Cette villa individuelle à Los Balcones, Alicante, offre une vaste surface habitable de 175 m² répartie en 4 chambres et 3 salles de bains. Construite en 1970 et entretenue dans un excellent état, la propriété est livrée clés en main, offrant une opportunité d'occupation immédiate. Située dans une résidence sécurisée établie, elle allie vie privée et commodité des services de proximité. L'orientation sud de la maison garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, rehaussant son atmosphère accueillante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la résidence sécurisée de Los Balcones, cette propriété s'insère dans une zone développée offrant les services essentiels accessibles à pied. Tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible, elle conserve de bonnes connexions avec la région environnante, ce qui en fait une base pratique pour explorer la Costa Blanca.
Cette villa convient à ceux qui recherchent une maison de grande taille avec un espace extérieur privatif, comprenant une piscine et une terrasse. Avec ses quatre chambres, elle peut accueillir des familles ou ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires pour des invités ou un bureau à domicile. Son statut clés en main permet un enjoyment immédiat, sans attendre de travaux de construction.
La propriété est une maison existante, achevée en 1970 et présentée dans un excellent état. Elle est clés en main, ce qui signifie qu'aucune phase de construction supplémentaire ni date de livraison indicative ne s'applique. Ce statut garantit une disponibilité immédiate pour ses nouveaux propriétaires.
Cette propriété n'offre ni les avantages d'une construction neuve ni de certifications récentes. Bien qu'entretenue, il s'agit d'une construction des années 1970, ce qui signifie que ses systèmes et son design reflètent cette époque plutôt que les normes actuelles d'efficacité énergétique ou les dernières tendances architecturales.
Cette villa convient parfaitement aux familles ayant besoin d'un vaste espace de vie et de plusieurs chambres, ou aux personnes recherchant une propriété avec des espaces dédiés aux invités ou aux loisirs. Son état établi et sa disponibilité immédiate séduisent les acheteurs qui préfèrent ne pas attendre une construction neuve et souhaitent s'installer rapidement. Sa situation à Los Balcones offre une base pratique pour ceux qui valorisent la proximité des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, tout en restant à portée des attractions côtières et des villes plus grandes. C'est un choix pratique pour les résidents permanents qui apprécient un quartier établi, ainsi que pour ceux qui cherchent une vaste résidence secondaire utilisable toute l'année, profitant du climat et des équipements de la région.
La villa, construite en 1970, présente un excellent état témoignant d'un entretien soutenu. Elle comprend des placards intégrés dans ses quatre chambres, offrant des solutions de rangement organisées. La propriété bénéficie de trois salles de bains, dont une salle de bains attenante, améliorant l'intimité et le confort. La climatisation réversible assure la maîtrise du climat. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'usage immédiat. Des éléments comme le double vitrage contribuent à l'isolation, tandis que les volets électriques offrent sécurité renforcée et contrôle de la lumière. La présence d'une piscine privée, d'une zone barbecue, d'une terrasse privatif et d'un appartement pour invités accroît encore le confort et l'utilité de la propriété. La finition générale suggère une maison bien entretenue avec des équipements pratiques.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 525 000 €, reflétant son caractère établi et son état actuel. En tant que maison existante, ce prix est définitif et non un point de départ de négociation. La propriété est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats. La configuration de quatre chambres et trois salles de bains offre une capacité d'hébergement importante, et sa disponibilité en tant que structure achevée permet aux acheteurs potentiels de procéder à l'acquisition et à l'emménagement sans délai, sous réserve des processus juridiques et transactionnels standards.
Los Balcones propose un mode de vie équilibré, combinant la tranquillité d'une résidence résidentielle avec un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Les résidents disposent de supermarchés, de pharmacies et d'une variété de restaurants et cafés accessibles à pied, simplifiant les courses de routine. La zone est connue pour ses espaces verts, offrant un environnement agréable pour des promenades tranquilles. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs, le voisinage immédiat se parcourt facilement à pied ou à vélo. La proximité de Torrevieja donne accès à des installations commerciales, de divertissement et de santé plus vastes, dont l'Hospital Universitario de Torrevieja. Ce cadre convient à ceux qui apprécient l'atmosphère d'une communauté établie avec un accès pratique aux équipements et services côtiers.
Los Balcones est situé dans un environnement urbain caractérisé par sa proximité des services essentiels et une infrastructure développée. Dans un rayon de 2 km, les résidents accèdent à 12 restaurants, 3 pharmacies, 1 café et 3 dentistes, garantissant le confort des besoins quotidiens. La zone présente une pente modérée vers la plage proche de Cala de lo Ferri, à environ 2,4 km à vol d'oiseau, avec une légère inclinaison de 0,9 % facilitant l'accès. Le cadre est relativement paisible, typique d'une résidence résidentielle, mais suffisamment connecté pour éviter l'isolement. La présence de transports en commun avec 50 arrêts et 15 lignes indique une certaine mobilité locale, bien qu'une voiture soit généralement recommandée pour explorer plus largement la région et ses attractions.
Cette carte met en évidence la zone de Los Balcones, en positionnant la villa individuelle dans son contexte local. Elle montre la proximité de la propriété avec divers équipements, notamment les plages, les parcours de golf et les services essentiels. La carte illustre le cadre urbain et sa connexion à la région élargie de Torrevieja et au littoral de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Balcones est situé sur le sud de la Costa Blanca, près de la ville animée de Torrevieja. Cette situation le place dans une région dynamique connue pour son attrait côtier et ses nombreux équipements. Des grandes villes régionales comme Elche (34 km), Murcie (35 km) et Carthagène (46 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée, offrant des expériences culturelles et urbaines. La situation de la propriété au sein d'une résidence sécurisée procure un sentiment de communauté tout en étant connectée à la large offre de la Costa Blanca en plages, parcours de golf et activités de loisirs. Elle représente un enclave résidentiel au sein d'une destination touristique et résidentielle prisée.
La villa est stratégiquement située pour accéder aux attraits côtiers et aux pôles régionaux. Des plages comme Cala de lo Ferri sont à 2,4 km, avec Playa Rocío del Mar à 2,6 km et Playa Punta Prima à 2,8 km, toutes accessibles avec une légère inclinaison. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le Club de Golf Villamartín (4,0 km) et le Real Club de Golf Campoamor (5,8 km). Pour voyager, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 38 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport international de Murcie est à environ 43 km. La résidence elle-même offre des services locaux tels que supermarchés (628 m) et pharmacies (1,4 km) à portée de main. Des options de transports en commun existent, mais la possession d'une voiture est conseillée pour explorer au mieux la province d'Alicante et ses environs.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,7 °C et un ensoleillement important. La température mensuelle moyenne varie de 12 °C dans les mois plus frais à 26 °C pendant les périodes plus chaudes. La saison de baignade s'étend généralement sur 5 mois, avec des températures de l'eau restant à 20 °C ou plus. Située à une altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone connaît des fluctuations de température minimales dues à l'altitude. La légère inclinaison vers la côte rehausse encore l'agrément du climat. Le temps constamment favorable de la région la rend propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral offre un accès pratique à plusieurs plages, avec Cala de lo Ferri à 2,4 km à vol d'oiseau et présentant une pente douce. D'autres plages proches incluent Playa Rocío del Mar (2,6 km) et Playa Punta Prima (2,8 km). Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à courte distance, comme le Club de Golf Villamartín à 4,0 km et le Real Club de Golf Campoamor à 5,8 km. Les installations récréatives comprennent également des centres sportifs comme Snatch Fitness Center (2,0 km). Bien que les détails spécifiques du port de plaisance soient indiqués à 4,1 km pour le Real Club Náutico, la disponibilité générale des sports nautiques et des activités côtières constitue un atout majeur de la région.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL577954
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes d'appartements neufs comme APARTMENTS PALANGRE BEACH et EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja, qui démarrent à 160 000-169 000 €, cette villa individuelle représente un segment différent du marché. Ces appartements offrent généralement moins de chambres et d'équipements tels que des piscines privées. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, également dans la région de Torrevieja, démarre à 227 000 € et constitue un programme neuf. Cette villa, proposée au prix fixe de 525 000 €, offre nettement plus d'espace privé, avec sa propre piscine et son terrain, s'adressant aux acheteurs privilégiant l'intimité et les maisons établies plutôt que des unités d'appartement plus récentes et plus petites. L'année de construction 1970 indique qu'il s'agit d'une propriété établie, contrairement aux phases de OASIS LAGUNA 2. Son niveau de prix reflète sa taille, son nombre de chambres et ses installations privées, la plaçant dans une gamme supérieure aux appartements d'entrée de gamme, mais avec des avantages distincts en termes d'espace et d'autonomie.
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