Тази къща тип квад се намира в района Лос Алтос, част от община Торевиеха в провинция Аликанте, на около два километра от ближайския плаж Cala de lo Ferri. Обектът е завършен през 2008 година и разполага с две спални, една баня и жилищна площ от 62 кв.м върху парцел от 80 кв.м. На покрива е изграден солариум с изглед към морето и града. Комплексът е затворен и предлага общ басейн. Цената започва от 189 000 евро, а имота се продава напълно обзаведено.
В сегмента под 200 000 евро в района на Торевиеха и Ориуела Коста този обект се конкурира предимно с апартаменти. Сравнимите примери включват Apartments Palangre Beach в Торевиеха от 160 000 евро и Edificio Sun & Center от 169 000 евро, и двата по-евтини, но предлагат апартаментен тип жилище без частен двор и солариум. В по-високия сегмент Oasis Laguna 2 фаза II в El Raso стартира от 227 000 евро, като разликата от около 38 000 евро отразява новострояща се конструкция с актуални енергийни стандарти. Къщата тип квад заема междинна позиция: предлага външно пространство и допълнителна стая на покрива, което апартаментите в този ценови клас обикновено не предоставят, но е с konstrukция от 2008 година без гаранциите на новостроящите се сгради. Местоположението в Лос Алтос се различава от El Raso по градски характер, услуги на пешеходно разстояние срещу по-тихата урбанизирана среда. Спрямо центъра на Торевиеха районът е по-спокоен, с повече зелени площи и по-малко сезонно натоварване от туризма. За купувачи, сравняващи с Коста дел Сол на юг: ценовото ниво в този сегмент на Коста Бланка е системно по-ниско, а климатичните данни, 3 854 слънчеви часа, са сравними. Разстоянието до летище Аликанте от около 45 минути е фактор при чести международни пътувания, като летище Мурсия също е опция в обсега на региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Лос Алтос е урбанизирана зона в непосредствена близост до град Торевиежа, разположена на равнинен терен на две метра надморска височина. Супермаркет се намира на около 240 метра, аптека на около 930 метра, а най-близкият плаж е на около 1,7 километра по права линия. Районът е градски по характер с пешеходна достъпност до основни услуги.
Обектът предлага функция на втора жилищна единица с ограничен размер: две спални, една баня и допълнителна стая на солариума. Застъклена тераса на приземния етаж разширява жизненото пространство целогодишно, а частният двор позволява дейности на открито. Климатикът осигурява охлаждане през летните месеци при средна температура до 26°C.
Строителството е завършено през 2008 година, което означава, че обектът е на повече от петнадесет години и е вторичен пазар, а не новострояща се разработка. Състоянието е посочено като добро. Данни за енергийна класация или предстоящи ремонти не са налични в документацията. Възможни са допълнителни поддръжкови разходи, характерни за имоти на тази възраст.
Обектът разполага с една баня при две спални, което ограничава капацитета за едновременно ползване от няколко души. Паркирането е само на улицата, без гарантирано място. Няма частен басейн, само общ в комплекса. Жилищната площ от 62 кв.м е сравнително компактна, а данные за енергийна ефективност не са посочени.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: търсещите втора жилища в испанската крайбрежна зона с бюджет под 200 000 евро, които приемат имот от вторичен пазар с компромис по площ в замяна на местоположение близо до морето. Второ: купувачи, за които е важно всичко да е на пешеходно разстояние, супермаркет, аптека, ресторанти и обществен транспорт, без необходимост от автомобил за ежедневието. Трето: желаещи да генерират доход от наемане, тъй като районът има постоянен туристически поток и двусезонно търсене. Обстоятелства, при които обектът е по-малко подходящ: семейства с няколко деца, които се нуждаят от втори санитарен възел; купувачи, търсещи новострояща се енергийно ефективна сграда с гаранции; тези, за които частният басейн или гаражът са задължителни условия. Едната баня при две спални плюс допълнителна стая на солариума налага практически ограничения при едновременно ползване от четирима и повече души. За целогодишно живеене климатикът покрива охлаждането, но данни за отоплителна система липсват в документацията.
Обектът е построен през 2008 година и състоянието му е посочено като добро. От наличните характеристики следва ниво на оборудване, типично за този период и сегмент: напълно оборудвана кухня, застъкляване с двойни стъкла, климатична система за охлаждане, WiFi инсталация и полностью обзавеждане. Банята е с душ кабина и място за перална машина, съгласно наличните снимки. Застъклената тераса на приземния етаж е функционално разширение на дневната зона, използваемо през цялата година при средна годишна температура от 18,8°C. Солариумът включва допълнителна стая, посочена като възможна трета спалня или гостка, тази конструкция е характерна за испански имоти от този тип и обикновено представлява лека надстройка. Като се има предвид възрастта на сградата от над петнадесет години, купувачите обикновево проверяват състоянието на инсталациите, електричество, водопровод, хидроизолация на солариума и покрива. Документацията не съдържа данни за енергийна класация или за извършени основни ремонти. Комплексът е затворен тип с контролиран достъп, а общият басейн се поддържа от общността на собствениците, което означава месечни такси за общи части, които не са посочени в наличните данни.
Цената на обекта е 189 000 евро, което се представя като начална стойност за преговори. Сравнение с подобни обекти в региона: апартаменти в Torrevieja стартират от около 160 000 до 169 000 евро, докато по-новите фази в El Raso започват от 227 000 евро. Разликата в цената отразява фактори като тип имот, възраст на конструкцията и налично обзавеждане, този обект се продава напълно обзаведен с кухненско оборудване. Покупката включва допълнителни транзакционни разходи като данък прехвърляне и нотариални такси, обичайно 10, 13% върху покупната цена.
Лос Алтос е жилищен район с градски характер, разположен между Торевиеха и Ориуела Коста. Ежедневието тук се характеризира с пешеходна достъпност до основни услуги: супермаркет на около 240 метра, аптека на около 930 метра, а в радиус от два километра има около 25 ресторанта, шест кафенета, четири аптеки и три стоматологични практики. Обектът е до голям зелен парк с писта за петанк и пешеходни алеи, което определя по-тихата среда в сравнение с централните части на Торевиеха. Къщата тип квад означава четири similни обекта в една конструкция, като този е част от затворен комплекс с общ басейн. Жилището е с югоизточна ориентация, което при исторически 3 854 слънчеви часа годишно означава сутрешно и обедно слънце на застъклената тераса. Солариумът на покрива разширява използваемата площ през по-голямата част от годината. За ежедневие без автомобил: 14 линии обществен транспорт минават през района с 50 спирки, а велосипедна инфраструктура свързва района с плажовете. Районът е равнинен, наклонът към плажа е 0%, което прави пешеходното придвижване възможно и за възрастни хора.
Ежедневната среда в Лос Алтос се определя от комбинацията на градска плътност и близост до зелени площи. Супермаркетът на 240 метра прави ежедневните покупки пешеходна дейност. Болницата се намира на 7,2 километра, което изисква автомобил или обществен транспорт, с 14 линии и 50 спирки в района това е осъществимо без личен автомобил. Обектът граничи с голям парк с пешеходни алеи и писта за петанк, а в близост е и Infinity Padel за спортни занимания. Фитнес център Snatch е на 1,5 километра. Плажовете са на 1,7, 2,3 километра, което означава около 20, 25 минути пеша или кратко пътуване с велосипед или автобус. Районът остава функционален извън туристическия сезон поради постоянното население на Торевиежа и околните общини. Близостта до три голф игрища, Villamartín на 3,6 км, Campoamor на 5,5 км и Las Ramblas на 5,9 км, добавя рекреативен слой, релевантен предимно за целогодишно ползване, тъй като голф сезонът в региона обхваща есенно-пролетния период.
Картата показва разположението на обекта в Лос Алтос спрямо плажовете на около два километра, супермаркента на 240 метра и зелената зона в непосредствена близост. Трите голф игрища образуват триъгълник южно и западно от обекта. За международни посетители: районът е на около 45 минути от летище Аликанте.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Алтос е позициониран в южната част на агломерацията Торевиеха, на границата с Ориуела Коста. Това местоположение комбинира достъп до градските услуги на Торевieja (над 80 000 жители) с по-тихата среда на урбанизациите. В сравнение с Елче (35 км) и Мурсия (36 км), които са административни и икономически центрове на региона, районът остава предимно жилищен и туристически. Позицията между три голф игрища и на равно разстояние от няколко плажа определя рекреативния профил на местоположението.
Плажовете в обхвата: Cala de lo Ferri на 1,7 км, Playa Rocío del Mar на 1,9 км и Playa Punta Prima на 1,9 км по права линия. Голф игрищата Club de Golf Villamartín (3,6 км), Real Club de Golf Campoamor (5,5 км) и Las Ramblas de Orihuela (5,9 км) са достъпни с автомобил за около десет минути. Летище Аликанте-Елche е на около 38 километра по права линия, което означава около 45, 50 минути пътуване по автомобилен път. Валенсия е на 171 км, а Малага на 364 км. Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 3,3 км, а Puerto Deportivo Miguel Caballero на 7,8 км. За електромобили: най-близката зарядна станция е на 2,3 км, а бързи зарядни станции Ionity в La Zenia на 4,8 км. Регионалните градове Elche (35 км) и Murcia (36 км) предлагат по-широк спектър от услуги, включително болници и университетски центрове.
| До плажа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 18,8°C при амплитуда от 12°C през зимните месеци до 26°C през летните. Историческите данни показват 3 854 слънчеви часа годишно, стойност, съизмерима с най-слънчевите крайбрежни зони на Европа. Сезонът за плуване в морето е около пет месеца с температури на водата от 20°C и нагоре, обикновено от края на май до края на октомври. Теренът е равнинен на две метра надморска височина с наклон от 0% към плажа, което означава пълна липса на географски бариери при пешеходно придвижване. Солариумът на обекта, ориентиран югоизточно, получава слънце от ранна сутрин, а топлите вечери позволяват ползване и извън летните месеци. Природната среда включва крайбрежни кални плажове (calas) и зелени зони, а лагуните на Торевиеха в непосредствена близост формират защитен природен парк с характерна авифауна.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в радиус от около три километра включват Cala de lo Ferri (2,0 км), Playa Rocío del Mar (2,3 км) и Cala Piteras (2,5 км), малки крайбрежни заливи с спокойни води, характерни за тази част на Costa Blanca. По-дългите пясъчни плажове на Punta Prima и La Zenia са на няколко минути с автомобил. Голф инфраструктурата в радиус от седем километра включва три игрища: Villamartín (дизайн от 1972 г.), Campoamor и Las Ramblas, всяко с по 18 дупки. Спортните съоръжения включват Infinity Padel в директна близост до комплекса, фитнес център на 1,5 км и футболен клуб CF Torrevieja на 5,0 км. Плувните басейни извън комплекса са налични в радиус от около два километра. Двете яхтени пристанища на 3,3 км и 7,8 км предлагат водни спортове и крайбрежни съоръжения. Търговският център La Zenia Boulevard, най-големият в провинция Аликанте, е на кратко разстояние с автомобил.
Източник: OpenStreetMap
Лос Алтос е позициониран в южната част на агломерацията Торевиеха, на границата с Ориуела Коста. Това местоположение комбинира достъп до градските услуги на Торевieja (над 80 000 жители) с по-тихата среда на урбанизациите. В сравнение с Елче (35 км) и Мурсия (36 км), които са административни и икономически центрове на региона, районът остава предимно жилищен и туристически. Позицията между три голф игрища и на равно разстояние от няколко плажа определя рекреативния профил на местоположението.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL748177
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID