يقع هذا المشروع السكني في منطقة لوس التوس، عليكانتي، وهو عبارة عن شقة سكنية مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 78 متر مربع. يقع المشروع على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بموقع قريب من الساحل مع إطلالات على البحر والحدائق. تم الانتهاء من بناء الوحدة، وهي مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري. تتميز الشقة بأنها مشرقة وواسعة مع شرفة مواجهة للجنوب تسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لوس التوس، عليكانتي، على بعد حوالي 1.7 كم من أقرب شاطئ (كالا دي لو فيري). تقع الشقة في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية. الموقع يجمع بين القرب من الساحل وتوفر الخدمات الحضرية الأساسية في نطاق محدود، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
تتوفر الشقة بحجم مناسب (78 متر مربع) مع غرفتي نوم، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشقة مساحات معيشة عملية مع شرفة خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق. النظام الداخلي يجمع بين المساحات الخاصة والمناطق المشتركة، مع إمكانية الاستفادة من الإضاءة الطبيعية الوافرة والتهوية الجيدة طوال العام.
اكتمل بناء هذا المشروع بالفعل وهو جاهز للتسليم الفوري. الوحدة السكنية غير معروضة كوحدة قيد الإنشاء أو ما قبل البيع، مما يعني أن المشتري يمكنه الاستحواذ عليها والانتقال إليها دون انتظار فترات البناء. الحالة الحالية للمبنى مستقرة، والصيانة الدورية تضمن الحفاظ على حالة المبنى ومكوناته.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، حيث أن وقوف السيارات متاح في الشارع فقط. لا توجد مساحة تخزين إضافية أو مخزن خاص بالوحدة. المباني لا تحتوي على مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق اللعب. لا يتوفر مصعد في المبنى، مما قد يشكل قيداً للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
Ref: VL643174
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ثانٍ في منطقة حارة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. إنها مثالية للأشخاص الذين يخططون لقضاء عطلاتهم في إسبانيا بشكل منتظم ويبحثون عن مكان جاهز للعيش الفوري دون الحاجة للاستثمار في التجهيزات. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لإيجاره للسياح، نظراً لموقعها القريب من الشواطئ والمناطق السياحية مثل توريفيخا. وجود 13 خطاً للحافلات و50 محطة في المنطقة يجعل الوصول إليها سهلاً للمستأجرين الذين لا يمتلكون سيارات.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تتوافق مع المعايير الإسبانية الحديثة. الجدران معزولة جيداً لمواجهة الحرارة الصيفية، مع وجود نظام تكييف هواء يضمن الراحة خلال الأشهر الحارة. يحتوي النظام على مدفأة يمكن استخدامها خلال فصل الشتاء، حيث تصل درجات الحرارة في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية كحد أدنى. توفر الأرضيات مواد متينة وسهلة الصيانة، مناسبة للبيئة الساحلية التي قد تجلب الرمال إلى الداخل. النوافذ مزدوجة الزجاج للمساعدة في العزل الحراري وتقليل الضوضاء الخارجية. الحمام مجهز بمرافق حديثة وعالية الجودة، مع نظام صرف صحي فعال.
يبدأ سعر هذه الشقة من 185,000 يورو لمساحة 78 متر مربع، مما يعني حوالي 2,372 يورو للمتر المربع الواحد. هذا السعر يشمل تجهيزات الشقة الكاملة، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية في الأثاث. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر ضمن النطاق المتوسط، حيث تبدأ أسعار الشقق المماثلة في توريفيخا من 160,000 يورو. توفر الشقة حالياً للشراء مباشرة نظراً لاكتمال البناء.
تمثل هذه الشقة في لوس التوس نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على الشرفة الموجهة نحو الجنوب حيث تدخل أشعة الشمس مبكراً. خلال النهار، يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات المشي خلال دقائق، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 241 متراً فقط. بعد الظهر، تتيح الموقع قرب الشواطئ (على بعد حوالي 1.7-1.9 كم) إمكانية الاستمتاع بالشمس والسباحة في البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى الشواطئ سيراً على الأقدام في حوالي 20 دقيقة أو بالسيارة خلال بضع دقائق. في المساء، تقدم المنطقة المحيطة 22 مطعماً ومقهيين ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة.
يقع المجتمع السكني في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة. يقع سوبر ماركت على بعد 241 متراً فقط، مما يسهل الحصول على البقالة اليومية سيراً على الأقدام. تتوفر الصيدليات ضمن مسافة 932 متر، مع 4 صيدليات في نطاق 2 كم. كما توجد عيادات طب الأسنان (3 عيادات في نطاق 2 كم) لتلبية الاحتياجات الطبية الأساسية. يعتمد سكان المنطقة على شبكة النقل العام المتكونة من 13 خط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. تقع أقرب محطة للحافلات على مسافة قريبة، وتوفر الروابط مع المناطق المحيطة والمدن الكبرى.
تظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة لوس التوس، عليكانتي، مع إبراز القرب من الشواطئ (1.7-1.9 كم) والمرافق الحضرية. تظهر المسافات إلى المدن الرئيسية المحيطة مثل إلتشي ومورسيا، بالإضافة إلى ملاعب الغولف القريبة. يوضح المخطط الطوبوغرافي انحدار الأرض بنسبة 3.2٪ نحو الساحل، والارتفاع المتواضع (57 متراً) فوق مستوى سطح البحر الذي يمنح إطلالات على المنطقة.
يقع مشروع لوس التوس في منطقة عليكانتي الساحلية، والتي تشكل جزءاً من كوستا بلانكا. الموقع يبعد حوالي 39 كم عن مطار أليكانت-إلتشي الدولي، مما يجعله في موقع جيد للوصول للسياح الدوليين. تحيط بالمنطقة مدن رئيسية مثل إلتشي (35 كم) ومورسيا (36 كم) وكارتاخينا (45 كم)، وهي مدن توفر خدمات إضافية وفرص عمل. يقع المشروع في منطقة سياحية نشطة، حيث يضم قطاع السياحة جزءاً كبيراً من الاقتصاد المحلي.
تتوفر الشواطئ القريبة على مسافات تتراوح بين 1.7 و1.9 كم، بما في شاطئ كالا دي لو فيري (1.7 كم) وشاطئ بلايا روثيو ديل مار (1.9 كم) وشاطئ بلايا بونتا بريما (1.9 كم). يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام خلال حوالي 20-25 دقيقة أو بالسيارة في حوالي 5 دقائق. تقع مدن رئيسية مثل إلتشي (35 كم) ومورسيا (36 كم) وكارتاخينا (45 كم) ضمن مسافة مناسبة للوصول بالسيارة. مطار أليكانت-إلتشي الدولي يبعد حوالي 39 كم، مما يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30-40 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11-27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة في المنطقة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر خلال هذه الفترة. يقع المشروع على ارتفاع 57 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات أفضل على المنطقة المحيطة والبحر. التضاريس نحو الشاطئ تتميز بانحدار معتدل بنسبة 3.2٪، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ مريحاً سيراً على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع عدة شواطئ قريبة، كلها تقع على مسافة تقل عن 2 كم. شاطئ كالا دي لو فيري (1.7 كم) وشاطئ بلايا بونتا بريما (1.9 كم) من الخيارات الشعبية للسكان المحليين والسياح. هذه الشواطئ تتميز بمياه نظيفة ورمال ذهبية، وتوفر إمكانيات للسباحة والاستجمام. بالنسبة لعشاق الغولف، تعتبر المنطقة موطناً لثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى. نادي غولف فيلامارتين (3.6 كم) يعتبر أحد أشهر الملاعب في المنطقة، بينما يوفر نادي الغولف الملكي كامبوامور (5.5 كم) ونادي غولف لاس رامبلاس (5.9 كم) تجارب مميزة للعبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع لوس التوس في منطقة عليكانتي الساحلية، والتي تشكل جزءاً من كوستا بلانكا. الموقع يبعد حوالي 39 كم عن مطار أليكانت-إلتشي الدولي، مما يجعله في موقع جيد للوصول للسياح الدوليين. تحيط بالمنطقة مدن رئيسية مثل إلتشي (35 كم) ومورسيا (36 كم) وكارتاخينا (45 كم)، وهي مدن توفر خدمات إضافية وفرص عمل. يقع المشروع في منطقة سياحية نشطة، حيث يضم قطاع السياحة جزءاً كبيراً من الاقتصاد المحلي.
Los Altos may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 30 mm |
معتدل
عند مقارنة مشروع لوس التوس مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نلاحظ أن الأسعار تتنافسية. يبدأ سعر الشقة في لوس التوس من 185,000 يورو، بينما تبدأ أسعار شقق بالانجري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو، وإديفيشيو صن آند سنتر من 169,000 يورو. يعتبر مشروع أواسيس لاغونا 2 في urbanización el raso الأغلى بأسعار تبدأ من 227,000 يورو. من حيث الموقع، يتمتع مشروع لوس التوس بميزة القرب من الشواطئ مقارنة بالعديد من المشاريع الداخلية. المسافة إلى الشواطئ (1.7-1.9 كم) مماثلة لمشاريع توريفيخا الساحلية. كما أن الموقع يوفر توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي ومورسيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID