تقع هذه الشقة في لوس التوس بأليكانتي وتوفر مساحة معيشة تبلغ 85 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. تقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، والمشروع مكتمل وجاهز للسكن. تشمل الخاصية حمام سباحة مشتركًا وشرفة خاصة وموقف سيارات تحت الأرض. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق وعلى بعد 1.7 كم فقط من أقرب شاطئ، كالا دي لو فيري. تستفيد الشقة من قربها من ملاعب الغولف، حيث يقع نادي غولف فيلامارتين على بعد 3.6 كم فقط. مجهزة جزئيًا بتكييف الهواء، وتمثل الخاصية تجربة سكنية ساحلية نموذجية في منطقة البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لوس التوس بأليكانتي، في منطقة حضرية في الغالب مع قرب من الساحل. على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل بنسبة 3.2% نحو الشاطئ، يوفر الموقع توازنًا طوبوغرافيًا. تشمل المنطقة المحيطة مرافق ضمن نصف قطر 2 كم، لا سيما 22 مطعمًا و4 صيدليات، مما يدل على كثافة الخدمات والملاءمة الحضرية للمنطقة.
تخطيط المساحة البالغة 85 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين يستوعب الأسر الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانوي أو دائم. توفر الشرفة الخاصة والتوجه نحو الجنوب مساحة للعيش في الهواء الطلق مناسبة للاستمتاع بمناخ البحر المتوسط. تشمل المرافق المشتركة حمام سباحة للترفيه للسكان. موقع الشقة بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف يلبي تفضيلات نمط الحياة الموجهة للترفيه النموذجية للمنازل الساحلية في المنطقة.
الشقة مكتملة بالكامل كعقار جاهز للسكن ضمن مجتمع أمانسير السادس. وصل البناء إلى مرحلة الإنجاز النهائي، مما يعني إمكانية السكن الفوري دون تأخيرات في البناء. يشمل المبنى مرافق حديثة مثل المصعد وموقف السيارات تحت الأرض. كونه جزءًا من تطوير مكتمل يضمن بنية تحتية راسخة ومرافق مجتمعية دون عدم اليقين المرتبط بمراحل البناء الجارية.
لا توفر الخاصية وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 1.7 كم. محدودية المساحة الخارجية الخاصة تقتصر على شقة الشقة. البيئة الحضرية تعني انعزالاً طبيعيًا أقل مقارنة بالمنازل الريفية. يتطلب الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشه رحلة بطول 39 كم. حجم الخاصية البالغ 85 مترًا مربعًا قد يكون محدودًا للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشية واسعة.
Ref: VL641731
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة سيناريوهات سكنية مختلفة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في المنطقة الساحلية الإسبانية. الحالة المكتملة تجعلها مناسبة فورًا للمشترين الدوليين الراغبين في الحصول على منزل عطلة دون تأخيرات في البناء أو فترات انتظار. الحجم المعتدل البالغ 85 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم يستوعب الأزواج أو الأسر الصغيرة التي تخطط للإقامات الممتدة المنتظمة طوال العام. لمقيمي شمال أوروبا، توفر الخاصية ملجأً متوسطيًا سهل الوصول إليه مع اتصالات طيران معقولة عبر مطار أليكانتي-إلتشه، الموجود على بعد 39 كم. المناخ، مع درجات حرارة الماء المناسبة للسباحة خلال خمسة أشهر سنويًا، يوفر فرصًا ترفيهية موسمية متسقة لأولئك الذين يهربون من المناخات الأكثر برودة. سيجد المستثمرون المركزون على سوق الإيجار أن قرب العقار من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق جذاب للمستأجرين في العطلات. البيئة الحضرية الراسخة مع وجود 22 مطعمًا وخدمات متنوعة في متناول المشي تعزز جاذبيته للإيجارات قصيرة الأجل في العطلات.
تتميز الشقة بلمسات نهائية معاصرة نموذجية للممتلكات المكتملة في منطقة البحر المتوسط بأليكانتي. حالة التجهيز الجزئي تشمل عناصر أساسية مع السماح بالتخصيص الشخصي. تركيب تكييف الهواء يتناول متطلبات التحكم في المناخ العملية في منطقة بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-27 درجة مئوية سنويًا. يتضمن بناء المبنى معايير سكنية حديثة بما في ذلك نظام مصعد، يعزز إمكانية الوصول خاصة ذات الصلة بشقة في الطابق الثاني. يوضح حمام السباحة المشترك مرافق مشتركة جيدة الصيانة، وهو مؤشر على معايير صيانة التطوير. تتماشى المواد والتقنيات مع معايير البناء السكنية الإسبانية النموذجية، المصممة لتحمل ظروف مناخ البحر المتوسط بما في ذلك التعرض للملوحة في الهواء والتعرض لأشعة الشمس بشكل كبير. يستخدم بناء الشرفة مواد مقاومة للعوامل الجوية مناسبة لمساحات المعيشة الخارجية على مدار العام.
يبلغ سعر الشقة 259,000 يورو لمساحة 85 متر مربع، مما يترجم إلى حوالي 3,047 يورو للمتر المربع. هذا يضع العقار في شريحة متوسطة مقارنة بمشاريع مماثلة في منطقة أليكانتي. عند المقارنة مع المشاريع القريبة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا (من 169,000 يورو)، يمثل هذا العقار نقطة سعر أعلى، مما يعكس على الأرجح حالته المكتملة ومرافقه وميزات الموقع.
تدور الحياة اليومية في هذه الشقة في لوس التوس حول الحياة الحضرية الملائمة مع الوصول الساحلي. يمكن أن تتضمن الروتين الصباحي تناول الإفطار على الشرفة الخاصة قبل المشي لمسافة 240 متر فقط إلى أقرب سوبر ماركت للاحتياجات اليومية. تحتوي البيئة الحضرية المباشرة على 22 مطعمًا ضمن 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة دون الحاجة لوسائل نقل النقل. يتم خدمة الترفيه جيدًا مع وجود ثلاثة شواطئ ضمن 2 كم، مما يوفر فرصًا للسباحة خلال موسم الخمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يخدم حمام السباحة المشترك كبديل لتجربة الشاطئ ضمن المجمع السكني، متاح دون مغادرة ممتلكات العقار. تدعم البنية التحتية للمنطقة الأداء اليومي العملي مع وجود أربع صيدليات وثلاث عيادات طب أسنان قريبة، مما يلبي الاحتياجات الصحية دون سفر كبير. بالنسبة للسكان المهتمين بالغولف، تقع ثلاثة ملاعب ضمن 6 كم، مع كون غولف فيلامارتين هو الأقرب على بعد 3.6 كم. يوازن الموقع بين الراحة الحضرية وفرص الترفيه. يمكن تلبي الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، بينما تتطلب الأنشطة الترفيهية رحلات قصيرة. المناخ المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية يسهل الأنشطة الخارجية على مدار العام. موقع الشقة على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن تهوية وتصريفًا جيدًا نموذجيًا للممتلكات الساحلية المرتفعة في منطقة أليكانتي.
تجمع بيئة الشقة بين الراحة الحضرية والوصول الساحلي، مما يخلق تجربة حياة يومية متوازنة. ضمن نصف قطر 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 22 مطعمًا و4 صيدليات ومقهيين و3 عيادات طب أسنان، مما يدل على كثافة خدمات كبيرة تدعم الاحتياجات اليومية دون متطلبات نقل. تشمل بنية النقل الأساسية 13 خط نقل عام مع 50 محطة في الجوار، مما يوفر اتصالات بالمناطق المحيطة. بينما تيسر البيئة الحضرية المباشرة الوصول المشي إلى المرافق، تظل السيارة عملية لاستكشاف مناطق الجذب الإقليمية الأوسع أو السفر إلى مدينة أليكانتي، الواقعة على بعد 35 كم. الطابع الحضري للوس التوس يضمن مستويات نشاط على مدار العام، متجنباً التقلبات الموسمية الكبيرة التي تشهدها التطورات الأكثر توجهًا نحو السياحة بحتة. تشمل البلدات القريبة إليتشي (35 كم، 234,765 نسمة) ومورسيا (36 كم، 462,979 نسمة) وقرطاجنة (45 كم، 218,943 نسمة)، مما يوفر خدمات حضرية إضافية وفرص عمل وأنشطة ثقافية ضمن مسافات قيادة معقولة.
تعرض الخريطة لوس التوس الموضوعة بين المراكز الحضرية الرئيسية والمرافق الساحلية. يوضح موقع العقار فيما يتعلق بالشواطئ القريبة، خاصة كالا دي لو فيري على بعد 1.7 كم، وملاعب الغولف بما في ذلك فيلامارتين على بعد 3.6 كم. توضح الصورة تموضع الشقة داخل النسيج الحضري لمقاطعة أليكانتي، مع إظهار إمكانية الوصول إلى إليتشي (35 كم) ومورسيا (36 مع الحفاظ على القرب الساحلي المباشر ضمن منطقة البحر المتوسط في جنوب شرق إسبانيا.
تحتل لوس التوس موقعًا استراتيجيًا ضمن ممر أليكانت الساحلي، موازنًا بين المرافق الحضرية والوصول الساحلي. تقع على بعد حوالي 35 كم من إليتشي (عدد السكان 234,765) و36 كم من مورسيا (عدد السكان 462,979)، تستفيد المنطقة من قربها من هذه المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابع محلي مميز. يوفر الموقع عند 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر فوائد ارتفاع طفيفة مقارنة بالممتلكات الساحلية المباشرة، مما يوفر إمكانية وجود مناظر وتهوية محسنة. ضمن منطقة كوستا بلانكا الأوسع، تمثل المنطقة منطقة سكنية راسخة مع بنية تحتية وخدمات متسقة، مما يتعارض مع كل من التطورات الأكثر كثافة سياحية والممتلكات الريفية البحتة.
توفر الشقة وصولاً استراتيجيًا إلى المرافق الرئيسية التي تحدد الحياة الساحلية في منطقة البحر المتوسط. يتم خدمة الوصول إلى الشاطئ جيدًا مع وجود كالا دي لو فيري على بعد 1.7 كم، وبلاي روثيو ديل مار على بعد 1.9 كم، وبلاي بونتا بريما على بعد 1.9 كم، مما يوفر خيارات متعددة ضمن مسافات قصيرة. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيرًا على الأقدام لمدة 20-25 دقيقة تقريبًا أو برحلات قصيرة بالسيارة. تتوفر مرافق الغولف بشكل جيد بشكل خاص مع نادي غولف فيلامارتين على بعد 3.6 كم، ونادي غولف كامبورمار الحقيقي على بعد 5.5 كم، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 5.9 كم. هذا القرب من عدة دورات يجعل الموقع جذابًا لعشاق الغولف دون الحاجة إلى سفر extenso.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد موقع لوس التوس من مناخ متوسطي نموذجي مع متوسط درجات حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية ونطاق موسمي بين 11-27 درجة مئوية. هذا المناخ المعتدل يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام مع تقلبات موسمية مميزة ولكن ليست متطرفة. تشهد المنطقة حوالي 5 أشهر من ظروف السباحة المناسبة عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، تمتد عادة من أواخر الربيع وحتى أوائل الخريف. يساهم ارتفاع الشقة عند 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر في تهدئة هواء معتدلة وتنظيم درجة الحرارة مقارنة بالممتلكات الساحلية المباشرة عند مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة وصولاً مريحًا إلى عدة شواطئ، مع وجود كالا دي لو فيري على بعد 1.7 ككم كأقرب خيار. هذا القرب يتيح أنشطة الشاطئ المنتظمة كجزء من الروتين اليومي أو الأسبوعي دون التزامات سفر كبيرة. يوفر بلاي روثيو ديل مار وبلاي بونتا بريما، كلاهما على بعد 1.9 كم، بدائل شاطئ ضمن مسافات مماثلة. تتم تمثيل مرافق الغولف بشكل جيد بشكل خاص في المنطقة المحيطة، مع وجود نادي غولف فيلامارتين على بعد 3.6 ككم كأقرب خيار. تتوفر دورتان إضافيتان، نادي غولف كامبورمار الحقيقي (5.5 كم) ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (5.9 كم)، مما يوفر التنوع لعشاق الغولف ضمن مسافات قيادة قصيرة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل لوس التوس موقعًا استراتيجيًا ضمن ممر أليكانت الساحلي، موازنًا بين المرافق الحضرية والوصول الساحلي. تقع على بعد حوالي 35 كم من إليتشي (عدد السكان 234,765) و36 كم من مورسيا (عدد السكان 462,979)، تستفيد المنطقة من قربها من هذه المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابع محلي مميز. يوفر الموقع عند 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر فوائد ارتفاع طفيفة مقارنة بالممتلكات الساحلية المباشرة، مما يوفر إمكانية وجود مناظر وتهوية محسنة. ضمن منطقة كوستا بلانكا الأوسع، تمثل المنطقة منطقة سكنية راسخة مع بنية تحتية وخدمات متسقة، مما يتعارض مع كل من التطورات الأكثر كثافة سياحية والممتلكات الريفية البحتة.
Los Altos may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 30 mm |
معتدل
يتميز مشروع لوس التوس في أليكانتي بموقعه الفريد الذي يوازن بين التسهيلات الحضرية والوصول الساحلي. عند المقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم مشروعنا موقفًا وسطيًا بين التطورات الحضرية المكثفة والمجتمعات الساحلية البحتة. على سبيل المثال، مشروع 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفيخا، الذي يبدأ من 160,000 يورو، يركز بشكل أكثر حصرية على الوصول المباشر للشاطئ ولكن قد يفتقر إلى تنوع الخدمات الحضرية المتاحة في لوس التوس. بالمثل، يقدم مشروع 'EDIFICIO SUN & CENTER' في توريفيخا، بسعر يبدأ من 169,000 يورو، تجربة حضرية أكثر تركيزًا ولكن مع مسافات أكبر إلى المرافق الترفيهية مثل الغولف. يقع مشروع 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في أوربانيساسيون إل راسو، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، في بيئة أكثر استرخاءً مع التركيز على المساحات الطبيعية ولكن مع توافر أقل للخدمات الحضرية اليومية. بسعر 259,000 يورو، يمثل مشروع لوس التوس نقطة سعر وسطية تعكس توازنًا بين هذه الخيارات. يوفر المشروع كثافة الخدمات التي تفتقر إليها المشاريع الأكثر استرخاءً، مع الحفاظ على الوصول الساحلي والترفيهي الذي يميز منطقة أليكانتي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID