تقع هذه الفيلا في توريفييخا، أليكانتي، على مساحة 70 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد. تم بناء العقار في عام 1970 ويقع في بيئة حضرية قريبة من الساحل مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. يوفر الموقع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط ويمتاز بقربه من الشواطئ والمرافق اليومية. توريفييخا هي مدينة ساحلية في منطقة كوستا بلانكا مع مناخ متوسطي مثالي للمعيشة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية قريبة من الساحل في توريفييخا. يبعد حوالي 1.0 كيلومتر عن شاطئ بلايا ديل كورا، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. المنطقة مستوية مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو البحر، مما يسهل الحركة للعائلات وكبار السن.
يتناسب هذا العقار مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن صغير عملي. توفر الغرفتان والحمام الواحد مساحة كافية للمعيشة اليومية بينما يوفر الشرف الزجاجي مساحة إضافية للاسترخاء. الم furnishings الموجودة تجعله جاهزاً للسكن الفوري، سواء كسكن دائم أو منزل إجازات.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. الحالة العامة للعقار جيدة وفقاً للبيانات المتاحة، وقد تم صيانته على مر السنين. هذه السنوات من البناء تعكس متانة الهيكل الأساسي للبناء في تلك الفترة، والتي تم تصميمها لتحمل الظروف المناخية الساحلية.
لا يوفر هذا العقار مساحات معيشية واسعة، حيث تبلغ مساحته الإجمالية 70 متر مربع فقط. كما أن حماماً واحداً قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. العقار ليس مرتبطاً بشكل مباشر بمحطات شحن السيارات الكهربائية، حيث تبعد أقرب محطة 4.2 كيلومتر. لا توجد مواقف سيارات خاصة مذكورة في البيانات.
Ref: VL778734
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة صغير أو سكن دائم في بيئة ساحلية. مع قربه من الشواطئ والمرافق، يوفر نمط حياة مريحاً حيث يمكن قضاء معظم الأنشطة اليومية مشياً على الأقدام. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره بسهولة بسبب موقعه الجديد في منطقة سياحية شهيرة. retirees الذين يبحثون عن منزل في دفء الشمس مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية قد يجدون هذا العقار مناسباً، مع وجود مستشفى على بعد 4.8 كيلومتر والعديد من الصيدليات في الجوار.
العقار مجهز بالكامل ويحتوي على أثاث وأجهزة منزلية، مما يوفر راحة فورية للمشتري. تم تصميم الفيلا مع شرفة زجاجية مساحتها 10 متر مربع تطل على الخارج، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء. تشير البيانات إلى أن الحالة العامة للعقار جيدة، مع الصيانة المنتظمة على مر السنين. المطبخ منفصل عن غرفة المعيشة، وهو تصميم عملي للعديد من الأسر. مواد البناء المستخدمة تتماشى مع معايير الفترة التي تم فيها البناء، مع تركيز على المتانة والوظيفة في البيئة الساحلية.
يبدأ سعر هذا العقار من 139,500 يورو، مما يجعله خياراً معقولاً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند المقارنة بالمشاريع الأخرى في توريفييخا مثل شقق بالانجري بيتش (تبدأ من 160,000 يورو) ومبنى بانوراما بيتش (تبدأ من 155,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية considering مساحته وتجهيزاته الكاملة. يجب أن يؤخذ في الاعتبار ضرائب الممتلكات السنوية البالغة 200 يورو ورسوم الخدمة الشهرية البالغة 410 يورو عند حساب التكاليف الإجمالية للملكية.
يتميز الحي بموقع حضري نشط مع إمكانية الوصول السهل إلى مختلف المرافق. يمكن للمقيمين الوصول إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات مشياً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. مع وجود 168 مطعماً و45 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، هناك خيارات تناول طعام متنوعة. تشير البيانات إلى أن المنطقة آمنة ومنظمة مع بنية تحتية جيدة للطرق. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه على طول الممشئ البحري أو زيارة المراكز التجارية القريبة. تجمع توريفييخا بين السكان المحليين والمقيمين الدوليين، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات.
يقع العقار في قلب منطقة حضرية نشطة في توريفييخا، مع سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق. يوجد 12 خط حافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام جيدة. تقع مدن رئيسية مثل إلتشي (32 كيلومتر) ومرسية (39 كيلومتر) وأليكانتي (44 كيلومتر) في مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إلى المطارات والخدمات الإضافية. البنية التحتية للطرق جيدة، مع وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية التي تربط توريفييخا ببقية منطقة كوستا بلانكا.
يظهر الموقع الجغرافي للعقار في توريفييخا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة أيضاً المواقع الرئيسية القريبة مثل المطارات ومدن الجوار، مما يعطي فكرة شاملة عن الموقع والوصولية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفييخا في قلب منطقة كوستا بلانقا، في مقاطعة أليكانتي. تتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الرئيسية مثل إلتشي (32 كيلومتر) ومرسية (39 كيلومتر) وأليكانتي (44 كيلومتر). هذا الموقع يتيح سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والجامعات والمرافق الطبية المتقدمة. تعد توريفييخا واحدة من أكبر المدن الساحلية في المنطقة، ويقطنها حوالي 98,533 نسمة، مما يوفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل كورا) على بعد حوالي 1.0 كيلومتر من العقار، مما يتيح إمكانية الوصول مشياً على الأقدام في حوالي 10-12 دقيقة. يبعد مطار أليكانت-إلتش الدولي حوالي 35 كيلومتر، مما يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 40-45 دقيقة. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي فيلامارتن للجولف على بعد 6.7 كيلومتر، بينما يقع نادي ريال كلوب دي جولف كامبامور على بعد 8.6 كيلومتر. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية الأقرب على بعد 4.2 كيلومتر، وهي مسافة مناسبة لشحن المركبات الكهربائية بشكل دوري.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع توريفييخا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-27 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للمعيشة طوال العام. تسجل المنطقة 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن الكثير من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم توريفييخا 7 شواطئ تحمل علم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ كابو سيرفيرا، كالا دي لاس بيتراس، إل كورا، لا ماتا، ولوس لوكوس. يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل كورا) على بعد 1.0 كيلومتر فقط من العقار. لهواة الجولف، يقع نادي فيلامارتن للجولف على بعد 6.7 كيلومتر، مع وجود نوادٍ أخرى مثل ريال كلوب دي جولف كامبامور ونادي لاس رامباس دي أوريويولا على بعد مسافات قريبة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك قصر ديبورتيس إنفانتا كريستينا.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفييخا في قلب منطقة كوستا بلانقا، في مقاطعة أليكانتي. تتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الرئيسية مثل إلتشي (32 كيلومتر) ومرسية (39 كيلومتر) وأليكانتي (44 كيلومتر). هذا الموقع يتيح سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والجامعات والمرافق الطبية المتقدمة. تعد توريفييخا واحدة من أكبر المدن الساحلية في المنطقة، ويقطنها حوالي 98,533 نسمة، مما يوفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في توريفييخا، يقدم قيمة تنافسية من حيث السعر والمساحة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار شقق بالانجري بيتش من 160,000 يورو، بينما تبدأ أسعار مبنى صن آند سنتر من 169,000 يورو، ومبنى بانوراما بيتش من 155,000 يورو. الفيلا الحالية، بسعر يبدأ من 139,500 يورو، توفر خياراً اقتصادياً مع الحفاظ على الموقع المتميز في منطقة حضرية نشطة. ما يميز هذا العقار أيضاً هو تجهيزه الكامل، مما يوفر راحة فورية للمشترين مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تتطلب استثماراً إضافياً في الأثاث والأجهزة. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن عمر البناء (1970) يعني أنها قد تتطلب صيانة أكثر من العقارات الأحدث في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
