Si tratta di una casa quad (abitazione a quattro in linea) situata a Los Altos, località urbana della Costa Blanca Sud, nel comune di Torrevieja (Alicante). L'immobile, ultimato nel 2008 e consegnato, dispone di due camere da letto, un bagno, una superficie costruita di 62 m² su un lotto di 80 m², con solario privato e vista mare. La zona èurbanizzata, con servizi raggiungibili a piedi: supermercato a 241 metri e spiagge come Cala de lo Ferri a circa 2 km. La piscina è comunale all'interno di una urbanizzazione recintata. Prezzo di partenza: €189.000, arredato.
Nel confronto con progetti comparabili della Costa Blanca Sud, l'immobile occupa una posizione di prezzo intermedia. Gli appartamenti PALANGRE BEACH a Torrevieja partono da €160.000 e EDIFICIO SUN & CENTER da €169.000: entrambi offrono tipologie appartamentali, generalmente senza lotto privato né solario indipendente. OASIS LAGUNA 2 a El Raso parte da €227.000, con differenza di circa €38.000 rispetto a questa casa quad. La peculiarità dell'offerta a Los Altos sta nella combinazione di formato quad (patio privato, solario, stanza aggiuntiva) con un budget sotto i €200.000, elemento poco frequente in una zona dove le tipologie orizzontali con spazi esterni privati superano spesso questa soglia. Sul piano della posizione, Los Altos offre un profilo urbano-servizi: supermercato a piedi, 14 linee di trasporto pubblico e accesso a tre campi da golf entro 7 km, verso la fascia di Orihuela Costa. Rispetto a El Raso, zona più periferica e orientata al golf, Los Altos presenta maggiore densità urbana e prossimità ai servizi quotidiani, ma anche un carattere meno isolato. Rispetto al centro di Torrevieja, la zona è più residenziale e meno turistica, con pressione stagionale sugli spazi pubblici comunque presente in estate. Per gli acquirenti che confrontano, i criteri discriminanti sono: necessità di posto auto privato (assente qui), importanza di un terzo spazio notte canonico (il solario non lo è formalmente) e preferenza tra complesso recintato con piscina comunale e edificio con ascensore. Il clima condiviso della zona, 18,8 °C di media annua e stagione balneabile di 5 mesi, è un fattore comune e non differenziante tra le opzioni citate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Los Altos è una urbanizzazione residenziale a sud di Torrevieja, in posizione pianeggiante a circa 2 metri sul livello del mare. La zona combina carattere urbano con vicinanza alla costa: la spiaggia più vicina si trova a circa 2 km, mentre tre campi da golf distano tra 3,6 e 5,9 km. Elche dista 35 km e Murcia 36 km.
L'immobile risponde a esigenze abitative di ridotte dimensioni: due camere, un bagno, veranda vetrata al piano terra e solario con stanza aggiuntiva. Il patio privato e la piscina comunale consentono uso esterno. L'aria condizionata, il doppio vetro e la consegna arredata riducono gli interventi post-acquisto.
Non si tratta di nuova costruzione: l'immobile è stato completato nel 2008 (data indicativa) ed è in condizioni definite buone. Lo stato 'pronto' implica disponibilità immediata alla consegna. L'età dell'edificio comporta una normativa edilizia ed energetica precedente agli standard attuali, aspetto da verificare nella documentazione catastale.
L'immobile non dispone di posto auto privato (solo parcheggio in strada), di piscina individuale (solo comunale), né di ascensore. La superficie di 62 m² e il singolo bagno limitano la capienza. Non risultano camino, riscaldamento centralizzato né cantina o magazzino esterno. Il parcheggio dipende dalla disponibilità pubblica.
L'immobile corrisponde a profili di acquirenti riconoscibili. Una coppia che cerca una seconda casa costiera con gestione ridotta troverà dimensioni contenute, piscina comunale senza manutenzione individuale e arredamento già presente. Un acquirente orientato all'affitto turistico può contare sulla vicinanza a spiaggia, servizi e infrastruttura del tempo libero. Chi cerca una residenza permanente con budget limitato valuterà la presenza di trasporto pubblico e servizi a piedi, che riducono la dipendenza dall'auto. Situazioni meno compatibili: famiglie numerose che necessitano di più bagni e camere; chi richiede un garage privato; chi cerca isolamento o vista aperta incontaminata, dato che le foto mostrano edifici visibili dalle camere. La stanza aggiuntiva sul solario, non essendo una camera canonica al livello delle altre, va valutata come spazio flessibile e non come terza camera a tutti gli effetti. L'assenza di posto auto privato richiede considerazione in alta stagione, quando la pressione sui parcheggi pubblici aumenta nella zona costiera.
L'immobile, completato nel 2008, si presenta in condizioni definite buone. Dalla documentazione risultano: doppio vetro alle finestre, aria condizionata, wifi e cucina completamente attrezzata. Il bagno, come mostrato nelle foto, combina doccia e lavatrice, soluzione pratica che concentra le funzioni in un ambiente distintivo. La veranda vetrata al piano terra è un elemento tecnico rilevante nel contesto mediterraneo: consente uso durante tutto l'anno, mitiga la temperatura e protegge dal vento, funzionando da camera di transizione tra interno e patio. Il solario con stanza aggiuntiva implica una copertura utilizzabile con vista mare, tipica delle costruzioni quad di questa generazione sulla Costa Blanca. Il patio privato con zona pranzo e piante completa gli spazi esterni. L'età della costruzione comporta alcuni elementi da verificare tecnicamente: certificato di efficienza energetica (non indicato nei dati), stato dell'impianto elettrico e idraulico dopo oltre quindici anni, tenuta del tetto e del solario, e funzionamento della caldaia. Il doppio vetro e l'aria condizionata coprono il comfort estivo e parte di quello invernale, dato che la temperatura media annua di 18,8 °C riduce l'esigenza di riscaldamento intenso. La residenza fa parte di un complesso recintato con piscina comunale, il che comporta costi di comunità e gestione condivisa delle aree comuni.
Il prezzo di partenza è di €189.000, con consegna arredata e cucina attrezzata incluso. Rispetto ai progetti comparabili della zona, il prezzo si colloca sopra gli appartamenti PALANGRE BEACH di Torrevieja (da €160.000) e SUN & CENTER (da €169.000), ma sotto OASIS LAGUNA 2 a El Raso (da €227.000). La differenza rispetto agli appartamenti riflette il lotto privato di 80 m², il patio e il solario. Non risultano variazioni di prezzo legate a tipologie interne al progetto, trattandosi di un immobile distintivo e già completato. I costi di comunità per la piscina e le zone comuni vanno verificati separatamente.
La casa quad si trova in una urbanizzazione residenziale di Los Altos, area a densità media con servizi quotidiani a portata di mano. Il supermercato a 241 metri e la farmacia a meno di 1 km rendono possibile la gestione quotidiana senza auto. Il ritmo abitativo tipico è quello di una zona costiera urbana: frequentata in estate, più tranquilla nei mesi invernali, con una popolazione mista di residenti permanenti e proprietari di seconde case. L'abitazione stessa si articola su più livelli funzionali: la veranda vetrata al piano terra estende lo spazio vitale tutto l'anno, il patio privato consente pasti all'aperto e barbecue, mentre il solario con stanza aggiuntiva offre flessibilità come terza camera, studio o zona relax con vista sul mare e su Torrevieja. L'orientamento sud-est implica esposizione solare soprattutto nelle ore mattutine. La piscina comunale, con spazi verdi adiacenti e campi di pétanque, funge da punto d'incontro della comunità residenziale. Nelle vicinanze si trovano Infinity Padel per chi pratica sport con racchetta e Snatch Fitness Center a 1,5 km. Con 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, la mobilità senza auto è fattibile per la maggior parte delle necessità quotidiane, mentre ospedale e grandi strutture richiedono spostamenti di circa 7 km.
La vita quotidiana a Los Altos si struttura su distanze brevi: il supermercato a 241 metri copre la spesa abituale, quattro farmacie entro 2 km garantiscono i servizi sanitari di base e 25 ristoranti e 6 caffè nello stesso raggio offrono offerte diversificate. Il contesto è urbano-costiero: nei mesi estivi la pressione turistica aumenta verso le spiagge di Punta Prima e Torrevieja, mentre nei periodi intermedi e invernali la zona mantiene servizi attivi grazie alla popolazione residente. L'ospedale a 7,2 km rappresenta il riferimento sanitario principale. Per il tempo libero, il parco verde adiacente all'urbanizzazione con campi di pétanque e percorsi pedonali consente attività quotidiane senza spostamenti, e Infinity Padel è direttamente vicino. I 3.854 ore di sole annue storiche sostengono un uso estensivo degli spazi all'aperto per gran parte dell'anno. Con 32 festività locali annue, il calendario della zona include eventi e tradizioni che scandiscono l'anno per i residenti.
La mappa mostra la posizione di Los Altos rispetto alla costa: le spiagge a sud-est entro 2,5 km, Torrevieja a nord-est e i campi da golf di Villamartín e Campoamor verso sud-ovest. Il contesto mediterraneo della zona, con il suo clima mite, rende ogni distanza facilmente percorribile tutto l'anno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Altos si colloca tra Torrevieja e Orihuela Costa, nel sud della provincia di Alicante. Le città di riferimento: Torrevieja a pochi chilometri, Elche a 35 km con il suo centro urbano di circa 235.000 abitanti, Murcia a 36 km (circa 463.000 abitanti) e Cartagena a 45 km. Questa posizione intermedia consente di accedere ai servizi metropolitani di due province mantenendo il carattere residenziale costiero. Il reddito mediano provinciale di €15.750 fornisce il contesto economico regionale per valutare i prezzi immobiliari locali.
Le distanze in linea d'aria ai servizi principali: spiaggia più vicina Cala de lo Ferri a 2,0 km, seguita da Playa Rocío del Mar e Cala Piteras entro 2,5 km. I campi da golf: Villamartín a 4,7 km, Campoamor a 6,6 km e Las Ramblas a 7,2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 38 km in linea d'aria, Valencia circa 171 km e Malaga circa 364 km. Il porto turistico Real Club Náutico si trova a 3,3 km. Le colonnine di ricarica elettrica più vicine: Ionity La Zenia a 4,8 km e una a 2,3 km. Il trasporto pubblico conta 14 linee e 50 fermate nell'area.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo con temperatura media annua di 18,8 °C e medie mensili tra 12 e 26 °C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.854 all'anno, valore elevato che favorisce l'uso degli spazi esterni (solario, patio, veranda) per la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile con temperatura dell'acqua di almeno 20 °C dura circa 5 mesi, indicativo per chi valuta l'uso del mare. Il terreno è pianeggiante: l'altezza di 2 metri sul livello del mare e la pendenza dello 0,0% verso la spiaggia implicano percorsi ciclabili e pedonali senza dislivelli. La vicinanza alle saline di Torrevieja e al litorale costituisce il contesto naturale principale dell'area.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge entro 2,5 km comprendono Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Cala Piteras, calas e litorali raggiungibili in auto o in bicicletta su percorso pianeggiante. Playa Punta Prima si trova a 1,9 km in linea d'aria. Per il golf, tre campi a 18 buche operativi distano tra 4,7 e 7,2 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas, uno dei raggruppamenti più densi della Costa Blanca Sud. Le strutture sportive includono Infinity Padel adiacente, Snatch Fitness Center a 1,5 km e CF Torrevieja a 5,0 km. Le piscine pubbliche e residenziali entro 3 km aggiungono opzioni oltre alla piscina comunale dell'urbanizzazione. I porti turistici Real Club Náutico (3,3 km) e Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) completano l'offerta nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Los Altos si colloca tra Torrevieja e Orihuela Costa, nel sud della provincia di Alicante. Le città di riferimento: Torrevieja a pochi chilometri, Elche a 35 km con il suo centro urbano di circa 235.000 abitanti, Murcia a 36 km (circa 463.000 abitanti) e Cartagena a 45 km. Questa posizione intermedia consente di accedere ai servizi metropolitani di due province mantenendo il carattere residenziale costiero. Il reddito mediano provinciale di €15.750 fornisce il contesto economico regionale per valutare i prezzi immobiliari locali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL748177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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