Ez a 2008-ban elkészült quad típusú lakóingatlan Los Altos városrészben található, Orihuela Costa és Torrevieja között, a Costa Blanca déli szakaszán. A 62 m²-es lakás két hálószobával, egy fürdőszobával, üvegezett terasszal és tetőterasszal (solarium) rendelkezik, ahonnan tengeri kilátás nyílik. Az ingatlan 80 m²-es saját telken áll, egy kapus urbanizációban, közösségi medencével. A lakás teljesen bútorozott, légkondicionált, és átadásra kész állapotban van: 189 000 €. A környék városias jellegű, boltok és éttermek sétatávolságon belül.
A Los Altos-i quad ház pozíciója a Torrevieja, Orihuela Costa piacon a középső szegmenst képviseli. Összehasonlítva a közelben kínált alternatívákkal: az Apartments Palangre Beach Torrevieja-ban vanaf 160 000 € kér, ami kb. 29 000 €-kal alacsonyabb belépési pont, jellemzően lakás formátumban, kis alapterülettel és gyakran közvetlenebb strand-pozícióval. Az Edificio Sun & Center, Key Ready szintén Torrevieja-ban vanaf 169 000 € kínál azonnal átadható lakásokat, ami a mi ingatlanunkhoz hasonlóan azonnali beköltözést tesz lehetővé, kb. 20 000 €-kal alacsonyabb áron. Az Oasis Laguna 2, Fase II az Urbanización El Raso-ban vanaf 227 000 € kér nieuwouw-fázisként, ami kb. 38 000 €-kal magasabb, cserébe új építésű technikai szabvánnyal, modernebb energiahatékonysággal és fejlesztői garanciával. A Los Altos-i ingatlan megkülönböztető elemei: a teljes bútorozás, a solarium tengeri kilátással, a privát patio és a zárható urbanizáció közösségi medencével, funkciók, amelyeket az olcsóbb lakásalternatívák gyakran nem kínálnak. A régión belül a golfklaszter (három pálya 10 percen belül) és a sík, gyalogbarát terep a Los Altos / Punta Prima zóna erőssége. A mérsékelt árszint, a régiós medián jövedelemhez (15 750 €/év, Alicante tartomány) és a nagyvárosi munkaerőpiacokhoz (Murcia 36 km, Elche 35 km) viszonyítva a bérleti- és újraértékesítési piac folyamatos keresletét mutatja a térségben. A vásárlói mérlegelés során a fő kérdések: nieuwouw versus 2008-as állapot, lakás versus quad formátum saját külső térrel, valamint a strand-távolság árkompenzációja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Los Altos egy lakónegyed Torrevieja déli részén, közel Orihuela Costa határához. A legközelebbi strand, a Cala de lo Ferri légvonalban kb. 1,7-2 km-re fekszik. A környéken három golfpálya 4-7 km-en belül elérhető. Alicante-Elche repülőtér kb. 38 km-re van. A negyedben bolt, patika és éttermek gyalog vagy kerékpárral megközelíthetők; a térségben 14 tömegközlekedési járat és 50 megálló üzemel.
Ez nem nieuwouw-project: az épület 2008-ban készült el (indicatief) és jelenleg átadásra kész, azonnal lakható állapotban van. A állapot jó, az ingatlan teljesen bútorozva és teljesen felszerelt konyhával kerül értékesítésre. Kettős üvegezés és légkondicionáló már beépítve van. A vásárlás után nincs várakozási idő egy opleveringre.
Az ingatlan nem kínál: privát medencét (csak közösségi), garázst vagy fedett parkolót (utcai parkolás), privát kert helyett kis saját patio, valamint több mint két hálószobát alapkonfigurációban. Egyetlen fürdőszoba van. Tengerparti first-line pozíció nincs: a strand kb. 2 km-re fekszik. Lift nincs jelezve, és a lakás alapterülete korlátozott (62 m²).
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol egy kompakt, azonnal lakható második otthon vagy állandó lakás keresendő a spanyol tengerparton. Két hálószoba és egy fürdőszoba gyakran elegendő párok, egyedülállók vagy kis családok számára, akik költséghatékony alapot keresnek. A tetőterasz extra helyisége rugalmasságot ad: vendégszoba, munkaszoba vagy tartózkodási hely napközben. Az ingatlan megfelelhet olyan vásárlóknak, akik: (1) vakcióhasználatot terveznek és bútorozott, azonnal használható lakást keresnek; (2) részleges vagy teljes kiköltözést fontolgatnak a klíma miatt (évi 3 854 napórá, 5 hónapos úszószezon); (3) ár-érték arányban keresnek a Torrevieja/Orihuela Costa zónában. Kevésbé illeszkedik olyan keresőkhez, akik privát medencét, garázst, háromnál több hálószobát vagy közvetlen tengerparti pozíciót követelnek meg. A zárható urbanizáció és a közösségi medence olyan vásárlóknak lehet releváns, akik biztonságos, alacsony karbantartású környezetet keresnek. Autó jelenléte nem feltétlenül szükséges a mindennapi élethez, de a régió szélesebb felfedezéséhez és a repülőtéri utazáshoz (38 km) hasznos.
Az ingatlan 2008-ban épült, állapota jó, de nem nieuwouw-szintű. A fotók alapján a fürdőszoba modernizált, zuhanyzóval és mosógép-csatlakozással. A konyha teljesen felszerelt. A lakás tartalmaz: légkondicionáló klímavezérlést, kettős üvegezést, WiFi-készüléket és BBQ-t a patioban. Az üvegezett terasz egész éves használatot tesz lehetővé, ami a téli hónapokban (december-január átlaghőmérséklet kb. 12°C) kiegészítő életteret ad. A tetőterasz (solarium) délkeleti tájolású, tengeri kilátással. A közösségi medence a urbanizációban nagy és karbantartott. Fontos megjegyezni, hogy egy 2008-as épületnél az energiahatékonysági tanúsítvány értéke és a csőszigetelés, nyílászáró-állapot különleges ellenőrzést igényel a vásárlási folyamatban. A bútorozás teljes, ami csökkenti a kezdeti beruházási költségeket, de a bútorok állapota és ízlése személyes értékelést kíván. Karbantartási szempontból a quad formátum (négy egység egy épületegyüttesben) megosztott tetőszerkezettel és közös falakkal jár, ami a közösségi díjakban és a közös döntésekben nyilvánul meg.
A kérdés ingatlan vanaf-prijs 189 000 €. Ez a Costa Blanca déli szegmenséhez viszonyítva alsó-középső ársáv: a hasonló Torrevieja-i lakások vanaf 160 000-169 000 €, míg az Urbanización El Raso-i új építésű fázis vanaf 227 000 € kér. Az ár tartalmazza a teljes bútorozást, a felszerelt konyhát, a légkondicionálót és a kettős üvegezést, ami a felhasználói költségeket csökkenti a beköltözéskor. Az azonnali átadás (bouwstatus: gereed) további előfinanszírozott várakozást szüntet meg. Az ár a 62 m²-es alapterülethez és a 80 m²-es telekhez viszonyítva képezhető le.
A quad ház egy sűrűn beépített, de zöld elemekkel tűzdelt lakónegyedben áll, közvetlenül egy nagy park mellett, pétanque-pályákkal és sétányokkal. A mindennapi ritmus a környéken gyalogos közelségű: a szupermarket 240 méterre, a patika kb. 930 méterre található, két kilométeren belül 25 étterem, 6 kávézó és 4 gyógyszertár üzemel. A reggelek a délkeleti tájolású üvegezett teraszon kezdődhetnek, ahol a délelőtti órákban közvetlen napfény ér. A nap végén a tetőterasz szolgál kilátópontként a tenger és Torrevieja felé. A közösségi medence a nyári hónapokban a urbanizáció közösségi életének központja. A strand gyalog kb. 25-30 perc, kerékpárral vagy autóval néhány perc alatt elérhető. A negyed egész évben lakott, mivel állandó lakosok és vakációtulajdonosok keverednek. Kutyás séták, futás és pétanque a szomszédos parkban természetes részét képezik a helyi életmódnak. Padel-pálya (Infinity Padel) közvetlenül a közelben található. A téli időszakban a környék csendesebb, de az alapvető szolgáltatások folyamatosan működnek. Az ingatlan a gyakorlatban egyszerű, alacsony karbantartású kerti életmódot tesz lehetővé: kis saját patio BBQ-val, üvegezett terasz, tetőterasz.
A Los Altos negyed városias jellegű, de a környék zöld parkokkal és alacsony épületekkel rendelkezik. A napi szükségletek gyalog fedezhetők: szupermarket 240 m, patika 930 m, több étterem és kávézó 1-2 km-en belül. Egészségügyi ellátás: kórház 7,2 km-re Torrevieja-ban. Sportolási lehetőségek közeli körben: Snatch Fitness Center (1,5 km), Infinity Padel közvetlen közelben, úszómedencék 1,8-2,9 km-en. A tengerparti szabadidő három golfpályával bővül: Villamartín (3,6-4,7 km), Campoamor (5,5-6,6 km) és Las Ramblas (5,9-7,2 km). Elektromos autó tulajdonosoknak EV-töltő 2,3 km-re, nagyobb Ionity állomás 4,8 km-re La Zenia-ban. Tömegközlekedés: 14 járat, 50 megálló a térségben, ami autó nélküli életet részben támogat. Kikötők: Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km. A terep sík (0% lejtő a strand felé, 2 m tengerszint feletti magasság), ami gyaloglás és kerékpározás szempontjából kedvező.
A térkép Los Altos városrészt mutatja Torrevieja déli szélén. A jelölés körül látható: keletre a strandok (1,7-2,5 km), nyugatra a golfövezet (3,6-7,2 km), északra Torrevieja központja. A spanyolországi partvonal ezen szakaszán minden napi szükséglet egy kompakt sugaron belül van, a magyar szemlélő számára ez egy jól bejárt mediterrán tengerparti zóna.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Altos pozíciója Torrevieja és Orihuela Costa határzónájában van: délre Punta Prima és a golfövezet, északra Torrevieja központja. Ez egy átmeneti zóna, ahol a városi infrastruktúra és a tengerparti szabadidő-övezetek egyaránt elérhetők. Alicante tartomány déli részén, Alicante városától kb. 50-60 percre, Murciától kb. 40 percre fekszik, ami mindkét nagyvárosi munkaerőpiac és repülőtér elérését lehetővé teszi.
A tengerpart több ponton elérhető: Cala de lo Ferri 1,7-2,0 km, Playa Rocío del Mar 1,9-2,3 km, Playa Punta Prima 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km, mindegyik kerékpárral vagy autóval 5-10 percen belül. Torrevieja központja kb. 5-7 km-re, Orihuela Costa bevásárlóközpontjai (La Zenia Boulevard irány) néhány perc autóútra. A régió nagyvárosai: Elche 35 km (234 765 lakos), Murcia 36 km (462 979 lakos), Cartagena 45 km (218 943 lakos). Repülőterek: Alicante-Elche (ALC) kb. 38 km légvonalban, kb. 45-50 perc autóútra, , Valencia (VLC) 171 km, Málaga (AGP) 364 km. Golfpályák: három pálya 3,6-7,2 km sugaron belül.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma tipikus dél-spanyol tengerparti: évi átlaghőmérséklet 18,8°C, a hónapok átlaga 12-26°C között. Az évi 3 854 napóra az európai átlag jelentősen felett van, ami a téli tartózkodást is lehetővé teszi. Az úszószezon, amikor a vízhőmérséklet legalább 20°C, kb. öt hónapig tart, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság mindössze 2 m, a terep sík (0% lejtő a strand felé), ami korlátozza a panorámát az alacsony szintről, de a tetőterasz kompenzálja ezt a tengeri kilátással. A közeli kalandok közé tartoznak a Torrevieja-i rózsaszín sóstavak természeti területei keletre, valamint a Orihuela Costa-i zöld övezetek. A párás tengerparti levegő nyáron mérsékli a hőmérsékletet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand és cala található: Cala de lo Ferri (2,0 km) a legközelebbi, kisebb öblös szakasz; Playa Rocío del Mar (2,3 km) és Cala Piteras (2,5 km) követik; Playa Punta Prima (1,9 km) egy hosszabb, városi strand szolgáltatásokkal. A kék zászlós státusz egyes section-öknél időről időre változhat, ez egyedi ellenőrzést igényel. A vízi sportok és kikötői szolgáltatások a Real Club Náutico (3,3 km) és a Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) révén elérhetők. Golf: három 18-lyukú pálya, Villamartín, Campoamor, Las Ramblas, egy 10 perces autókörzetben, ami a sport enthusiasts számára a régió egyik legsűrűbb golfklaszterét jelenti. Fitnesz: Snatch Fitness Center 1,5 km, CF Torrevieja fociklub 5,0 km. Úszás: közösségi medence az urbanizációban, további medencék 1,8-2,9 km-en.
Forrás: OpenStreetMap
Los Altos pozíciója Torrevieja és Orihuela Costa határzónájában van: délre Punta Prima és a golfövezet, északra Torrevieja központja. Ez egy átmeneti zóna, ahol a városi infrastruktúra és a tengerparti szabadidő-övezetek egyaránt elérhetők. Alicante tartomány déli részén, Alicante városától kb. 50-60 percre, Murciától kb. 40 percre fekszik, ami mindkét nagyvárosi munkaerőpiac és repülőtér elérését lehetővé teszi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL748177
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID