Vivienda tipo quad de 62 m² construidos en parcela de 80 m² en Los Altos, zona residencial del municipio de Orihuela Costa/Torrevieja, en la provincia de Alicante. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño, soláium con vistas al mar, terraza acristalada en planta baja y patio privado. Se entregó en 2008 y se encuentra en estado de uso. La urbanización dispone de piscina comunitaria y acceso controlado. La zona combina proximidad a la costa, a unos 2 km de la playa más cercana, con servicios diarios alcanzables a pie, como supermercados a poco más de 200 metros. La orientación es sureste.
Dentro del mercado residencial del sur de la Costa Blanca, esta vivienda compite en un segmento intermedio. Los apartamentos de Torrevieja de referencia, Palangre Beach desde 160.000 € y Sun & Center desde 169.000 €, ofrecen precios de entrada inferiores, pero en formato de edificio sin suelo privado; el quad de Los Altos incorpora parcela de 80 m², patio y soláium, elementos que explican la diferencia de precio frente al coste por metro cuadrado. En el tramo superior, Oasis Laguna 2 en El Raso parte de 227.000 €, con la etiqueta de promoción más reciente y las calificaciones energéticas asociadas a la construcción actual. La comparación ilustra una disyuntiva típica de la zona: obra nueva con mayor eficiencia y precio, frente a vivienda consolidada de 2008 con entrega inmediata, urbanización madura y costes de compra menores. Frente a otras urbanizaciones del entorno, Los Altos se distingue por su grado de integración con los servicios: supermercado a 241 metros y 25 restaurantes en 2 km frente a zonas como El Raso o Camposol, donde el coche resulta imprescindible para la compra diaria. La cercanía simultánea de tres campos de golf, Villamartín, Campoamor y Las Ramblas en menos de 6 km, y de las playas de Punta Prima y Torrevieja sitúa la ubicación en un punto de convergencia poco frecuente. Como contrapartida, las zonas consolidadas de 2008 presentan comunidades de propietarios con instalaciones que requieren mantenimiento y una eficiencia energética inferior a la de la obra nueva. Para el perfil de comprador internacional, la combinación de acceso peatonal a servicios, transporte público con 14 líneas y aeropuerto de Alicante a menos de 50 minutos en coche define un equilibrio entre costo, ubicación y funcionalidad característico de esta franja costera entre Torrevieja y Orihuela Costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Los Altos es una urbanización residencial consolidada al sur de la provincia de Alicante, dentro del entorno urbano de Torrevieja y Orihuela Costa. La zona cuenta con supermercado a 241 metros, farmacia a menos de 1 km y cerca de 25 restaurantes en un radio de 2 km. Tres campos de golf se sitúan entre 3,6 y 5,9 km. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 38 km en línea recta.
La vivienda responde a necesidades funcionales de residencia permanente o segunda vivienda: dos dormitorios más una habitación adicional en el soláium, cocina equipada, aire acondicionado y terraza acristalada utilizable todo el año. El patio privado permite comidas al aire libre y barbacoa. La piscina comunitaria y el parque colindante con pistas de petanca amplían el espacio de uso cotidiano sin mantenimiento individual del jardín.
No se trata de obra nueva: la vivienda se completó en 2008 (indicativo) y se encuentra construida y habitada, con estado calificado como bueno y entrega amueblada. Las instalaciones, doble acristalamiento, aire acondicionado, cocina equipada, están operativas. Para compradores que busquen una fecha de entrega inmediata, esta propiedad permite ocupación directa tras la compraventa, sin esperar fases de construcción.
La propiedad ofrece un solo baño completo para dos dormitorios más la habitación del soláium. El aparcamiento es en vía pública, sin plaza privada ni garaje incluido. La parcela es de 80 m², lo que limita el espacio exterior al patio y al soláium. No hay piscina privada ni jardín de mantenimiento individual. Como quad, la vivienda comparte elementos constructivos con las unidades adosadas.
Esta vivienda encaja en varias situaciones reconocibles. Para compradores que buscan una segunda vivienda mediterránea con presupuesto en torno a 200.000 €, el formato quad ofrece superficie privada y exterior, patio y soláium, a un precio difícil de encontrar en apartamentos equivalentes. Para quienes planifican una residencia permanente de pareja o uso como vivienda de jubilación, la cercanía de supermercado, farmacia y centro de salud, todos a pie o en trayecto corto, reduce la dependencia del coche en el día a día, aunque un vehículo resulta útil para el hospital (7,2 km) y gestiones en ciudades mayores. También es relevante para quien valora una renta de alquiler: la combinación de dos dormitorios más habitación adicional, piscina comunitaria y urbanización cerrada responde a la demanda turística habitual de la Costa Blanca Sur. En cambio, para familias que necesiten dos baños completos o plaza de garaje incluida, las características de la propiedad, un baño, aparcamiento en calle, marcan límites claros. Igualmente, quien busque una piscina privada o un jardín amplio encontrará que la parcela de 80 m² se limita a patio y soláium. La ausencia de obra nueva también puede pesar en la decisión: la vivienda data de 2008, con las ventajas de entrega inmediata y urbanización consolidada, y las desventajas de no incluir las calificaciones energéticas ni las prestaciones de la construcción reciente.
La documentación disponible indica un estado calificado como bueno, con entrega completamente amueblada y cocina equipada. Entre los elementos técnicos documentados figuran doble acristalamiento, aire acondicionado, WiFi instalado y acometida eléctrica. La terraza acristalada de planta baja es una incorporación posterior habitual en esta zona, orientada a ampliar el espacio habitable aprovechando las temperaturas suaves de la región, media anual de 18,8 °C, . El soláium superior incluye una habitación cerrada, un añadido frecuente en los quads de la Costa Blanca para ganar superficie útil sin modificar la estructura base. El baño, según el material fotográfico, presenta ducha y espacio para lavadora, lo que indica una instalación práctica y funcional. Al tratarse de una construcción de 2008, los estándares de aislamiento y eficiencia energética corresponden a la normativa de aquella época; no se dispone de etiqueta energética certificada en los datos facilitados. El doble acristalamiento mejora el comportamiento térmico y acústico respecto al acristalamiento simple típico de construcciones anteriores. Como quad, la vivienda comparte medianeras con las unidades contiguas, un factor a considerar tanto en aislamiento acústico como en gastos comunes de la comunidad. La piscina comunitaria se describe como amplia y mantenida, y el acceso controlado de la urbanización añade un nivel de control de entradas. El patio privado y la barbacoa exterior son elementos ya instalados, sin necesidad de inversión adicional inmediata.
El precio de partida es de 189.000 € para una vivienda de 62 m² construidos con parcela de 80 m², lo que sitúa el coste por metro cuadrado construido en torno a 3.050 €. En comparación con los referentes cercanos de la zona de Torrevieja, apartamentos desde 160.000 € y 169.000 €, , el precio refleja el formato de vivienda adosada con suelo privado y soláium frente a apartamentos en edificio. El proyecto Oasis Laguna 2 en El Raso parte de 227.000 €, un tramo superior. La vivienda se entrega amueblada y con cocina equipada, lo que reduce la inversión inicial posterior a la compra.
El uso cotidiano de esta vivienda se organiza en torno a una estructura de quad de dos plantas: en planta baja, la terraza acristalada funciona como extensión del salón durante todo el año, y el patio trasero acoge comidas exteriores y barbacoa en los meses cálidos. La planta superior incorpora un soláium con una habitación adicional que el propietario actual destina a dormitorio o espacio flexible, con vistas hacia el mar y la ciudad de Torrevieja. La orientación sureste sitúa la entrada de sol en las primeras horas del día, lo que resulta relevante tanto para el uso invernal de la terraza como para el consumo de aire acondicionado en verano. El barrio de Los Altos funciona como urbanización residencial consolidada con mezcla de residentes permanentes y ocupación estacional. Los servicios básicos no requieren desplazamiento en coche: el supermercado está a unos 240 metros y la farmacia a menos de un kilómetro. El parque colindante, con pistas de petanca y senderos, actúa como zona de paseo diaria. Las playas más próximas, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar y Punta Prima, están a entre 1,7 y 1,9 km, alcanzables a pie en unos 20-25 minutos por terreno llano, dado que la altura sobre el nivel del mar es de apenas 2 metros y la pendiente hacia la costa es del 0%. Para gestiones menos frecuentes, el hospital más cercano está a 7,2 km y las instalaciones de pádel de Infinity Padel quedan a escasa distancia. El ritmo del barrio varía según la temporada: en verano aumenta la ocupación y la actividad comercial; fuera de temporada, la zona mantiene servicios abiertos por la presencia de residentes permanentes.
La vida diaria en Los Altos se caracteriza por la accesibilidad a pie de los servicios básicos. Con el supermercado a 241 metros y cuatro farmacias en un radio de 2 km, la compra diaria no exige desplazamiento en vehículo. La oferta de restauración es amplia para el tamaño del barrio: 25 restaurantes y 6 cafeterías en 2 km, junto a 3 clínicas dentales. El transporte público cuenta con 14 líneas y 50 paradas en el entorno, lo que permite conexiones hacia Torrevieja y Orihuela sin coche, aunque con frecuencias propias de una zona residencial. El parque colindante a la urbanización, con pistas de petanca y senderos, y las piscinas públicas cercanas, a 1,8 y 2,9 km, completan la oferta recreativa cotidiana. Para el deporte, Snatch Fitness Center está a 1,5 km e Infinity Padel en las inmediaciones. Las playas más cercanas se sitúan entre 1,7 y 1,9 km en línea recta, lo que en la práctica supone un paseo de 20 a 25 minutos o un trayecto corto en coche. El hospital queda a 7,2 km. La altura de 2 metros sobre el nivel del mar y la pendiente del 0% hacia la costa hacen que todo el entorno sea practicable a pie o en bicicleta, también para personas con movilidad reducida. Fuera de la temporada alta de verano, la zona mantiene actividad comercial estable gracias a la población residente permanente, un rasgo diferencial frente a urbanizaciones de uso casi exclusivamente vacacional.
El mapa muestra la posición de la vivienda en Los Altos, con las playas de Cala de lo Ferri y Punta Prima a menos de 2 km al este, los tres campos de golf al oeste y la red de servicios del barrio en el entorno inmediato. La llanura del terreno, 2 m sobre el nivel del mar, hace que las distancias visibles correspondan a trayectos practicables a pie.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Altos se sitúa en el extremo sur de la provincia de Alicante, en el continuo urbano entre Torrevieja y Orihuela Costa. Esta posición intermedia permite acceder a los servicios de ambas localidades, Torrevieja con su hospital y centro urbano, Orihuela Costa con La Zenia Boulevard como gran área comercial, en trayectos de 5 a 10 minutos. Las ciudades mayores quedan a distancias comparables: Elche (35 km), Murcia (36 km) y Cartagena (45 km), lo que sitúa la zona dentro del área funcional del sureste español. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 38 km en línea recta y el de Murcia-Corvera a un trayecto similar en dirección opuesta.
Las playas de Cala de lo Ferri (1,7 km), Playa Rocío del Mar (1,9 km) y Playa Punta Prima (1,9 km) quedan en trayectos cortos, a pie o en coche. Tres campos de golf, Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) y Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), configuran una de las concentraciones de golf más densas de la Costa Blanca. Los puertos deportivos más próximos son el Real Club Náutico (3,3 km) y Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km). El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se sitúa a unos 38 km en línea recta, entre 45 y 55 minutos en coche por la AP-7 o la N-332. Para vehículos eléctricos, hay puntos de carga en La Zenia (4,8 km), Iberdrola (6,4 km) y Eranovum (6,7 km). Las ciudades de referencia son Torrevieja en las inmediaciones, Elche a 35 km y Murcia a 36 km.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona registra una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 12 °C del invierno y los 26 °C del verano. Las horas de sol históricas ascienden a 3.854 al año, una cifra elevada incluso para los estándares mediterráneos españoles. El temporada de baño se extiende unos 5 meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C, aproximadamente de junio a octubre. La altura sobre el nivel del mar es de 2 metros y la pendiente hacia la playa es del 0%, por lo que no existen desniveles en los desplazamientos cotidianos hacia la costa. Esta combinación, llanura, clima suave y alta insolación, condiciona el uso real de los exteriores: la terraza acristalada capta calor en invierno y el soláium recibe sol directo gran parte del día gracias a la orientación sureste. El aire acondicionado instalado cubre los meses de mayor calor, de julio a septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa próxima a Los Altos combina calas y playas urbanas: Cala de lo Ferri (1,7 km), Playa Rocío del Mar (1,9 km), Playa Punta Prima (1,9 km) y Cala Piteras (2,5 km) cubren distintas preferencias, desde calas de tamaño reducido hasta arenas urbanas con servicios. El golf es la principal oferta deportiva estructurada de la zona: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) y Las Ramblas de Orihuela (5,9 km) permiten jugar en tres recorridos de 18 hoyos en un radio reducido, con Villamartín Plaza como centro comercial asociado. Para la práctica deportiva diaria, el barrio cuenta con Infinity Padel en las inmediaciones, Snatch Fitness Center (1,5 km) y el CF Torrevieja (5,0 km). Las piscinas públicas de Parque de las Naciones (2,9 km) complementan la piscina comunitaria de la urbanización. Los puertos deportivos de Torrevieja y Pilar de la Horadada ofrecen amarres y actividades náuticas a menos de 8 km.
Fuente: OpenStreetMap
Los Altos se sitúa en el extremo sur de la provincia de Alicante, en el continuo urbano entre Torrevieja y Orihuela Costa. Esta posición intermedia permite acceder a los servicios de ambas localidades, Torrevieja con su hospital y centro urbano, Orihuela Costa con La Zenia Boulevard como gran área comercial, en trayectos de 5 a 10 minutos. Las ciudades mayores quedan a distancias comparables: Elche (35 km), Murcia (36 km) y Cartagena (45 km), lo que sitúa la zona dentro del área funcional del sureste español. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 38 km en línea recta y el de Murcia-Corvera a un trayecto similar en dirección opuesta.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL748177
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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