פרויקט זה מייצג הזדמנות מגורים בעיירה לוס אלטוס, הממוקמת באזור אליקנטה. הפרויקט מציע בתים צמודי קרקע המיועדים למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני. המיקום משלב קרבה לשירותים חיוניים עם מרחב חיצוני פרטי, תוך התבססות על היסטוריית בנייה משנת 1970.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-€160,000) או 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' בטורבייחה (החל מ-€169,000), הנכס בלוס אלטוס, המוצע החל מ-€240,000, מציע מבנה נפרד עם שטח קרקע גדול יותר. לעומת זאת, 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציית אל ראסו (החל מ-€227,000) מציע דירות חדשות יותר, המותאמות לסטנדרטים עכשוויים יותר. הנכס בלוס אלטוס, כבית צמוד קרקע קיים משנת 1970, מציג תמונה שונה: הוא פונה לקהל שמחפש בית עם מאפיינים מסורתיים יותר, עם דגש על מרחב חוץ פרטי ומיקום עירוני נגיש, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר המציעים לרוב מתקנים מודרניים ותכנון אנרגטי עדכני. המחיר משקף את גיל הבנייה ואת היותו נכס קיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס אלטוס, אזור עירוני באליקנטה, המאופיין בגישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים יומיומיים. המרחק מהחוף ומהעיר הסמוכה תורם לאופי המגורים.
הבית מתאים לצרכים של משפחות או יחידים המחפשים בית עם מרחב חוץ פרטי וגישה נוחה לשירותים. 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מספקים פונקציונליות למגורים או לנופש.
הפרויקט הינו בניין קיים, כאשר הבנייה המקורית מתוארכת לשנת 1970. המשמעות היא שהמבנה עבר שימוש לאורך שנים, וכל שיפוץ או עדכון הינו באחריות בעל הנכס.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כגון אחריות קבלן עדכנית או תקני אנרגיה מודרניים. כמו כן, קיים מרחק משמעותי משדות תעופה מרכזיים, מה שעשוי להשפיע על תדירות הנסיעות.
פרויקט זה יכול להתאים לרוכשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, עם דגש על נוחות יומיומית ונגישות לשירותים. הוא מתאים גם למשפחות המחפשות בית עם גינה קטנה ואפשרויות בילוי מחוץ לבית, כגון בריכות משותפות ומתקני ספורט. עבור אנשים המעוניינים לעבור באופן קבוע לספרד, המיקום באזור עירוני עם גישה לכל הנדרש עשוי להיות אטרקטיבי. כמו כן, רוכשים המתכננים להשקיע בנכס מניב עשויים למצוא בו פוטנציאל, במיוחד אם הם מתכננים להשכיר אותו לתקופות קצרות או ארוכות. היעדר המאפיינים של בנייה חדשה מצביע על כך שהפרויקט פחות מתאים למי שמחפש את הטכנולוגיות העדכניות ביותר או אחריות קבלן.
הבית, שנבנה בשנת 1970, מציע חלל מגורים של 87 מ"ר. העובדה שהבית מוצע כ'מוכן למגורים' מרמזת על כך שהבעלים הנוכחיים שמרו על הבית במצב טוב, אך סביר להניח שהעיצוב והגימורים משקפים את תקופת הבנייה. ניתן לצפות למטבח וחדרי רחצה פונקציונליים, אך ייתכן שיזדקקו לעדכון על מנת להתאים לסטנדרטים מודרניים. מרפסת מקורה, טרסה פרטית וסולריום (גג שמש) מעידים על פוטנציאל לניצול החוץ. תכונות נוספות כגון חדר אחסון וחדר שירות מוסיפות שימושיות. הריהוט המלא הוא יתרון לרוכשים המעוניינים להיכנס לבית ללא דאגות נוספות.
הבתים בפרויקט זה זמינים במחיר התחלתי של €240,000. המחיר משקף בית צמוד קרקע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על שטח של 87 מ"ר בנוי ו-150 מ"ר קרקע. מאחר שהבנייה היא משנת 1970, המחיר תואם לשוק של נכסים קיימים הדורשים לעיתים השקעה נוספת. המצב המוגמר של הבנייה מאפשר כניסה מיידית לבית, ללא צורך בהמתנה להשלמת פרויקט חדש.
לוס אלטוס, אזור באליקנטה, מציע סביבת מגורים עירונית עם דגש על נגישות לשירותים יומיומיים. מרכז הקניות נמצא במרחק הליכה, ומספק נוחות לתושבים. סביבת המגורים מאופיינת בשילוב של בתים פרטיים ומתקנים קהילתיים, התומכים בסגנון חיים פעיל. הקרבה לים, אף שאינה מיידית, מאפשרת גישה למספר חופים באזור. המרחב החיצוני הפרטי, כגון מרפסות וגינה, מאפשר בילוי ופנאי בחוץ, בעוד שהמתקנים הקהילתיים, כולל בריכות ושטחי ספורט, מוסיפים ערך לקהילה. השילוב של מגורים קבועים או בית נופש אפשרי, תוך ניצול השירותים המקומיים.
המיקום בלוס אלטוס, אליקנטה, מבטיח סביבת מגורים שבה נוחות יומיומית היא בראש סדר העדיפויות. בסביבה הקרובה, במרחק של עד 2 קילומטרים, נמצאים 22 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 2 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים. המרחק הקצר (241 מטר) לסופרמרקט הופך את קניות המכולת לפעולה פשוטה. הגישה למתקני בריאות גדולים יותר, כמו בית חולים, נמצאת במרחק של 7.2 קילומטרים, מה שמצריך נסיעה קצרה. התחבורה הציבורית זמינה באמצעות 13 קווי אוטובוס הפועלים מ-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על הניידות ללא רכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את סמיכות הפרויקט לשירותים עירוניים, חופי ים ומסלולי גולף. הצגת המרחקים הללו מספקת תמונה ויזואלית של אורח החיים האפשרי באזור, ומדגישה את היתרונות של הנגישות למגוון פעילויות פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלטוס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, אזור המהווה חלק מקהילה ולנסיה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות כמו אלצ'ה (35 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותעסוקתיים. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשקט היחסי של לוס אלטוס, תוך גישה קלה למשאבים אורבניים גדולים יותר בעת הצורך.
הנגישות לחוף הקרוב, Cala de lo Ferri, היא 1.7 קילומטרים, עם שיפוע מתון של 3.2% המתאים להליכה. חופים נוספים כמו Playa Rocío del Mar ו-Playa Punta Prima נמצאים במרחק דומה. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 2.3 קילומטרים, ומרחק הליכה קצר (932 מטר) קיים לבית מרקחת. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של 3.6 קילומטרים. שדות תעופה בינלאומיים, כמו אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצאים במרחק של כ-39 קילומטרים בקו אווירי, אך המרחק המצוין בתיאור הפרויקט (999 ק"מ) נראה כשגיאה ויש לבדוק נתון זה.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 57 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח וגישה נוחה לרוחות ים. שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף תורם לנוחות הגישה. כמות הימים המקומיים המצוינים (32) אינם רלוונטיים בהקשר זה. הממוצע השנתי של 18.9°C מבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כגון Cala de lo Ferri (1.7 ק"מ), Playa Rocío del Mar (1.9 ק"מ) ו-Playa Punta Prima (1.9 ק"מ), המוכרים כחופי 'הדגל הכחול', מציעה אפשרויות פנאי ימיות. בנוסף, מתקני ספורט קהילתיים, כולל מגרשי כדורגל וכדורסל, וכן מגרשי פאדל, זמינים לשימוש התושבים. האזור מציע גם גישה למרכז ספורט ומתקני שחייה, כמו גם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf Villamartín (3.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס אלטוס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, אזור המהווה חלק מקהילה ולנסיה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות כמו אלצ'ה (35 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותעסוקתיים. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשקט היחסי של לוס אלטוס, תוך גישה קלה למשאבים אורבניים גדולים יותר בעת הצורך.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL574837
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID