Tento štvordom (quad) sa nachádza v štvrti Los Altos pri Torrevieja na Costa Blanca, približne dva kilometre od najbližších pláží. Objekt z roku 2008 ponúka 62 m² obytného priestoru s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou na pozemku 80 m². Súčasťou zástavby je spoločný bazén a uzavretý komplex. V okolí v dosahu pešej chôdze prevádzky, supermarkety a lekáreň. Celoročná priemerná teplota v regióne dosahuje 18,8 °C a počet slnečných hodín ročne je okolo 3 854. Vzdialenosť k letisku Alicante-Elche je približne 38 km.
V segmente do 200 000 € v okolí Torrevieja a Orihuela Costa pôsobí niekoľko ponúk, ktoré ilustrujú cenové rozpätie. Apartments Palangre Beach v Torrevieja (od 160 000 €) sú byty s nižšou vstupnou cenou, typicky bez vlastného pozemku a solária, rozdiel voči tomuto quad domu je približne 29 000 €, za ktorý kupujúci získava pozemok 80 m², vonkajší priestor a strešnú terasu. Edificio Sun & Center (od 169 000 €) ponúka key-ready byty v centre Torrevieja, poloha bližšie k mestu, ale bez záhrady a s obmedzenejším súkromím. Oasis Laguna 2 Fáza II v El Raso (od 227 000 €) predstavuje novostavbu s novšími normami a vyššou energetickou účinnosťou, s cenovou prémiou 38 000 € voči tomuto objektu; kupujúci si vyberajú medzi novšou konštrukciou a nižšou cenou s okamžitou dostupnosťou. Poloha Los Altos je v porovnaní s centrom Torrevieja tichšia a menej turistická, avšak s rovnakým dosahom na pláže a golf. V porovnaní s vnútrozemskými lokalitami provincie Alicante je pobrežná poloha s 3 854 slnečnými hodinami a piatimi mesiacmi plaveckej sezóny dlhodobo žiadaná u severoeurópskych kupujúcich, čo podporuje likviditu pri predaji aj prenájme. Cenová hladina približne 3 048 €/m² sa nachádza pod priemerom novostavieb na Orihuela Costa, kde nové projekty presahujú 3 500 €/m².
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Los Altos je mestská rezidenčná štvrť južne od Torrevieja, v nadmorskej výške 2 metre, s rovinatým terénom. Najbližšia pláž Cala de lo Ferri je vzdialená približne 1,7, 2,0 km. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 25 reštaurácií, 6 kaviarní a 4 lekárne. Región ponúka tri golfové ihriská vo vzdialenosti 3,6, 5,9 km.
Objekt spĺňa základné potreby bývania pre jednu až štyri osoby: dve spálne, kompletná kuchyňa, klimatizácia, dvojité zasklenie a Wi-Fi. Zasklená terasa rozširuje obytný priestor na celý rok. Solárium s výhľadom na more a súkromná záhrada s grilom dopĺňajú vonkajšie priestory. Parkovanie je riešené na ulici, bez vyhradeného miesta.
Nejde o novostavbu. Dom bol dokončený v roku 2008 (indikatívne) a je v stave „hotovo“, pričom stav je vedený ako dobrý. Dom je predávaný kompletně zariadený. Pre kupujúcich hľadajúcich novostavbu z roku 2024, 2025 je tento objekt nevhodný; ide o existujúcu nehnuteľnosť s okamžitou možnosťou nasťahovania.
Objekt neponúka: súkromný bazén (len spoločný), súkromné parkovacie miesto ani garáž, výťah, druhú kúpeľňu, úložné priestory mimo objektu ani energetic certifikát triedy A. Obytná plocha 62 m² obmedzuje priestor pre väčšie domácnosti. Pozemok 80 m² znamená kompaktný vonkajší priestor.
Objekt zodpovedá situácii jednotlivcov alebo párov hľadajúcich druhý dom alebo trvalé bývanie s obmedzeným rozpočtom do 200 000 €. Vhodný je pre kupujúcich, pre ktorých je prístup na pláž pešo alebo na bicykli dostatočný, bez nutnosti priameho výhľadu z obývacej izby. Dom vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú maximálne dve spálne a akceptujú jednu kúpeľňu; tretia miestnosť na soláriu je doplnková. Pre majiteľov bez auta je poloha funkčná vďaka supermarketu v 240 metroch a 14 linkám verejnej dopravy. Pre golfistov sú tri ihriská vo vzdialenosti do šiestich kilometrov. Objekt nie je určený pre kupujúcich hľadajúcich súkromný bazén, vyhradené parkovanie alebo veľkú záhradu. Milovníci pobrežných aktivít ocenia rovinatý prístup k Cala de lo Ferri (2,0 km) a plážam Punta Prima. Pre dlhodobé prenájmy je poloha v zastavanej štvrti s celoročnými službami relevantná; medián príjmu v provincii 15 750 € naznačuje cenovú úroveň lokálneho trhu s nájmom nižšiu než v high-end segmentoch Costa Blanca. Vek objektu (2008) znamená, že nie je potrebné počkať na dokončenie, nasťahovanie je možné bezprostredne po prevode.
Dom je v stave hodnotenom ako dobrý, s dvojitým zasklením, klimatizáciou a kompletnou kuchyňou. Na fotografiách je zobrazená moderná kúpeňa so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku, čo znamená praktické využitie priestoru. Zasklená terasa prízemia s rastlinami slúži ako celoročne použiteľný priestor a znižuje tepelné straty prednej fasády. Dvojité zasklenie prispieva k izolácii proti hluku z ulice a k energetickej nákladovosti v mimosezóne, keď nočné teploty klesajú. Konštrukcia z roku 2008 zodpovedá vtedajším španielskym stavebným normám; certifikát energetickej triedy A sa u tohto typu objektov bežne nevyskytuje a kupujúci by si mali vyžiadať aktuálny energetický certifikát pred prevodom. Interiér je predávaný zariadený, vrátane sedacieho nábytku na terase. Wi-Fi pripojenie je nainštalované. Solárium s doplnkovou miestnosťou je prístupné zo strešnej úrovne; vzhľadom na juhovýchodnú orientáciu dostáva hlavná fasáda predpoludňajšie slnko, čo ovplyvňuje teplotu v zasklenej terase cez leto a vyžaduje tiene. Spoločné priestory vrátane bazéna sú vedené ako udržiavané; stav spoločných častí je potrebné overiť v dokumentácii komunity. Bežné náklady na údržbu fasády, strechy a inštalácií by si nový vlastník mal zohładniť pri rozpočte, objekt je starší než 15 rokov.
Objekt je ponúkaný za cenu 189 000 €, čo pri 62 m² obytnej plochy predstavuje približne 3 048 €/m². V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, Apartments Palangre Beach v Torrevieja od 160 000 € a Edificio Sun & Center od 169 000 €, sa cena nachádza v strednom segmente, pričom ide o hotový dom s pozemkom a soláriom, nie o byt. Novostavby ako Oasis Laguna 2 Fáza II začínajú od 227 000 €. Cena je uvedená akoaskingprice; skutočné transakčné podmienky závisia od rokovaní. Dom je predávaný zariadený, čo znižuje počiatočné náklady po nasťahovaní.
Los Altos funguje ako celoročne obývaná mestská štvrť s kombináciou stálych obyvateľov a rekreantov. Denný rytmus je orientovaný na lokálne zázemie: supermarket vo vzdialenosti približne 240 metrov, lekáreň 930 metrov a reštaurácie v okruhu dvoch kilometrov umožňujú zásobovanie bez auta. Zasklená terasa prízemia slúži ako prechodná zóna medzi obývacou izbou a súkromným patiom, čo je praktické najmä v mimosezóne, keď denné teploty klesajú k 12 °C. Solárium na streche s ďalšou miestnosťou poskytuje doplnkový priestor pre hosťov alebo ako pracovňa; z tejto úrovne je výhľad na more a mesto Torrevieja. Poloha 2 metre nad hladinou mora a rovinatý terén znamenajú prístup k plážam pešo alebo na bicykli bez prevýšenia. Štvrť je obsluhovaná 14 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo znižuje závislosť od auta. Vonkajší priestor je kompaktný: pozemok 80 m² pokrýva zastavanú plochu a patio so zákutím na terajšie stolovanie. Susedný park s ihriskami na pétanque a chodníky na prechádzky rozširujú rekreačné možnosti bez nutnosti cestovania. V letných mesiacoch, keď teploty dosahujú okolo 26 °C, slúži spoločný bazén v zástavbe ako hlavné miesto na ochladenie; pláže sú vzdialené približne 20, 25 minút chôdze.
Okolie je charakterizované mestskou zástavbou s hustou sieťou služieb. V okruhu dvoch kilometrov prevádzkuje 25 reštaurácií, 6 kaviarní, 4 lekárne a 3 zubní ambulancie, čo pokrýva denné potreby bez cestovania. Nemocnica sa nachádza 7,2 km od objektu, cesta autom trvá približne 12, 15 minút. Supermarket vo vzdialenosti 241 metrov umožňuje nákupy denne pešo. Verejná doprava zahŕňa 14 liniek s 50 zastávkami, čo prepája Los Altos s Torreviejou, Orihuela Costa a okolitými lokalitami. Susedný veľký park s pétanque ihriskami a chodníkmi slúži na denný pohyb; Infinity Padel je v bezprostrednej blízkosti. Fitness centrum Snatch je vzdialené 1,5 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily: najbližšia 2,3 km, ďalšie Ionity La Zenia 4,8 km a Eranovum 6,7 km. Náklady a hustota dopravy rastú v letných mesiacoch, keď obyvateľstvo pobrežných štvrtí sezónne stúpne; mimo sezóny je štvrť pokojnejšia s prevahou stálych obyvateľov. Región má 32 miestnych sviatkov ročne, čo ovplyvňuje otváracie hodiny služieb.
Na mape je vidno poloha objektu v štvrti Los Altos: pláže Cala de lo Ferri a Punta Prima na východ, tri golfové ihriská na západe a juhu, Torrevieja na severe. Rovinatý terén bez prevýšenia je zobrazený výškou 2 m n. m. Vzdušné vzdialenosti k letiskám Alicante-Elche a okolitým mestám ilustrujú dosah regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Altos sa nachádza na južnom okraji Torrevieja, pri hranici s Orihuela Costa, približne 35 km od Elche, 36 km od Murcie a 45 km od Cartageny. Poloha kombinuje prímestský charakter s prístupom k službám Torrevieja (5 km) a nákupnému centru La Zenia Boulevard v tesnej blízkosti. Región Costa Blanca South je v porovnaní s Costa Blanca North a Costa del Sol cenovo dostupnejší; medián príjmu provincie Alicante 15 750 € zodpovedá nižšej miestnej kúpnej sile, čo sa premieta do cenovej hladiny nehnuteľností.
Pláže: Cala de lo Ferri 1,7, 2,0 km, Playa Rocío del Mar 1,9, 2,3 km, Playa Punta Prima 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km, všetky dosiahateľné pešo (20, 30 minút) alebo na bicykli po rovine. Golfové ihriská: Club de Golf Villamartín 3,6, 4,7 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5, 6,6 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9, 7,2 km. Mariány: Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km. Letiská: Alicante-Elche (ALC) približne 38 km vzdušnou čiarou, Valencia (VLC) 171 km, Malaga (AGP) 364 km. Väčšie mestá: Torrevieja v tesnej blízkosti, Elche 35 km (234 765 obyvateľov), Murcia 36 km (462 979), Cartagena 45 km (218 943). Plavárne: dva objekty vo vzdialenosti 1,8 a 2,9 km.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma lokality je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C a rozpätím 12, 26 °C medzi najchladnejšími a najteplejšími mesiacmi. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 854 ročne, čo predstavuje približne 10,5 hodiny slnka denne v priemere. Plavecká sezóna vo vode s teplotou aspoň 20 °C trvá päť mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Nadmorská výška 2 metre a sklon 0,0 % k pláži znamenajú úplne rovinatý terén bez schodov či stúpania na ceste k moru, praktické najmä pre starších obyvateľov. Zemepisná poloha medzi lagúnami Torrevieja a mestskou zástavbou Orihuela Costa ovplyvňuje miestnu mikroklímu; vlhkosť vzduchu je typicky vyššia v letných mesiacoch. Juhovýchodná orientácia objektu prináša ranné a predpoludňajšie slnko na terasu a solárium, s posunom do tieňa po popoludní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Cala de lo Ferri (2,0 km), Playa Rocío del Mar (2,3 km) a Cala Piteras (2,5 km), sú menšie zálivy s skalnatým a piesčitým povrchom typické pre pobrežie Orihuela Costa. Širšia pláž Playa Punta Prima (1,9 km) ponúka dlhší piesčitý úsek s promenádou. Údaje o Modrých vlajkách pre konkrétne pláže v danom roku je potrebné overiť aktuálnym zoznamom. Golfové zázemie zahŕňa tri ihriská: Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) a Las Ramblas (5,9 km), všetky v jazdnom dosahu 10 minút. Športové zariadenia: Infinity Padel v tesnej blízkosti, Snatch Fitness Center 1,5 km, futbalový klub CF Torrevieja 5,0 km. Plavárne pre denné použitie sú v 1,8 a 2,9 km. Vodné športy a vyliavanie ponúka Real Club Náutico 3,3 km od objektu.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Altos sa nachádza na južnom okraji Torrevieja, pri hranici s Orihuela Costa, približne 35 km od Elche, 36 km od Murcie a 45 km od Cartageny. Poloha kombinuje prímestský charakter s prístupom k službám Torrevieja (5 km) a nákupnému centru La Zenia Boulevard v tesnej blízkosti. Región Costa Blanca South je v porovnaní s Costa Blanca North a Costa del Sol cenovo dostupnejší; medián príjmu provincie Alicante 15 750 € zodpovedá nižšej miestnej kúpnej sile, čo sa premieta do cenovej hladiny nehnuteľností.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL748177
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID