Diese 70 m² Bungalow in Torrevieja, Alicante, bietet 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer in städtischer Küstenumgebung. Die abgeschlossene Immobilie von 1970 ist vollständig möbliert und nutzt eine südöstliche Ausrichtung für natürliche Belichtung. Mit Gemeinschaftspool und 10 m² verglaster Terrasse befindet sich die Wohnung nur 1,0 km vom Strand Platja del Cura entfernt. Die umliegende Infrastruktur umfasst 26 Apotheken und 168 Restaurants im 2-km-Radius, was einen urbanen Lebensstil mit mediterraner Erreichbarkeit ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Bungalow liegt 22 m über dem Meeresspiegel mit flacher Neigung (1,9%) zur Küste hin. Torreviejas städtisches Gefüge bietet 50 ÖPNV-Haltestellen und 12 Linien. Die Nähe zum Real Club Náutico (1,0 km) und zum Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) prägt das maritime Stadtbild. Die Distanz zu Alicante (44 km) und Murcia (39 km) stellt regionale Anbindung sicher, während lokale Versorgung (Apotheke: 255 m, Supermarkt: 582 m) innerhalb kurzer Wege liegt.
Die kompakte 70 m²-Grundrissführung eignet sich für Paare oder Einzelpersonen mit reduziertem Platzbedarf. Die Separate Küche und verglaste Terrasse erweitern den Wohnbereich effizient. Die feste Möblierung reduziert Einrichtungskosten. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten bieten externe Freiraumerfahrung ohne privaten Unterhalt. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen (Zahnarzt: 27 im 2-km-Radius) unterstützt dauerhafte Wohnansprüche.
Das 1970 fertiggestellte Gebäude zeigt klassische mediterrane Bauweise mit weißen Fassaden und Bogenfenstern. Die Sanierungsbedürftigkeit entspricht dem Alter, wobei die Wartungskosten (Gemeindeumlage: €410/Jahr) und die Grundsteuer (IBI: €200/Jahr) im regionalen Durchschnitt liegen. Die bauliche Vollendung ermöglicht sofortigen Bezug ohne Bauprozess-Risiken. Die Energieeffizienz entspricht historischen Standards ohne moderne Zertifizierung.
Die Immobilie bietet keine Privatparkmöglichkeit, was in der urbanen Zone ein Limitierungsfaktor darstellt. Die Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen Alicante-Elche (35 km) erfordert Pkw-Nutzung. Die nur eine Badezimmer-Konfigtion begrenzt die Belegbarkeit. Die 70 m²-Grundfläche erlaubt keine Erweiterung oder Großfamiliennutzung. Die Höhenlage von 22 m bietet keine Meeresblick-Garantie.
Ref: VL778734
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Kaufinteressenten mit klaren Prioritäten: Singles oder Paare, die eine praktische Zweitwohnung in Gehweite zur Küste suchen. Die kompakte Größe und feste Ausstattung minimieren Instandhaltungsaufwand, geeignet für zeitweise Nutzung. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen (Hospital: 4,8 km, 27 Zahnärzte im Umkreis) unterstützt dauerhafte Ansiedlung im Rentenalter. Die urbanen Einkaufsmöglichkeiten (24 Banken, 45 Cafés im 2-km-Radius) bieten Selbstversorgung ohne Pkw. Für Golfinteressierte sind die nächstgelegenen Plätze (Villamartín: 6,7 km) mit Pkw erreichbar. Das Objekt passt nicht für Familien mit Kindern oder Personen, die Abgeschiedenheit bevorzugen.
Die Ausstattung zeigt zeitgenössische Mittelklasse-Qualität mit weißen Fliesenböden und funktionaler Kücheneinrichtung. Die verglaste Terrasse mit 10 m² nutzt einfache Aluminiumrahmenkonstruktion, die Wartungsminimierung ermöglicht. Die Möblierung entspricht praktischen Standards ohne Designansprüche. Die Sanitärobjekte im Badezimmer zeigen leichte Gebrauchsspuren, sind aber voll funktionsfähig. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten werden professionell gepflegt, wie die Jahresgebühr von €410 bestätigt. Die Wärmedämmung entspricht den 1970er-Baustandards ohne moderne Verbesserungen, was zu moderaten Energiekosten führt.
Der Einstiegspreis von €139.500 positioniert die Bungalow unter vergleichbaren Projekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €160.000) und PANORAMA BEACH BUILDING (ab €155.000). Die Preisgestaltung reflektiert das Baujahr 1970 und die städtische Lage ohne Meerblick. Die Kostenstruktur umfasst €200/Jahr Grundsteuer und €410/Jahr Gemeindelage. Bei 70 m² Wohnfläche entspricht der Preis ~€1.993/m², was unter dem regionalen Durchschnitt für Neubauten liegt, aber dem Alterszustand entspricht. Die vollständige Möblierung reduziert die Erstinvestition.
Das tägliche Leben in dieser Bungalow folgt einem urban-küstennahen Rhythmus. Morgens ermöglichen die kurzen Wege (Apotheke: 255 m, Bäckereien in Gehweite) spontane Einkäufe. Die südöstliche Terrasse bietet bis zur Mittagszeit Sonne für Frühstück im Freien. Mittags wählen Anwohner zwischen 168 Restaurants im Umkreis oder nutzen die Gemeinschaftsküche. Nachmittags locken die Blaue-Flag-Strände wie Platja del Cura (1,0 km) mit durchschnittlich 3.854 Sonnenstunden jährlich. Abends schafft die Nähe zum Real Club Náutico (1,0 km) maritime Atmosphäre, während die städtische Beleuchtung Sicherheit bei nächtlichen Spaziergängen bietet. Die 32 lokalen Feiertage jährlich prägen den Gemeinschaftskalender.
Die Distanz zu Versorgungseinheiten ermöglicht selbstversorgtes Alltagsleben: Apotheken (26 im 2-km-Radius), Supermärkte (nächstes in 582 m), Banken (24) und medizinische Dienstleistungen (27 Zahnärzte) liegen in unmittelbarer Nähe. Der Strandzugewinn (Platja del Cura: 1,0 km) erfolgt zu Fuß oder mit kurzer Bustour (12 ÖPNV-Linien, 50 Haltestellen). Die Mobilität innerhalb Torreviejas ist ohne Pkw möglich, wobei regionaler Anschluss (Alicante: 44 km, Elche: 32 km) Pkw-Transport erfordert. Die Infrastruktur umfasst EV-Ladestationen (nächstes in 4,2 km) und Sportzentren (Palacio de Deportes: 1,3 km). Die Luftqualität profitiert von der Höhenlage (22 m) und Meeresnähe mit durchschnittlich 18,7°C Jahresmitteltemperatur.
Die Karte zeigt die städtische Lage der Bungalow in Torrevieja mit direkter Verbindung zur Küstenlinie und Infrastruktur. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zum Real Club Náutico (1,0 km) und den Blaue-Flag-Stränden. Die Lage innerhalb des 2-km-Versorgungsradius ist ersichtlich, während die Entfernung zu Golfplätzen und dem Flughafen Alicante die regionale Einordnung visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja positioniert sich als Küstenstadt zwischen Alicante (44 km nördlich) und Murcia (39 km südlich) mit direkter Anbindung an die Costa Blanca. Die Lage ermöglicht Nutzung zweier Metropolregionen: Elche (32 km, 234.765 Einwohner) für Einkaufsmöglichkeiten und Alicante (44 km, 339.322 Einwohner) für kulturelle Angebote. Die Unterscheidung zu reinen Touristenorten zeigt sich in den 98.533 Einwohnern (2025) und urbaner Infrastruktur. Die Entfernung zu Valencia (168 km) und Málaga (368 km) begrenzt den Einfluss dieser Ballungsräume, während der mediterrane Charakter die regionale Identität prägt.
Die Erreichbarkeit der zentralen Punkte gestaltet sich unterschiedlich: Strände wie Platja del Cura (1,0 km) und Playa del Cura (1,1 km) sind in 12-15 Gehminuten erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze erfordern Pkw-Nutzung (Villamartín: 6,7 km, Campoamor: 8,6 km). Alicante-Flughafen liegt 35 km entfernt (ca. 40 Minuten Fahrt). Städtische Zentren wie Torrevieja selbst bieten Vollversorgung, während größere Städte wie Murcia (39 km) für kulturelle Angebote erreichbar sind. Die Pkw-Abhängigkeit zeigt sich bei regionalen Aktivitäten, während Grundversorgung zu Fuß erledigbar ist.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklima zeichnet sich durch 3.854 Sonnensturen jährlich und ein 5-monatiges Badesaison aus (Wassertemperatur ≥20°C). Die Höhenlage von 22 m über dem Meeresspiegel bei flacher Neigung (1,9%) zum Strand schafft optimale Luftzirkulation. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C ermöglicht ganzjährige Nutzung, mit Winterspitzen von 11°C und Sommermaxima von 27°C. Die Trockenperiode zwischen Juni und September erfordert Bewässerung der Gemeinschaftsgärten. Die Lage bietet Schutz vor starken Winden durch urbane Bebauung, während die Meeresnähe für natürliche Kühlung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu sieben Blaue-Flag-Stränden wie El Cura und Los Locos ermöglicht qualitativ hochwertiges Badeerlebnis. Platja del Cura (1,0 km) und Cala del Palangre (1,3 km) sind primäre Ziele mit guter Infrastruktur (Sonnenschirme, sanitäre Anlagen). Für Wassersportler bietet der Real Club Náutico (1,0 km) Bootsverleih und Hafenanlagen. Golfinteressierte erreichen Club de Golf Villamartín (6,7 km) in 15 Minuten Fahrt. Sportzentren wie Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) und Fitnessstudios (Snatch Fitness Center: 3,8 km) ergänzen das Angebot. Die 32 lokalen Feste jährlich schaffen kulturelle Erlebnisse nahe der Wohnung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja positioniert sich als Küstenstadt zwischen Alicante (44 km nördlich) und Murcia (39 km südlich) mit direkter Anbindung an die Costa Blanca. Die Lage ermöglicht Nutzung zweier Metropolregionen: Elche (32 km, 234.765 Einwohner) für Einkaufsmöglichkeiten und Alicante (44 km, 339.322 Einwohner) für kulturelle Angebote. Die Unterscheidung zu reinen Touristenorten zeigt sich in den 98.533 Einwohnern (2025) und urbaner Infrastruktur. Die Entfernung zu Valencia (168 km) und Málaga (368 km) begrenzt den Einfluss dieser Ballungsräume, während der mediterrane Charakter die regionale Identität prägt.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €160.000) und EDIFICIO SUN & CENTER (ab €169.000) bietet diese Bungalow einen günstigeren Einstiegspreis von €139.500, reflektiert jedoch das ältere Baujahr (1970) und die einfachere Ausstattung. Während Neubauprojekte in Torrevieja moderne Energieeffizienz und zeitgenössische Designelemente bieten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre etablierte Lage mit direkter Stadtinfrastruktur aus. Gegenüber PANORAMA BEACH BUILDING (ab €155.000) fehlt der Meerblick, dafür ist die Versorgungsdichte höher. Die Distanz zu Golfplätzen (Villamartín: 6,7 km) ist ähnlich wie bei städtischen Projekten, während ländlichere Entwicklungen nähere Anbindung bieten. Die 70 m²-Grundfläche liegt unter dem Neubaudurchschnitt, entspricht aber dem Standard kleinerer Küstenimmobilien der 1970er-Jahre.
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