Diese freistehende Villa in Los Balcones, Alicante, bietet großzügige Wohnflächen von 175 m² mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. 1970 erbaut und in hervorragendem Zustand gehalten, ist die Immobilie bezugsfertig und bietet eine sofortige Gelegenheit zum Einzug. Sie liegt in einer etablierten Wohnanlage und verbindet privates Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Südausrichtung des Hauses sorgt für reichlich Tageslicht im Tagesverlauf und unterstreicht die einladende Atmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der Wohnanlage Los Balcones gelegen, befindet sich diese Immobilie in einem erschlossenen Gebiet mit grundlegenden Dienstleistungen in fußläufiger Nähe. Bei ruhiger Wohnlage bestehen gute Verbindungen in die Umgebung, was sie zu einer praktischen Basis für Ausflüge an die Costa Blanca macht.
Diese Villa eignet sich für alle, die ein großzügiges Zuhause mit privatem Außenbereich suchen, einschließlich Pool und Terrasse. Mit vier Schlafzimmern bietet sie Platz für Familien oder für alle, die zusätzliche Zimmer für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Der bezugsfertige Zustand bedeutet sofortigen WohnGenuss ohne Wartezeit auf Baumaßnahmen.
Die Immobilie ist ein Bestandshaus, 1970 fertiggestellt und in hervorragendem Zustand. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine weiteren Bauphasen oder voraussichtliche Übergabetermine. Dieser Status gewährleistet sofortige Verfügbarkeit für die neuen Eigentümer.
Diese Immobilie bietet keine Neubauvorteile oder aktuelle Bauzertifikate. Zwar gut gepflegt, handelt es sich um ein Bauwerk der 1970er Jahre, dessen Technik und Gestaltung dieser Ära entsprechen und nicht den heutigen Energieeffizienzstandards oder neuesten Architekturtrends.
Diese Villa eignet sich hervorragend für Familien, die großzügigen Wohnraum und mehrere Schlafzimmer benötigen, oder für Personen, die eine Immobilie mit eigenen Bereichen für Gäste oder Hobbys suchen. Der etablierte Zustand und die sofortige Verfügbarkeit sprechen Käufer an, die nicht auf einen Neubau warten und schnell einziehen möchten. Die Lage in Los Balcones bietet eine praktische Basis für alle, die die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken schätzen und zugleich Küstenattraktionen und größere Städte in Reichweite haben. Sie ist eine praktische Wahl für Dauerbewohner, die ein gewachsenes Viertel schätzen, sowie für alle, die ein repräsentatives Ferienhaus suchen, das ganzjährig genutzt werden kann und vom Klima und den Annehmlichkeiten der Region profitiert.
Die 1970 erbaute Villa befindet sich in einem hervorragenden Zustand, der von kontinuierlicher Pflege zeugt. In den vier Schlafzimmern sorgen Einbauschränke für geordnete Stauraumlösungen. Die Immobilie verfügt über drei Bäder, eines davon mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort erhöht. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlagen (warm/kalt). Die Küche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Merkmale wie Isolierverglasung tragen zur Wärmedämmung bei, während elektrische Rollläden mehr Sicherheit und Lichtkontrolle bieten. Der private Pool, der Grillbereich, die eigene Terrasse und die Gästewohnung erhöhen zusätzlich den Komfort und Nutzwert der Immobilie. Die Gesamtausstattung zeugt von einem gepflegten Zuhause mit praktischen Annehmlichkeiten.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €525.000 angeboten, was ihren etablierten Charakter und den bestehenden Zustand widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis verbindlich und kein Ausgangspunkt für Verhandlungen. Die Immobilie ist bezugsfertig und steht für sofortigen Kauf und Bezug zur Verfügung. Die Konfiguration mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet erheblichen Wohnraum, und die Verfügbarkeit als fertiggestelltes Bauwerk ermöglicht Käufern den Erwerb und Einzug ohne Verzögerung, vorbehaltlich der üblichen rechtlichen und transaktionsbezogenen Schritte.
Los Balcones bietet eine ausgewogene Lebensweise, die die Ruhe einer Wohnanlage mit praktischer Erreichbarkeit des Alltags verbindet. Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés liegen fußläufig entfernt und erleichtern die täglichen Besorgungen. Das Gebiet ist für seine Grünflächen bekannt, die eine angenehme Umgebung für gemütliche Spaziergänge bieten. Ein Auto ist für weiter entfernte Ausflüge von Vorteil, doch die unmittelbare Umgebung lässt sich gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigen. Die Nähe zu Torrevieja eröffnet Zugang zu umfangreicheren Einkaufs-, Unterhaltungs- und Gesundheitseinrichtungen, einschließlich des Hospital Universitario de Torrevieja. Diese Lage passt zu allen, die ein gewachsenes Gemeindegfühl mit bequemem Zugang zu Küstenangeboten und Dienstleistungen schätzen.
Los Balcones liegt in einem städtischen Umfeld, geprägt von der Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und einer entwickelten Infrastruktur. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu 12 Restaurants, 3 Apotheken, 1 Café und 3 Zahnärzten, sodass der Alltag bequem bewältigt werden kann. Das Gebiet weist ein moderates Gefälle zum nahegelegenen Strand Cala de lo Ferri auf, etwa 2,4 km Luftlinie entfernt, mit sanfter Steigung von 0,9 %, die den Zugang erleichtert. Die Umgebung ist relativ ruhig, typisch für eine Wohnanlage, jedoch ausreichend angebunden, um Isolation zu vermeiden. Der öffentliche Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 15 Linien zeigt ein gewisses Maß an lokaler Mobilität, wobei ein Auto für die breitere Erkundung der Region und ihrer Attraktionen generell empfohlen wird.
Diese Karte hebt das Gebiet Los Balcones hervor und positioniert die freistehende Villa in ihrem lokalen Umfeld. Sie zeigt die Nähe der Immobilie zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Strände, Golfplätze und grundlegende Dienstleistungen. Die Karte veranschaulicht die städtische Lage und die Verbindung zur weiteren Region Torrevieja und der Küste der Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones liegt an der südlichen Costa Blanca, nahe der lebendigen Stadt Torrevieja. Diese Lage ordnet es in einer dynamischen Region an, die für ihre Küstenattraktivität und umfangreichen Annehmlichkeiten bekannt ist. Größere Regionalstädte wie Elche (34 km), Murcia (35 km) und Cartagena (46 km) sind für Tagesausflüge erreichbar und bieten kulturelle und urbane Erlebnisse. Die Lage der Immobilie in einer Wohnanlage vermittelt ein Gemeinschaftsgefühl und ist zugleich mit dem breiteren Angebot der Costa Blanca an Stränden, Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten verbunden. Sie repräsentiert eine Wohnenklave in einem beliebten Urlaubs- und Wohngebiet.
Die Villa liegt strategisch günstig für den Zugang zu Küstenmerkmalen und regionalen Knotenpunkten. Strände wie Cala de lo Ferri liegen 2,4 km entfernt, Playa Rocío del Mar bei 2,6 km und Playa Punta Prima bei 2,8 km, alle mit sanftem Gefälle zugänglich. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Club de Golf Villamartín (4,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (5,8 km). Für Reisen liegt der Flughafen Alicante-Elche (ALC) etwa 38 km Luftlinie entfernt, während der internationale Flughafen Murcia rund 43 km entfernt ist. Die Wohnanlage selbst bietet lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte (628 m) und Apotheken (1,4 km) in bequemer Reichweite. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, doch für die optimale Erkundung der weiteren Provinz Alicante und ihrer Umgebung ist ein eigenes Auto ratsam.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C und vielen Sonnenstunden. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 12 °C in den kühleren Monaten bis zu 26 °C in wärmeren Perioden. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C. Auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel sind die Temperaturschwankungen durch die Höhenlage minimal. Das sanfte Gefälle zur Küste verstärkt das angenehme Klima. Das durchgehend gute Wetter der Region macht sie für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe bietet bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Cala de lo Ferri 2,4 km Luftlinie entfernt liegt und ein sanftes Gefälle aufweist. Weitere nahegelegene Strände sind Playa Rocío del Mar (2,6 km) und Playa Punta Prima (2,8 km). Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung, wie Club de Golf Villamartín bei 4,0 km und Real Club de Golf Campoamor bei 5,8 km. Zu den Freizeiteinrichtungen zählen auch Sportzentren wie das Snatch Fitness Center (2,0 km). Während Details zum Yachthafen mit 4,1 km für den Real Club Náutico angegeben sind, ist das allgemeine Angebot an Wassersport und Küstenaktivitäten ein zentrales Merkmal der Region.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL577954
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, die ab €160.000-€169.000 beginnen, repräsentiert diese freistehende Villa ein anderes Marktsegment. Diese Wohnungen bieten in der Regel weniger Schlafzimmer und Annehmlichkeiten wie private Pools. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, ebenfalls im Raum Torrevieja, beginnt bei €227.000 und ist ein Neubauprojekt. Diese Villa, zum Festpreis von €525.000 angeboten, bietet deutlich mehr privaten Raum, einschließlich eigenem Pool und Grundstück, und richtet sich an Käufer, die Privatsphäre und Bestandsimmobilien gegenüber neueren, kleineren Wohnungen bevorzugen. Das Baujahr 1970 zeigt, dass es sich um eine etablierte Immobilie handelt, anders als bei den Phasen von OASIS LAGUNA 2. Der Preis spiegelt Größe, Anzahl der Schlafzimmer und private Ausstattung wider und ordnet sie über Einstiegswohnungen ein, bietet jedoch deutliche Vorteile bei Raum und Selbstständigkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID