בנגלו זה בן 70 מטר רבוע ממוקם בטורבייחה, עיר חוף ים-תיכונית בקוסטה בלנקה. הנכס כולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד במצב מרוהט במלואו. ממוקם במרחק של 1 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דל קורה, הוא מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הנכס כולל מרפסת פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת, מה שהופך אותו למתאים למגורים כל השנה בעיר החוף הספרדית השמשית הזו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבנגלו ממוקם באזור אורבני של טורבייחה עם גישה ישירה לצרכים יומיומיים בטווח של 600 מטר. הטופוגרפיה השטוחה (שיפוע של 1.9%) יוצרת תנאי הליכה נוחים לחופים ולמתקנים קרובים. הכיוון הדרום-מזרחי מבטיח אור טבעי במשך רוב שעות היום, תורם למרחבי מחיה נוחים ללא תלות בעונה.
עם שטח מגורים של 70 מטר רבוע, הבנגלו הזה מספק צרכי מגורים בסיסיים למשק בית קטן או לזוג. שני חדרי השינה וחדר האמבטיה האחד מספקים מרחב פונקציונלי ללא דרישות תחזוקה מוגזמות. המרפסת הפרטית מרחיבה את אזור המחיה החוצה, בעוד הגינה המשותפת מציעה מרחב פנאי נוסף ללא אחריות גינון פרטית.
נבנה בשנת 1970, נכס זה מייצג בנייה מבוססת עם תשתית קיימת. בניגוד לפיתוחים חדשים הדורשים זמן המתנה, בנגלו זה זמין לאכלוס מיידי. מצב הבנייה מצביע על אי-עיכובים או אי-ודאות בבנייה, ומספק ודאות למחפשי מגורים מוכנים לשימוש מיידי ללא שלבי בנייה עתידיים.
נכס זה אינו מציע מתקני יוקרה או עיצוב אדריכלי מודרני האופייניים לפיתוחים חדשים יותר. עם חדר אמבטיה אחד בלבד ושטח מוגבל, הוא עלול לא להתאים למשקי בית גדולים יותר או לאלו הזקוקים למרחב נרחב. המרחק לשדה התעופה הקרוב (35 ק"מ) והיעדר חנייה פרטית עלולים להציג מגבלות עבור חלק מהדיירים הפוטנציאליים.
Ref: VL778734
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנגלו זה מתאים לאלה המחפשים מגורים בים-תיכוניים במחיר סביר ללא דרישות תחזוקה נרחבות. פנסיונרים או זוגות ללא ילדים עשויים למצוא את פריסת שני חדרי השינה מספקת לצרכיהם, במיוחד אלה המעריכים קירבה למתקנים על פני מרחב מחיה נרחב. מיקום הנכס מתאים לאלה המדגישים נגישות לחופים, מסעדות ומתקני רפואה במרחק הליכה. עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית נופש משני, המצב המרוהט במלואו מאפשר שימוש מיידי לאחר הרכישה. האקלים הממוזג עם 3,854 שעות שמש שנתיות וחמישה חודשי עונת שחייה פונה לאלו המתכננים שהיות מורחבות במהלך חודשי החורף. משקיעים המחפשים נכסים להשכרה עשויים למצוא את המיקום האורבני ליד חופים אטרקטיבי לנופשים, אם כי חדר האמבטיה הבודד עלול להגביל את קיבולת האוכלוסייה. גיל הנכס והבנייה המבוססת עשויים להרתיע אלה המחפשים עיצובים מודרניים או תכונות יעילות אנרגיה הנפוצות בדרך כלל בפיתוחים חדשים יותר.
מצב הבנגלו מתואר כטוב, עם דגש על פונקציונליות במקום עיצוב יוקרה. רצפות האריחים הלבנות הגלויות במרחבי המחיה מציעות יתרונות תחזוקה מעשיים בסביבת חוף חולית. החלונות הקמורים בחדר האוכל מספקים עניין אדריכלי תוך אפשור חדירת אור טבעי למרחבי הפנים. כנכס מ-1970, שיטות הבנייה משקפות תקני בנייה של אותה תקופה, אשר בדרך כלל כללו חומרים עמידים המתוכננים לאריכות ימים באקלים הים-תיכוני. פריסת המטבח הנפרדת מאפשרת פעילויות בישול מוגבלות, בעוד המרפסת המזגית (10 מטר רבוע) מרחיבה את שטח המחיה השמיש עם הגנה מפני פגעי מזג האוויר. הרהיטים נראים פונקציונליים במקום יוקרתיים, מה שמצביע על התמקדות בשימושיות וקלות החלפה. בריכת השחייה המשותפת מצביעה על אחריות תחזוקה משותפת, מפחיתה את דרישות התחזוקה הפרטית. באופן כללי, הערכת האיכות מצביעה על נכס המעדיף פתרונות מחיה מעשיים על פני גימורים פרימיום או אלמנטי עיצוב מודרניים.
במחיר החל מ-€139,500, בנגלו זה מייצג נקודת כניסה נגישה לבעלות על נכס בקוסטה בלנקה. התמחור משקף את גיל הנכס (נבנה ב-1970) והגודל (70 מטר רבוע) תוך התחשבות במיקום הרצוי ליד מתקנים עירוניים וחופים. בהשוואה לנכסים דומים באזור - כמו דירות פלנגרה ביץ' (החל מ-€160,000), אדיפיסיו סאן אנד סנטר (החל מ-€169,000) ובניין פנורמה ביץ' (החל מ-€155,000) - בנגלו זה מציע תמחור תחרותי. מצב הבנייה הגמור פירושו ללא עלויות בנייה נוספות או עיכובים, עם מס רכוש שנתי של €200 ודמי שירות של €410, המספקים עלויות בעלות צפויות.
החיים בבנגלו זה בטורבייחה מתמקדים סביב מגורי חוף נגישים עם נוחות אורבנית. שגרת הבוקר יכולה להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית לפני יציאה לסופרמרקט הקרוב (582 מטר) לצרכים יומיומיים. הטופוגרפיה השטוחה מאפשרת הליכות נעימות לחוף פלאיה דל קורה, במרחק של כ-1 ק"מ, שם תושבים יכולים ליהנות מנופי הים התיכון. בריכת השחייה המשותפת מציעה חלופה לימי חוף, בעוד המסעדות ובתי הקפה הרבים בטווח של 2 ק"מ מספקים מגוון אפשרויות אוכל ללא צורך בתחבורה. הכיוון הדרום-מזרחי מבטיח אור בוקר ממלא את מרחבי המחיה, יוצר חום טבעי. לצרכי רפואה, בית מרקחת נמצא במרחק של 255 מטר בלבד, בעוד בית החולים נגיש במרחק של 4.8 ק"מ לחששות רפואיים רציניים יותר. מיקום הבנגלו באזור אורבני מבוסס פירושו שתשתיות אמינות ושירותים עקביים לאורך כל השנה.
הסביבה הסובבת מציעה שילוב של נוחות אורבנית ונגישות חופית. צרכים יומיומיים יכולים להיות מסופקים ברגל, עם 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-168 מסעדות בטווח של 2 ק"מ. הקרבה לשלושה חופים עם דגל כחול - פלאיה דל קורה (1.0 ק"מ), פלאיה דל קורה (1.1 ק"מ) וקאלה דל פלנגרה (1.3 ק"מ) - מספקת אפשרויות מרובות לפעילויות חוף. הטופוגרפיה השטוחה מקלה על הליכה בין יעדים, בעוד 12 קווי תחבורה ציבורית משרתים את אלה ללא כלי רכב. לצורכי רפואה מעבר לבתי המרקחת הקרובים, בית החולים טורבייחה נמצא במרחק של 4.8 ק"מ. תשתיות הספורט כוללות את פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) ומועדון הכדורגל המקומי CF טורבייחה (1.5 ק"מ), המציעים הזדמנויות פנאי. ריאל קלוב נאוטיקו (1.0 ק"מ) מספק מתקני שיט לחובבי מים. האוכלוסייה הקבועה של 98,533 תושבים מבטיחה זמינות שירותים עקבית, כולל במהלך חודשים שאינם בשיא כאשר קהילות חוף מסוימות חוות פעילות מופחתת.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הבנגלו באזור האורבני של טורבייחה, קרוב לקו החוף ולמתקנים חשובים. המרחק לים התיכון מסומן עם החופים הקרובים ביותר במרחק של כ-1 קילומטר. הטופוגרפיה השטוחה ברורה, מה שמסביר את אפשרויות ההליכה והרכיבה בסביבה הקרובה. המפה ממחישה גם את החיבור לערים גדולות יותר באזור ואת המיקום ביחס לנתיבי התחבורה העיקריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הבנגלו ממוקם בטורבייחה, עיר חוף חשובה בקוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה. בתוך האזור, העיר ממוקמת במרחק אסטרטגי ממרכזים עירוניים גדולים יותר: אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ). עמדה זו מספקת גישה למתקנים עירוניים גדולים יותר תוך שמירה על אופי חופי. טורבייחה היא אחד מהאזורים הדוברים ספרדית הבודדים בקהילה הולנסיאנית, מה שתורם לזהות תרבותית ייחודית בתוך האזור. עם 98,533 תושבים, היא יוצרת קהילה משמעותית המבטיחה ליווי ושירותים לאורך כל השנה, בניגוד לעיירות חוף עונתיות מסוימות שפעילותן פוחתת מחוץ לעונה התיירותית העיקרית.
החופים נמצאים במרחק הליכה מהבנגלו, עם החוף הקרוב ביותר פלאיה דל קורה במרחק של רק 1.0 ק"מ. השיפוע השטוח של 1.9% הופך את ההליכות לחוף לנגישות לרמות ניידות שונות. לקניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק של 582 מטר, בעוד 26 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ מספקים עזרה רפואית ראשונה. מתקנים גדולים יותר כמו בתי חולים נמצאים במרחק של 4.8 ק"מ, נגישים תוך 10 דקות ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של 35 ק"מ, כ-40-45 דקות נסיעה. לחובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נגישים: מועדון גולף וילמרטין (6.7 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף קמפואמור (8.6 ק"מ) ומועדון גולף לאס רמבלאס דה אוריאולה (9.0 ק"מ). מתקני טעינה לרכב חשמלי זמינים במרחק של 4.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, מה שתורם למחיה נעימה בכל עונות השנה. עם 3,854 שעות שמש בשנה, האזור שייך לאזורים השמשיים ביותר בספרד, אידיאלי לפעילויות בחוץ ושימוש באנרגיה סולארית. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, שבמהלכם טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C, מה שמאפשר פעילויות חוף ממושכות. המיקום בגובה של 22 מטר בלבד מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.9% לעבר החוף יוצרים מיקרו-אקלים שממקסם את השפעות רוח הים ללא תנודות טמפרטורה קיצוניות. רוח הים מספקת קירור טבעי במהלך חודשי הקיץ, בעוד הקרבה לים התיכון שומרת על החורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורבייחה מחזיקה בשבעה חופים עם דגל כחול, מה שמבטיח את איכות המים והמתקנים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל קורה (1.0 ק"מ), פלאיה דל קורה (1.1 ק"מ) וקאלה דל פלנגרה (1.3 ק"מ), כולם במרחק הליכה מהבנגלו. חופים אלה מציעים הזדמנויות פנאי הנעות בין שיזוף שמש לספורט מים. לחובבי גולף, יש שלושה מגרשי גולף בולטים בקרבת מקום: מועדון גולף וילמרטין (6.7 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף קמפואמור (8.6 ק"מ) ומועדון גולף לאס רמבלאס דה אוריאולה (9.0 ק"מ). ריאל קלוב נאוטיקו במרחק של 1.0 ק"מ מציע הזדמנויות לשיט ופעילויות מים אחרות. לכושר, קיימים מגוון מכוני כושר, כולל פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) וסנאטץ' פיטנס סנטר (3.8 ק"מ). השילוב של מתקני חוף וספורט יוצר סביבה שבה אורחות חיים פעילים ופנאי מתמזגים יחד.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הבנגלו ממוקם בטורבייחה, עיר חוף חשובה בקוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה. בתוך האזור, העיר ממוקמת במרחק אסטרטגי ממרכזים עירוניים גדולים יותר: אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ). עמדה זו מספקת גישה למתקנים עירוניים גדולים יותר תוך שמירה על אופי חופי. טורבייחה היא אחד מהאזורים הדוברים ספרדית הבודדים בקהילה הולנסיאנית, מה שתורם לזהות תרבותית ייחודית בתוך האזור. עם 98,533 תושבים, היא יוצרת קהילה משמעותית המבטיחה ליווי ושירותים לאורך כל השנה, בניגוד לעיירות חוף עונתיות מסוימות שפעילותן פוחתת מחוץ לעונה התיירותית העיקרית.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, בנגלו זה מציע מחיר תחרותי של €139,500, נמוך יותר מדירות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000), EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000) ו-PANORAMA BEACH BUILDING (החל מ-€155,000). ההבדל במחיר משקף את גיל הנכס (1970) והגודל הקטן יותר שלו (70 מטר רבוע) בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר. עם זאת, המיקום האורבני והקרבה לחוף מספקים ערך משמעותי בהתחשב במחיר. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אליקנטה או מורסיה, טורבייחה מציעה אורח חיים חופי עם עלויות דיור נגישות יותר. האוכלוסייה הבינלאומית של טורבייחה והתשתית המפותחת לתיירים הופכים אותה ליעד אטרקטיבי בהשוואה לעיירות חוף קטנות יותר עם מתקנים מוגבלים מחוץ לעונה. הקרבה לשלושה מגרשי גולף ושבעה חופים עם דגל כחול מעניקה לה יתרון על פני יעדים עירוניים פנימיים ללא גישה ישירה לחוף הים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
