Ta quad-hiša stoji v stanovanjskem območju Los Altos blizu Torrevieje na Costa Blanci, približno 2 km od najbližjega plaža Cala de lo Ferri. Nepremičnina iz leta 2008 ponuja 62 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in eno kopalnico na 80 m² velikem zemljišču. Hiša je del zaprte urbanizacije s skupnim bazenom in vključuje solarij z razgledom na morje ter Torreviejo. V okolici v radiju 2 km je na voljo 25 restavracij, 4 lekarne in več kavarn. Nakupovalna možnost se nahaja 241 m od hiše. Letna cena znaša 189.000 EUR.
V lokalnem primerjalnem kontekstu se ta quad-hiša nahaja med apartmajske ponudbe v Torrevieji in novejšo gradnjo v El Rasu. Apartmaji Palangre Beach (od 160.000 EUR) in Edificio Sun & Center (od 169.000 EUR) ponujata nižjo vstopno ceno, a gre za stanovanjske enote brez zasebnega vrta in solarija. Oasis Laguna 2 Faza II v Urbanización El Raso (od 227.000 EUR) predstavlja novejšo gradnjo z višjim cenovnim razredom. Ta quad-hiša zavzema vmesen položaj: cena 189.000 EUR je višja od osnovnih apartmajev v Torrevieji, a ponuja lasten vrt, solarij z razgledom in urbanizacijski skupni bazen. Lokacijsko je Los Altos bolj urbano in celoletno naseljeno kot El Raso, ki je bolj turistično usmerjen. Glede na oddaljenost do plaž (pod 2 km) in golfa (3,6 km) je lega primerljiva z obema referenčnima območjema. Za kupca, ki primerja kvadratno ceno, 62 m² bivalnega prostora plus solarij in teraca pomenita dejansko uporabno površino, ki presega osnovni tloris. Mednarodni znaš območja, s prebivalstvom iz Severne in Vzhodne Evrope, je skupen vsem trem referenčnim lokacijam, kar vpliva na lokalno trgovsko in restavratorsko ponudbo ter na celoletno delovanje storitev. Za razliko od novogradenj obstoječa gradnja iz leta 2008 omogoča takojšen prevzem in vpogled v dejansko stanje objekta ter soseske.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Los Altos je urbano stanovanjsko območje ob obali province Alicante, približno 2 km od plaž Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar in Punta Prima. Regija ponuja povprečno letno temperaturo 18,8 °C in približno 3.854 sončnih ur na leto. Ljubljanska letališča niso blizu, letališče Alicante-Elche je približno 38 km naravnost.
Hiša ustreza iskalcem majhne vzdrževalno nezahtevne nepremičnine z zunanjim prostorom. Vrt, solarij in zastekljena teraca omogočajo celoletno bivanje na prostem. Skupni bazen in zeleni park s pétanque igrišči ob urbanizaciji dopolnjujeta dnevne rekreacijske možnosti. Zraklovni sistem in dvojno steklo omogočata udobno bivanje v vseh letnih časih.
Objekt je dokončan leta 2008 (indikativno) in ni novogradnja. Stanje je opisano kot dobro, notranjost je popolnoma opremljena s pohištvo in opremljeno kuhinjo. Osnutek se nanaša na obstoječo gradnjo, kar pomeni takojšnjo možnost uporabe po prevzemu, brez čakanja na gradbene faze.
Nepremičnina nima zasebnega bazena, le skupnega. Parkiranje je zgolj ulično, brez lastnega parkinga ali garaže. Zemljišče meri 80 m², kar omejuje zunanji prostor na kompakten vrt. V objektu je ena sama kopalnica. Posebna energijska oznaka ni navedena v podatkih.
Ta nepremičnina ustreza nekaj prepoznativnim situacijam. Iskalci druge hiše na obali z omejenim proračunom, ki želijo dokončano in opremljeno nepremičnino brez čakanja na gradnjo, najdejo tukaj konkretno možnost. Par ali majhna družina z eno ali dvema osebama, ki potrebuje dve spalnici plus dodatno sobo na solariju, lahko prostor uporablja celo leto. Kupec, ki ne želi vzdrževati zasebnega bazena, a ceni dostop do skupnega, ustreza tej urbanizacijski strukturi. Prav tako je hiša relevantna za tiste, ki želijo živeti brez avtomobila, supermarket, lekarna, park in javni prevoz so v dosegu hoje ali kolesa. Za investitorje, ki iščejo najemno nepremičnino v celoletno naseljenem območju s turističnim potencialom poleti, kombinacija lokacije in cene predstavlja izhodišče za račun. Manj primerna je za kupce, ki pričakujejo tri kopalnice, lasten bazen ali garažo, teh elementov ni v tej ponudbi. Prav tako za tiste, ki iščejo mirno ruralno okolje: Los Altos je urbano območje s sosednjimi naselji.
Gradnja iz leta 2008 pomeni obstoječo tehnično osnovo s skoraj dvema desetletjema uporabe. Stanje je opisano kot dobro, kar se nanaša na vidne elemente iz dokumentacije. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar izboljša toplotno in zvočno izolacijo glede na enojno steklo. Klimatska naprava omogoča hlajenje poleti in dopolnilno ogrevanje v hladnejših mesecih, glede na povprečne temperature 12, 26 °C je to primarna klimatska rešitev. Kuhinja je popolnoma opremljena, nepremičnina pa se prodaja z vsem pohištvom, kar zmanjšuje začetne stroške po prevzemu. Kopalnica je opremljena s prhaom in prostorom za pralni stroj. Zastekljena teraca v pritličju je funkcionalen dodatek, ki deluje kot toplotni predprostor in podaljšek dnevne sobe. Solarij s sobo na strehi zahteva pozornost glede poleti močne sončne izpostavljenosti, orientacija jugovzhod pomeni jutranje in dopoldansko sonce na zunanjih površinah. Elektroinštalacija vključuje priključek za WiFi. Energijska oznaka ni navedena v razpoložljivih podatkih; pri gradnji iz tega obdobja gre po navadi za oznake B ali C, kar je predmet preverjanja pri pregledu. Vrt je zaseben in kompakten, z ustreznim vzdrževanjem zaželen poleti.
Zahtevana cena znaša 189.000 EUR. V primerljivem regionalnem kontekstu seApartmaji Palangre Beach v Torrevieji začnejo pri 160.000 EUR, Edificio Sun & Center pri 169.000 EUR, Oasis Laguna 2 v El Rasu pa pri 227.000 EUR. Cena te nepremičnine se tako nahaja v srednjem območju lokalnega trga. Glede na to, da gre za zaključeno nepremičnino s pohištvo, solarijem in zasebnim vrtom, vstop cena v lastništvo brez dodatnih stroškov opreme. Dodatni stroški (prenos, davki, provizije) niso vključeni v navedeno ceno.
Quad-hiša v Los Altos funkcionalno povezuje kompaktno bivanje z zunanjim življenjem. Tloris zajema dve spalnici, kopalnico z brisačnim prostorom za pralni stroj in dnevni prostor s kuhinjo. Zastekljena teraca v pritličju podaljšuje bivalno površino in omogoča uporabo skozi vse leto, pozimi kot dodatna dnevna soba, poleti kot prehodni prostor do vrta. Solarij na strehi z dodatno sobo lahko služi kot tretja spalnica, gostinska soba ali delovni prostor; od tod je razgled na morje in mesto Torrevieja. Zasebni vrt z možnostjo žara je primeren za bivanje na prostemu v večernih urah. Urbanizacija je zaprtega tipa s skupnim bazenom. Neposredna bližina velikega zelenega parka s sprehajalnimi potmi in pétanque igrišči ter Infinity Padel ponuja rekreacijske možnosti brez avtomobila. Dnevne poti so kratke: supermarket je oddaljen 241 m, lekarna 932 m, restavracije in kavarne so v radiju 2 km. Območje je urbano in naseljeno celo leto, kar pomeni, da ponudba trgovin ni odvisna izključno od turistične sezone. Javni prevoz z 14 linijami in 50 postajami v okolici omogoča mobilnost brez osebnega vozila za vsakdanje namene.
Dnevno življenje v Los Altos je urejeno okrog kratkih razdalj. Supermarket na 241 m in lekarna na 932 m pomenita, da so osnovne poti opravljive peš v nekaj minutah. V radiju 2 km deluje 25 restavracij, 6 kavarn, 4 lekarne in 3 zobozdravstvene ordinacije, kar kaže na celoletno delujočo ponudbo storitev. Bolnišnica je oddaljena 7,2 km, približno 10, 15 minut vožnje. Zdravstveni center Snatch Fitness na 1,5 km ponuja možnosti treninga, poleg tega so v okolici Infinity Padel in javni bazen Parque de las Naciones na 2,9 km. Za rekreacijo neposredno ob hiši služi zeleni park s pétanque igrišči in sprehajalnimi potmi. Javni prevoz obsega 14 linij s 50 postajami v okolici, kar omogoča povezave do Torrevieje in sosednjih krajev brez osebnega vozila. Območje leži na približno 2 m nadmorske višine s popolnoma ravnim terenom do plaže, brez vzponov na poti. Ta kombinacija ploskega terena in goste infrastrukture naredi okolje dostopno tudi za kolesarje in pešce vseh starosti.
Karta prikazuje lego Los Altosa v neposrednem zaledju obale med Torreviejo in Orihuela Costa. Vidne so razdalje do plaž (pod 2 km), treh golf igrišč (3,6, 5,9 km) in povezave do AP-7 proti Alicanteju in Murcii. Ulica urbana struktura s supermarketom, lekarno in parkom v radiju hoje je prepoznavna v kartografski podobi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Altos se nahaja med Torreviejo in Orihuela Costa, v neposrednem zaledju plaž Punta Prima in Cala de lo Ferri. V regionalnem kontekstu je območje del aglomeracije Torrevieje (približno 80.000 prebivalcev) z mednarodno sestavo prebivalstva. Večja regionalna središča, Elche (35 km), Murcia (36 km) in Cartagena (45 km), so v dosegu za delovne, zdravstvene in kulturne namene. Polotočna lega med tremi golf igrišči in obalo določa profil območja kot mešanico stalnega bivanja in turizma.
Najbližja plaža Cala de lo Ferri je oddaljena približno 1,7, 2,0 km, Playa Rocío del Mar in Playa Punta Prima pa 1,9 km. Marini Real Club Náutico je na 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero na 7,8 km. Trije golf igrišča so v dosegu: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) in Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 38 km naravnost, približno 40, 50 minut vožnje po cesti. Valencia je oddaljena 171 km, Malaga 364 km naravnost. Polnilnice za električne avtomobile: Ionity La Zenia na 4,8 km, Iberdrola na 6,4 km, najbližja polnilna točka pa 2,3 km. Večja mesta v regiji: Torrevieja v neposredni bližini, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,8 °C in razponom 12, 26 °C med meseci. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.854 na leto, več kot 10 ur na dan v povprečju. Sezona kopanja, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno 5 mesecev, kar omogoča dolgotrajno uporabo plaž in bazena. Območje leži na 2 m nadmorske višine s popolnoma ravnim terenom (0,0 % nagiba) do plaže, kar poenostavlja peš dostop. Jugovzhodna orientacija hiše pomeni jutranje sonce na terasi in solariju. Naravne površine v okolici obsegajo predvsem obalne kale in parke; salinas de Torrevieja in La Mata v širši okolici nudijo možnosti za sprehode v naravnem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so trije plaži v razdalji pod 2 km: Cala de lo Ferri (1,7, 2,0 km), Playa Rocío del Mar (1,9, 2,3 km) in Playa Punta Prima (1,9 km). Cala Piteras je oddaljena 2,5 km. Gre za mešanico skalnatih kale in peščenih plaž tipičnih za ta del Costa Blance. Za šport so na voljo: Snatch Fitness Center (1,5 km), Infinity Padel v neposredni bližini, Villamartin Golf (4,5 km) in nogometni klub CF Torrevieja (5,0 km). Javni bazen Parque de las Naciones na 2,9 km in otroški bazen na 1,8 km dopolnjujeta ponudbo. Marini Real Club Náutico (3,3 km) omogoča vodne dejavnosti. V kombinaciji s tremi golf igrišči v radiju 6 km območje pokriva širok nabor rekreacijskih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Los Altos se nahaja med Torreviejo in Orihuela Costa, v neposrednem zaledju plaž Punta Prima in Cala de lo Ferri. V regionalnem kontekstu je območje del aglomeracije Torrevieje (približno 80.000 prebivalcev) z mednarodno sestavo prebivalstva. Večja regionalna središča, Elche (35 km), Murcia (36 km) in Cartagena (45 km), so v dosegu za delovne, zdravstvene in kulturne namene. Polotočna lega med tremi golf igrišči in obalo določa profil območja kot mešanico stalnega bivanja in turizma.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL748177
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID