يقع هذا العقار الريفي من نوع فينيكا - كورتيخو في بلدية لوس مونتيسينوس بمقاطعة أليكانتي. تبلغ مساحة الأرض 27000 متر مربع، مع مساحة بناء تبلغ 253 مترًا مربعًا، بما في ذلك مستودع. تم الانتهاء من البناء، ويقدم العقار فرصة لتكييفه مع احتياجات سكنية جديدة، مع الأخذ في الاعتبار وجود ترخيص للنشاط والمشروع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية ولكن حضرية في لوس مونتيسينوس، مما يجعله على مسافة قريبة من وسائل الراحة. توفر المساحة الكبيرة للموقع خصوصية، بينما تسمح البيئة الحضرية المحيطة بالوصول إلى المرافق الأساسية.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن مشروع تحويل وتجديد. المساحة الكبيرة والخصائص الحالية، التي تم تصميمها في الأصل لفندق للكلاب، توفر إمكانيات متعددة للتطوير السكني أو للاستخدامات الأخرى بعد التنسيق مع السلطات المحلية.
العقار جاهز للسكن، ولكنه يتطلب أعمال تجديد وتكييف لتحويل المستودع إلى مساحة معيشة. يشمل المشروع الحالي ترخيصًا للنشاط، مما يشير إلى أن الأعمال الهيكلية الأساسية قد تكون مكتملة جزئيًا أو قابلة للتكيف.
لا يوفر هذا العقار جاهزية سكنية فورية بدون تجديد. لا تضمن المساحة الحالية، المصممة كفندق للكلاب، التوافق مع التصميم السكني المباشر دون تعديلات. قد تتطلب التغييرات في الاستخدام موافقات إضافية من مجلس المدينة.
هذا العقار يناسب الأفراد أو العائلات الذين يفضلون المساحات الريفية الشاسعة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، والذين لديهم رؤية لمشروع تجديدي. إنه خيار جيد لمن يبحثون عن خصائص فريدة قابلة للتخصيص، وربما مهتمين بتربية الحيوانات أو الأنشطة الزراعية أو ببساطة يرغبون في إنشاء منزل كبير مع خصوصية. أولئك الذين يستمتعون بمشاريع تحويل العقارات، ولديهم القدرة على إدارة أعمال التجديد، سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الهدوء والخصوصية، ولكنهم يحتاجون إلى الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والعيادات الصحية على مسافة قريبة. يتطلب المشروع استثمارًا إضافيًا في التجديد، لذا فهو مناسب للمشترين الذين لديهم ميزانية مرنة تتجاوز سعر الشراء الأولي.
العقار جاهز للسكن ولكنه يتطلب تجديدًا رئيسيًا. المساحة الحالية هي 253 مترًا مربعًا، وتتضمن مستودعًا. تشير المعلومات إلى أن البنية التحتية الأساسية مثل الكهرباء وخزان مياه محمول ومياه الري متاحة. يتضمن المشروع ترخيصًا للنشاط. نظرًا لأن العقار تم تصميمه في الأصل كفندق للكلاب، فإن التشطيبات الداخلية الحالية قد لا تتوافق مع معايير السكن الحديث أو الجماليات المرغوبة. ومع ذلك، فإن مساحة الأرض الكبيرة تسمح بإمكانيات واسعة لإعادة التصميم والتحديث، بما في ذلك إضافة مواد وتشطيبات جديدة وفقًا لمتطلبات المالك المستقبلية. يجب تقييم حالة المستودع والمباني القائمة بعناية لتحديد نطاق التجديدات اللازمة.
يُعرض هذا العقار الريفي بسعر يبدأ من 380,000 يورو. نظرًا لطبيعته التي تتطلب تجديدًا، فإن السعر يعكس مساحة الأرض الكبيرة والبنية التحتية الحالية. تتوفر حاليًا مساحة بناء تبلغ 253 مترًا مربعًا على أرض تبلغ 27000 متر مربع. لا توجد معلومات حول وحدات أخرى أو تكوينات أسعار مختلفة متاحة، مما يشير إلى أن هذا قد يكون عرضًا فرديًا. تكتمل الأعمال الإنشائية، ولكن التجديدات اللازمة ستؤثر على التكلفة الإجمالية للمشروع.
يقع العقار في لوس مونتيسينوس، وهي منطقة معروفة ببيئتها الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تتيح المساحة الشاسعة للأرض، البالغة 27000 متر مربع، مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء، وهو أمر نادر في المناطق السكنية المباشرة. يشير القرب من المرافق مثل الصيدلية (145 مترًا) والمحلات التجارية (344 مترًا) إلى أن الحياة اليومية يمكن أن تكون عملية دون الحاجة المستمرة إلى التنقل. ومع ذلك، فإن طبيعة العقار التي تتطلب تجديدًا تعني أن هذا المكان سيكون مناسبًا لمن يبحثون عن مشروع ويتطلعون إلى تخصيص مساحتهم وفقًا لاحتياجاتهم، سواء كان ذلك للسكن أو لمشاريع أخرى محتملة، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى العمل مع السلطات المحلية لإعادة التصميم.
يقع العقار في لوس مونتيسينوس، وهي بلدة في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي. توفر هذه المنطقة مزيجًا من الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يقدر عدد السكان بحوالي 5682 نسمة، مما يشير إلى بيئة مجتمعية يمكن التحكم فيها. يشير القرب من المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمدارس إلى أن الحياة اليومية يمكن أن تكون عملية. مع وجود 15 مطعمًا و 7 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما تتوفر مرافق رياضية مثل مركز تايكوندو. على الرغم من أن الموقع يوفر هدوءًا نسبيًا، إلا أنه يقع على مسافة معقولة من المناطق الساحلية ومدن أكبر مثل أليكانتي، مما يتيح الوصول إلى مجموعة أوسع من وسائل الراحة والأنشطة.
تظهر الخريطة موقع العقار في منطقة لوس مونتيسينوس، وهي منطقة داخلية ولكن قريبة من الساحل. يبرز التوزيع المكاني للمرافق مثل المتاجر والمستشفيات والملاعب القريبة، مما يعطي تصورًا عن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والأنشطة الترفيهية.
تقع لوس مونتيسينوس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. هذا الموقع يضعها في منطقة ذات طابع زراعي تقليدي، ولكنها قريبة من المراكز الحضرية الساحلية. تقع على مسافة معقولة من مدن مثل توريفيخا (حوالي 15 كم) وأوريويلا كوستا، والتي تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية والشواطئ. يبعد مطار أليكانتي-إلشي حوالي 32 كم، مما يوفر اتصالًا جويًا جيدًا. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المباشرة، توفر لوس مونتيسينوس بيئة أكثر هدوءًا وأصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات.
يمكن الوصول إلى العقار بشكل مريح نسبيًا إلى المرافق الأساسية؛ تقع أقرب صيدلية على بعد 145 مترًا، ومحطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 6.6 كم. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 344 مترًا، والمستشفى على بعد 5.0 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات والرعاية الصحية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 5.7 كم، و Club de Golf Villamartín على بعد 10 كم. تشير المسافة إلى الشواطئ مثل Platja de l'Eixidor و Platja de les Ortigues (8.3 كم) إلى أن الوصول إلى البحر ممكن في غضون حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. في حين أن الموقع يوفر هدوءًا ريفيًا، فإن قربه من هذه المرافق يجعل الحياة اليومية عملية. يجب ملاحظة أن المسافة المذكورة إلى مطار أليكانتي-إلشي (ALC) هي 32 كم، وليس 999 كم كما ورد في التحليل الأولي، مما يجعله سهل الوصول لرحلات الطيران.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع العقار في لوس مونتيسينوس بمناخ متوسطي معتدل. يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. هذا المناخ مناسب للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر تقريبًا، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر. يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة نسبيًا. تتيح المساحة الكبيرة للأرض إمكانيات زراعية أو تنسيق حدائق، مع الاستفادة من ساعات الشمس الوفيرة المميزة للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة نسبيًا من السواحل، حيث تقع أقرب الشواطئ مثل Platja de l'Eixidor و Platja de les Ortigues على بعد حوالي 8.3 كم. يبلغ طول الشاطئ الآخر Platja del Cura حوالي 8.7 كم. هذه المسافة تسمح بالوصول إلى البحر والاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب رئيسية مثل Club de Golf La Finca على بعد 5.7 كم، و Club de Golf Villamartín على بعد 10 كم، و Real Club de Golf Campoamor على بعد 11 كم، مما يوفر خيارات وفيرة لممارسة هذه الرياضة. تشير وجود مراكز رياضية مثل Club de Taekwondo Draco Kwan على بعد 0.2 كم إلى توفر خيارات ترفيهية إضافية في المنطقة المجاورة مباشرة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس مونتيسينوس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. هذا الموقع يضعها في منطقة ذات طابع زراعي تقليدي، ولكنها قريبة من المراكز الحضرية الساحلية. تقع على مسافة معقولة من مدن مثل توريفيخا (حوالي 15 كم) وأوريويلا كوستا، والتي تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية والشواطئ. يبعد مطار أليكانتي-إلشي حوالي 32 كم، مما يوفر اتصالًا جويًا جيدًا. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المباشرة، توفر لوس مونتيسينوس بيئة أكثر هدوءًا وأصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL578698
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في لوس مونتيسينوس، مثل RESIDENCIAL LAGUNA AZUL (بدءًا من 485,000 يورو) و VINCI LA HERRADA (بدءًا من 369,000 يورو)، يتميز هذا العقار بخصائصه الفريدة كمزرعة ريفية (فينكا - كورتيخو) بمساحة أرض كبيرة جدًا. بينما تقدم المشاريع الأخرى وحدات سكنية جديدة أو حديثة، يوفر هذا العقار فرصة للتجديد والتخصيص على نطاق واسع. تقع OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (بدءًا من 475,000 يورو) وهي في فئة شقق، مما يجعل المقارنة المباشرة صعبة. السعر الحالي البالغ 380,000 يورو يعكس حالة العقار الذي يتطلب تجديدًا، ولكنه يتضمن أرضًا شاسعة، مما قد يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل أو مشروع حياة. تقع لوس مونتيسينوس في منطقة داخلية نسبيًا مقارنة بالمشاريع المطلة على البحر مباشرة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المناطق الساحلية والمدن مثل توريفيخا. يجب على المشترين المحتملين تقييم تكاليف التجديد المتوقعة عند مقارنة هذا العقار بالبدائل الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
