Квадроусадьба (quad house) в жилом районе Лос-Альтос, к югу от Торревьехи, провинция Аликанте. Дом площадью 62 м² на участке 80 м², построен в 2008 году и полностью готов к заселению. Две спальни, одна ванная комната, солярий с видом на море и Торревьеху, застеклённая терраса и частный внутренний дворик. Ближайший пляж Cala de lo Ferri находится примерно в 2 км, супермаркет, в 240 метрах. Комплекс закрытый, с общим бассейном. Цена указана как текущая стартовая стоимость объекта.
В ценовом сегменте €160,000-230,000 на Коста-Бланке-Сур данный объект конкурирует преимущественно с квартирами. Apartments Palangre Beach в Торревьехе стартуют от €160,000, это ближе к морю, но формат квартиры без собственного участка. Edificio Sun & Center, также готовый, от €169,000, аналогично квартирный тип. Oasis Laguna 2 в Эль-Расо (от €227,000), новостройка с более высокой энергоэффективностью и современными стандартами, но с наценкой около €40,000 относительно рассматриваемого дома и без вида на море. Позиция кварт-хауса: за цену чуть выше квартирного уровня покупатель получает частный участок 80 м², солярий и формат дома, но объект на 15+ лет старше новостроек, с соответствующими стандартами изоляции того периода. По локации Лос-Альтос занимает среднее положение: менее курортный, чем Пунта-Прима на первой линии, менее урбанизированный, чем центр Торревьехи, но с лучшей пешей доступностью услуг, чем гольф-урбанизации Вильямартина и Кампоамора, где без автомобиля обходиться сложно. Средний доход по провинции Аликанте, €15,750, что указывает на общедоступный, не премиальный характер рынка в этой зоне; ликвидность в сегменте компактных готовых домов между €180,000-200,000 исторически устойчива благодаря спросу со стороны североевропейских покупателей второго жилья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Лос-Альтос, урбанизированный район в муниципалитете Ориуэла/Торревьеха на Коста-Бланке-Сур. Местоположение городское, с инфраструктурой в пешей доступности: супермаркет в 241 метре, аптека, менее 1 км. Побережье с несколькими бухтами, в пределах 2-2,5 км. Гольф-клубы Вильямартин, Кампоамор и Лас-Рамблас расположены в радиусе 4-7 км.
Объект рассчитан на постоянное проживание или сезонное использование для одного-двух человек либо небольшой семьи. Функциональный набор: две спальни, ванная комната, полностью оборудованная кухня, кондиционирование, Wi-Fi, двойное остекление. Дополнительное помещение на солярии можно использовать как третью комнату или гостевую. Частный дворик, для отдыха на открытом воздухе.
Это не новостройка: дом построен в 2008 году и имеет статус готового объекта. Состояние по данным продавца оценивается как хорошее, продажа осуществляется с полной мебелью. Значит, покупатель получает существующее жильё, а не объект на этапе строительства; правовая проверка касается вторичного рынка, а не офплан-договора.
Объект не предлагает: частный бассейн (только общий в комплексе), частную парковку (парковка на улице), более одной ванной комнаты, лифт, вид на первой береговой линии (море видно с солярия на расстоянии). Участок 80 м² ограничивает размер сада. Пароль-зависимость от автомобиля средняя: часть удобств доступна пешком, но для больниц и аэропорта нужен транспорт.
Объект соответствует ряду типичных сценариев. Первый: покупатель второго жилья на побережье Коста-Бланки с бюджетом около €200,000, которому важен формат дома с собственной территорией, а не квартира. Второй: пенсионеры или пара, планирующие постоянное проживание, две спальни плюс комната на солярии, пешая доступность супермаркета и аптеки, плоский рельеф без склонов делают повседневную жизнь практичной. Третий: инвестор в арендную недвижимость, Лос-Альтос входит в активную зону краткосрочной аренды между Торревьехой и Пунта-Примой, с круглогодичным туристическим спросом; готовое состояние и мебель снижают затраты на запуск. Четвёртый: покупатель, которому важна близость гольфа, три поля в радиусе 7 км. Менее подходящие сценарии: семьям, которым нужны несколько ванных комнат, собственный бассейн и гарантированная парковка; покупателям, ориентированным на проживание строго на первой линии; тем, кто хочет новостройку с современным энерго label и без истории вторичного рынка. Отсутствие лифта и спальная площадь 62 м² также задают рамки: объект компактный.
Дом построен в 2008 году, что для испанского прибрежного строительства означает переходный период: уже применялись обязательные нормы энергоэффективности, но стандарты изоляции и остекления ниже уровня посткризисных новостроек 2020-х годов. По данным объекта, установлено двойное остекление и кондиционирование, это базовый комплект для круглогодичного проживания при местном климате со среднегодовой температурой 18,8°C. Кухня полностью оборудована, ванная комната совмещает душ и место для стиральной машины (что видно на фотоматериалах). Состояние продавцом охарактеризовано как хорошее; покупателю в любом случае рекомендуется техническая инспекция по стандартной процедуре для вторичного жилья, проверка влажности, электрики, состояния крыши-солярия и остекления. Энергетический сертификат объекта не указан в данных и должен быть запрошен у продавца. Застеклённая терраса на первом этаже, элемент, типичный для этого поколения застройки: она увеличивает полезную площадь сезонно и служит термическим буфером. Коммуникации: электричество подключено, Wi-Fi доступен. Комплекс закрытого типа с воротами, что относится к управлению общей территорией и бассейном; расходы сообщества (comunidad) следует уточнять отдельно, они не входят в опубликованную цену.
Указанная цена, €189,000 за готовый объект площадью 62 м² с полной меблировкой, что соответствует примерно €3,050/м². В сравнении с аналогичными объектами в Торревьехе (квартиры от €160,000-169,000) цена отражает формат дома с частным участком и солярием, а не квартиры. Новостройки в соседнем Эль-Расо начинаются от €227,000. Стоимость указана как стартовая цена продавца; фактические условия, включая налоги на передачу недвижимости и расходы оформления, определяются на этапе сделки.
Лос-Альтос, это плотный жилой район смешанного состава: постоянные жители из Испании и Северной Европы плюс заметная доля сезонных жильцов и туристов, сдающих жильё в аренду. Ритм района определяется близостью к Торревьехе и курортным зонам Ла-Сении и Пунта-Прима. Летом активность возрастает: пляжи, набережные, торговый центр La Zenia Boulevard в нескольких километрах. Зимой район заметно спокойнее, но основные услуги, супермаркеты, аптеки, рестораны, работают круглый год, поскольку население здесь не чисто туристическое. Сам дом спланирован по типичной для кварт-хаусов схеме: гостиная с выходом на застеклённую террасу, которая расширяет жилое пространство и пригодна для использования зимой, кухня, две спальни и ванная на жилых этажах, солярий наверху. Солярий ориентирован на юго-восток, что означает утреннее и дневное солнце и вид на море и городскую застройку Торревьехи. Внутренний дворик приватный, подходит для приготовления пищи на гриле. Рядом с комплексом, зелёный парк с дорожками для прогулок и площадками для петанка, а также падел-клуб. Бассейн общий, на территории урбанизации. Для повседневной жизни это означает: базовые покупки и аптека пешком, пляж, короткая поездка на машине или велосипеде (рельеф полностью плоский, высота 2 м над уровнем моря), вечерние прогулки, в парке или вдоль побережья.
Ключевой практический факт: супермаркет в 241 метре и аптека в ~930 метрах, ежедневные потребности закрываются без автомобиля. В радиусе 2 км работают около 25 ресторанов, 6 кафе, 4 аптеки и 3 стоматологические клиники, плотность услуг характерна для урбанизированной, а не загородной среды. Общественный транспорт представлен 14 маршрутами с 50 остановками в зоне покрытия, что связывает район с Торревьехой и соседними курортами. Больница, в 7,2 км, то есть в пределах 10-15 минут на автомобиле. Ближайшие пляжи: Cala de lo Ferri (1,7-2 км), Playa Rocío del Mar и Playa Punta Prima (~2 км). Маршрут полностью плоский (высота 2 м, уклон 0%), что делает велосипед реальной альтернативой. Спортивная инфраструктура: фитнес-центр в 1,5 км, падел-клуб рядом с комплексом, бассейны в 1,8-2,9 км. Для электромобилей ближайшая зарядная станция, 2,3 км, крупная сеть Ionity, 4,8 км в Ла-Сении. Шумовой режим: район жилой, без прямого соседства с зонами ночных развлечений, но летом трафик и заполняемость растут вместе с туристическим сезоном.
На карте объект расположен во внутренней части Лос-Альтоса, в нескольких сотнях метров от супермаркета и парка. Синяя линия побережья с бухтами, в пределах 2-2,5 км к востоку; три гольф-поля группируются к западу и юго-западу. Дорога N-332 и автострада AP-7 связывают район с Торревьехой и аэропортом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Альтос занимает положение между Торревьехой (город с полной городской инфраструктурой, ~5-7 км) и Ориуэла-Костой с её гольф-урбанизациями и торговым центром La Zenia. Это зона перехода от города к курортным урбанизациям: здесь есть постоянное население и круглогодичные услуги, но нет ни городской плотности центра Торревьехи, ни уединения Кампоамора. Региональный контекст: Аликанте и его аэропорт к северу (~38 км), Мурсия и Картахена к юго-западу (36-45 км).
По прямым расстояниям: пляжи, 1,7-2,5 км (три бухты в пределах 2,5 км); аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), около 38 км, примерно 35-45 минут на автомобиле; Валенсия, 171 км; Малага, 364 км. Гольф: Villamartín 3,6-4,7 км, Campoamor 5,5-6,6 км, Las Ramblas 5,9-7,2 км, три поля в пределах четверти часа езды. Яхтенные клубы: Real Club Náutico в 3,3 км, Puerto Deportivo Miguel Caballero в 7,8 км. Крупные города региона: Торревьеха рядом, Ориуэла-Коста примыкает, Эльче, 35 км, Мурсия, 36 км, Картахена, 45 км. Все указанные дистанции, прямые, фактическое время в пути может отличаться.
| До пляжа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, полузасушливый средиземноморский: среднегодовая температура 18,8°C, диапазон средних от 12°C зимой до 26°C летом; историческое количество солнечных часов, около 3 854 в год, что выше средних показателей по испанскому побережью. Купальный сезон с температурой воды от 20°C длится примерно пять месяцев, с конца мая по октябрь. Рельеф полностью плоский: высота 2 м над уровнем моря, уклон к пляжу 0%, это означает отсутствие лестниц и подъёмов на маршрутах к морю, но также отсутствие панорамной высоты; вид на море открывается с солярия за счёт застройки, а не топографии. Природный контекст района дополняют соляные лагуны Торревьехи (природный парк Лас-Лагунас-де-ла-Мата-и-Торревьеха) в нескольких километрах, место обитания фламинго и зона прогулок. Юго-восточная ориентация дома даёт утреннее солнце на террасах.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье вокруг Лос-Альтоса состоит из череды небольших бухт: Cala de lo Ferri (1,7-2 км), Playa Rocío del Mar (1,9 км), Cala Piteras (2,5 км) и песчаный Playa Punta Prima (1,9 км). Пляжи имеют пологий вход в воду; актуальный статус Голубых флагов следует проверять по сезонным спискам, так как присвоение ежегодно пересматривается. Гольф, сильная сторона локации: Club de Golf Villamartín (принимал профессиональные турниры), Real Club de Golf Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, все в пределах 15 минут езды, что определяет и сезонный профиль района: гольф-туризм активен с осени по весну. Спортивные объекты: фитнес-центр 1,5 км, падел-клуб у комплекса, футбольный клуб Torrevieja CF в 5 км. Общие бассейны, в 1,8 и 2,9 км, плюс бассейн самой урбанизации. Для прогулок, примыкающий зелёный парк с петанк-площадками и набережные Пунта-Примы и Торревьехи.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Альтос занимает положение между Торревьехой (город с полной городской инфраструктурой, ~5-7 км) и Ориуэла-Костой с её гольф-урбанизациями и торговым центром La Zenia. Это зона перехода от города к курортным урбанизациям: здесь есть постоянное население и круглогодичные услуги, но нет ни городской плотности центра Торревьехи, ни уединения Кампоамора. Региональный контекст: Аликанте и его аэропорт к северу (~38 км), Мурсия и Картахена к юго-западу (36-45 км).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL748177
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID