Esta moradia em quad localiza-se em Los Altos, uma área residencial urbana no sul da Costa Blanca, na província de Alicante. O imóvel, concluído em 2008 (indicativo), dispõe de dois quartos, uma casa de banho e 62 m² de área habitável num lote de 80 m². A propriedade encontra-se a cerca de 2 km das praias mais próximas, como Cala de lo Ferri e Playa Punta Prima, com supermercados, farmácias e restaurantes acessíveis a pé. O preço de partida é de €189.000. O complexo é fechado e inclui piscina comunitária, com solário privado e vista para o mar.
No contexto local, esta moradia em quad em Los Altos distingue-se dos formatos comparáveis em Torrevieja. Os Apartaments Palangre Beach (a partir de €160.000) e o Edificio Sun & Center (a partir de €169.000) oferecem apartamentos com preços de entrada 10 a 15% inferiores, mas sem os elementos próprios deste imóvel: lote privado de 80 m², pátio com churrasco, solário com quarto adicional e pertença a um complexo fechado com piscina comunitária. O Oasis Laguna 2 - Fase II no El Raso (a partir de €227.000) representa o segmento de construção recente, com preços 20% superiores e localização em urbanização mais periférica, dependente de automóvel para serviços quotidianos, em contraste com o supermercado a 241 metros em Los Altos. A escolha entre estes três formatos reflecte um compromisso entre preço, tipo de imóvel e antiguidade: o quad de 2008 oferece superfície exterior e privacidade relativa a custo intermédio; os apartamentos em Torrevieja minimizam o investimento inicial; o El Raso entrega construção nova com maior distância funcional dos serviços. Em termos de localização regional, Los Altos beneficia da mesma base climática e de praias que Torrevieja centro, mas com menor densidade turística de primeira linha. O acesso aos três campos de golf de Orihuela Costa (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) é equivalente ou superior ao de qualquer um dos projectos comparáveis. A proximidade do Hospital de Torrevieja (7,2 km) e do aeroporto de Alicante (cerca de 38 km) é comum aos três pontos, sem diferenciação relevante em acessibilidade regional. Para compradores que valorizem formato moradia com espaço exterior privado sob €200.000, este imóvel ocupa um segmento pouco concorrido na envolvente imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Los Altos situa-se na periferia urbana de Torrevieja/Orihuela Costa, a aproximadamente 2 km da linha costeira. Trata-se de uma zona consolidada, com supermercado a 241 metros e farmácia a menos de 1 km. Três campos de golf encontram-se num raio de 6 km. O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche faz-se por cerca de 38 km em linha reta.
A moradia responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou de segunda residência: dois quartos, uma casa de banho completa, cozinha equipada, salão vidrado utilizável todo o ano e um solário com espaço adicional. O pátio privado permite refeições exteriores. O complexo fechado dispõe de piscina comunitária e estacionamento na via pública.
O imóvel não é de construção nova: foi concluído em 2008 (indicativo) e encontra-se em bom estado de conservação segundo os dados disponíveis. Está pronto a habitar e Mobilado integralmente. A entrega é imediata após escritura. Não existem fases de construção em curso nem prazos de espera associados.
O imóvel dispõe apenas de uma casa de banho e de estacionamento na rua, sem lugar privativo nem garagem fechada. Não há piscina privada, apenas comunitária. A área habitável é de 62 m² com dois quartos, o que limita a capacidade para famílias maiores. Não há elevador, e o terceiro espaço no solário é um quarto adicional não convencional.
Este imóvel corresponde a várias situações reconhecíveis. Compradores que procuram uma segunda residência na Costa Blanca com gestão simples, complexo fechado, piscina comunitária, áreas exteriores privadas limitadas ao pátio e solário, encontram aqui um formato de baixa manutenção. Quem pretende residência permanente com orçamento inferior a €200.000 e prioridade por proximidade de serviços diários a pé beneficia da localização: supermercado a 241 metros, farmácia a 932 metros e transporte público na envolvente. Investidores em arrendamento turístico ou de média duração podem considerar a combinação de dois quartos mais espaço adicional no solário, mobília incluída e distância de 2 km às praias. O imóvel é menos adequado para famílias que exijam duas casas de banho, garagem fechada ou área habitável superior a 70 m². Também não responde a quem procura silêncio absoluto ou localização rural, dado tratar-se de uma urbanização densa com atividade residente durante todo o ano. A ausência de lugar de estacionamento privativo exige considerar a disponibilidade de estacionamento na via pública, variável conforme a época do ano.
O imóvel data de 2008 (indicativo) e encontra-se classificado como estando em bom estado de conservação. Os dados disponíveis indicam cozinha totalmente equipada, casa de banho moderna com duche e espaço para máquina de lavar roupa, e mobília completa incluída na transação. A caixilharia é de vidro duplo, o que melhora o isolamento acústico e térmico face a caixilharia simples, relevante numa zona urbana com tráfego local. O sistema de climatização é de ar condicionado, sem referência a aquecimento central; a temperatura média anual de 18,8°C e a amplitude de 12°C a 26°C moderam a exigência de aquecimento no inverno, embora meses mais frios possam requerer aquecimento suplementar. O salão vidrado no rés-do-chão funciona como câmara térmica intermédia, aproveitando ganho solar passivo na orientação sudeste. O solário com quarto adicional sugere uma conversão ou adaptação estrutural comum neste tipo de moradias em quad; o estado construtivo desse espaço deve ser verificado em inspecção técnica. A existência de ligação Wi-Fi e churrasco no pátio completa o equipamento. Não existem dados sobre certificação energética no registo fornecido, ponto a confirmar junto do vendedor. A idade de mais de quinze anos da construção implica que a documentação técnica, a instalação eléctrica e as redes de águas devem ser objecto de verificação notarial e técnica anterior à compra.
O preço de partida é de €189.000 para uma moradia em quad com 62 m² habitáveis, dois quartos, uma casa de banho e lote de 80 m², Mobilada e pronta a habitar. Este valor posiciona o imóvel acima de apartamentos comparáveis em Torrevieja, como os do Edificio Sun & Center (a partir de €169.000) e os Apartaments Palangre Beach (a partir de €160.000), mas abaixo de projetos mais recentes como o Oasis Laguna 2 no El Raso (a partir de €227.000). O diferencial de preço reflete o formato de moradia com solário, pátio privado e complexo fechado, em oposição a apartamentos. O preço por m² habitável situa-se nos €3.048.
A vida quotidiana nesta moradia desenrola-se num contexto urbano consolidado e praticamente plano, a 2 metros acima do nível do mar. O salão vidrado no rés-do-chão funciona como extensão do espaço de estar durante todo o ano, dado o clima local com temperatura média anual de 18,8°C. O pátio privado serve para refeições exteriores e churrascos. O solário, orientado a sudeste, oferece vista para o mar e para Torrevieja, servindo como espaço adicional ao quarto instalado no nível superior. O parque verde adjacente, com pistas de petanca e caminhos pedonais, permite atividade física diária sem necessidade de deslocação. A presença de um supermercado a 241 metros e de uma farmácia a menos de 1 km reduz a dependência do automóvel nas rotinas básicas. O complexo fechado, com piscina comunitária, estrutura a vida social da urbanização durante os meses quentes, o período de banho com água do mar a 20°C ou mais estende-se por cerca de cinco meses. Fora da época alta, a área mantém serviços abertos, sendo Los Altos uma zona com população residente permanente e não exclusivamente turística. O acesso a praia implica uma caminhada ou deslocação curta de cerca de 1,7 a 2 km até Cala de lo Ferri ou Playa Punta Prima. As 14 linhas de transporte público e 50 paragens na envolvente oferecem alternativas ao carro para Torrevieja e localidades vizinhas.
A envolvente imediata combina função residencial e comercial. Num raio de 2 km encontram-se 25 restaurantes, 6 cafés, 4 farmácias e 3 clínicas dentárias, o que indica um tecido de serviços contínuo e não sazonal. O supermercado a 241 metros permite compras diárias a pé. O hospital mais próximo fica a 7,2 km, distância que exige deslocação de carro ou transporte público. O parque verde contíguo à urbanização, com pistas de petanca e caminhos, funciona como espaço de lazer de proximidade. O Infinity Padel, referido como vizinho directo, acrescenta uma instalação desportiva específica. O centro desportivo Snatch Fitness Center fica a 1,5 km e piscinas públicas a 1,8 km. As praias mais próximas, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima, situam-se entre 1,7 e 1,9 km, percorríveis a pé em 20 a 25 minutos ou de carro em poucos minutos. O terreno é plano, com declive de 0% em direcção à praia, o que facilita deslocações a pé e de bicicleta. Esta combinação de dados traduz-se numa rotina diária com baixa dependência do automóvel para serviços básicos, mas com necessidade de veículo para healthcare hospitalar, golf e aeroporto.
O mapa mostra a posição de Los Altos relativamente à linha costeira, com as praias de Cala de lo Ferri e Punta Prima a menos de 2 km a leste. Os três campos de golf distribuem-se a norte e oeste. A proximidade da fronteira administrativa entre Alicante e Múrcia é visível a sul, com Torrevieja como centro urbano de referência no mapa regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Altos posiciona-se entre Torrevieja e Orihuela Costa, no sul da província de Alicante, junto ao limite com a Região de Múrcia. A distância de 35 km a Elche e 36 km a Múrcia coloca a localização a igual acesso das duas áreas urbanas principais; Cartagena fica a 45 km. Torrevieja, a cidade de referência imediata, fornece serviços hospitalares (7,2 km), comércio e administração. Esta posição intermédia confere à zona um carácter residencial costeiro com dupla ancoragem urbana, servida pela N-332 e pela AP-7.
As praias mais próximas situam-se entre 1,7 e 2,5 km: Cala de lo Ferri (1,7 km em linha reta), Playa Rocío del Mar (1,9 km), Playa Punta Prima (1,9 km) e Cala Piteras (2,5 km). O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) dista cerca de 38 km em linha reta, correspondendo a aproximadamente 45 a 55 minutos de condução pela AP-7 ou N-332. O aeroporto de Valência fica a 171 km e o de Málaga a 364 km. Os campos de golf, Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), encontram-se num raio de condução inferior a dez minutos. As marinas Real Club Náutico (3,3 km) e Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) completam a oferta náutica. Pontos de carregamento eléctrico existem a partir de 2,3 km, incluindo a estação Ionity em La Zenia a 4,8 km. Torrevieja, Cartagena (45 km), Elche (35 km) e Murcia (36 km) delimitam o âmbito regional de serviços e emprego.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da zona é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,8°C e amplitude média entre 12°C no mês mais frio e 26°C no mais quente. O registo histórico indica cerca de 3.854 horas de sol por ano, valor elevado a nível europeu, com consequências directas no uso dos espaços exteriores, solário, pátio e salão vidrado, durante a maior parte do ano. O período de banho em mar com temperatura da água igual ou superior a 20°C estende-se por cinco meses, tipicamente de maio/junho a outubro. A altitude é de 2 metros acima do nível do mar e o terreno é plano, com declive de 0% em direcção à costa, o que elimina barreiras topográficas nas deslocações pedestres. A envolvente natural inclui, além da linha costeira, o parque urbano adjacente à propriedade e, a maior distância, as salinas de Torrevieja e a Lagunas de la Mata, áreas protegidas relevantes para observação de aves. A urbanização densa da envolvente implica que a experiência natural é sobretudo costeira e de parque urbano, não de paisagem rural ou montanhosa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias acessíveis a partir de Los Altos incluem Cala de lo Ferri (1,7-2,0 km), uma enseada de dimensão reduzida com águas calmas, Playa Rocío del Mar (1,9-2,3 km) e Playa Punta Prima (1,9 km), esta última com bandeira azul em anos recentes e maior dimensão, com passeio marítimo e serviços de temporada. Cala Piteras fica a 2,5 km. A oferta de golf num raio de 7 km inclui três campos de 18 buracos: Villamartín, desenhado por Putman, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, todos com percurso inferior a dez minutos de carro. A recreação desportiva complementa-se com o Infinity Padel adjacente ao complexo, o Snatch Fitness Center a 1,5 km e o CF Torrevieja a 5 km. Piscinas públicas e comunitárias existem a 1,8 e 2,9 km. A piscina comunitária da própria urbanização cobre a procura de banho quotidiano sem deslocação. As marinas de Torrevieja e Pilar de la Horadada permitem actividades náuticas. Esta densidade de instalações traduz um perfil recreativo orientado a costa, golf e desportos de raqueta.
Fonte: OpenStreetMap
Los Altos posiciona-se entre Torrevieja e Orihuela Costa, no sul da província de Alicante, junto ao limite com a Região de Múrcia. A distância de 35 km a Elche e 36 km a Múrcia coloca a localização a igual acesso das duas áreas urbanas principais; Cartagena fica a 45 km. Torrevieja, a cidade de referência imediata, fornece serviços hospitalares (7,2 km), comércio e administração. Esta posição intermédia confere à zona um carácter residencial costeiro com dupla ancoragem urbana, servida pela N-332 e pela AP-7.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL748177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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