본 물건은 스페인 코스타 블랑카 남부, 로스 알토스(Los Altos) 지역에 위치한 쿼드 타입 주택이다. 토리에바(Torrevieja) 인근 도시형 거주지 안에 자리하며, 건물은 2008년 완공되어 즉시 입주가 가능한 상태다. 2개 침실과 1개 욕실, 62㎡ 실내 면적과 80㎡ 대지로 구성되어 있고, 옥상 솔라리움에서 바다와 토리에바 시가지 전망을 확인할 수 있다. 해변까지 직선거리 약 1.7~2.0km이며, 슈퍼마켓은 도보 거리(241m)에 있다. 가격은 189,000유로부터 제시된다.
가격대 비교에서 이 물건(189,000유로부터)은 토리에바 시내의 PALANGRE BEACH(160,000유로부터)와 SUN & CENTER(169,000유로부터)보다 높고, 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(227,000유로부터)보다 낮다. 이 가격 구조는 지역 내 위치와 주거 형태 차이를 반영한다. PALANGRE BEACH와 SUN & CENTER는 아파트 타입으로, 일반적으로 공동 공간에 대한 전용 옥외 공간이 제한적이다. 본 물건은 쿼드 타입으로 프라이빗 파티오, 바비큐 시설, 옥상 솔라리움이라는 전용 옥외 영역을 포함한다. OASIS LAGUNA 2는 엘 라소의 신규 분양 단지로, 최신 에너지 기준과 새 건물 사양을 제공하는 대신 가격이 높다. 본 물건과의 차이는 건물 연식(2008년)과 이에 따른 기술 감정 필요성으로 요약된다. 위치 관점에서 로스 알토스는 토리에바 시내보다 조용한 주거 환경을, 엘 라소보다는 상업·서비스 인프라 접근성이 가깝다는 특성을 갖는다. 토리에바 시내 물건들은 해변과 도심 상권에 더 가깝지만 여름 성수기 유동 인구가 많다. 엘 라소는 솔트 라군 방면 자연 환경과 신축 단지 특성이 강조되는 반면 일상 상권까지의 거리가 상대적으로 길다. 로스 알토스는 이 사이에서 해변 약 2km, 슈퍼마켓 도보권, 공원 인접이라는 균형적 위치로 자리 잡고 있다. 투자 관점에서 욕실 1개와 실내 62㎡는 여름 단기 임대 수요의 일부(소규모 그룹)에 대응하며, 연평균 기온 18.8°C와 5개월 수영 시즌은 체류 기간을 늘리는 기후 조건으로 작용한다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
로스 알토스는 토리에바 남부에 인접한 도시형 거주 지역으로, 해안과 내륙 사이의 평지(해발 2m)에 위치한다. 직선거리 기준 Cala de lo Ferri 해변 1.7km, Punta Prima 해변 1.9km이며, 슈퍼마켓·약국·카페 등 일상 편의시설은 도보권에 분포한다. 골프장 3곳은 차량으로 10분 내외 거리에 있다.
이 주택은 2인 가구, 계절 체류형 거주자, 또는 소규모 세컨드 홈 수요에 대응하는 규모다. 옥상 솔라리움에 추가 공간이 있어 게스트 룸이나 다용도실로 활용 가능하다. 1층 유리 온실 테라스는 연중 사용 가능하며, 공동 수영장과 프라이빗 파티오가 결합된 구조다.
이 물건은 신축이 아닌 기존 건물로, 2008년 완공되어 약 15년 이상 경과했다. 상태는 양호(Good)로 등록되어 있으며, 에어컨, 이중창, 완비된 주방과 가구가 포함된다. 즉시 입주 가능한 상태로, 공사 지연이나 분양 일정 관련 변수는 없다.
이 물건은 전용 주차 공간이 없으며 노면 주차에 의존한다. 욕실은 1개뿐이고, 실내 면적은 62㎡로 제한적이다. 엘리베이터, 사우나, 헬스장 등 부대시설은 제공되지 않으며, 수영장은 공동 시설이다. 부동산 데이터상 해변은 도보 가능 범위를 살짝 벗어난 약 2km 거리다.
이 물건이 실용적으로 맞는 상황은 구체적으로 몇 가지로 정리된다. 첫째, 겨울철 온화한 기후(연평균 18.8°C)에서 계절 체류형 세컨드 홈을 찾는 1~2인 가구다. 연 3,854시간의 일조와 5개월 이상의 수영 가능 수온은 11월~4월 체류에 유리한 조건이다. 둘째, 임대 운영을 고려하는 투자자다. 로스 알토스는 해안 관광 수요권에 속해 있어 여름철 단기 임대 시장이 형성되어 있다. 다만 욕실 1개, 실내 62㎡라는 규모는 4인 이상 그룹 수요에는 제약이 있다. 셋째, 무차량 또는 저차량 생활을 원하는 은퇴 이주자다. 슈퍼마켓·약국·카페가 도보권이고 버스 노선망이 있어 일상 동선 확보가 가능하다. 넷째, 골프 중심 체류 수요다. 비야마르틴, 캄포아모르, 라스 람브라스 골프장이 각각 차량 10~15분 거리에 있다. 반대로 다음 수요에는 맞지 않는다: 3개 이상 침실이 필요한 가족, 전용 차고를 요구하는 경우, 대규모 부대시설(헬스장, 사우나 등)을 기대하는 경우, 해변 도보 5분 거리를 원하는 경우. 병원은 7.2km 거리에 있어 정기 진료 동선은 차량을 전제로 해야 한다.
2008년 완공 건물로, 데이터상 상태는 양호(Good)로 등록되어 있다. 창호는 이중창(Double Glazing)이 적용되어 있어 냉방 효율과 소음 차단 측면에서 기준치 이상의 사양이다. 냉방은 에어컨으로 처리되며, 별도의 중앙 난방 시스템은 데이터에 나타나지 않는다. 겨울 최저 평균 기온이 12°C 수준인 지역 특성상 에어컨의 난방 모드와 유리 온실 테라스의 온실 효과가 실제 겨울 실내 환경에 기여하는 구조다. 주방은 설비가 완비된 상태이고, 가구가 포함되어 있어 별도 조달 비용이 절감된다. 욕실에는 샤워 시설과 세탁기가 배치되어 있다(사진 자료 기준). 옥상에는 솔라리움과 추가 다용도 공간이 있으며, 이 공간은 침실, 게스트 룸 또는 거실 확장 용도로 사용 가능하다. 바비큐 시설이 프라이빗 파티오에 있다. 와이파이가 설치되어 있어 원격 근무 기반 시설은 갖춰져 있다. 에너지 효율 등급은 데이터에 명시되어 있지 않아 확인이 필요하다. 15년 이상 경과된 건물이므로 배관, 전기, 방수(특히 옥상 솔라리움 부분) 상태는 구매 전 기술 감정을 통해 확인하는 것이 절차상 일반적이다.
제시 가격은 189,000유로부터이며, 2008년 완공 기존 주택으로 가구, 주방 설비, 에어컨이 포함된 조건이다. 동일 지역 비교 물건으로 토리에바의 PALANGRE BEACH(160,000유로부터, 아파트), SUN & CENTER(169,000유로부터, 키레디 아파트), 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2(227,000유로부터)가 있으며, 본 물건은 이들 사이의 중간 가격대에 위치한다. 쿼드 타입의 프라이빗 파티오와 옥상 솔라리움이 가격 구성 요소로 작용한다.
이 쿼드 주택에서의 일상은 도시형 편의와 해안 근접성이 결합된 형태다. 슈퍼마켓이 241m 거리에 있어 일일 장보기는 도보로 처리되고, 반경 2km 내에 레스토랑 25곳, 카페 6곳, 약국 4곳, 치과 3곳이 분포한다. 아침에는 남동향 배치 덕분에 1층 유리 테라스에 일찍 햇빛이 들어오고, 오후에는 옥상 송라리움에서 바다 방향 전망을 활용할 수 있다. 주거 단지는 출입 통제 단지(Gated Complex)로 공동 수영장을 포함하며, 바로 옆에 큰 녹지 공원과 페탕크 코트, 산책로가 있다는 점이 이 지역의 생활 리듬에 영향을 준다. 저녁 산책이나 가벼운 운동은 인근 Infinity Padel(1.5km 내 Snatch Fitness Center 포함)과 공원에서 해결 가능하다. 해변은 Cala de lo Ferri까지 약 2km로, 걸어서 25분 내외 또는 자전거로 10분 이내 거리다. 지형이 평평해서(해변 방향 경사 0%) 도보·자전거 이동에 지형적 장벽이 없다. 여름 성수기에는 해안 도로와 상권의 유동 인구가 증가하지만, 로스 알토스 자체는 연중 거주 비중이 높은 주거지 성격을 유지한다. 토리에바 시내, 카르타헤나 방면 버스 노선 14개와 정류장 50곳이 근접해 있어 무차량 생활도 부분적으로 가능하다.
로스 알토스의 생활 인프라는 반경 2km 기준으로 레스토랑 25곳, 카페 6곳, 약국 4곳, 치과 3곳으로 구성된다. 일상 식품 구매는 241m 거리의 슈퍼마켓에서 가능하며, 약국은 932m에 있다. 종합병원은 7.2km 거리로 응급 상황 시 차량 10~15분이 소요된다. 교통은 버스 노선 14개, 정류장 50곳이 근접해 있어 토리에바 시내와 인접 해안 마을로의 이동이 가능하다. 전기차 이용자 기준으로는 가까운 충전소가 2.3km 거리에 있고, 고속 충전 인프라(Ionity La Zenia 4.8km 포함)도 10분 내외 거리에 분포한다. 지역 지형은 해발 2m의 평지로, 해변 방향 경사 0%이다. 이는 고령자 이동, 자전거 통행, 유아차 사용에 실질적으로 유리한 조건이다. 주변 녹지로는 단지 옆 공원이 있어 페탕크와 산책이 일상에서 가능하다. 공동 수영장은 Kids 풀(1.8km)과 파르케 데 라스 나시오네스 수영장(2.9km) 등 지역 시설과 별개로 단지 내부에 있다. 마리나 시설은 Real Club Náutico가 3.3km 거리다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 주택은 로스 알토스의 도시형 거주지 안에 위치하며, 동쪽으로 약 2km 거리에 해안선이 전개된다. 북쪽으로 토리에바 시가지, 남쪽으로 Punta Prima와 La Zenia 쇼핑권이 가깝다. 북유럽 출신 주민이 많이 거주하는 지역 특성상 영어 사용이 상권에서 일반적으로 통하는 편이다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로스 알토스는 토리에바 시가지 남쪽에 인접한 주거 지역으로, 오리우엘라 코스타 해안대와 토리에바 도심권 사이에 위치한다. 지역 교통 축상 무르시아(36km)와 엘체(35km)가 비슷한 거리에 있으며, 알리칸테 공항 방면 접근은 AP-7 고속도로를 통해 이루어진다. 해안을 따라 Punta Prima, La Zenia, Cabo Roig 등의 해안 지구가 남쪽으로 연결된다.
해변: Cala de lo Ferri 1.7~2.0km, Playa Rocío del Mar 1.9~2.3km, Playa Punta Prima 1.9km, Cala Piteras 2.5km. 골프: Club de Golf Villamartín 3.6~4.7km, Real Club de Golf Campoamor 5.5~6.6km, Las Ramblas de Orihuela 5.9~7.2km. 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 약 38km 직선거리로 차량 40~50분, 발렌시아(VLC) 약 171km, 말라가(AGP) 약 364km. 도시: 엘체 35km, 무르시아 36km, 카르타헤나 45km. 쇼핑은 La Zenia Boulevard 쇼핑센터 방면(4.8km 이내 Ionity 위치 기준 추정)이 차량 10분 내외다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 연평균 기온 18.8°C, 월평균 12~26°C 범위를 보인다. 겨울 최저 평균 12°C는 동유럽·북유럽 대비 현저히 높은 수준으로, 연중 체류 시 난방 부담이 제한적이다. 연간 일조 시간은 3,854시간으로 유럽 평균을 크게 상회한다. 수영 시즌은 수온 20°C 이상 기준 5개월로, 대략 5월 말부터 10월 말까지 해수욕이 가능하다. 지형은 해발 2m의 완전한 평지이며 해변 방향 경사 0%다. 인근 해안은 작은 계곡형 만(Cala)과 넓은 모래 해변이 혼재하는 지형이다. 엘체의 라링팡팡? 아니, 엘체 습원과 무르시아 방면 내륙 자연이 차량 접근권에 있으나, 데이터상 지정된 자연 보호구역 정보는 제공되지 않는다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 Cala de lo Ferri(2.0km)로, 작은 규모의 만 형태 해안이다. Playa Rocío del Mar(2.3km), Playa Punta Prima(1.9km), Cala Piteras(2.5km)가 차례로 접근 가능하다. 블루 플래그 인증 여부는 데이터에 명시되지 않았다. 골프는 세 곳의 18홀급 클럽이 접근권에 있다: Villamartín(3.6km), Real Club de Golf Campoamor(5.5km), Las Ramblas de Orihuela(5.9km). 스포츠 시설로는 Snatch Fitness Center(1.5km), Villamartin Golf(4.5km), CF Torrevieja(5.0km)가 있다. 패들 클럽(Infinity Padel)이 단지 인근에 있다. 마리나는 Real Club Náutico(3.3km)와 Puerto Deportivo Miguel Caballero(7.8km)다. 수영장 시설은 단지 내 공동 수영장 외에 Kids(1.8km), 파르케 데 라스 나시오네스(2.9km)가 있다.
출처: OpenStreetMap
로스 알토스는 토리에바 시가지 남쪽에 인접한 주거 지역으로, 오리우엘라 코스타 해안대와 토리에바 도심권 사이에 위치한다. 지역 교통 축상 무르시아(36km)와 엘체(35km)가 비슷한 거리에 있으며, 알리칸테 공항 방면 접근은 AP-7 고속도로를 통해 이루어진다. 해안을 따라 Punta Prima, La Zenia, Cabo Roig 등의 해안 지구가 남쪽으로 연결된다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL748177
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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