Questo appartamento, situato a Los Balcones, Alicante, offre un'opportunità abitativa in un contesto urbano dinamico. Completato nel 2020, il progetto si inserisce in un resort che mira a fornire un'esperienza residenziale incentrata sul comfort e sulla funzionalità. La proprietà si distingue per la sua vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative, rendendola un punto di riferimento per chi cerca una vita diurna e serale nel vivace paesaggio della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un'area urbana consolidata, a breve distanza da servizi commerciali e ricreativi. La prossimità a centri urbani maggiori e infrastrutture di trasporto facilita l'accesso a diverse opportunità, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
Progettato per rispondere a esigenze abitative contemporanee, questo appartamento dispone di spazi ben distribuiti, finiture curate e un design funzionale. La presenza di terrazzi privati e aree comuni come piscina e giardini mira a soddisfare il desiderio di comfort e relax.
L'unità immobiliare, costruita nel 2020, si presenta in condizioni eccellenti, caratteristica tipica delle nuove costruzioni. L'integrazione di moderne tecnologie costruttive e impiantistiche assicura un elevato standard di efficienza e comfort abitativo.
L'orientamento (nord, est, sud) e la posizione all'interno di un'urbanizzazione complessa potrebbero limitare la ricezione solare totale in certe ore del giorno o esporre a un ambiente più vivace. Non offre una vista diretta sul mare.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso in una zona con buona disponibilità di servizi. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano un alloggio moderno vicino alla costa mediterranea, con facile accesso a negozi, ristoranti e aree verdi. L'appartamento è particolarmente indicato per chi apprezza un ambiente di vita gestibile, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte senza dover necessariamente dipendere da un veicolo per ogni spostamento (supermercato e farmacia raggiungibili a piedi). La vicinanza a campi da golf (Villamartín a 4.1 km) e alle spiagge (a meno di 3 km) lo rende attraente anche per coloro che desiderano integrare attività ricreative e sportive nella loro routine.
L'appartamento, realizzato nel 2020, presenta finiture di eccellente qualità, in linea con gli standard delle nuove costruzioni. Gli interni sono caratterizzati da un soggiorno luminoso con cucina a vista, progettato per ottimizzare lo spazio e la funzionalità. Le due camere da letto e i due bagni moderni, di cui uno en-suite, offrono comfort e privacy. Un elemento distintivo è il riscaldamento a pavimento nei bagni, che aggiunge un livello superiore di comfort, specialmente durante i mesi più freschi. La presenza di armadi a muro integrati massimizza lo spazio di stoccaggio. L'aria condizionata centralizzata garantisce un clima interno ottimale tutto l'anno. Le terrazze private ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno, ideali per godersi il clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €269.900. La proprietà è già costruita e disponibile per l'acquisto immediato. La localizzazione all'interno di un'area urbana apprezzata sulla Costa Blanca, unita alle caratteristiche dell'immobile (2 camere, 2 bagni, 70 m²), si riflette nel posizionamento di mercato. La disponibilità immediata può rappresentare un vantaggio per acquirenti con tempistiche definite.
Questo appartamento si configura come una residenza in un contesto di 'resort living', ideale per chi apprezza la comodità di avere servizi e aree ricreative a portata di mano. La vicinanza a centri commerciali, ristoranti e farmacie (supermercato a 317 m, farmacia a 529 m) supporta uno stile di vita pratico. La presenza di una piscina comune e giardini contribuisce a un'atmosfera rilassata, tipica delle località costiere mediterranee. La possibilità di raggiungere spiagge come Cala de lo Ferri (2.4 km) o Playa Rocío del Mar (2.6 km) in pochi minuti di auto o con un tragitto leggermente più lungo offre opzioni per il tempo libero. L'ambiente urbano circostante, sebbene dotato di servizi, implica una certa vivacità, mitigata dalla sicurezza di un complesso residenziale recintato.
Vivere a Los Balcones significa essere immersi in un contesto residenziale con accesso facilitato a servizi primari. La vicinanza di un centro commerciale (317 m per il supermercato più vicino) e di attività commerciali come farmacie (529 m) semplifica la gestione quotidiana. La disponibilità di ristoranti (9 entro 2km) e caffè permette di godere della vita sociale della zona. La presenza di trasporti pubblici (50 fermate di 14 linee) offre un'alternativa al trasporto privato per spostamenti verso Torrevieja. La prossimità a centri sportivi e aree ricreative, come campi da golf (Villamartín a 4.1 km), arricchisce le opportunità di svago.
La mappa illustra la localizzazione dell'appartamento a Los Balcones, evidenziando la sua posizione all'interno di un'area residenziale urbana. Dalla mappa si evince la vicinanza a servizi chiave, vie di comunicazione e aree ricreative, offrendo una visione d'insieme delle opportunità circostanti.
Situato a Los Balcones, l'appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Alicante. Questa zona è nota per la sua vicinanza alla costa e alle infrastrutture urbane. Si posiziona come un'opzione residenziale che beneficia della tranquillità di un'area più circoscritta pur essendo collegata ai centri urbani più grandi come Torrevieja, offrendo un equilibrio tra vita tranquilla e accesso a servizi e intrattenimento.
L'appartamento gode di una posizione strategica con buone connessioni ai servizi. Le spiagge, come Cala de lo Ferri, si trovano a circa 2.4 km, mentre centri urbani più ampi come Torrevieja sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 38 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza, tra cui il Club de Golf Villamartín (4.0 km). La disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici (1.4 km per il più vicino) indica un'infrastruttura moderna in evoluzione.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che oscillano tra 11°C e 27°C, raggiungendo una media di 18.9°C. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia più vicina (0.9%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile. La Costa Blanca è nota per i suoi elevati livelli di soleggiamento, che favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Cala de lo Ferri (2.4 km) e Playa Rocío del Mar (2.7 km), offre ampie opportunità per il tempo libero legato al mare. Queste aree costiere sono ideali per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, la proprietà si trova in prossimità di campi di fama internazionale come il Club de Golf Villamartín (4.1 km) e il Real Club de Golf Campoamor (6.0 km). Le strutture sportive nelle vicinanze, come centri fitness e campi da golf, completano l'offerta ricreativa, rendendo la zona attrattiva per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Los Balcones, l'appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Alicante. Questa zona è nota per la sua vicinanza alla costa e alle infrastrutture urbane. Si posiziona come un'opzione residenziale che beneficia della tranquillità di un'area più circoscritta pur essendo collegata ai centri urbani più grandi come Torrevieja, offrendo un equilibrio tra vita tranquilla e accesso a servizi e intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL545950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Los Balcones, come 'NATURE VIEWS - PHASE 4' (a partire da €330.000) e 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' (a partire da €300.000), questo appartamento si posiziona in modo competitivo con un prezzo di partenza di €269.900. Sebbene tutti e tre rientrino nel concetto di vita in resort, le differenze di prezzo possono riflettere specifiche caratteristiche, dimensioni o fasi di sviluppo. L'appartamento in oggetto, essendo già pronto e arredato, offre un'immediata fruibilità che può attrarre acquirenti con esigenze temporali strette. Progetti più distanti o in località diverse, come 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (a partire da €475.000), presentano fasce di prezzo significativamente superiori, suggerendo un posizionamento di mercato differente, potenzialmente legato a caratteristiche premium, vista mare o tipologia di sviluppo. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali in termini di budget, tempistiche e specifiche caratteristiche desiderate.
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