Квадродім у районі Лос-Альтос, на південь від Торрев'єхи (Аліканте, Коста-Бланка). Будівництво завершено у 2008 році; об'єкт готовий до заселення. Житлова площа становить 62 м², ділянка, 80 м², дві спальні та одна ванна кімната. Орієнтація, південно-східна, з сонячним терасою на даху та видом на море. У забудові є спільний басейн і закрита територія. Локація урбаністична: супермаркет на відстані приблизно 240 метрів, пляжі, приблизно 1,7, 2 км. Ціна, від 189 000 €.
У сегменті до 200 000 € на південь від Торрев'єхи об'єкт конкурує з кількома типами пропозицій. Apartments Palangre Beach у Торрев'єхі (від 160 000 €), новобудова-квартири ближче до центру міста; Edificio Sun & Center (від 169 000 €), готові квартири з міською позицією. Обидва варіанти пропонують сучаснішу будівельну базу, але без приватної ділянки, соларіуму з додатковою кімнатою або прямого доступу до землі. Oasis Laguna 2 в Ель-Расо (від 227 000 €), новобудова у відстані від моря, у зоні гольфових урбанізацій; різниця в ціні приблизно 38 000 € відображає нову будівлю проти об'єкта 2008 року. Квадродім у Лос-Альтос займає окрему нішу: формат із приватним патіо, соларіумом та спільним басейном за ціною квартири. Для покупців з України та інших міжнародних ринків це поширена точка входу в іспанську нерухомість: ціновий поріг нижчий за 200 000 €, експлуатаційні витрати помірні, а район із цілорічним населенням підтримує попит на довгострокову оренду. Стримуючі фактори порівняно з новобудовами: відсутність гарантій забудовника, стандарт ізоляції 2008 року, одна ванна кімната, вуличне паркування. Локаційно Лос-Альтос поступається першій лінії в безпосередній близькості до моря, але виграє в щільності щоденних сервісів у пішохідному радіусі в порівнянні з гольфовими урбанізаціями, де магазини часто потребують автомобіля.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Лос-Альтос, житловий район на південь від Торрев'єхи, приблизно за 2 км від узбережжя. Місцевість пласка, висота 2 м над рівнем моря. У радіусі 2 км, 25 ресторанів, 4 аптеки, 6 кафе та 3 стоматологічні кабінети. Загалом 50 зупинок громадського транспорту на 14 маршрутах, що робить район доступним без автомобіля для повсякденних потреб.
Об'єкт поєднує постійне проживання та сезонне використання: засклена тераса на першому поверсі розширює житловий простір цілий рік, сонячний тераса на даху з додатковою кімнатою пропонує гнучкість, а приватний патіо з барбекю, зовнішнє житло. Кондиціонування та двошарове склопакети регулюють внутрішній клімат. Спільний басейн у забудові замикає рекреаційні потреби.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2008 році, стан об'єкта оцінюється як хороший. Оздоблення та технічне оснащення відповідають віку будівлі; кухня повністю обладнана, об'єкт продається з меблями. Орієнтовна дата передачі, безпосередньо після купівлі, оскільки об'єкт готовий.
Об'єкт не пропонує: приватний басейн (лише спільний), приватну парковку (паркування на вулиці), ліфт, другу ванну кімнату, власний сад (приватний патіо на ділянці 80 м²). Житлова площа 62 м² обмежує простір для великих домогосподарств. Додаткова кімната на даху, неокласичний простір без повноцінного статусу спальні.
Об'єкт відповідає кільком розпізнаваним ситуаціям. По-перше, пошук другої осінньо-зимової квартири з обмеженим бюджетом до 200 000 €, де важливі сонячна тераса, басейн у комплексі та близькість сервісів. По-друге, постійне проживання одного мешканця або пари: дві спальні плюс додаткова кімната на даху дають гнучкість для гостей або робочого кабінету. По-третє, здача в оренду: Лос-Альтос, район із цілорічним попитом на довгострокову та сезонну оренду завдяки наявності сервісів і транспорту. Обмеження для конкретних ситуацій: домогосподарства з дітьми можуть розглядати одну ванну кімнату як стримуючий фактор; покупцям, які очікують приватний басейн або гараж, об'єкт не відповідає, оскільки передбачені лише спільний басейн і вуличне паркування. Відсутність ліфта при наявності даху-тераси вимагає щоденного користування сходами. Автомобіль не обов'язковий для повсякдення, але підвищує зручність для поїздок до лікарні (7,2 км), гольф-полів (3,6, 5,9 км) та аеропорту (приблизно 38 км до Alicante-Elche). Покупцям, які шукають тишу на околиці, урбаністичний характер району варто перевірити на місці.
Об'єкт датований 2008 роком, стан оцінюється як хороший. Фотофіксация показує сучасну ванну кімнату з душем і пральною машиною, засклену терасу з рослинами та зон відпочинку, патіо з обідньою зоною. Технічне оснащення включає кондиціонування, двошарове склопакети, Wi-Fi та повністю обладнану кухню, це означає, що об'єкт готовий до використання без ремонтних робіт. Сонячна тераса (соларіум) на даху містить додаткову кімнату, яку можна адаптувати під спальню, гостя або робочий простір; звідти відкривається вид на море та Торрев'єху. Засклена тераса на першому поверсі функціонує як цілорічний простір завдяки відокремленню від зовнішньої температури. Приватний патіо з барбекю забезпечує зовнішню зону готування та харчування. Забудова закрита (gated complex) зі спільним басейном. Оцінка енергоефективності в наявних даних не вказана; для будівлі 2008 року це означає, що стандарт ізоляції нижчий за сучасні новобудови, а двошарове склопакети та кондиціонування частково компенсують цю різницю. Покупцям рекомендується технічна перевірка стану інсталяцій, даху та вологості перед купівлею.
Ціна становить від 189 000 € за об'єкт площею 62 м², що відповідає приблизно 3 050 €/м². У порівнянні з аналогами в регіоні: Apartments Palangre Beach у Торрев'єхі, від 160 000 €, Edificio Sun & Center, від 169 000 €, Oasis Laguna 2 в Ель-Расо, від 227 000 €. Квадродім із приватною ділянкою 80 м², сонячним терасом та спільним басейном займає проміжну позицію між квартирами та окремими будинками за ціною. Об'єкт готовий, продається з меблями, що обмежує додаткові витрати на облаштування.
Лос-Альтос функціонує як пішохідний житловий район із повним набором щоденних сервісів. Супермаркет знаходиться на відстані приблизно 240 метрів, аптека, приблизно 930 метрів, у радіусі 2 км, десятки ресторанів і кафе. Це означає, що основні потреби закриваються пішки або на велосипеді, без щоденної залежності від автомобіля. Забудова сусідує з великим зеленим парком із доріжками для прогулянок і кортами для петанку; поруч працює падел-центр Infinity Padel. Будинок звернений на південний схід, тому основна тераса отримує ранкове та денне сонце. День може виглядати так: кава на заскленій терасі, прогулянка парком, обід у ресторані в радіусі кілометра. Відстань до моря, приблизно 1,7, 2 км, що становить приблизно 20, 25 хвилин пішки до Кала-де-ло-Феррі або Плая-Пунта-Пріма. У спекотні місяці ця відстань забезпечує помірнішу температуру порівняно з першою береговою лінією. Район активний цілий рік, оскільки значна частина мешканців, постійні мешканці, а не лише туристи. Громадський транспорт (14 ліній, 50 зупинок) з'єднує район із Торрев'єхою та сусідніми населеними пунктами. Лікарня знаходиться на відстані приблизно 7,2 км, це вимагає автомобіля або транспорту для медичних потреб. Для покупців, які шукають міське зручне життя на Коста-Бланці з можливістю дістатися моря пішки, ця комбінація формує конкретний щоденний ритм.
Щоденна інфраструктура зосереджена в радіусі менш як 2 км: супермаркет (241 м), аптека (932 м), 25 ресторанів, 6 кафе, 3 стоматологи. Це формує повноцінний пішохідний ритм життя без необхідності щоденних поїздок. Спортивна інфраструктура: Snatch Fitness Center на відстані приблизно 1,5 км, падел-центр поруч із забудовою, гольф-клуб Villamartín, 3,6 км, Real Club de Golf Campoamor, 5,5 км, Las Ramblas de Orihuela, 5,9 км. Три гольф-поля в радіусі 6 км визначають регіон як гольф-орієнтований. Медична сфера: лікарня на відстані 7,2 км вимагає транспорту. Громадський транспорт налічує 14 ліній та 50 зупинок, що покриває внутрішні поїздки. Зарядні станції для електромобілів: найближча, 2,3 км, Ionity La Zenia, 4,8 км. Пляжі: Кала-де-ло-Феррі (приблизно 1,7, 2,0 км), Playa Rocío del Mar (1,9 км), Playa Punta Prima (1,9 км), усі доступні пішки за 20, 25 хвилин пласкою місцевістю без нахилу.
На карті видно позицію об'єкта між зеленим парком та забудовою Лос-Альтос: супермаркет у безпосередній близькості, три пляжі в межах 2 км та гольф-поля північніше. Мапа ілюструє пласку місцевість і пішохідний радіус щоденних сервісів, типовий для українського покупця ориєнтир: все повсякденне, в межах крокової доступності, море, приблизно за 20 хвилин пішки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Альтос розташований на південь від Торрев'єхи, у зоні між містом та гольфовими урбанізаціями Оріуели (Вільямартін, Кампеамор). Позиція поєднує міську щільність сервісів Торрев'єхи з близькістю до гольф-кластера та пляжів Пунта-Пріма. Відстань до Ельче, 35 км, Мурсії, 36 км, Картахени, 45 км; усі три міста доступні для денної поїздки. Аеропорт Alicante-Elche, приблизно 38 км по прямій.
Найближчий пляж, Кала-де-ло-Феррі на відстані приблизно 1,7, 2,0 км по прямій; Playa Rocío del Mar та Playa Punta Prima, по 1,9 км. Місцевість пласка (нахил 0%), що робить пішохідний доступ реальним. Торрев'єха як центральне місто регіону знаходиться в межах короткої поїздки. Аеропорт Alicante-Elche (ALC), приблизно 38 км по прямій, що становить приблизно 45, 50 хвилин на автомобілі; аеропорт Валенсія, приблизно 171 км. Гольф: Villamartín 3,6 км, Campoamor 5,5 км, Las Ramblas 5,9 км. Марини: Real Club Náutico 3,3 км, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 км. Крупні міста: Ельче 35 км, Мурсія 36 км, Картахена 45 км.
| Відстань до моря | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні показники регіону: середня температура 12, 26 °C за рік, середня річна, 18,8 °C. Історична кількість сонячних годин, 3 854 на рік, що вище показників більшості Північної Європи. Плавальний сезон з температурою води не нижчою за 20 °C триває 5 місяців, приблизно з травня по жовтень. Висота 2 м над рівнем моря та нахил 0% до пляжу означають повністю пласку місцевість: відсутні сходи чи підйоми на шляху до моря, що спрощує пересування для всіх категорій мешканців. Південно-східна орієнтація тераси забезпечує ранкове та денне сонце; сонячна тераса на даху отримує максимальну експозицію протягом дня. Урбаністична локація на відстані 2 км від узбережжя пом'якшує літню спеку та вологість у порівнянні з першою лінією.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 2,5 км знаходяться три пляжі: Кала-де-ло-Феррі (2,0 км), Playa Rocío del Mar (2,3 км), Кала-Пітерас (2,5 км). Кала-де-ло-Феррі та Кала-Пітерас, бухти з природним характером; Playa Rocío del Mar, міський пляж із сервісами. Дані про Blue Flag для конкретних пляжів не підтверджені у наявних джерелах. Гольфова інфраструктура складається з трьох полів: Villamartín (4,7 км), Campoamor (6,6 км), Las Ramblas (7,2 км). Спортивні об'єкти: фітнес-центр (1,5 км), футбольний клуб Torrevieja (5,0 км), падел поруч із забудовою. Басейни: спільний у комплексі, громадський Parque de las Naciones (2,9 км). М aquatic марини Real Club Náutico (3,3 км) та Puerto Deportivo (7,8 км) забезпечують доступ до водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Альтос розташований на південь від Торрев'єхи, у зоні між містом та гольфовими урбанізаціями Оріуели (Вільямартін, Кампеамор). Позиція поєднує міську щільність сервісів Торрев'єхи з близькістю до гольф-кластера та пляжів Пунта-Пріма. Відстань до Ельче, 35 км, Мурсії, 36 км, Картахени, 45 км; усі три міста доступні для денної поїздки. Аеропорт Alicante-Elche, приблизно 38 км по прямій.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL748177
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID