Tento čtyřdomový řadový dům (quad) se nachází ve čtvrti Los Altos u Torrevieje na Coste Blanca. Objekt z roku 2008 je dokončen a nabízí 62 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou na pozemku 80 m². Dispozice zahrnují glazed terasu v přízemí, soukromý patio, solárium na střeše s výhledem na moře a město Torrevieja. Prodejní cena je 189 000 €. Čtvrť leží v městském prostředí se základními službami v docházkové vzdálenosti, nedaleko pláží Punta Prima a Cala de lo Ferri.
V přímém cenovém srovnání okolního nabídkového segmentu stojí objekt na 189 000 € mezi dvěma projekty v Torrevieji a jedním v El Rasu. Apartments Palangre Beach (od 160 000 €) a Edificio Sun & Center (od 169 000 €, key-ready) představují bytové jednotky v centrálnější poloze Torrevieje; při srovnatelné cenové úrovni pod 190 000 € nabízí Los Altos-quad odlišný produkt: samostatný vchod, soukromé patio, solarium s výhledem na moře a pozemek 80 m², ovšem s kompaktnější obytnou plochou 62 m². Oasis Laguna 2, Fase II v Urbanización El Raso (od 227 000 €) je novostavba s vyšším počtem jednotek a modernějším standardem, ale bez hotového stavu a o cca 20 % dráže. Pozice Los Altos mezi Torreviejou a Orihuela Costa se liší od obou typů: El Raso leží dále od moře ve vnitrozemské urbanizaci, zatímco Los Altos má pláže do 2 km a zároveň městskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, 25 restaurací a 4 lékárny v okruhu 2 km plus 14 linek MHD. Pro kupujícího zvažujícího typ produktu platí: dům s pozemkem a soláriem versus byt s nižší cenou vstupu versus novostavba s vyšší cenou. Golfová dostupnost tří klubů (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas do 7,2 km) odpovídá standardu Orihuela Costa. Údržbový rámec: poplatky urbanizace za sdružený bazén a uzavřený komplex, u Torrevieja-bytů srovnatelné poplatky za společné prostory, u El Raso poplatky nové urbanizace.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Los Altos je rezidenční čtvrť v aglomeraci Torrevieja, Orihuela Costa, přibližně 2 km od pobřeží. Supermarket leží 241 m od objektu, lékárna 932 m. Pláže Punta Prima a Cala de lo Ferri jsou vzdáleny 1,7, 2,0 km. Regionální centra Elche a Murcia dosáhnout autem zhruba 35, 36 km. Luchthaven Alicante-Elche leží cca 38 km vzdušnou čarou.
Objekt odpovídá potřebám menší domácnosti nebo uživatelů druhého bydlení. Dvě ložnice, samostatná koupelna, zasklená terasa a solárium nabízejí variabilní využití včetně hostovního pokoje na střeše. Společenství zahrnuje sdružený bazén a uzavřený komplex. Klimatizace a dvojitá zasklení jsou nainstalována. Parkování je řešeno na ulici, bez garáže.
Nepjde o novostavbu. Dům byl dokončen v roce 2008 (indikativní údaj) a je uveden ve stavu „gereed", připraven k okamžitému nastěhování. Interiér je prodáván plně zařízený s kompletně vybavenou kuchyní. Pro kupující hledající projekt v plánování nebo výstavbě tento objekt nenabízí možnost volby afwerking ani úprav dispozic.
Databáze objektu uvádí tato omezení: pouze jedna koupelna, žádné soukromé parkovací místo ani garáž (pouliční parkování), žádný soukromý bazén (pouze sdružený) a obytná plocha 62 m². Objekt neobsahuje vlastní zahradu mimo soukromé patio. Tyto parametry vymezují rámec využití pro menší domácnosti.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledají hotový dům s okamžitou využitelností bez stavební fáze. Příklady vhodných profilů: (1) dvojfunkční využití, druhé bydlení s pronájmem v mezisezóně, kdy dvě ložnice a pokoj na soláriu umožňují obsazení čtyř osob; (2) menší trvalá domácnost jedné až dvou osob, která nepotřebuje druhou koupelnu ani vlastní garáž a akceptuje pouliční parkování; (3) kupující s rozpočtem do 200 000 € preferující dům s venkovním prostorem (patio, solárium) místo bytu bez terasy za srovnatelnou cenu. Nevyhovující situace: domácnosti se třemi nezávislými ložnicemi a požadavkem na druhou koupelnu, kupující vyžadující uzavřené parkování nebo velkou zahradu, případně ty, kdo očekávají novostavební energetický standard a záruční podmínky nové výstavby. Vhodnost pro bezbariérové použití databáze neuvádí. Vzdálenost ke špitálu 7,2 km a k plážím pod 2 km definují rámec dostupnosti zdravotní péče a rekreace.
Dokončení v roce 2008 znamená stavbu před zavedením aktuálních požadavků na energetickou náročnost budov; databáze neuvádí energetický štítek. Z vybavení je doložena klimatizace, dvojitá zasklení a kompletně vybavená kuchyň, dům se prodává plně zařízený včetně Wi-Fi instalace. Koupelna je vybavena sprchou a připojením pračky podle obrazového materiálu. Zasklená terasa v přízemí představuje sekundární zasklení původní otevřené terasy, což je v regionu obvyklý způsob rozšíření obytné plochy; její izolační úroveň se liší od hlavního stavu. Solárium s uzavřeným pokojem vzniklo pravděpodobně dodatečným zastavěním střešní terasy, kupujícímu doporučujeme ověřit legalizaci této úpravy v katastru a u obce Orihuela, protože nestandardně zastavěné solária vyžadují schválení. Dispozice 62 m² na dvě ložnice znamená kompaktní rozměry místností; obrazový materiál ukazuje standardní afifikaci odpovídající období výstavby. Stav je v databázi veden jako „good condition". Pro technický due diligence je relevantní stář komunikačních rozvodů (17 let) a stav sdruženého bazénu, jehož údržba je financována z poplatků urbanizace.
Asking price je 189 000 € za hotový, plně zařízený objekt se dvěma ložnicemi, 62 m² obytné plochy a pozemkem 80 m². Přepočet dává zhruba 3 050 €/m² obytné plochy. V regionálním srovnání leží cena mezi byty v Torrevieji (Palangre Beach od 160 000 €, Sun & Center od 169 000 €) a projektem Oasis Laguna 2 v El Rasu (od 227 000 €), který nabízí novostavbu. Kupující platí za hotový stav bez čekací doby a s nutností počítat s údržbou objektu z roku 2008. Další náklady zahrnují převodní daň, notářské a rejstříkové poplatky podle španělských pravidel.
Los Altos funguje jako celoročně obývaná rezidenční čtvrť s městským charakterem, nikoli jako uzavřený resort. Denní rytmus objektu určuje kombinace městské dostupnosti a blízkosti pobřeží. Supermarket ve vzdálenosti 241 m a lékárna pod 1 km umožňují zajištění nákupů pěšky; v okruhu 2 km se nachází 25 restaurací, 6 kaváren a 4 lékárny, což svědčí o rozvinuté občanské vybavenosti. Veřejnou dopravu zajišťuje 14 linek s 50 zastávkami v okolí, takže auto není pro základní mobilitu nezbytné, případná cesta na pláž představuje asi 1,7, 2,0 km, tedy 20, 25 minut chůze nebo krátká jízda. Dům samotný je orientován jihovýchodně, což znamená ranní a dopolední slunce na terase a soláriu. Zasklená terasa v přízemí rozšiřuje obývací prostor pro mezisezónní použití, solárium s dodatečným pokojem slouží jako třetí ložnice nebo pracovna. Sousední park s pétanque-dráhami a stezkami určuje rekreační rámec bez nutnosti dojíždění. Sdružený bazén v urbanizaci pokrývá sezónní koupací potřeby; hlavní koupací sezóna v moři trvá pět měsíců při teplotě vody nad 20 °C. Venkovní patio s možností grilování doplňuje letní využití. Charakter čtvrti mimo hlavní turistickou sezónu zůstává obytný, s trvalými rezidenty i rekreanty; lokalita 2 m n. m. a bez sklonu k pláži znamenají rovný terén pro pěší pohyb.
Denní infrastruktura je koncentrovaná v docházkové vzdálenosti: supermarket 241 m, lékárna 932 m, fitness centrum Snatch 1,5 km. Stravování pokrývá 25 restaurací a 6 kaváren v okruhu 2 km, zubaři 3 v témže poloměru. Nemocnice leží 7,2 km od objektu, což představuje 10, 15 minut jízdy autem. Sousední park s pétanque-dráhami a stezkami slouží jako nejbližší rekreační prostor; kromě toho leží dětský bazén 1,8 km a městský bazén Parque de las Naciones 2,9 km. Městská doprava, 14 linek, 50 zastávek, umožňuje spojení do Torrevieje a okolních urbanizací bez auta, což v regionu Orihuela Costa představuje nadstandardní hodnotu, protože řada rezidenčních zón je na hromadnou dopravu napojena omezeně. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Ionity La Zenia 4,8 km, Iberdrola 6,4 km, Eranovum 6,7 km, nejblíže 2,3 km dle lokálních dat. Sportovní vyžití: padel komplex Infinity Padel v bezprostřední blízkosti dle popisu objektu, fotbalový klub CF Torrevieja 5,0 km. Jachtařské přístavy Real Club Náutico (3,3 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) doplňují námořní rekreaci.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Los Altos mezi Torreviejou a Punta Primou. Značky vyznačují pláže do 2,5 km, tři golfové kluby, nákupní zázemí a spojení na letiště Alicante-Elche. Pro středoevropského návštěvníka: Costa Blanca patří mezi regiony s nejdelším slunečním sezónním trváním ve Španělsku, což mapa nepřevede, ale data potvrzují.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Altos leží na hranici Torrevieje a Orihuela Costa, tedy v přechodové zóně mezi městským centrem Torrevieje (cca 5, 7 km) a rezidenčními urbanizacemi Orihuela Costa směrem k Punta Primě a La Zenii. Pozice 2 km od pobřeží znamená méně bezprostřední turistickou zátěž než front-line zástavba, při zachování dostupnosti pláží. Regionální hierarchie: Torrevieja jako nejbližší středisko, Elche (35 km) a Murcia (36 km) jako krajská centra s kompletní administrativou a letiště Alicante 38 km vzdušnou čarou na sever.
Nejbližší pláže: Cala de lo Ferri 1,7, 2,0 km, Playa Rocío del Mar 1,9, 2,3 km, Playa Punta Prima 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km. Golfová zázemí: Club de Golf Villamartín 3,6, 4,7 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5, 6,6 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9, 7,2 km, tři hřiště v dojezdové vzdálenosti pod 15 minut. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) leží 38 km vzdušnou čarou, po silnici zhruba 45, 55 minut; Valencia 171 km, Málaga 364 km. Regionální centra: Torrevieja cca 5, 7 km, Elche 35 km (235 000 obyvatel), Murcia 36 km (463 000 obyvatel), Cartagena 45 km (219 000 obyvatel). Nakupování nad rámec místního obchodu: nákupní zóna La Zenia Boulevard v okruhu několika kilometrů dle popisu regionu. Celkově lokalita kombinuje pěší dostupnost denních služeb s autovou dostupností regionálních center.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data pro lokalitu: průměrná roční teplota 18,8 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C; historicky 3 854 slunečních hodin ročně, což patří k vyšším hodnotám ve Španělsku. Koupací sezóna s teplotou vody ≥20 °C trvá pět měsíců, přibližně od konce května do října. Lokalita leží 2 m nad hladinou moře s 0,0 % sklonu k pláži, terén je rovný bez převýšení na trase k pobřeží, což usnadňuje pěší a cyklistickou dopravu. Přírodní rámec tvoří pobřežní zátoky (calas) s skalnatými úseky a síť pobřežních stezek mezi Punta Prima a La Zeniou. Vnitrozemí Vega Baja za sebou nechává městskou zástavbu Orihuela Costa; přímé horské panorama chybí, výhledy směřují k moři a městu Torrevieja dle orientace solária jihovýchodním směrem. Salinární jezera u Torrevieje a Lagunas de La Mata y Torrevieja leží v regionálním dojezdu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu zahrnuje čtyři pláže do 2,5 km: Cala de lo Ferri (1,7, 2,0 km), Playa Rocío del Mar (1,9, 2,3 km), Playa Punta Prima (1,9 km) a Cala Piteras (2,5 km). Punta Prima je hlídáná městská pláž s promenádou, zátoky Cala de lo Ferri a Cala Piteras mají skalnatější charakter s klidnější vodou. Databáze neuvádí Blue Flag status jednotlivých pláží pro aktuální rok; v okolí Torrevieje, Orihuela Costa obdržela řada pláží toto ocenění v předchozích letech. Sportovní vyžití: padel Infinity Padel v sousedství, fitness Snatch 1,5 km, fotbal CF Torrevieja 5,0 km, bazény 1,8, 2,9 km. Golf: tři kluby do 7,2 km, Villamartín, Campoamor, Las Ramblas. Vodní sporty via jachtařské kluby Real Club Náutico 3,3 km a Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Altos leží na hranici Torrevieje a Orihuela Costa, tedy v přechodové zóně mezi městským centrem Torrevieje (cca 5, 7 km) a rezidenčními urbanizacemi Orihuela Costa směrem k Punta Primě a La Zenii. Pozice 2 km od pobřeží znamená méně bezprostřední turistickou zátěž než front-line zástavba, při zachování dostupnosti pláží. Regionální hierarchie: Torrevieja jako nejbližší středisko, Elche (35 km) a Murcia (36 km) jako krajská centra s kompletní administrativou a letiště Alicante 38 km vzdušnou čarou na sever.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL748177
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID