Dieses Reihenhaus steht in La Veleta, einem Küstenviertel von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca, weniger als 1 km vom Strand Platja del Cura entfernt. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und insgesamt 120 m², davon 92 m² Wohnfläche und 28 m² private Terrasse mit Südausrichtung nach Südost und Meerblick. Das Haus ist bezugsfertig, wird möbliert und inklusive Elektrogeräten verkauft. Der Angebotspreis ist auf 399.000 € festgelegt. Im Umfeld befinden sich rund 170 Restaurants, 27 Apotheken und 47 Cafés innerhalb von 2 km sowie zwölf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Veleta liegt direkt an der Meerespromenade von Torrevieja, etwa 20 m über dem Meeresspiegel mit einem flachen Gefälle von unter 2 % Richtung Strand. Platja del Cura liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, Cala de lo Ferri und Playa Rocío del Mar befinden sich ebenfalls innerhalb von 1,4 km Luftlinie. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 36 km in direkter Linie entfernt.
Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 120 m² benötigen, mit einer separaten Küche und einer 28 m² großen Terrasse mit Ausrichtung nach Südost. Dank Meerblick und der Lage direkt am Meer erreichen Tageslicht die wichtigsten Wohnräume über weite Teile des Tages. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen, konzentrieren sich innerhalb von 2 km von der Haustür.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um ein bestehendes Reihenhaus, das 1970 fertiggestellt wurde und als in gutem Zustand beschrieben ist. Es ist bezugsfertig, das heißt, der Käufer kann direkt nach dem Kauf einziehen. Die Übergabe erfolgt sofort und ist nicht an Bauphasen oder Richttermine gebunden; Ausstattungselemente wie Durchlauferhitzer und Waschmaschine sind vor Ort vorhanden.
Die Immobilie bietet laut Datenlage keinen Gemeinschaftspool, keine Garage und keinen Privatgarten, ein Abstellraum ist ebenfalls nicht aufgeführt. Ein Stellplatz ist nicht enthalten. Bei 92 m² Wohnfläche für vier Schlafzimmer sind die einzelnen Zimmer nach modernen Neubaustandards kompakt. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass das Gebäude vor den heutigen Energie- und Dämmvorschriften errichtet wurde; ein Aufzug wird nicht erwähnt.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Haushalt, der vier Schlafzimmer nahe der Küste benötigt, etwa eine Familie, die das Gebiet ganzjährig nutzt, mit drei Schulen innerhalb von 2 km, erhält eine Lage direkt am Meer zu einem Preisniveau, bei dem die meisten Neubau-Alternativen zwei oder drei Schlafzimmer weiter im Landesinneren bieten. Käufer, die ein Zuhause mit großzügigem Außenbereich suchen, profitieren von der 28 m² großen Terrasse und der Südostausrichtung, die die nutzbare Saison weit über den Sommer hinaus verlängert. Ältere Käufer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität schätzen möglicherweise das flache Gefälle von 1,7 % zum Strand sowie das Busnetz, das das Viertel erschließt. Es eignet sich für alle, die eine möblierte, bezugsfertige Übergabe ohne Renovierungsarbeiten oder Bauwartzeiten wünschen. Umgekehrt finden Käufer, die eine Garage, einen Privatpool oder einen Garten benötigen, diese hier nicht, und wer moderne Dämmstandards oder einen Aufzug bevorzugt, sollte das Baujahr 1970 einrechnen. Für Investoren, die Rendite aus Neubauobjekten mit Gemeinschaftseinrichtungen suchen, und für Käufer, die eine ruhige Binnenlage wünschen, ist die Immobilie weniger offensichtlich, La Veleta ist ein urbanes, servicedichtes Küstenviertel. Kurzum: Das Haus passt zu Käufern, die Lage, Meerblick und sofortige Bewohnbarkeit über neuere Bauweise und Gemeinschaftsanlagen stellen.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist als in gutem Zustand verzeichnet; die Innenfotos geben den deutlichsten Aufschluss über die Ausstattungsqualität. Das Wohnzimmer verfügt über einen funktionierenden Kamin mit Holzdecken, was auf eine traditionelle spanische Bauweise am Meer mit solider Konstruktion statt moderner Leichtbauweise hindeutet. Ein Badezimmer enthält eine Badewanne mit Meerblick, das andere verfügt über eine Waschmaschine und einen freistehenden elektrischen Durchlauferhitzer, Letzterer bedeutet, dass die Warmwasserkapazität im Vergleich zu modernen Gas- oder Aerothermie-Anlagen begrenzt ist und der Austausch des Geräts dem Eigentümer obliegt. Das gezeigte Schlafzimmer verfügt über Holzmöbel und einen Schreibtisch mit Blick aufs Meer. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, inklusive Elektrogeräten, was die Anfangsinvestition für Zweitwohnungskäufer reduziert. Zu Doppeltverglasung, Klimaanlage, Dämmwerten oder dem Konformitätsdatum der Elektroinstallation liegen keine Informationen vor, Punkte, die ein Gutachter bei einem Gebäude dieses Alters üblicherweise prüfen würde. Die separate Küchenaufteilung ist typisch für die Bauzeit, wobei sich die 92 m² Wohnfläche auf vier Schlafzimmer verteilen, sodass die Zimmer nach heutigen Maßstäben kompakt sind. Die 28 m² große Terrasse ist privat und bildet den größten Einzelbereich der Immobilie. Insgesamt ist die Ausstattung funktional und gepflegt rather als frisch renoviert; Käufer sollten neben soliden Grundsubstanzen auch veraltete Elemente erwarten, und die Lage direkt am Meer bedeutet Belastung durch salzhaltige Luft, was die Wartungsintervalle für Außenholzarbeiten und Metallbeschläge beeinflusst.
Der Angebotspreis ist auf 399.000 € für die gesamte Immobilie festgelegt, es handelt sich um ein Bestandshaus, nicht um ein Projekt mit Preisliste, daher gibt es keine Bandbreite an Wohnungstypen oder Preise ab. Der Preis umfasst das Reihenhaus mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und 120 m² Gesamtfläche, einschließlich der 28 m² Terrasse, möbliert und inklusive Elektrogeräten. Käufer, die mit Neubau-Alternativen in Torrevieja vergleichen, finden Wohnungen ab etwa 160.000 bis 169.000 € und ab rund 227.000 € im nahen El Raso, wobei es sich dabei um kleinere Einheiten in anderen Formaten handelt. Die Verfügbarkeit ist angesichts des bezugsfertigen Zustands sofort gegeben.
Das tägliche Leben hier ist auf die Küste ausgerichtet. Das Haus steht direkt an der Meerespromenade, und die Südostausrichtung sorgt dafür, dass die 28 m² große Terrasse morgens und mittags Sonne erhält, praktisch für das Frühstück im Freien während eines Großteils des Jahres, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die Terrasse fungiert als Erweiterung des Wohnbereichs und erweitert den kompakten 92 m² Innenraum effektiv um Außenfläche. Das Viertel selbst ist dicht und serviceorientiert: Innerhalb von 2 km gibt es rund 170 Restaurants, 47 Cafés, 24 Banken und 27 Apotheken, sodass Besorgungen zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigt werden. Drei Schulen im selben Radius machen den Standort für Familien nutzbar, während das flache Gelände zum Strand älteren Bewohnern entgegenkommt. Die Innenfotos zeigen einen Kamin mit Holzdecken im Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Schreibtisch mit Blick aufs Meer und ein Badezimmer mit Badewanne und Meerblick, Details, die auf ein Haus für regelmäßige, längere Aufenthalte statt gelegentlichen Feriengebrauch hindeuten. Zwölf Buslinien und 50 Haltestellen im Gebiet reduzieren die Abhängigkeit vom Auto für lokale Wege, obwohl regionale Reisen, nach Elche (32 km Luftlinie) oder Alicante (44 km Luftlinie), mit dem Auto deutlich praktischer sind. Außerhalb der Sommermonate bleibt das Viertel als Teil von Torrevieja aktiv, einer Stadt mit rund 65.000 Einwohnern, sodass Restaurants und Dienstleistungen ganzjährig geöffnet haben. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr.
Die unmittelbare Umgebung wird von der Meerespromenade und einem dichten Serviceangebot geprägt. Der Strand Platja del Cura liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, Cala de lo Ferri in derselben Entfernung und Playa Rocío del Mar mit 1,4 km Luftlinie, drei Bademöglichkeiten in kurzer Gehweite. Der Yachthafen Real Club Náutico liegt 2,4 km in direkter Linie entfernt, für Interessenten an Liegeplätzen oder Segeln. Für Sportler liegt das Snatch Fitness Center 500 m entfernt, das Palacio de Deportes Infanta Cristina und die Anlagen von CF Torrevieja etwa 4,5 km. Gesundheitsversorgung und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden: 27 Apotheken und 27 Zahnärzte innerhalb von 2 km. Das Laden eines Elektroautos erfordert eine kurze Fahrt, mit Iberdrola-Ladepunkten in 3,5 und 3,7 km Luftlinie und einer Galp-Station in 4,5 km, relevant für E-Auto-Besitzer, da keine Garage oder heimische Lademöglichkeit enthalten ist. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das Gebiet mit zwölf Linien und 50 Haltestellen und verbindet La Veleta mit dem Zentrum von Torrevieja und den umliegenden Vierteln. Regionale Reisen erfolgen mit dem Auto: Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 36 km Luftlinie entfernt, typischerweise weniger als eine Stunde Fahrzeit. Elche (32 km Luftlinie) und Murcia (39 km Luftlinie) liegen beide in Tagesausflugsreichweite für Einkäufe, Krankenhäuser und Behördengänge.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie an der Strandpromenade von Torrevieja, mit der Platja del Cura 1,0 km Luftlinie entfernt und den nächstgelegenen Buchten innerhalb von 1,8 km. Markierungen kennzeichnen die Golfplätze der Orihuela Costa im Südwesten und den Yachthafen im Norden. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Veleta liegt am meerseitigen Rand von Torrevieja, einer Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern an der südlichen Costa Blanca zwischen Alicante und dem Mar Menor. Die Position bringt es näher an die Golfplätze und Buchten der Orihuela Costa als an die nördlichen Stadtteile, bleibt aber innerhalb des städtischen Versorgungsgebiets. Regionale Ankerpunkte, Elche mit 32 km und Murcia mit 39 km Luftlinie, liegen im Westen und Südwesten, und die Stadt Alicante mit 44 km im Norden, alle in rund 40–50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit ist die Lage eine praktische Basis für das Leben am Meer mit metropolitanen Dienstleistungen in Fahrweite.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieser Lage. Der nächstgelegene Strand liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, und das Gelände ist mit einem Gefälle von 1,7 % praktisch flach, sodass der Weg für alle Altersgruppen gut machbar ist. Drei Golfplätze, Villamartín (5,5 km), Real Club de Golf Campoamor (7,4 km) und Las Ramblas de Orihuela (7,7 km), jeweils Luftlinie, bringen das Haus auf 10–15 Minuten Fahrzeit zur Golfzone der Orihuela Costa. Die städtische Sportinfrastruktur von Torrevieja liegt etwa 4,5 km entfernt. Für Flugreisen liegt der Flughafen Alicante-Elche rund 36 km Luftlinie entfernt und bedient die meisten europäischen Routen; Valencia (etwa 169 km Luftlinie) und Málaga (etwa 367 km Luftlinie) sind Alternativen. Innerhalb von 2 km bedeutet die Konzentration von Supermärkten, Einkaufszentren, Banken und Restaurants, dass für alltägige Besorgungen kein Auto nötig ist, wobei die regionale Mobilität ohne Fahrzeug eingeschränkt bleibt. Zwölf Buslinien mit 50 Haltestellen bilden das Rückgrat des öffentlichen Nahverkehrs.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist typisch für die südliche Costa Blanca: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer bei einem Jahresdurchschnitt von 18,7 °C. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen das Meerwasser bei 20 °C oder darüber bleibt. Die Höhe beträgt bescheidene 20 m über dem Meeresspiegel bei einem Gefälle von 1,7 % zur Küste, sodass das Haus tief und flach in Relation zur Küstenlinie liegt, praktisch für die Erreichbarkeit, allerdings ohne höhenbedingtes Panorama; Meerblick ergibt sich allein aus der ersten Reihe direkt am Strand. Die Südostausrichtung richtet Terrasse und Haupträume auf die Morgen- und Mittagssonne aus, was im Winter hilft, die Wohnräume natürlich zu erwärmen. Die geringe Höhe und die Küstennähe bedeuten auch Belastung durch Meeresfeuchtigkeit und salzhaltige Luft, ein akzeptierter Kompromiss dieser Lage, der die Wartung der Außenbereiche beeinflusst. Die Region verzeichnet eine auffallend hohe Zahl lokaler Feiertage, 32 pro Jahr, , was auf einen aktiven lokalen Festkalender hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strandzugang ist das bestimmende Freizeitmerkmal. Die Platja del Cura, 1,0 km Luftlinie entfernt, fungiert als Hauptstadtstrand von Torrevieja, während die kleineren Buchten Cala de lo Ferri (1,0 km), Playa Rocío del Mar (1,4 km) und Cala Piteras (1,8 km) ruhigere Alternativen in Geh- oder kurzer Fahrweite bieten. Segel- und Liegeplatzmöglichkeiten gibt es am Real Club Náutico, 2,4 km in direkter Linie, und im Puerto Deportivo Miguel Caballero bei 7,9 km. Golfer erreichen drei 18-Loch-Plätze innerhalb von 8 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Las Ramblas de Orihuela, alle an der Orihuela Costa. Zu den alltäglichen Fitnessoptionen zählt ein Fitnessstudio 500 m von der Immobilie entfernt sowie städtische Sporthallen und Fußballanlagen rund 4,5 km entfernt. Mit etwa 170 Restaurants und 47 Cafés innerhalb von 2 km erfordert die Abendgestaltung selten eine Anfahrt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL423148
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb Torreviejas und seines Umlands belegt dieses Reihenhaus eine eigene Marktsegment. Neubauprojekte mit Wohnungen in der Stadt, wie etwa in Palangre Beach (ab 160.000 €) und Edificio Sun & Center (ab 169.000 €), beginnen bei weniger als der Hälfte des Angebotspreises, doch handelt es sich um kleinere Einheiten ohne die Lage in erster Strandlinie, ohne Meerblick und ohne das hier vorhandene Vier-Schlafzimmer-Layout. Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso, ab 227.000 €, bietet moderne Bauweise und Gemeinschaftseinrichtungen, wie sie für Binnenlagen nahe den Salinen typisch sind, ein anderes Konzept als ein Reihenhaus in erster Strandlinie von 1970 ohne Gemeinschaftspool, dafür mit einer 28 m² großen privaten Terrasse Richtung Mittelmeer. Der Vergleich verdeutlicht den grundlegenden Kompromiss in diesem Teil der Costa Blanca: neuere Bauqualität, Energiestandards und gemeinsame Annehmlichkeiten weiter vom Strand entfernt gegen Alter und kompakte Zimmergrößen im Tausch gegen eine Position in erster Reihe an der Küste. Käufer, die Meerblick und fußläufig erreichbare städtische Dienstleistungen priorisieren, 170 Restaurants und 27 Apotheken innerhalb von 2 km, , finden kaum Neubau-Alternativen zu diesem Preis direkt an der Strandpromenade von Torrevieja, wo moderne Projekte in erster Linie in der Regel deutlich höhere Beträge erzielen. Das flache Gelände und die 1,0 km Luftlinie zur Platja del Cura unterscheiden die Lage zudem von Hanglagen in Orihuela Costa und am Stadtrand von Torrevieja, wo Gefälle von 5–10 % üblich sind und der Strandzugang oft ein Auto erfordert. Die regionale Positionierung unterstreicht den Wert der Erreichbarkeit: Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 36 km Luftlinie entfernt, und sowohl Murcia (39 km) als auch Elche (32 km) liegen im täglichen Pendelradius. Gemessen am breiteren Markt der Costa Blanca bietet La Veleta ein ganzjähriges städtisches Küstenumfeld mit einer stabilen Wohnbevölkerung, im Gegensatz zu den saisonaleren Resort-Enklaven weiter südlich. Der feste Angebotspreis von 399.000 € sollte gegen das Fehlen von Garage, Garten und Gemeinschaftseinrichtungen abgewogen werden, Merkmale, die in den meisten konkurrierenden Neubauprojekten vorhanden sind, sowie gegen die Wartungsaspekte, die einem Gebäude von 1970 in salzhaltiger Luft eigen sind.
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