فيلا منفصلة تقع في لوس التوس، أليكانتي، تمثل فرصة سكنية في منطقة حضرية قريبة من الساحل. تم بناء هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 87 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 150 مترًا مربعًا في عام 1970 وتوفر 3 غرف نوم وحمامين. تقع الفيلا في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية.
عند مقارنة فيلا لوس التوس بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنها تقدم قيمة جيدة بالنسبة لموقعها ومرافقها. على سبيل المثال، شقق بالانجري بيتش في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو، ولكنها شقق وليس فيلا منفصلة، وإديفيكيو صن آند سنتر في توريفيخا تبدأ من 169,000 يورو وهي أيضًا شقق. أما مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو فيبدأ من 227,000 يورو وهو قريب جدًا من سعر فيلتنا. تتميز فيلا لوس التوس بموقعها في منطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، بالإضافة إلى قربها من الشاطئ وملاعب الغولف. في حين أن بعض المشاريع الأخرى قد تكون أقل سعرًا، فإن الفيلا توفر مساحة خارجية خاصة وحديقة، وهو ما قد لا يتوفر في الشقق. من ناحية أخرى، تتميز المشاريع الأحدث بمعايير بناء أكثر كفاءة في استخدام الطاقة، وهو أمر يجب مراعاته عند المقارنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لوس التوس، وهي منطقة سكنية في أليكانتو تقع على بعد حوالي 1.7 كم من أقرب شاطئ (كالا دي فيري). تقع في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المشتركة والمطاعم والمحلات التجارية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تفي هذه الفيلا المنفصلة باحتياجات السكن الأساسية مع ثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة معيشية عملية. توفر تراسًا خاصًا ومنطقة تخزين وفناءً خاصًا، مما يوفر مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل في المنطقة.
اكتملت هذه الفيلا بالفعل في عام 1970، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء أو الانتهاء منها. الحالة الجاهزة تسمح بالانتقال السريع بعد إتمام عملية الشراء.
لا تقدم هذه الفيلا إمكانية للتخصيص المعماري نظرًا لاكتمال بنائها منذ عام 1970. كما أنها لا توفر مرآبًا مغلقًا للسيارة، فقط موقف سيارات على الأرض. المساحة الإجمالية للفيلا 87 مترًا مربعًا قد تعتبر محدودة للعائلات الكبيرة.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانٍ في منطقة حضرية قريبة من البحر. هي خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشواطئ دون الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي. كما تناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة في إسبانيا مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. بالنسبة للمستثمرين، تقدم الفيلا فرصة لملكية عقار في منطقة سياحية مع إمكانية التأجير، خاصة في مواسم الذروة السياحية عندما تكون درجة حرارة الماء مناسبة للسباحة لمدة 5 أشهر في السنة.
تتميز الفيلا بإنهاء عملي ومجهز بالكامل، بما في ذلك أجهزة التكييف ومنفعة الغسيل في المطبخ. تحتوي على تراس مغطى وتراس خاص وسولاريوم، مما يوفر مساحات خارجية متنوعة للاستمتاع بالطقس المعتدل. المطبخ مجهز بغسالة، مما يعكس الرعاية العملية للتفاصيل اليومية. الحمامات تحتوي على نوافذ للتهوية الطبيعية، والمنزل يأتي مفروشًا بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى شراء أثاث إضافي. الحديقة الخاصة توفر مساحة للعزلة والاستمتاع بالهواء الطلق دون الحاجة لمغادرة المنزل.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 240,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (بدءًا من 160,000 يورو) وإديفيكيو صن آند سنتر (بدءًا من 169,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة جيدة نظرًا لحالتها الجاهزة وموقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية.
لوس التوس هي منطقة سكنية نابضة بالحياة في أليكانتو تجمع بين الراحة الحضرية وقرب البحر. في الصباح، يمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية المحلية والمقاهي لشراء الاحتياجات اليومية. خلال النهار، تتيح المنطقة إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة مثل كالا دي فيري على بعد 1.7 كم فقط، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم الـ 22 ضمن نطاق 2 كم أو الاسترخاء في الفناء الخاص بالفيلا. توفر المنطقة نمط حياة متوازنًا حيث تتوفر وسائل الراحة اليومية بالإضافة إلى فرص الترفيه على الشاطئ والمناطق المحيطة.
توفر الفيلا في لوس التوس إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع على بعد 241 مترًا فقط من أقرب سوبرماركت، و932 مترًا من الصيدلية، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 7.2 كم، كما تتوفر 4 صيدليات و3 عيادات طب أسنان ضمن نطاق 2 كم. بالنسبة للتنقل، تتوفر 13 خطًا للحافلات مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة. المنطقة توفر نمط حياة حضري مع إمكانية الوصول إلى كل ما هو ضروري للحياة اليومية ضمن مسافات قصيرة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في حي لوس التوس بأليكانتو، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع الاستراتيجي للفيلا ضمن الشبكة الحضرية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية والخدمات الأساسية جميعها ضمن مسافات قصيرة.
تقع لوس التوس في منطقة أليكانتو الساحلية، بين مدينتي إلتشى (35 كم) ومورسيا (36 كم). هذه الموقعة الاستراتيجية تتيح الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي للمنطقة. تقع على بعد حوالي 45 كم من قرطاجنة، وهي منطقة تاريخية مهمة في المنطقة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في المدن المجاورة، مما يجعله موقعًا متوازنًا بين الاستمتاع بالشاطئ والحياة الحضرية.
تقع الفيلا على بعد 1.7 كم من شاطئ كالا دي فيري و1.9 كم من شاطئ بلايا روكيو ديل مار وبلايا بونتا بريما. يمكن الوصول إلى نادي فيلامارتين للغولف على بعد 3.6 كم، ونادي كامبوامور للغولف الملكي على بعد 5.5 كم، ونادي لاس رامبلاس للغولف على بعد 5.9 كم. تقع مدينة إلتشى على بعد 35 كم، ومورسيا على بعد 36 كم، وقرطاجنة على بعد 45 كم. يمكن الوصول إلى مطار اليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع لوس التوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع تفاوت بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.2٪ باتجاه الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. هذا المناخ يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة، مع شمس كافية للاستفادة من المساحات الخارجية للفيلا مثل التراس والسولاريوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالمشروع عدة شواطئ قريبة، أقربها شاطئ كالا دي فيري على بعد 1.7 كم، يليه شاطئ بلايا روكيو ديل مار وبلايا بونتا بريما على بعد 1.9 كم. كما توجد مناطق ترفيهية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك 3 ملاعب غولف: نادي فيلامارتين للغولف (3.6 كم)، ونادي كامبوامور للغولف الملكي (5.5 كم)، ونادي لاس رامبلاس للغولف (5.9 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل سناتش فيتنسنتر (1.7 كم)، ومناطق مشاهدة مثل فيو توريهيخا (4.8 كم)، وموانئ مثل ريال كلوب نوتيكو (4.3 كم) وبويرتو ديبورتيفو ميغيل كابايرو (6.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس التوس في منطقة أليكانتو الساحلية، بين مدينتي إلتشى (35 كم) ومورسيا (36 كم). هذه الموقعة الاستراتيجية تتيح الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي للمنطقة. تقع على بعد حوالي 45 كم من قرطاجنة، وهي منطقة تاريخية مهمة في المنطقة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في المدن المجاورة، مما يجعله موقعًا متوازنًا بين الاستمتاع بالشاطئ والحياة الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 30 mm |
معتدل
Ref: VL574837
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID