, dans la région de la Costa Blanca. Cette zone se situe à proximité de Torrevieja, pôle d'attraction touristique et résidentiel majeur de la côte. La population locale s'élève à environ 65 212 habitants, créant un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie méditerranéenne. La position géographique offre un compromis intéressant entre accessibilité aux services et proximité du littoral. Comparativement aux zones plus touristiques comme le centre de Torrevieja, La Veleta présente une ambiance plus résidentielle tout en bénéficiant des mêmes infrastructures et commodités. La situation à égale distance des différents pôles d'intérêt de la région (plages, commerces, équipements de santé, golf) en fait un emplacement stratégique pour ceux recherchant une base centrale pour explorer la Costa Blanca.
La propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable aux principales commodités de la région. Les plages les plus proches, Cala de lo Ferri à 1,0 km et Playa Rocío del Mar à 1,4 km, sont facilement accessibles à pied en environ 10-15 minutes. Le supermarché le plus proche est situé à seulement 109 mètres, rendant les courses quotidiennes extrêmement pratiques. Les golfeurs disposent de trois options dans un rayon de 8 kilomètres, avec le Club de Golf Villamartín à 5,5 km, le Real Club de Golf Campoamor à 7,4 km et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 7,7 km. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), se trouve à environ 36 kilomètres, soit environ 30-35 minutes en voiture selon le trafic. Pour les rechargements de véhicules électriques, une borne est disponible à 3,5 km de la propriété. La pharmacie la plus proche étant à 71 mètres, l'accès aux soins de première nécessité est immédiat.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,7°C, avec des variations saisonnières modérées oscillant entre 12°C et 26°C en moyenne. Cette stabilité thermique crée des conditions de vie agréables tout au long de l'année. Les 3 854 heures d'ensoleillement annuelles placent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe, offrant une luminosité quasi quotidienne même pendant les mois d'hiver. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, permettant des activités nautiques prolongées de mai à octobre inclus. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la côte (1,7%) contribuent à un microclimat tempéré par la proximité maritime, modérant les extrêmes thermiques. Cette combinaison d'ensoleillement, de températures modérées et de la présence de la Méditerranée à proximité crée un environnement propice aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs plages, toutes situées dans un rayon de 2 kilomètres. La plus proche, Cala de lo Ferri à 1,0 km, offre une première option de baignade rapide à pied. Playa Rocío del Mar à 1,4 km et Cala Piteras à 1,8 km élargissent les possibilités pour les résidents souhaitant varier les lieux de détente. Les amateurs de golf disposent de trois parcours de qualité dans les environs : le Club de Golf Villamartín (5,5 km), le Real Club de Golf Campoamor (7,4 km) et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (7,7 km). La zone urbaine dense offre également un large éventail d'équipements sportifs et de loisirs, avec de nombreuses installations pour la pratique de diverses activités. La promenade maritime proche permet des activités de plein air comme la marche, le jogging ou le cyclisme dans un cadre pittoresque. Les 32 jours fériés locaux par an témoignent d'une vie culturelle et sociale active, avec de nombreuses occasions de participer aux traditions et festivités de la région.
Source: OpenStreetMap
Le duplex de La Veleta s'inscrit dans un contexte urbain développé au sein de la municipalité d'Alicante, dans la région de la Costa Blanca. Cette zone se situe à proximité de Torrevieja, pôle d'attraction touristique et résidentiel majeur de la côte. La population locale s'élève à environ 65 212 habitants, créant un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie méditerranéenne. La position géographique offre un compromis intéressant entre accessibilité aux services et proximité du littoral. Comparativement aux zones plus touristiques comme le centre de Torrevieja, La Veleta présente une ambiance plus résidentielle tout en bénéficiant des mêmes infrastructures et commodités. La situation à égale distance des différents pôles d'intérêt de la région (plages, commerces, équipements de santé, golf) en fait un emplacement stratégique pour ceux recherchant une base centrale pour explorer la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL233818
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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