Tämä rivitalo sijaitsee La Veletassa, Torreviejan ranta-alueella eteläisellä Costa Blancalla, alle kilometrin päässä Platja del Curan rannasta. Kohteessa on neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja yhteensä 120 m², josta 92 m² on rakennettua pinta-alaa ja 28 m² yksityinen kaakkoon avautuva terassi merinäköalalla. Koti on muuttovalmis, ja se myydään kalustettuna sähkökodinkoneineen. Pyyntihinta on kiinteästi 399 000 €. Ympäröivällä alueella on noin 170 ravintolaa, 27 apteekkia ja 47 kahvilaa 2 km:n säteellä sekä kaksitoista joukkoliikennelinjaa, joilla on 50 pysäkkiä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Veleta sijaitsee Torreviejan rannalla noin 20 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto on tasaista, alle 2 %:n kaltevuus rannan suuntaan. Platja del Cura on 1,0 km:n linnuntie-etäisyydellä, ja myös Cala de lo Ferri ja Playa Rocío del Mar ovat alle 1,4 km:n suorassa etäisyydessä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 36 km:n linnuntie-etäisyydellä.
Asumus sopii talouksille, jotka tarvitsevat neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 120 m²:stä, erillisen keittiön sekä 28 m²:n kaakkoon suunnatun terassin. Merinäköala ja sijainti rannalla tarkoittavat, että päivänvalo saavuttaa tärkeimmät oleskelutilat suuren osan päivästä. Päivittäiset palvelut, supermarketit, apteekit, pankit ja koulut, keskittyvät 2 km:n säteelle etuovelta.
Tämä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva rivitalo, jonka valmistumisvuodeksi on merkitty 1970 ja jonka kuntoa kuvataan hyväksi. Kohde on muuttovalmis, eli ostaja voi muuttaa sisään heti oston jälkeen. Luovutus on välitön eikä se ole sidoksissa rakennusvaiheisiin tai arvioituja valmistumispäiviä; sisätilojen laitteet, kuten vesivaraaja ja pesukone, ovat paikan päällä.
Kohteella ei ole tiedoissa yhteistä uima-allasta, autotallia tai omaa puutarhaa, eikä varastohuonetta ole listattu. Autopaikka ei sisälly hintaan. Kun rakennettua pinta-alaa on 92 m² neljälle makuuhuoneelle, yksittäiset huoneet ovat nykyaikaisiin uudiskohteisiin verrattuna ahtaita. Vuoden 1970 rakennusvuosi tarkoittaa, että rakennus on rakennettu ennen nykyisiä energia- ja eristysvaatimuksia, eikä hissiä mainita.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Talous, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta läheltä rannikkoa, esimerkiksi aluetta ympäri vuoden käyttävä perhe, jolla on kolme koulua 2 km:n säteellä, saa rantapaikan hintaluokassa, jossa useimmat uudiskohteet tarjoavat kaksi tai kolme makuuhuonetta kauempana sisämaassa. Toista kotia etsivät ostajat, jotka arvostavat runsasta ulkotilaa, hyötyvät 28 m²:n terassista ja kaakkoissuuntauksesta, mikä pidentää käyttökautta selvästi kesän ulkopuolelle. Iäkkäät ostajat tai liikkumisrajoitteiset voivat arvostaa tasaista 1,7 %:n kaltevuutta rantaan päin ja alueen kattavaa bussiverkkoa. Kohde sopii niille, jotka haluavat kalustetun, muuttovalmiin luovutuksen ilman remonttia tai odotusaikaa. Sen sijaan autotallia, omaa uima-allasta tai puutarhaa vaativat eivät löydä niitä täältä, ja nykyaikaisia eristysvaatimuksia tai hissiä arvostavien kannattaa huomioida vuoden 1970 rakennusvuosi. Kohde on vähemmän ilmeinen sijoittajille, jotka etsivät tuottoa yhteisillä palveluilla varustetuista uudiskohteista, sekä ostajille, jotka haluavat rauhallisen sisämaasijainnin, La Veleta on kaupunkimainen, palveluvaltaisella ranta-alue. Lyhyesti: talo sopii ostajille, jotka asettavat sijainnin, merinäköalan ja välittömän asuttavuuden uudemmman rakentamisen ja yhteisten palveluiden edelle.
Talo on vuodelta 1970, ja sen kuntoa kuvataan hyväksi; sisäkuvat antavat selkeimmän viittauksen viimeistelyn tasosta. Olohuoneessa on toimiva takka puisilla kattopaneeleilla, mikä viittaa perinteiseen espanjalaiseen rantarakentamiseen ja vankkaan rakenteeseen pikemminkin kuin moderniin kevyeen viimeistelyyn. Toisessa kylpyhuoneessa on amme, josta avautuu merinäköala, kun taas toisessa on pesukone ja erillinen sähkövesivaraaja, jälkimmäinen tarkoittaa, että kuuman veden kapasiteetti on rajallinen verrattuna nykyaikaisiin kaasu- tai aerotermisiin järjestelmiin, ja laitteen vaihto kuuluu omistajalle. Esitetyssä makuuhuoneessa on puuhuonekalusteet ja kirjoituspöytä merelle päin. Kohde luovutetaan täysin kalustettuna sähkökodinkoneineen, mikä vähentää alkukustannuksia toista kotia ostavalle. Tietoja kaksoislasituksista, ilmastoinnista, eristysarvoista tai sähköasennuksen vaatimustenmukaisuuspäivästä ei ole saatavilla, asiantuntija tarkistaisi nämä kohdat yleensä tämäikäisellä rakennuksella. Erillinen keittiö on ajalle tyypillinen ratkaisu, ja 92 m²:n rakennettu pinta-ala jakautuu neljälle makuuhuoneelle, joten huoneet ovat nykystandardien mukaan ahtaita. 28 m²:n terassi on yksityinen ja muodostaa kohteen suurimman yhtenäisen tilan. Kokonaisuutena viimeistely on toimiva ja kunnossa pidetty pikemminkin kuin juuri remontoitu; ostajan kannattaa odottaa vanhentuneita elementtejä vankan perusrungon rinnalla, ja rantasijainti tarkoittaa suolaisen ilman altistusta, mikä lyhentää ulkopuun ja metalliosien kunnossapitovälejä.
Pyyntihinta on kiinteästi 399 000 € koko kohteesta, kyseessä on olemassa oleva koti, ei hintaluettelollinen kohde, joten vaihtoehtoisia asuntotyyppejä tai alkaen-hintoja ei ole. Hintaan sisältyy rivitalo neljällä makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella ja yhteensä 120 m²:llä, mukaan lukien 28 m²:n terassi, ja se myydään kalustettuna sähkökodinkoneineen. Torreviejan uudiskohteisiin vertailevat ostajat löytävät asuntoja noin 160 000–169 000 €:sta alkaen ja noin 227 000 €:sta lähellä sijaitsevassa El Rasossa, tosin kyseessä on pienempiä asuntoja eri kokoonpanoissa. Saatavuus on välitön, koska kohde on muuttovalmis.
Arki täällä järjestyy rannikon ympärillä. Talo sijaitsee suoraan rantaviivalla, ja kaakkoinen suuntaus tarkoittaa, että 28 m²:n terassi saa aamu- ja keskipäivän aurinkoa, käytännössä aamiaisen voi syödä ulkona suurimman osan vuotta, keskilämpötilan ollessa 18,7 °C. Terassi toimii olohuoneen jatkeena ja lisää tehokkaasti ulkotilaa 92 m²:n sisätiloihin. Asuinalue itsessään on tiivis ja palvelurikas: 2 km:n säteellä on noin 170 ravintolaa, 47 kahvilaa, 24 pankkia ja 27 apteekkia, joten asiat hoidetaan kävellen tai lyhyellä ajelulla. Kolme koulua samalla säteellä tekee sijainnistä sopivan perheille, ja tasainen maasto rannan suuntaan sopii iäkkäille asukkaille. Sisäkuvat näyttävät takan puisine kattopaneeleineen olohuoneessa, makuuhuoneen kirjoituspöytineen merelle päin sekä kylpyhuoneen ammeineen ja merinäköalineen, yksityiskohtia, jotka viittaavat kotiin, joka on tarkoitettu säännölliseen, pidempään asumiseen eikä satunnaiseen lomakäyttöön. Kaksitoista bussilinjaa ja 50 pysäkkiä alueella vähentävät riippuvuutta autosta paikallisissa matkoissa, vaikka seudulla matkustaminen, Elcheen (32 km linnuntietä) tai Alicanteen (44 km linnuntietä), on paljon kätevämpää autolla. Kesäkuukausien ulkopuolella alue pysyy elävänä osana Torreviejaa, noin 65 000 asukkaan kaupunkia, joten ravintolat ja palvelut ovat auki ympäri vuoden. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, ja meriveden lämpötila on vähintään 20 °C.
Lähiympäristöä määrittävät rantaviiva ja tiivis palveluverkosto. Platja del Curan ranta on 1,0 km:n linnuntie-etäisyydellä, Cala de lo Ferri samalla etäisyydellä ja Playa Rocío del Mar 1,4 km:n suorassa etäisyydessä, kolme uintivaihtoehtoa lyhyen kävelymatkan päässä. Real Club Náutico -venesatama on 2,4 km:n suorassa etäisyydellä venepaikka- ja purjehdusharrastajille. Liikuntaa varten Snatch Fitness Center on 500 m:n päässä, kun taas Palacio de Deportes Infanta Cristina ja CF Torreviejan tilat ovat noin 4,5 km:n etäisyydellä. Terveyspalveluita ja päivittäisiä palveluita on runsaasti: 27 apteekkia ja 27 hammaslääkäriä 2 km:n säteellä. Sähköauton lataus vaatii lyhyen ajomatkan: Iberdrolan latauspisteet ovat 3,5 ja 3,7 km:n suorassa etäisyydellä ja Galpin asema 4,5 km:n päässä, asiaa huomioitava sähköautojen omistajille, sillä autotallia tai kotilatausta ei sisälly. Joukkoliikenne kattaa alueen kahdellatoista linjalla ja 50 pysäkillä, jotka yhdistävät La Veletan Torreviejan keskustaan ja ympäröiviin kaupunginosiin. Seutumatkat tehdään autolla: Alicante-Elchen lentokenttä on noin 36 km linnuntietä, tyypillisesti alle tunnin ajomatka. Elche (32 km linnuntietä) ja Murcia (39 km linnuntietä) ovat molemmat päiväretken etäisyydellä ostoksia, sairaaloita ja viranomaisasioita varten.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Torreviejan rannikolla, Platja del Cura 1,0 km:n päässä linnuntietä ja lähimmät lahdet 1,8 km:n säteellä. Merkinnät osoittavat Orihuela Costan golfkentät lounaassa ja venesataman pohjoisessa. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntie-mittoja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Veleta sijaitsee Torreviejan rantareunalla, noin 65 000 asukkaan kaupungissa eteläisellä Costa Blancalla Alicanten ja Mar Menorin välissä. Sijainti on lähempänä Orihuela Costan golfkenttiä ja lahtia kuin kaupungin pohjoisia kaupunginosia, mutta se pysyy kaupungin palvelualueen sisällä. Alueelliset ankkurit, Elche 32 km:n ja Murcia 39 km:n linnuntie-etäisyydellä, sijaitsevat lännessä ja lounaassa, sekä Alicanten kaupunki 44 km:n päässä pohjoisessa, kaikki tavoitettavissa noin 40–50 minuutilla autolla. Tämä tekee sijainnista käytännöllisen tukikohdan ranta-asumiselle, jossa suurkaupunkien palvelut ovat ajomatkan päässä.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahva puoli. Lähin ranta on 1,0 km:n päässä linnuntietessä, ja maasto on käytännössä tasaista 1,7 %:n kaltevuudella, mikä tekee kävelyestä helppoa kaikenikäisille. Kolme golfkenttää, Villamartín (5,5 km), Real Club de Golf Campoamor (7,4 km) ja Las Ramblas de Orihuela (7,7 km), kaikki linnuntie-etäisyyksiä, sijoittavat talon 10–15 minuutin ajomatkan päähän Orihuela Costan golfvyöhykkeeltä. Torreviejan kaupungin urheilutoimintatilat sijaitsevat noin 4,5 km:n päässä. Lentoliikenteen osalta Alicante-Elchen lentokenttä on noin 36 km:n päässä linnuntietä ja hoitaa suurimman osan Euroopan reiteistä; Valencia (noin 169 km linnuntietä) ja Málaga (noin 367 km linnuntietä) toimivat vaihtoehtoina. 2 km:n säteellä olevien supermarketien, kauppakeskusten, pankkien ja ravintoloiden keskittymä tarkoittaa, että auto ei ole välttämätön arkiaskareissa, joskin alueellinen liikkuminen ilman autoa on rajoitettua. Kaksitoista bussilinjaa 50 pysäkillä muodostavat paikallisessa julkisen liikenteen perustan.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tyypillinen eteläiselle Costa Blanca -rannikolle: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,7 °C. Uinnin kausi kestää noin viisi kuukautta, joiden aikana meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella. Korkeus merenpinnasta on vaatimaton 20 m, ja kaltevuus rannikkoon päin on 1,7 %, joten talo sijaitsee matalalla ja tasaisella maalla rantaan nähden, kätevää saavutettavuuden kannalta, tosin korkeuserojen ansiota olevaa panoraamaa ei ole; merinäköala syntyy itse ensimmäisen rivin rantasijainnista. Kaakkois-suuntaus asettaa terassin ja päähuoneet aamu- ja keskipäivän aurinkoon, mikä talvella auttaa lämmittämään oleskelutiloja luonnollisesti. Matala sijainti ja läheisyys rannikolle tarkoittavat myös altistusta meren kosteudelle ja suolaiselle ilmalle, joka on hyväksytty kompromissi tässä sijainnissa ja vaikuttaa ulkoelementtien kunnossapitoon. Alueella on huomattavan monta paikallista juhlapäivää, 32 vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta paikallisesta festivaalikalenterista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy on määrittävä vapaa-janom ominaisuus. Platja del Cura, 1,0 km:n päässä linnuntietä, toimii Torreviejan pääkaupunkirantana, kun taas pienemmät lahdet Cala de lo Ferri (1,0 km), Playa Rocío del Mar (1,4 km) ja Cala Piteras (1,8 km) tarjoavat rauhallisempia vaihtoehtoja kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Purjehdus- ja venepaikkapalvelut ovat tarjolla Real Club Náuticossa, 2,4 km suorassa linjassa, sekä Puerto Deportivo Miguel Caballerossa 7,9 km:n päässä. Golfaajat pääsevät kolmelle 18-reiäiselle kentälle 8 km:n säteellä: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ja Las Ramblas de Orihuela, kaikki Orihuela Costalla. Arkisen kuntoilun vaihtoehtoihin kuuluvat kuntosali 500 m:n päässä kohteesta sekä kaupungin urheiluhallit ja jalkapallotilat noin 4,5 km:n päässä. Noin 170 ravintolan ja 47 kahvilan ansiosta 2 km:n säteellä illanvietto harvoin vaatii matkantekoa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL423148
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreviejassa ja sen lähialueilla tämä rivitalo edustaa omaa markkinasegmenttiään. Kaupungin uudiskohteena olevat asunnot, kuten Palangre Beach (alkaen 160 000 €) ja Edificio Sun & Center (alkaen 169 000 €), alkavat alle puolesta pyyntihinnasta, mutta nämä ovat pienempiä yksiköitä ilman rantasijaintia, merinäköalaa tai täällä olevaa neljän makuuhuoneen pohjaratkaisua. Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa, alkaen 227 000 €, tarjoaa modernin rakentamisen ja yhteiset tilat, jotka ovat tyypillisiä suolajärvien läheisille sisämaan kohteille, erilainen tarjous kuin 1970-luvun rantarivitalo ilman yhteistä uima-allasta mutta 28 m²:n yksityisellä terassilla Välimerta kohti. Vertailu havainnollistaa Costa Blancaan tämän osan peruskompromissia: uudempi rakennuslaatu, energiastandardit ja yhteiset mukavuudet kauempana rannikosta vastaan ikä ja pienemmät huonekoot vaihdossa ensimmäisen rivin rantasijaintiin. Merinäköalaa ja käveltävissä olevia kaupunkipalveluita, 170 ravintolaa ja 27 apteekkia 2 km:n säteellä, arvostavat ostajat löytävät harvoin uudiskohteita tällä hinnalla suoraan Torreviejan rannikolta, missä modernit eturivin kohteet maksavat tyypillisesti huomattavasti enemmän. Tasainen maasto ja 1,0 km:n linnuntie-etäisyys Platja del Curaan erottavat sijainnin myös Orihuela Costan ja Torreviejan laidan rinnekohteista, joissa 5–10 %:n kaltevuudet ovat yleisiä ja rannalle pääsy vaatii usein auton. Alueellinen sijoittelu vahvistaa saavutettavuuden arvoa: Alicante-Elchen lentokenttä on noin 36 km:n päässä linnuntietä, ja sekä Murcia (39 km) että Elche (32 km) ovat päivittäisen työmatkaetäisyyden sisällä. Laajemman Costa Blanca -markkinan kontekstissa La Veleta tarjoaa ympärivuotisen kaupunkimaisen rantaympäristön pysyvällä asukaskunnalla, mikä eroaa etelämpänä olevista sesonkiluonteisemmista lomakeskittymistä. Kiinteä 399 000 euron pyyntihinta on punnittava vasten autotallin, puutarhan ja yhteisten tilojen puuttumista, ominaisuuksia, jotka ovat läsnä useimmissa kilpailevissa uudiskohteissa, sekä vasten 1970-luvun rakennuksen kunnossapitoon liittyviä seikkoja suolaisessa ilmanalassa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI