Tento čtyřdomový řadový dům (quad) se nachází ve čtvrti Los Altos u Torrevieje na Coste Blanca. Objekt z roku 2008 je dokončen a nabízí 62 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou na pozemku 80 m². Dispozice zahrnují glazed terasu v přízemí, soukromý patio, solárium na střeše s výhledem na moře a město Torrevieja. Prodejní cena je 189 000 €. Čtvrť leží v městském prostředí se základními službami v docházkové vzdálenosti, nedaleko pláží Punta Prima a Cala de lo Ferri.
V přímém cenovém srovnání okolního nabídkového segmentu stojí objekt na 189 000 € mezi dvěma projekty v Torrevieji a jedním v El Rasu. Apartments Palangre Beach (od 160 000 €) a Edificio Sun & Center (od 169 000 €, key-ready) představují bytové jednotky v centrálnější poloze Torrevieje; při srovnatelné cenové úrovni pod 190 000 € nabízí Los Altos-quad odlišný produkt: samostatný vchod, soukromé patio, solarium s výhledem na moře a pozemek 80 m², ovšem s kompaktnější obytnou plochou 62 m². Oasis Laguna 2, Fase II v Urbanización El Raso (od 227 000 €) je novostavba s vyšším počtem jednotek a modernějším standardem, ale bez hotového stavu a o cca 20 % dráže. Pozice Los Altos mezi Torreviejou a Orihuela Costa se liší od obou typů: El Raso leží dále od moře ve vnitrozemské urbanizaci, zatímco Los Altos má pláže do 2 km a zároveň městskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, 25 restaurací a 4 lékárny v okruhu 2 km plus 14 linek MHD. Pro kupujícího zvažujícího typ produktu platí: dům s pozemkem a soláriem versus byt s nižší cenou vstupu versus novostavba s vyšší cenou. Golfová dostupnost tří klubů (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas do 7,2 km) odpovídá standardu Orihuela Costa. Údržbový rámec: poplatky urbanizace za sdružený bazén a uzavřený komplex, u Torrevieja-bytů srovnatelné poplatky za společné prostory, u El Raso poplatky nové urbanizace.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Los Altos je rezidenční čtvrť v aglomeraci Torrevieja, Orihuela Costa, přibližně 2 km od pobřeží. Supermarket leží 241 m od objektu, lékárna 932 m. Pláže Punta Prima a Cala de lo Ferri jsou vzdáleny 1,7–2,0 km. Regionální centra Elche a Murcia dosáhnout autem zhruba 35–36 km. Luchthaven Alicante-Elche leží cca 38 km vzdušnou čarou.
Objekt odpovídá potřebám menší domácnosti nebo uživatelů druhého bydlení. Dvě ložnice, samostatná koupelna, zasklená terasa a solárium nabízejí variabilní využití včetně hostovního pokoje na střeše. Společenství zahrnuje sdružený bazén a uzavřený komplex. Klimatizace a dvojitá zasklení jsou nainstalována. Parkování je řešeno na ulici, bez garáže.
Nepjde o novostavbu. Dům byl dokončen v roce 2008 (indikativní údaj) a je uveden ve stavu „gereed", připraven k okamžitému nastěhování. Interiér je prodáván plně zařízený s kompletně vybavenou kuchyní. Pro kupující hledající projekt v plánování nebo výstavbě tento objekt nenabízí možnost volby afwerking ani úprav dispozic.
Databáze objektu uvádí tato omezení: pouze jedna koupelna, žádné soukromé parkovací místo ani garáž (pouliční parkování), žádný soukromý bazén (pouze sdružený) a obytná plocha 62 m². Objekt neobsahuje vlastní zahradu mimo soukromé patio. Tyto parametry vymezují rámec využití pro menší domácnosti.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledají hotový dům s okamžitou využitelností bez stavební fáze. Příklady vhodných profilů: (1) dvojfunkční využití, druhé bydlení s pronájmem v mezisezóně, kdy dvě ložnice a pokoj na soláriu umožňují obsazení čtyř osob; (2) menší trvalá domácnost jedné až dvou osob, která nepotřebuje druhou koupelnu ani vlastní garáž a akceptuje pouliční parkování; (3) kupující s rozpočtem do 200 000 € preferující dům s venkovním prostorem (patio, solárium) místo bytu bez terasy za srovnatelnou cenu. Nevyhovující situace: domácnosti se třemi nezávislými ložnicemi a požadavkem na druhou koupelnu, kupující vyžadující uzavřené parkování nebo velkou zahradu, případně ty, kdo očekávají novostavební energetický standard a záruční podmínky nové výstavby. Vhodnost pro bezbariérové použití databáze neuvádí. Vzdálenost ke špitálu 7,2 km a k plážím pod 2 km definují rámec dostupnosti zdravotní péče a rekreace.
Dokončení v roce 2008 znamená stavbu před zavedením aktuálních požadavků na energetickou náročnost budov; databáze neuvádí energetický štítek. Z vybavení je doložena klimatizace, dvojitá zasklení a kompletně vybavená kuchyň, dům se prodává plně zařízený včetně Wi-Fi instalace. Koupelna je vybavena sprchou a připojením pračky podle obrazového materiálu. Zasklená terasa v přízemí představuje sekundární zasklení původní otevřené terasy, což je v regionu obvyklý způsob rozšíření obytné plochy; její izolační úroveň se liší od hlavního stavu. Solárium s uzavřeným pokojem vzniklo pravděpodobně dodatečným zastavěním střešní terasy, kupujícímu doporučujeme ověřit legalizaci této úpravy v katastru a u obce Orihuela, protože nestandardně zastavěné solária vyžadují schválení. Dispozice 62 m² na dvě ložnice znamená kompaktní rozměry místností; obrazový materiál ukazuje standardní afifikaci odpovídající období výstavby. Stav je v databázi veden jako „good condition". Pro technický due diligence je relevantní stář komunikačních rozvodů (17 let) a stav sdruženého bazénu, jehož údržba je financována z poplatků urbanizace.
Asking price je 189 000 € za hotový, plně zařízený objekt se dvěma ložnicemi, 62 m² obytné plochy a pozemkem 80 m². Přepočet dává zhruba 3 050 €/m² obytné plochy. V regionálním srovnání leží cena mezi byty v Torrevieji (Palangre Beach od 160 000 €, Sun & Center od 169 000 €) a projektem Oasis Laguna 2 v El Rasu (od 227 000 €), který nabízí novostavbu. Kupující platí za hotový stav bez čekací doby a s nutností počítat s údržbou objektu z roku 2008. Další náklady zahrnují převodní daň, notářské a rejstříkové poplatky podle španělských pravidel.
Los Altos funguje jako celoročně obývaná rezidenční čtvrť s městským charakterem, nikoli jako uzavřený resort. Denní rytmus objektu určuje kombinace městské dostupnosti a blízkosti pobřeží. Supermarket ve vzdálenosti 241 m a lékárna pod 1 km umožňují zajištění nákupů pěšky; v okruhu 2 km se nachází 25 restaurací, 6 kaváren a 4 lékárny, což svědčí o rozvinuté občanské vybavenosti. Veřejnou dopravu zajišťuje 14 linek s 50 zastávkami v okolí, takže auto není pro základní mobilitu nezbytné, případná cesta na pláž představuje asi 1,7–2,0 km, tedy 20–25 minut chůze nebo krátká jízda. Dům samotný je orientován jihovýchodně, což znamená ranní a dopolední slunce na terase a soláriu. Zasklená terasa v přízemí rozšiřuje obývací prostor pro mezisezónní použití, solárium s dodatečným pokojem slouží jako třetí ložnice nebo pracovna. Sousední park s pétanque-dráhami a stezkami určuje rekreační rámec bez nutnosti dojíždění. Sdružený bazén v urbanizaci pokrývá sezónní koupací potřeby; hlavní koupací sezóna v moři trvá pět měsíců při teplotě vody nad 20 °C. Venkovní patio s možností grilování doplňuje letní využití. Charakter čtvrti mimo hlavní turistickou sezónu zůstává obytný, s trvalými rezidenty i rekreanty; lokalita 2 m n. m. a bez sklonu k pláži znamenají rovný terén pro pěší pohyb.
Denní infrastruktura je koncentrovaná v docházkové vzdálenosti: supermarket 241 m, lékárna 932 m, fitness centrum Snatch 1,5 km. Stravování pokrývá 25 restaurací a 6 kaváren v okruhu 2 km, zubaři 3 v témže poloměru. Nemocnice leží 7,2 km od objektu, což představuje 10–15 minut jízdy autem. Sousední park s pétanque-dráhami a stezkami slouží jako nejbližší rekreační prostor; kromě toho leží dětský bazén 1,8 km a městský bazén Parque de las Naciones 2,9 km. Městská doprava, 14 linek, 50 zastávek, umožňuje spojení do Torrevieje a okolních urbanizací bez auta, což v regionu Orihuela Costa představuje nadstandardní hodnotu, protože řada rezidenčních zón je na hromadnou dopravu napojena omezeně. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Ionity La Zenia 4,8 km, Iberdrola 6,4 km, Eranovum 6,7 km, nejblíže 2,3 km dle lokálních dat. Sportovní vyžití: padel komplex Infinity Padel v bezprostřední blízkosti dle popisu objektu, fotbalový klub CF Torrevieja 5,0 km. Jachtařské přístavy Real Club Náutico (3,3 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) doplňují námořní rekreaci.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Los Altos mezi Torreviejou a Punta Primou. Značky vyznačují pláže do 2,5 km, tři golfové kluby, nákupní zázemí a spojení na letiště Alicante-Elche. Pro středoevropského návštěvníka: Costa Blanca patří mezi regiony s nejdelším slunečním sezónním trváním ve Španělsku, což mapa nepřevede, ale data potvrzují.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Altos leží na hranici Torrevieje a Orihuela Costa, tedy v přechodové zóně mezi městským centrem Torrevieje (cca 5–7 km) a rezidenčními urbanizacemi Orihuela Costa směrem k Punta Primě a La Zenii. Pozice 2 km od pobřeží znamená méně bezprostřední turistickou zátěž než front-line zástavba, při zachování dostupnosti pláží. Regionální hierarchie: Torrevieja jako nejbližší středisko, Elche (35 km) a Murcia (36 km) jako krajská centra s kompletní administrativou a letiště Alicante 38 km vzdušnou čarou na sever.
Nejbližší pláže: Cala de lo Ferri 1,7–2,0 km, Playa Rocío del Mar 1,9–2,3 km, Playa Punta Prima 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km. Golfová zázemí: Club de Golf Villamartín 3,6–4,7 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5–6,6 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9–7,2 km, tři hřiště v dojezdové vzdálenosti pod 15 minut. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) leží 38 km vzdušnou čarou, po silnici zhruba 45–55 minut; Valencia 171 km, Málaga 364 km. Regionální centra: Torrevieja cca 5–7 km, Elche 35 km (235 000 obyvatel), Murcia 36 km (463 000 obyvatel), Cartagena 45 km (219 000 obyvatel). Nakupování nad rámec místního obchodu: nákupní zóna La Zenia Boulevard v okruhu několika kilometrů dle popisu regionu. Celkově lokalita kombinuje pěší dostupnost denních služeb s autovou dostupností regionálních center.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data pro lokalitu: průměrná roční teplota 18,8 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12–26 °C; historicky 3 854 slunečních hodin ročně, což patří k vyšším hodnotám ve Španělsku. Koupací sezóna s teplotou vody ≥20 °C trvá pět měsíců, přibližně od konce května do října. Lokalita leží 2 m nad hladinou moře s 0,0 % sklonu k pláži, terén je rovný bez převýšení na trase k pobřeží, což usnadňuje pěší a cyklistickou dopravu. Přírodní rámec tvoří pobřežní zátoky (calas) s skalnatými úseky a síť pobřežních stezek mezi Punta Prima a La Zeniou. Vnitrozemí Vega Baja za sebou nechává městskou zástavbu Orihuela Costa; přímé horské panorama chybí, výhledy směřují k moři a městu Torrevieja dle orientace solária jihovýchodním směrem. Salinární jezera u Torrevieje a Lagunas de La Mata y Torrevieja leží v regionálním dojezdu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v dosahu zahrnuje čtyři pláže do 2,5 km: Cala de lo Ferri (1,7–2,0 km), Playa Rocío del Mar (1,9–2,3 km), Playa Punta Prima (1,9 km) a Cala Piteras (2,5 km). Punta Prima je hlídáná městská pláž s promenádou, zátoky Cala de lo Ferri a Cala Piteras mají skalnatější charakter s klidnější vodou. Databáze neuvádí Blue Flag status jednotlivých pláží pro aktuální rok; v okolí Torrevieje, Orihuela Costa obdržela řada pláží toto ocenění v předchozích letech. Sportovní vyžití: padel Infinity Padel v sousedství, fitness Snatch 1,5 km, fotbal CF Torrevieja 5,0 km, bazény 1,8–2,9 km. Golf: tři kluby do 7,2 km, Villamartín, Campoamor, Las Ramblas. Vodní sporty via jachtařské kluby Real Club Náutico 3,3 km a Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL748177
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
