Ce complexe résidentiel, situé dans le quartier de Los Balcones à Alicante, propose des appartements modernes conçus pour un style de vie axé sur la détente et la commodité. La proximité des commodités et des zones de loisirs, combinée à une construction récente, en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce développement est niché dans un quartier résidentiel établi, Los Balcones, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux services. Il se trouve à proximité de la côte et des centres urbains, facilitant ainsi l'accès aux plages et aux commodités locales, tout en maintenant un environnement de vie agréable.
Les appartements sont conçus pour répondre aux besoins de confort et de fonctionnalité, avec des espaces lumineux et bien agencés. La présence de terrasses, la climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bains indiquent une attention portée au confort toute l'année, ainsi qu'à la vie en plein air.
Construit en 2020, le bâtiment est relativement récent, ce qui implique des standards de construction modernes et des finitions actuelles. L'état excellent de la propriété suggère qu'elle est prête à être occupée sans nécessiter de travaux immédiats, offrant ainsi une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires.
Le projet n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les unités, et la proximité d'une zone commerciale peut impliquer un certain niveau d'activité urbaine. Bien que le transport public soit disponible, la commodité d'une voiture est souvent préférée pour explorer pleinement la région de la Costa Blanca.
Ce type d'appartement convient aux personnes recherchant une résidence secondaire fonctionnelle et facile d'entretien sur la Costa Blanca, sans les complexités d'une nouvelle construction sur plan. Les couples ou les petites familles qui apprécient la proximité des commodités et des plages, et qui souhaitent un accès facile aux infrastructures de loisirs comme les terrains de golf, trouveront ce lieu attrayant. Il est également pertinent pour les acheteurs qui préfèrent un environnement résidentiel établi mais animé, avec un accès aisé aux transports pour explorer les villes voisines comme Torrevieja. Les propriétaires potentiels qui recherchent un bien prêt à l'emploi, avec des finitions modernes et des équipements tels que le chauffage au sol dans les salles de bains, trouveront ici une solution pratique.
Les appartements se distinguent par une finition de qualité, typique des constructions récentes. Les salles de bains sont équipées du chauffage au sol, un élément de confort appréciable, particulièrement pendant les mois les plus frais. La cuisine est entièrement équipée, suggérant des appareils modernes et des surfaces de travail fonctionnelles. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. Les finitions générales, telles que visibles sur les images – cuisine moderne, salon lumineux, terrasses – indiquent un standard de qualité visant le confort et l'esthétique contemporaine. L'inclusion du WiFi est également un détail de commodité moderne.
Les appartements sont proposés à partir de 269 900 €. Ce prix inclut généralement deux chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable d'environ 70 m². Compte tenu de la date de construction récente (2020) et de l'état excellent, le prix reflète un bien immobilier moderne et bien entretenu. Les options de mobilier inclus et la climatisation intégrée ajoutent à la valeur perçue. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant déjà achevé.
Los Balcones se présente comme un quartier résidentiel qui combine la proximité des attractions côtières avec une atmosphère plus locale. Le quotidien y est rythmé par l'accès facile aux commodités ; une courte marche suffit pour trouver des supermarchés, des pharmacies et divers restaurants. Le projet lui-même, au sein d'un complexe fermé avec piscine commune, évoque un sentiment de sécurité et de détente. La présence de 32 fêtes locales par an suggère une vie communautaire active. La hauteur de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un cadre légèrement surélevé, potentiellement bénéfique pour la circulation de l'air et les vues.
La vie quotidienne à Los Balcones est caractérisée par une accessibilité remarquable aux services essentiels. En moins de 2 km, on trouve des restaurants, des cafés, des pharmacies et même des centres de remise en forme. La proximité immédiate d'un supermarché (317 m) et d'une pharmacie (529 m) simplifie les courses. La présence de 50 arrêts de transport public et de 14 lignes desservant la zone indique une bonne connectivité, bien qu'une voiture soit souvent considérée comme pratique pour une exploration plus large de la région. L'environnement urbain est complété par des points d'intérêt tels que des marinas et des points de vue, offrant des options de loisirs et de détente.
Situé au sud de la province d'Alicante, Los Balcones bénéficie d'une position stratégique près de la côte méditerranéenne et de la ville de Torrevieja. Cette localisation offre un accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux commodités urbaines, tout en étant dans une zone résidentielle établie.
Los Balcones est une urbanisation située à proximité de Torrevieja, une ville côtière dynamique de la province d'Alicante. Cette position permet de bénéficier à la fois du calme d'un quartier résidentiel et de la proximité des infrastructures et des services d'une ville de taille moyenne. La distance par rapport à d'autres centres d'intérêt de la Costa Blanca, comme Alicante ville ou les villes du sud de la région de Murcie, est gérable pour des excursions d'une journée, offrant un bon équilibre entre isolement relatif et accès à une offre culturelle et de loisirs plus large.
La localisation offre une bonne connectivité aux zones de loisirs et aux services. Les plages de Cala de lo Ferri et Playa Rocío del Mar sont accessibles à environ 2,5 km, tandis que les terrains de golf renommés comme Villamartín sont à moins de 5 km. Les commodités quotidiennes, telles que supermarchés et pharmacies, sont à portée de marche. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 38 km par voie aérienne, ce qui est une distance raisonnable pour un accès international. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité, facilitant l'adoption de technologies plus vertes.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 27°C, et une température annuelle moyenne de 18.9°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible pente (0.9%) vers la plage la plus proche, suggère un environnement relativement plat et accessible. Ces conditions climatiques sont propices aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages, telles que Cala de lo Ferri (2.4 km) et Playa Rocío del Mar (2.7 km), offre d'excellentes opportunités de loisirs balnéaires. Ces plages, souvent labellisées Pavillon Bleu, garantissent une qualité d'eau et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à moins de 7 km, dont le Club de Golf Villamartín. Des centres sportifs et des piscines sont également accessibles dans un rayon de 2 km, complétant l'offre récréative pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones est une urbanisation située à proximité de Torrevieja, une ville côtière dynamique de la province d'Alicante. Cette position permet de bénéficier à la fois du calme d'un quartier résidentiel et de la proximité des infrastructures et des services d'une ville de taille moyenne. La distance par rapport à d'autres centres d'intérêt de la Costa Blanca, comme Alicante ville ou les villes du sud de la région de Murcie, est gérable pour des excursions d'une journée, offrant un bon équilibre entre isolement relatif et accès à une offre culturelle et de loisirs plus large.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL545950
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres développements dans la région de Los Balcones, comme 'NATURE VIEWS - PHASE 4' (à partir de 330 000 €) et 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' (à partir de 300 000 €), ce projet offre un point d'entrée tarifaire compétitif, surtout compte tenu de son état neuf. Ces propriétés comparables dans la même urbanisation partagent souvent des caractéristiques similaires en termes de commodités et de proximité avec les services. Plus loin, à Rojales, 'OCEANIC APARTMENTS' présente un tarif nettement supérieur (à partir de 475 000 €), indiquant une position différente sur le marché, potentiellement liée à une localisation plus exclusive ou à des caractéristiques supérieures. L'avantage de ce projet réside dans son rapport qualité-prix pour un bien récent, bien situé à proximité des services essentiels et des zones de loisirs côtières, le positionnant comme une option solide pour ceux qui recherchent la commodité sans un investissement initial excessif.
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