Dette rækkehus ligger i La Veleta, et kystdistrikt i Torrevieja på den sydlige Costa Blanca, under 1 km fra Platja del Cura-stranden. Boligen tilbyder fire soveværelser, to badeværelser og i alt 120 m², heraf 92 m² boligareal og 28 m² privat terrasse med sydøstlig udsigt og havudsigt. Hjemmet er indflytningsklart, sælges møbleret og med husholdningsapparater inkluderet. Udbudsprisen er fastsat til €399.000. Området omkring boligen tæller ca. 170 restauranter, 27 apoteker og 47 caféer inden for 2 km samt tolv offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Veleta ligger ved strandpromenaden i Torrevieja, ca. 20 m over havets overflade med en flad hældning på under 2% mod stranden. Platja del Cura ligger 1,0 km væk i fugleflugt, og Cala de lo Ferri og Playa Rocío del Mar ligger også inden for 1,4 km i lige linje. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 36 km væk i direkte linje.
Planløsningen passer til husstande, der har brug for fire soveværelser og to badeværelser på 120 m², med et separat køkken og en 28 m² terrasse med sydøstlig orientering. Havudsigt og placering ved strandpromenaden betyder, at dagslyset når de vigtigste opholdsrum i det meste af dagen. Daglige faciliteter, supermarkeder, apoteker, banker og skoler, er koncentreret inden for 2 km fra hoveddøren.
Dette er ikke et nybyggeri, men et eksisterende rækkehus, registreret som færdigbygget i 1970 og beskrevet som værende i god stand. Det er indflytningsklart, hvilket betyder, at køberen kan flytte ind direkte efter købet. Overdragelsen er øjeblikkelig og ikke bundet til byggefaser eller indikative færdiggørelsesdatoer; interiørelementer som vandvarmer og vaskemaskine er til stede på stedet.
Boligen tilbyder hverken fælles pool, garage eller privat have ifølge de registrerede data, og intet depotrum er angivet. Parkering er ikke inkluderet. Med 92 m² boligareal til fire soveværelser er de enkelte rum kompakte efter moderne nybyggeristandarder. Byggeåret 1970 betyder, at bygningen ældre end de nugældende krav til energi og isolering, og der er ikke nævnt nogen elevator.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En husstand, der har brug for fire soveværelser nær kysten, for eksempel en familie, der bruger området hele året med tre skoler inden for 2 km, får en placering ved strandpromenaden til en pris, hvor de fleste nybyggeri-alternativer tilbyder to eller tre soveværelser længere inde i landet. Købere, der søger en second home med rigelig udendørs plads, drager fordel af den 28 m² store terrasse og den sydøstlige orientering, som forlænder den brugbare sæson langt ud over sommeren. Ældre købere eller alle med nedsat bevægelighed kan værdsætte den flade hældning på 1,7% ned til stranden og busnettet, der dækker distriktet. Den egner sig til dem, der ønsker møbleret, indflytningsklar overdragelse uden renoveringsarbejde eller ventetid på byggeri. Omvendt vil købere, der kræver garage, privat pool eller have, ikke finde det her, og dem, der foretrækker moderne isoleringsstandarder eller elevator, bør medregne byggeåret 1970. Boligen er mindre oplagt for investorer, der søger lejeudbytte fra nybyggeri med fælles faciliteter, og for købere, der ønsker et stille område inde i landet, La Veleta er et urbant, servicetæt kystdistrikt. Kort sagt matcher huset købere, der prioriterer placering, havudsigt og øjeblikkelig beboelighed frem for nyere byggeri og fælles faciliteter.
Huset stammer fra 1970 og er registreret som værende i god stand, og interiørbillederne giver det klareste billede af finish-niveauet. Stuen har en fungerende pejs med trælofter, hvilket peger på en traditionel spansk kystbygning med solid konstruktion snarere end en moderne letvægtsfinish. Det ene badeværelse har et badekar placeret med havudsigt, mens det andet indeholder en vaskemaskine og en fritstående elektrisk vandvarmer, sidstnævnte betyder, at varmtvandskapaciteten er begrænset sammenlignet med moderne gas- eller aerotermiske systemer, og udskiftning af enheden påhviler ejeren. Det viste soveværelse har træmøbler og et skrivebord med udsigt over havet. Boligen overdrages fuldt møbleret, inklusive husholdningsapparater, hvilket reducerer de indledende udgifter for en second home-køber. Der foreligger ingen oplysninger om dobbeltglas, aircondition, isoleringsværdier eller den elektriske installations overholdelsesdato, punkter, som en besiktigelsesmand normalt ville verificere for en bygning af denne alder. Den separate køkkenløsning er karakteristisk for perioden, og de 92 m² boligareal fordelt på fire soveværelser betyder, at rummene er kompakte efter nutidens standarder. Den 28 m² store terrasse er privat og udgør boligens største enkeltstående rum. Samlet set er finishen funktionel og vedligeholdt snarere end nyrenoveret; købere bør forvente ældre elementer side om side med sunde grundelementer, og placeringen ved strandpromenaden betyder udsættelse for saltluft, hvilket påvirker vedligeholdelsescyklusser for udvendigt træværk og metalbeslag.
Udbudsprisen er fastsat til €399.000 for boligen som helhed, dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ingen række enhedstyper eller fra-priser. Prisen dækker rækkehuset med fire soveværelser, to badeværelser og 120 m² i alt, inklusive den 28 m² store terrasse, solgt møbleret med husholdningsapparater. Købere, der sammenligner med nybyggeri-alternativer i Torrevieja, vil finde lejligheder annonceret fra ca. €160.000 til €169.000 og fra ca. €227.000 i det nærliggende El Raso, men det er mindre enheder i andre formater. Tilgængeligheden er øjeblikkelig givet status som indflytningsklar.
Hverdagen her er organiseret omkring kysten. Huset ligger direkte ved strandpromenaden, og den sydøstlige orientering betyder, at den 28 m² store terrasse får morgen- og middagssol, praktisk til udendørs morgenmad det meste af året, givet en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C. Terrassen fungerer som en forlængelse af stuen og tilføjer dermed effektivt udendørs plads til de kompakte 92 m² indendørs. Selve kvarteret er tæt bebygget og rigt på service: inden for 2 km findes ca. 170 restauranter, 47 caféer, 24 banker og 27 apoteker, så ærinder klares til fods eller med en kort køretur. Tre skoler inden for samme radius gør placeringen brugbar for familier, mens det flade terræn mod stranden egner sig til ældre beboere. Interiørbillederne viser en pejs med trælofter i stuen, et soveværelse med skrivebord med udsigt over havet og et badeværelse med badekar og havudsigt, detaljer, der peger på et hjem beregnet til regelmæssige, længere ophold snarere end lejlighedsvist feriebrug. Tolv buslinjer og 50 stoppesteder i området reducerer afhængigheden af bil til lokale ture, selvom regional rejse, til Elche (32 km i fugleflugt) eller Alicante (44 km i fugleflugt), er langt mere praktisk i bil. Uden for sommermånederne forbliver distriktet aktivt som en del af Torrevieja, en by med ca. 65.000 indbyggere, så restauranter og serviceydelser holder åbent hele året. Badesæsonen varer omkring fem måneder, med havtemperaturer på eller over 20°C.
De nærmeste omgivelser defineres af strandpromenaden og et tæt servicenetværk. Stranden Platja del Cura ligger 1,0 km væk i fugleflugt, med Cala de lo Ferri på samme afstand og Playa Rocío del Mar 1,4 km i lige linje, tre bademuligheder inden for kort gåafstand. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 2,4 km væk i direkte linje for interesserede i både eller sejlads. Til sport er Snatch Fitness Center 500 m væk, mens Palacio de Deportes Infanta Cristina og CF Torreviejas faciliteter ligger ca. 4,5 km væk. Sundhedsydelser og daglig service er rigeligt repræsenteret: 27 apoteker og 27 tandlæger inden for 2 km. Opladning af elbil kræver en kort køretur, med Iberdrola-punkter på 3,5 og 3,7 km i lige linje og en Galp-station på 4,5 km, relevant for elbilsejere, da hverken garage eller hjemmeoplading er inkluderet. Offentlig transport dækker området med tolv linjer og 50 stoppesteder, der forbinder La Veleta med det centrale Torrevieja og omkringliggende distrikter. Regional transport foregår i bil: Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 36 km i fugleflugt, typisk under en times kørsel. Elche (32 km i lige linje) og Murcia (39 km i lige linje) ligger begge inden for rækkevidde for endagsture til indkøb, hospitaler og offentlige ærinder.
Kortet viser boligens placering på strandfronten i Torrevieja, med Platja del Cura 1,0 km væk i fugleflugt og de nærmeste bugter inden for 1,8 km. Markører angiver golfbanerne ved Orihuela Costa mod sydvest og lystbådehavnen mod nord. De viste afstande er målt i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Veleta ligger ved strandkanten i Torrevieja, en by med cirka 65.000 indbyggere på den sydlige Costa Blanca mellem Alicante og Mar Menor. Placeringen bringer den tættere på golfbanerne og bugterne ved Orihuela Costa end på byens nordlige bydele, samtidig med at den forbliver inden for byens serviceområde. Regionale omdrejningspunkter, Elche på 32 km og Murcia på 39 km i lige linje, ligger mod vest og sydvest, og Alicante by på 44 km mod nord, alle inden for cirka 40-50 minutters kørsel. Det gør beliggenheden til en praktisk base for kystliv med storbyens services inden for køretid.
Tilgængelighed er et stærkt punkt for denne beliggenhed. Den nærmeste strand ligger 1,0 km væk i lige linje, og terrænet er stort set fladt med en hældning på 1,7 %, hvilket gør turen overskuelig for alle aldre. Tre golfbaner, Villamartín (5,5 km), Real Club de Golf Campoamor (7,4 km) og Las Ramblas de Orihuela (7,7 km), alle i lige linje, placerer huset inden for 10-15 minutters kørsel fra golfstræket ved Orihuela Costa. Torreviejas kommunale sportsfaciliteter ligger ca. 4,5 km væk. For flyrejser ligger Alicante-Elche lufthavn cirka 36 km væk i fugleflugt og betjener de fleste europæiske ruter; Valencia (ca. 169 km i lige linje) og Málaga (ca. 367 km i lige linje) fungerer som alternativer. Inden for 2 km betyder koncentrationen af supermarkeder, indkøbscentre, banker og restauranter, at en bil ikke er nødvendig til daglige ærinder, selvom regional mobilitet uden bil er begrænset. Tolv buslinjer med 50 stop udgør rygraden i den lokale offentlige transport.
| Afstand til strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for den sydlige Costa Blanca: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren med et årsgennemsnit på 18,7°C. Badesæsonen varer omkring fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20°C. Ejendommen ligger beskedent 20 m over havets overflade med en hældning på 1,7 % mod kysten, så huset ligger lavt og fladt i forhold til kystlinjen, praktisk for adgang, men det betyder ingen panoramaudsigt fra højden; havudsigten kommer netop fra placeringen i første række til stranden. Den sydøstlige orientering vender terrassen og hovedrummene mod morgen- og middagssol, hvilket om vinteren hjælper med naturligt at varme opholdsrummene op. Lav højde og nærhed til kysten betyder også udsættelse for havluftens fugtighed og salt, en accepteret afvejning ved beliggenheden, som påvirker vedligeholdelsen af udvendige elementer. Regionen har et bemærkelsesværdigt højt antal lokale helligdage, 32 om året, hvilket afspejler en aktiv lokal festkalender.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgang til stranden er det definerende rekreative træk. Platja del Cura, 1,0 km væk i fugleflugt, fungerer som Torreviejas vigtigste bystrand, mens de mindre bugter Cala de lo Ferri (1,0 km), Playa Rocío del Mar (1,4 km) og Cala Piteras (1,8 km) tilbyder roligere alternativer inden for gåafstand eller kort køretid. Sejlads- og fortøjningsfaciliteter findes ved Real Club Náutico, 2,4 km i direkte linje, og Puerto Deportivo Miguel Caballero på 7,9 km. Golfspillere kan nå tre 18-hullers baner inden for 8 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela, alle ved Orihuela Costa. Hverdagsmuligheder for motion omfatter et fitnessrum 500 m fra boligen samt kommunale idrætshaller og fodboldfaciliteter omkring 4,5 km væk. Med cirka 170 restauranter og 47 caféer inden for 2 km kræver aftenunderholdning sjældent en længere rejse.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL423148
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Torrevieja og omgivelserne optager dette rækkehus et markant markedssegment. Nybyggeri-lejligheder i byen, såsom dem ved Palangre Beach (fra 160.000 €) og Edificio Sun & Center (fra 169.000 €), starter under halvdelen af udbudsprisen, men det er mindre enheder uden strandfrontsplacering, havudsigt eller fire soveværelser som her. Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso, fra 227.000 €, tilbyder moderne byggeri og fællesfaciliteter, der er typiske for udviklinger inde i landet nær saltsøerne, et andet tilbud end et strandfronts-rækkehus fra 1970 uden fælles pool, men med en privat terrasse på 28 m² vendt mod Middelhavet. Sammenligningen illustrerer den grundlæggende afvejning i denne del af Costa Blanca: nyere bygekvalitet, energistandarder og fælles bekvemmeligheder længere fra kysten kontra alder og kompakte rumstørrelser i bytte for en placering i første række ved kysten. Købere, der prioriterer havudsigt og gangafstand til byservices, 170 restauranter og 27 apoteker inden for 2 km, vil finde få nybyggeri-alternativer til denne pris direkte på Torreviejas strandfront, hvor moderne udviklinger i første række typisk kræver betydeligt højere beløb. Det flade terræn og den lige linje på 1,0 km til Platja del Cura adskiller også beliggenheden fra skrånende udviklinger i Orihuela Costa og Torreviejas udkant, hvor hældninger på 5-10 % er almindelige, og strandadgang ofte kræver bil. Regional placering understreger værdien af tilgængelighed: Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 36 km væk i fugleflugt, og både Murcia (39 km) og Elche (32 km) ligger inden for dagligt pendlingsafstand. Set i forhold til det bredere Costa Blanca-marked tilbyder La Veleta et helårligt urbant kystmiljø med en permanent befolkningsbase, i kontrast til de mere sæsonprægede ferieenklaver længere mod syd. Den faste udbudspris på 399.000 € bør vejes mod fraværet af garage, have og fællesfaciliteter, features, der findes i de fleste konkurrerende nybyggeriprojekter, og mod vedligeholdelsesovervejelserne, der er iboende ved en bygning fra 1970 i et saltluftsmiljø.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI